K&H Otthon Start Hitel –
maximum 320 000 forintos jóváírással!

Igen, a CSOK Plusz felhasználható az Otthon Start hitel kiváltására.

Társadalombiztosítás igazolás online igénylésének folyamatáról itt tájékozódhatsz.

A hatályos hirdetményünk alapján a főbb költségeket, mint a közjegyző, értékbecslés (egy ingatlanra vonatkozó) díját visszatérítjük, valamint a szerződéskötés és 2 db tulajdoni lap lekérdezés díját elengedjük, ezek közül egyes kedvezményeknek azonban feltétele, hogy már ügyfelünk légy, vagy újonnan igényelj K&H számlavezetési szolgáltatást. A részletes feltételeket az induló kedvezmények menüpont alatt és a vonatkozó Hirdetményben találod.

Nem, az illeték díját nem lehet belevonni a hitelösszegbe.

Lakásbiztosítást kötelező kötnöd az ingatlanra, de nem vagy köteles ezt a K&H Biztosítónál megkötni.
A következő érvek szólnak a K&H lakásbiztosítása mellett:

• kényelmesen meg tudod kötni bankfiókunkban vagy online
• több mint 20 különféle alapbiztosítási eseményt tartalmaz
• 24 féle kiegészítő biztosítási eseményre nyújthat védelmet
• sőt, kényelmi csomag szolgáltatást is igényelhetsz hozzá
• a kárrendezés gyors és kényelmes, intézheted akár online is
• számos díjkedvezmény közül választhatsz:
  • online kötés esetén elérhető díjkedvezmények:
    • fix 25% díjkedvezmény online kötés esetén
    • díjfizetési gyakoriság és mód szerinti kedvezmény:
      • negyedéves díjfizetés esetén: 5% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
      • féléves díjfizetési esetén: 10% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
      • éves díjfizetési esetén: 15% (postai csekkes díjfizetési mód esetén 5%)
  • fióki kötés esetén elérhető díjkedvezmények:
    • 10, 20 vagy akár 25% keresztértékesítési és hűségkedvezményben részesülhetsz a lakásbiztosítás díjából
    • díjfizetési gyakoriság és mód szerinti kedvezmény:
      • negyedéves díjfizetés esetén: 5% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
      • féléves díjfizetési esetén: 10% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
      • éves díjfizetési esetén: 15% (postai csekkes díjfizetési mód esetén 5%)
    • további akár 10% kedvezményre lehetsz jogosult, ha a lakásbiztosítási ajánlat aláírásának időpontjában a biztosított épület energetikai tanúsítványán feltüntetett energetikai besorolása A vagy annál jobb (2023. november 1-től kiállított tanúsítvány esetén) vagy BB vagy annál jobb minősítésű (2023. november 1-je előtt kiállított tanúsítvány esetén).
• további 20% adventi kampánykedvezmény a 2025.12.01 – 12.18. között kötött lakásbiztosításokra
• a fenti kedvezmények összeadhatók aszerint, hogy online felületen vagy fiókban kötöd a szerződést

főbb tudnivalók a K&H törlesztési biztosításról:

Ha fontos számodra, hogy jelzáloghiteled váratlan esemény (munkanélküliség, keresőképtelenség, maradandó egészségkárosodás, haláleset) bekövetkezése esetén is biztonsággal tudd törleszteni, köss K&H törlesztési biztosítást!

további előnyök:

• a biztosítás havi díja a törlesztőrészlet mindössze 6,4%-a
• 0,2% kamatkedvezményt adunk a lakáshitel kamatából, amíg rendszeres díjfizetéssel fenntartod biztosításodat

főbb tudnivalók a K&H életbiztosításról:

Folyamatos díjas kockázati biztosítás arra az esetre, ha a biztosított elhunyna, illetve megbetegedne, vagy baleset történne vele. A kockázati életbiztosítást, mint főbiztosítást megkötheted önállóan is, de kibővítheted kiegészítő baleset- vagy egészségbiztosítási fedezetekkel is. Az elérhető kedvezmények:

• 0,2% kamatkedvezményt adunk a lakáshitel kamatából, amíg rendszeres díjfizetéssel fenntartod biztosításodat
• a 0,2% kamatkedvezmény nem érvényesíthető a 10 évnél hosszabb kamatrögzítésű hiteleknél

igen, mind a CSOK-ot, a CSOK Pluszt, a munkáshitelt, a babaváró hitelt, mind pedig a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt is lehet kombinálni a K&H Otthon Start Hitellel.

Nem szükséges gyermekvállalás a K&H Otthon Start Hitel igényléséhez.

Nem szükséges beköltöznöd az ingatlanba.

Nem, hitelkiváltásra nem lehet igényelni a K&H Otthon Start Hitelt.

Ingatlanvásárlás esetén kizárólag az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül, építés esetén a használatbavételi engedély kiállítását megelőzően lehet igényelni a K&H Otthon Start Hitelt.

A kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtását megelőző tíz éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal, a következők kivételével:

• Akkor is igényelhető a kölcsön, ha a meglévő belterületi lakóingatlanban lévő tulajdoni hányad értékbecslő által megállapított aktuális piaci értéke nem haladja meg a 15 millió forintot, vagy az elmúlt 10 évben eladott tulajdoni hányad esetén az eladási ár nem volt 15 millió forintnál magasabb,
• illetve, ha az igénylést megelőző 10 évben legfeljebb olyan lakóingatlannal rendelkeztél vagy rendelkezel, amely bontásra került, vagy amelynek a lebontását az építésügyi hatóság elrendelte – ezt kötelező jelleggel igazolni szükséges az építésügyi hatóság által kiállított igazolással,
• ha a kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző 10 éven belül egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkeztél, de az is elfogadhatóvá válik, ha egy időben két belterületi lakóingatlanban volt 50%-ot meg nem haladó tulajdonrészed, amennyiben a második lakóingatlan megszerzését követő 180 napon belül megszűnt az első lakóingatlanban bejegyzett tulajdonjogod,
• olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezel (vagy rendelkeztél), amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonodba, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik, vagy haszonélvezettel terhelt ingatlant örököltél és azt időközben már elidegenítették, amennyiben ugyanazon haszonélvező még bennlakott az elidegenítés pillanatában.

Építés esetén a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető és használható fel az Otthon Start Hitel.

Alapvető szabály, hogy a futamidő lejáratakor nem érheted el a 75. életévedet, ha mégis elérnéd, akkor adóstárs bevonását kérhetjük, aki eleget tesz ennek az életkori feltételnek.

Amennyiben az egyetemista gyermek az egyéb feltételeknek megfelel, akkor a szülők lehetnek adóstársak. 

Az igénylési dokumentumok blokkban találod a benyújtandó dokumentumok listáját.

"Hasznos tudnivalók az adásvételi szerződésről" kiadványunkban olvashatsz róla, amely ezen az oldalon a dokumentumoknál a mellékletek és tