CSOK Plusz – 2024. januártól!

  • fix maximum 3%-os kamatozású hitel gyermekvállalással
  • akár 50 millió forint hitelösszeg
  • 10 millió forint támogatás gyermekenként (a második gyermek érkezésétől)
  • ingatlan vásárlásra, építésre, bővítésre
  • THM: 3,2%
CSOK Plusz – 2024. januártól!

igénylés részletei

forint
év

gyermekek száma

mikorra tervezed a gyermekek érkezését?

kalkulációd
részletek

mik az előnyei a CSOK Plusznak?

fix kamattal

  • fix 3%-os kamatozású hitel (10 éves futamidőtől)

felvehető hitelösszeg gyermekszámtól függően (legalább 1 gyermek vállalása szükséges a hitelfelvételhez)

  • 1 gyermek vállalásával: 15 millió forint
  • 2 gyermekkel: 30 millió forint
  • 3 vagy több gyermekkel: 50 millió forint

illetékmentesség és önerő

  • 0% vagyonszerzési illeték, tehát egyáltalán nem kell illetéket fizetni, ha CSOK Plusz segítségével történik a lakásvásárlás
  • 41 év alattiak első lakásvásárlása esetén 10%-os önerő szükséges

választható törlesztési szünet

  • az első gyermek érkezésekor 1 évig szüneteltethető a törlesztés (ez a lehetőség a futamidő 2. évétől áll rendelkezésre, abban az esetben is, ha az első gyermek hamarabb érkezik)

számos lakáscélra

  • ingatlan vásárlásra
  • építésre 
  • bővítésre

gyermekvállalási támogatás a második gyermektől

  • az állam 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást nyújt a hitel előtörlesztéséhez a második és minden további gyermek érkezésekor (már a 12 hetes magzat esetén)
  • vállaláson felüli gyermekekre is jár az előtörlesztési támogatás

tudd meg a feltételeket!

igénylési feltételek

  • a CSOK Plusz jelzáloghitelt csak házaspárok igényelhetik.
  • a feleség a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában még nem töltötte be a 41. életévét (2025. december 31. napjáig a 41. életévre vonatkozó elvárást nem kell figyelembe venni, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában a feleség legalább 12 hetes várandós, vagy örökbefogadást engedélyező gyámhatósági határozattal rendelkeznek, amely 2024. január 1. és 2025. december 31. közötti keltezésű)
  • legfeljebb 3 gyermek születése vállalható, 1 gyermek vállalása viszont szükséges a hitelfelvételhez
  • gyermekvállalási határidők (a 12 hetes magzat vállalt gyermeknek számít):
    • 1 gyermek vállalása esetén 4 év
    • 2 gyermek vállalása esetén 8 év (mindkét gyermekre)
    • 3 gyermek vállalása esetén 10 év (mindhárom gyermekre)
  • jövedelemmel bevont adós csak a házaspár lehet
  • legalább az egyik igénylőnek bejelentett, minimum 2 éve fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal (kivételeket - pl. középfokú oktatási intézményben vagy felsőoktatási intézményben nappali rendszerben tanuló, vagy nemzetközi szervezet társadalom biztosítási rendszer hatálya alá tartozó -  lásd a hatályos kormányrendeletben), továbbá
  • 180 napos munka vagy vállalkozói jogviszonnyal kell rendelkeznie
  • 2024.10.01-től könnyítés lépett életbe a vállalkozói TB jogviszony bemutatása kapcsán. A személyi jövedelemadóról szóló törvény szerinti átalányadózást legalább 1 éve alkalmazó egyéni vállalkozó vagy mezőgazdasági őstermelő, vagy legalább 1 éve a kisadózó vállalkozók tételes adójáról szóló törvény szerinti kisadózói adóalanyisággal rendelkező egyéni vállalkozó esetén csak 1 éve kell, hogy folyamatosan biztosított legyen az igénylő.
  • KHR-ben (központi hitelinformációs rendszer) lejárt tartozással nem szerepelhetnek az igénylők
  • az igénylőknek köztartozás mentesnek kell lennie (amennyiben köztartozása van, a köztartozási felhívás kézhezvételétől számított 14 napon belül szükséges megfizetni, illetve igazolni azt)
  • vállalni szükséges, hogy az igénylők és azon gyermekük, akire tekintettel a kölcsön folyósításra került, a folyósítástól, építés vagy bővítés esetén – ideértve a lakás megvásárlásával egybekötött bővítést is – az utolsó részfolyósítástól számított 10 évig a lakásban életvitelszerűen bent laknak
  • az utolsó részfolyósítását követő 180 napon belül a kölcsönnel megvásárolt ingatlanra állandó lakcímet kell létesíteni és azt igazolni szükséges a Bank felé
  • a vállalt gyermek megszületését 90 napon belül szükséges igazolni a hitelintézet felé (gyermek nevével, születési adataival, adóazonosító jelével, személyi azonosítójával, lakcímével)

ingatlan feltételek

  • a lakás vételára vagy bekerülési költsége, illetve a vásárlással egybekötött bővítés esetén (a vásárlással egybekötött bővítés típusú konstrukció a K&H Banknál nem érhető el) a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg
    • a pár első közös ingatlana esetén a 80 millió forintot
    • második ingatlan, tovább költözés esetén a 150 millió forintot
  • a vételár maximum 20%-ban térhet el az ingatlan forgalmi értékétől (a forgalmi értéket az értékbecslésen állapítják meg)
  • alapterületi szabályok:

gyermekek száma
(meglévő és vállalt)

lakás
hasznos alapterülete

egylakásos lakóépület
hasznos alapterülete

1 gyermek

min. 40 m2

min. 70 m2

2 gyermek

min. 50 m2

min. 80 m2

3 vagy több gyermek

min 60 m2

min. 90 m2

  • a kölcsön igénybevétele esetén az érintett ingatlanban életvitelszerűen szükséges élni
  • az értékbecslési szakvélemény alapján a lakás műszaki állapota megfelel a lakhatási igényeknek
  • nem lehet hozzátartozótól vásárolni az ingatlant vagy hozzátartozó tulajdonában álló/általa vezetett kivitelező céggel építtetni.

reprezentatív példa

reprezentatív példa:
12 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával),  a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet az első évben 30 000 forint, azt követően 69 113 forint, a teljes visszafizetendő összeg 16 290 924 forint, a hiteldíj 4 290 924 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 173 160 forint, THM: 3,2%.

elérhető kedvezmények

akciós díjkedvezmények CSOK Plusz-ra

  • visszatérítjük a közjegyzői okirat díját, amennyiben:
    • megtörténik a hitel folyósítása
    • K&H kényelmi vagy maximum számlacsomaggal rendelkezel és azt a kölcsönszerződés megkötésétől számított 5 évig megtartod, vagy
    • K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitsz újonnan vagy ilyennel rendelkezel és azt a kölcsönszerződés megkötésétől számított 5 évig megtartod.
  • elengedjük a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben rendelkezel:
    • a K&H okos számlacsomagok egyikével és azt a kölcsönszerződés megkötésétől számított 5 évig megtartod, vagy
    • újonnan nyitsz, vagy rendelkezel már a K&H okos plusz számlacsomagok egyikével vagy K&H prémium számla és szolgáltatáscsomaggal, és ezt a kölcsönszerződés megkötésétől számított 5 évig megtartod.
    • elengedjük a szerződéskötési díj 50%-át abban az esetben is, ha nem teszel eleget a fenti feltételeknek.
  • visszatérítjük a teljes értékbecslési/műszaki ellenőrzési díjat egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal – sikeres folyósítást követően
  • átvállaljuk az értékbecslés/műszaki ellenőrzés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén)
  • átvállaljuk az elvárt tulajdoni arány ellenőrzéséhez lekérendő tulajdoni lap igazgatási szolgáltatási díját
  • a fenti díjakról, visszatérítésekről további információt a mindenkor hatályos hirdetményben találsz

Akciós kedvezményre az az Ügyfél jogosult, aki Törlesztőszámlaként a Banknál vezetett lakossági bankszámlát jelöli meg. A fenti kedvezmények a 2024. január 1-től visszavonásig, a Bank által befogadott hiánytalan hitelkérelmek esetén érvényesek és a 4000+ számlacsomagban nyújtott kedvezményekkel nem vonhatók össze.

Az akciós kedvezmény keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 4 éven belül (amennyiben a hitel futamideje kevesebb, mint 4 év, akkor ezen futamidőn belül) a hitel végtörlesztésre, vagy ezen időszak alatt legalább a kölcsönösszeg összesen 50%-ig történő előtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül, vagy Törlesztőszámlaként nem az Ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre.

díjkedvezmény K&H lakásbiztosításra

A hitelfelvétel során lakásbiztosítás kötése is szükséges.

Pár érv, amiért érdemes lehet a K&H-nál lakásbiztosítást kötni:

  • kényelmesen meg tudod kötni bankfiókunkban vagy akár online
  • több mint 20 különféle alapbiztosítási eseményt tartalmaz
  • 24 féle kiegészítő biztosítási eseményre nyújthat védelmet
  • sőt, kényelmi csomag szolgáltatást is igényelhetsz hozzá
  • a kárrendezés gyors és kényelmes, intézheted akár online is
  • számos díjkedvezmény közül választhatsz:
    • online kötés esetén elérhető díjkedvezmények:
      • fix 25% díjkedvezmény online kötés esetén
      • díjfizetési gyakoriság és mód szerinti kedvezmény:
        • negyedéves díjfizetés esetén: 5% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
        • féléves díjfizetési esetén: 10% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
        • éves díjfizetési esetén: 15% (postai csekkes díjfizetési mód esetén 5%)
    • személyes ügyfélponton (fióki ) történő kötés esetén elérhető díjkedvezmények:
      • 10, 20 vagy akár 25% keresztértékesítési és hűségkedvezményben részesülhetsz a lakásbiztosítás díjából
      • díjfizetési gyakoriság és mód szerinti kedvezmény:
        • negyedéves díjfizetés esetén: 5% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
        • féléves díjfizetési esetén: 10% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
        • éves díjfizetési esetén: 15% (postai csekkes díjfizetési mód esetén 5%)
      • további akár 10% kedvezményre lehetsz jogosult, ha a lakásbiztosítási ajánlat aláírásának időpontjában a biztosított épület energetikai tanúsítványán feltüntetett energetikai besorolás BB vagy annál jobb minősítésű
  • a fenti kedvezmények összeadhatók aszerint, hogy online felületen vagy személyes ügyfélpontunkon (fiókban) kötöd a szerződést

CSOK Plusz igénylés menete

  • amennyiben CSOK Plusz felvételében gondolkozol, első lépésként kérj visszahívást honlapunkon. Munkatársaink személyre szabott tájékoztatással segítenek a megfelelő termékek kiválasztásában.
  • kérésedre a bediktált adatok alapján a kamattámogatott lakáshitelre vonatkozóan elkészítik az előzetes hitelbírálatot díjmentesen és megtudhatod a várható törlesztőrészletet is
  • a beszélgetés során kiválaszthatod azt is, hogy a továbbiakban melyik K&H bankfiókban szeretnéd intézni a támogatás és/vagy hiteligénylést
  • ezután e-mailben elküldjük Neked az igényléshez szükséges dokumentumokat.
  • a K&H bankfiók hitelszakértője felveszi Veled a kapcsolatot és tájékoztat az igénylés további lépéseiről, e-mailen megküldi a kötelező jogszabályi tájékoztatókat és tájékoztat a támogatás és/vagy hitelbírálathoz szükséges dokumentumokról és azok benyújtásának módjáról

értékbecslés

  • a szükséges értékbecslést a K&H hitelszakértő megrendeli, amit egy ingatlanra vonatkozóan vissza is térítünk sikeres folyósítás esetén
  • az értékbecslő megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, valamint a támogatás igénybevételére vonatkozó jogszabályi feltételek fennállását. Az értékbecslés a lakhatásra való alkalmasság igazolásához is szükséges. Kamattámogatott hitel esetén a Bank maximum a forgalmi érték 80%-áig hitelez.
  • az értékbecslő felveszi Veled a kapcsolatot, hogy egy megbeszélt időpontban meg tudja tekinteni az ingatlant. Olvasd el az ajánlást a helyszíni szemlék lefolytatásával kapcsolatban.

hitelbírálat

  • hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs további teendőd
  • a kérelem elbírálása többek között az ingatlan értékbecslés eredménye, és a támogatás igénybevételére vonatkozó egyéb jogszabályi feltételek vizsgálata alapján, továbbá kamattámogatott hitelek esetén az igazolt jövedelem alapján történik
  • pozitív bírálat esetén a hitelszakértő telefonon felkeres Téged a szerződéskötési időpont egyeztetésével kapcsolatban. Kamattámogatott hitel esetén pedig tájékoztat a zálog-kölcsönjogviszony lényeges tartalmi elemeiről és kondícióiról
  • a szerződéskötést megelőzően e-mailben elküldjük Neked a szerződéstervezetet, melynek áttanulmányozására legalább 3 napot biztosítunk. Ajánlatunk 15 napig érvényes.

 SMS-t küldünk az értékbecslés megrendeléséről és hitelbírálati döntésről

  • szerződéskötés alkalmával a bankfiókban papír alapon alá kell írnod a korábban elektronikus úton megküldött, kitöltött dokumentumokat. A hitelbírálathoz szükséges eredeti dokumentumokat is be kell mutatnod/nyújtanod.
  • a hitelszakértő ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e a korábban elektronikusan  küldött dokumentumokkal. Eltérés esetén, illetve jogszabályi meg nem felelés esetén a Bank az ajánlatát nem tarja fenn.
  • ezután következik a támogatási szerződés és/vagy kamattámogatással érintett kölcsön és zálogszerződés aláírása a bankfiókban
  • lakáshitel igénylése esetén szerződést közjegyzői okiratba szükséges foglalni, ennek ügyintézésében is segítünk
  • a Bank a közjegyzői okirat közjegyző által közvetlenül Banknak megküldött e-hiteles kiadmányát  is elfogadja. A közjegyzői okiratot továbbra is csak személyesen, a közjegyzői irodában írhatod alá.

 SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről

  • ingatlan vásárlás esetén egyösszegben, amennyiben pedig az igénybe vett támogatást lakásépítésre, korszerűsítésre vagy bővítésre szeretnéd felhasználni, szakaszosan, készültségi fokkal arányosan történik a folyósítás
  • ingatlan vásárlása esetén a folyósítás után (a teljes vételár kiegyenlítését követően) a tulajdonjog földhivatali bejegyzésével válsz a vásárolt ingatlan tulajdonosává
  • CSOK igénybevétele esetén a Magyar Állam javára a jogszabályban meghatározott időre jelzálogjog, és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a támogatás célját képező ingatlanra. Kamattámogatott lakáshitel igénylése esetén a Bank javára zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a kölcsön fedezetét képező ingatlanra.
  • a kamattámogatott lakáshitel (rész)folyósítása után a szerződésben megállapodottak szerint biztosítsd, hogy a törlesztőrészlet összege havonta minden hónapban a szerződésben megjelölt esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán. Felhívjuk a figyelmedet, hogy a 2020. március 18. nap 24 óra után kötött és folyósított szerződésekre nem vonatkozik a törlesztési moratórium.

 SMS-t küldünk a folyósításról

A CSOK Plusz-ról bővebb információ a vonatkozó, hatályos 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet – a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló  kormányrendeletben találsz.

gyakran ismételt kérdések

köthetek törlesztési biztosítást CSOK Plusz mellé?

Igen, lehetőséged van törlesztési biztosítás megkötésére, amelynek számos előnye van:

  • 10 hónapon keresztül átvállaljuk a törlesztőrészleted, ha munkanélküliség miatt vagy balesetből, betegségből adódóan több, mint 30 napra keresőképtelenné válsz,
  • a fennálló tartozásod teljes egészében átvállaljuk 50%-ot meghaladó maradandó baleseti egészségkárosodás vagy esetlegesen bekövetkező baleseti, vagy betegségből adódó halál esetén.

A törlesztési biztosítás egy Biztosított (Adós vagy Adóstárs) számára nyújt biztonságot.

A díj mértéke a hitel aktuális havi törlesztőrészletének 6,4%-a, amely havonta kerül levonásra számládról.

CSOK Plusz esetén törlesztés szüneteltetés kérhető, azonban a törlesztési biztosítási díj beszedésre kerül ebben az időszakban is. Törlesztésszüneteltetés alatt a felfüggesztés előtti utolsó, ismert törlesztőrészletének 6,4%-a kerül levonásra.

mi számít első közös lakásnak házastársak esetén?

Azok a házastársak, akik a lakás építésére vagy vásárlására irányuló kölcsönkérelmük benyújtásakor vagy azt megelőzően Magyarország területén nem rendelkeztek ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről nyilatkozatot tesznek.

a CSOK Plusz jelzáloghitel kombinálható támogatott hitellel vagy egyéb lakáshitellel?

Igen! CSOK Plusz mellé felvehető további kölcsön is a feltételek teljesítése esetén:

mi történik, ha nem jön a baba vagy nem sikerül a vállalt gyermekszámot teljesíteni?

Ha az előírt határidőig nem születik meg a vállalt gyermek(ek), vagy csak kevesebb születik, úgy a kamattámogatás a határidő lejártát követő naptól megszűnik. Az igénybe vett kamattámogatás összegét (csökkentve az időben megszületett gyermek(ek) után járó kamattámogatás összegével), a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelten vissza kell fizetni 120 napon belül.

A gyermekvállalást teljesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a magzat a 12. várandóssági hét betöltését követően elhal vagy halva születik, vagy ha a házastársak egyike elhunyt.

meglévő gyermek esetén, hány további gyermeket lehet vállalni?

  • gyermektelen házaspár esetén legalább egy, legfeljebb három,
  • egygyermekes házaspárnál legalább egy, legfeljebb kettő,
  • két- vagy többgyermekes házaspárnál egy gyermek vállalása lehetséges.

mi a gyermekvállalási támogatás?

A hitelfelvételt követően született vagy örökbefogadott gyermekek közül a másodikként (és minden további) megszületett vagy örökbefogadott gyermekük után gyermekenként 10 000 000 forint összegű vissza nem térítendő gyermekvállalási támogatást nyújt az állam, amely a fel nem mondott kölcsönszerződésből eredő tartozást csökkenti.

A gyermekvállalási támogatás igényelhető:

  • a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában vagy azt követően fennálló várandósság esetén (a várandósság legalább 12. hetet betöltött magzat után), és
  • a támogatott személyek által közösen örökbefogadott gyermek után, ha az örökbefogadást engedélyező határozat a kölcsönkérelem benyújtását követően válik véglegessé.

Ikervárandósság esetén:

  • a várandósság betöltött 12. hetét követően, a gyermekvállalási támogatás iránti kérelmet a kölcsönkérelemmel egyidejűleg is be lehet nyújtani, azzal, hogy az igazolás kiállításának időpontja legfeljebb 15 nappal előzheti meg a kölcsönkérelem benyújtásának időpontját.

Amennyiben a gyermek után a támogatott személyek

a) gyermekvállalási támogatásra és

b) a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI. 14.) Korm. rendelet szerinti támogatásra is egyaránt jogosulttá válhatnak, akkor ugyanazon gyermek után a választásuk szerint vagy az a) vagy a b) pont szerinti egyik támogatást vehetik igénybe.

mely gyermek minősül meglévőnek?

Meglévő gyermeknek minősül az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke, ha a 25. életévét még nem töltötte be, vagy betöltötte, de megváltozott munkaképességű.

A 12. hetet betöltött magzat nem meglévő, hanem vállalt gyermeknek minősül.

a házastársam gyermeke, akivel egy háztartásban élünk, beleszámít a gyermekszámba?

Igen. A házaspárral egy háztartásban élő közös és a házaspár által közösen vállalt gyermek, valamint a házastársak velük egy háztartásban élő nem közös gyermekeit együttesen kell figyelembe venni.

A kölcsön igénylésénél az igénylőkkel közös háztartásban élő és a velük együtt költöző, legalább egy éve az igénylő vagy igénylők gyámsága vagy gondnoksága alatt álló gyermek is figyelembe vehető a gyermek szüleinek halála esetén.

mi történik, ha a kölcsönből vásárolt/épített lakásunkból átköltöznénk másikba?

Fontos, hogy az újabb ingatlan hasznos alapterületének is meg kell felelnie a CSOK Plusz előírásainak. Emellett pedig a kamattámogatás, illetve gyermekvállalási támogatás összegét a „10032000-01501315 Kincstár lakáscélú kedvezmények letéti számlára” szükséges befizetni, és a meglévő lakás eladásakor a kölcsön teljes fennálló összegét végtörleszteni kell.

Új lakás építése esetén 3 év, vásárlási szándék esetében 1 év áll rendelkezésre, hogy a kamattámogatás és a gyermekvállalási támogatás összegét a Kincstári számlán tartsák. A felfüggesztés időtartamát (1 év, illetve 3 év) a kamattámogatás, illetve gyermekvállalási támogatás összege kincstári letéti számlára érkezésének napjától kell számítani, és a felfüggesztés időtartama egy alkalommal legfeljebb két évvel meghosszabbítható.

mit érdemes tudni a törlesztés szüneteltetésről?

A támogatott személyek a törlesztés szüneteltetésére jogosultak, amely kérelemhez kötött.

  • a kölcsönkérelem benyújtását követően a várandósság legalább 12. hetét elsőként betöltő magzat vagy elsőként megszületett gyermek után, ha a várandósság a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában vagy azt követően fennállt, vagy
  • a kölcsönkérelem benyújtását követően a közösen elsőként örökbefogadott gyermek után, ha az örökbefogadást engedélyező határozat a kölcsönkérelem benyújtását követően válik véglegessé.

A szüneteltetés lejártát követően a futamidő úgy hosszabbodik meg, hogy az esedékessé váló törlesztőrészlet és a szünetelés alatt keletkező, részletekben megfizetendő kamat összege együttesen ne haladja meg az eredeti szerződés szerinti törlesztőrészletek összegét.

A tőketartozást sem a törlesztésszüneteltetés ideje alatt, sem annak lejártát követően nem lehet a szüneteltetés ideje alatt nem teljesített kamat összegével megnövelni. A törlesztés szüneteltetésének ideje alatt felhalmozódott kamatot a hátralévő futamidőben esedékes törlesztőrészletekkel együtt a szüneteltetés lejártát követően a futamidő alatt, évente egyenlő részletekben kell megfizetni.

A törlesztés:

  • a kölcsönkérelemnek a várandósság ideje alatt, a várandósság betöltött 12. hetét követően történő benyújtása esetén a kölcsön folyósítását követő 13. hónaptól, vagy
  • a kölcsönkérelemnek a várandósság betöltött 12. hetét megelőző benyújtása esetén az okirat hitelintézet általi kézhezvételét követő legkésőbb 3. munkanaptól, de legkorábban a kölcsön folyósítását követő 13. hónaptól számított, de legfeljebb 1 éves időtartamig szünetel.

A törlesztés szüneteltetésének lejártát követően a törlesztési kötelezettség tovább folytatódik, amelyről a hitelintézet tájékoztatást küld.

mi számít lakásbővítésnek?

Lakás bővítésének minősül a lakás hasznos alapterületének legalább egy 12 négyzetméteres lakószobával történő növelése, továbbá a tetőtérbeépítés, valamint az emelet-ráépítés. A meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása nem minősül a lakás bővítésének.

önerő kiegészíthető babaváró hitellel?

A babaváró hitel 75%-a önerőként is felhasználható, amennyiben a lakáshitelt a babaváró hitel felvételekor, vagy a babaváró kölcsönszerződés megkötését követő 90 napon belül igényled. Ha több mint 90 nap telik el a babaváró kölcsönszerződés megkötése és a lakáshitel igénylése között, akkor a korlátozás nem áll fenn.

a CSOK Plusznál van települési kitétel, mint a CSOK támogatásnál?

A CSOK Plusz bármely magyarországi településen igénybe vehető.

hogyan változik a hitel kamatozása, ha megszűnik a kamattámogatás?

A kamattámogatás megszűnésétől kezdve a fennmaradó hitel kamatozása az ÁKK 110%+1%-ra változik.

letelt a gyermekvállalási határidő, de a feleség gyermeket vár, aminek az igazolását még nem nyújtottuk be. Mit tehetünk?

A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő a várandósság orvosilag megállapított tényére tekintettel a várandósság végéig meghosszabbodik, ha a várandósságnak a gyermekvállalási határidő lejártát megelőzően fennálló tényét orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határidő lejártát követő 90. napig a hitelintézet felé igazoljátok.

osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén is vehető fel CSOK Plusz?

Igen, amennyiben nyilatkoztok arról, hogy a több önálló lakásból álló, osztatlan közös tulajdon esetén a kölcsönnel érintett lakásra vonatkozóan kizárólagos használati jogotok van.

telekvásárlást, hitelkiváltást lehet finanszírozni CSOK Plusz hitellel?

Nem. CSOK Plusz lakáshitelből telket, illetve meglévő hitel kiváltását nem lehet finanszírozni.

mit jelent, hogy a törlesztés első évében csak kamatot, majd ezt követően annuitásos módszerrel törlesztek?

A futamidő első évében minden hónapban csak az egy hónap alatt keletkezett kamatot kell megfizetni, tőketörlesztés nem történik. A második évtől megemelkedik a törlesztőrészlet, amely így már tőketörlesztést is tartalmaz.

több alkalommal is igényelhető a CSOK Plusz lakáshitel?

A kölcsönre bármelyik igénylő csak egy alkalommal jogosult, ideértve azt az esetet is, ha a már igénybe vett kölcsönt visszafizették.

mi történik, ha elválunk?

A házasságot felbontó bírósági határozat jogerőre emelkedését követő 30 napon belül a kormányhivatalnak, míg a banknak 60 napon belül be kell jelenteni a válást. Házasság felbontása esetén a vállalt, de meg nem született gyermekek után addig igénybe vett kamattámogatás összegét a jegybanki alapkamat +5%-kal növelten vissza kell fizetni és a továbbiakban a kamattámogatás megszűnik.

szükséges lakásbiztosítást kötnöm az ingatlanra?

Igen, jelzáloghitelnél minden esetben szükséges a lakásbiztosítás megléte.
Ha a K&H-nál kötöd a lakásbiztosításodat, számos díjkedvezményben részesülhetsz. 
További részletek a K&H lakásbiztosítás oldalán.

hogyan tudok TB igazolást online igényelni?

Társadalombiztosítás igazolás online igénylésének folyamatáról itt tájékozódhatsz.

hirdetmények

hirdetmény - Családi otthonteremtési kedvezmény, K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra, Adó-visszatérítési támogatás, K&H CSOK Plusz jelzáloghitel

a magyar reformok működnek

Figyelmedbe ajánljuk a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Navigátor fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.

CSOK Plusz hitel kalkuláció nem minősül ajánlattételnek. A CSOK Plusz kalkulátor a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet alapján készült. A honlapon történő törlesztőrészlet kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot. A törlesztőrészlet kalkulátor a számításban a K&H CSOK Plusz jelzáloghitel termékünket veszi alapul, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt. A jogszabályok módosítása esetén a feltételek módosulhatnak. A Bank kizárólag a kalkulációban megadott válaszok alapján végzett előzetes kalkulációt, mely nem helyettesíti azt, hogy a fenti rendeletekben foglalt kötelező jogszabályi feltételeknek az igénylőknek a kérelem teljes körű befogadásakor kell megfelelniük. A hitel törlesztőrészlet kalkuláció nem helyettesíti a Bank azon kötelezettségét, hogy a fenti jogszabályok szerinti jogosultság vizsgálatot a Bank köteles elvégezni, és csak a feltételeknek való teljes körű megfelelés esetén kerülhet sor szerződéskötésre. Tájékoztatjuk, hogy Kölcsön igénylése esetén a Banknak nincs szerződéskötési kötelezettsége, a Bank köteles a felelős hitelezés elveinek betartásával az ügyfél hitelképességét megvizsgálni. A Bank a mindenkor hatályos jogszabályok és hitelezési elvei alapján a hitelbírálat eredményétől függően dönt arról, hogy kölcsönszerződés megkötésére kerül-e sor. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a 518/2023. (XI. 30.) számú családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló Kormányrendelet, a vonatkozó szerződés, az Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon. A hirdetésben szereplő CSOK Plusz hitelprogram részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.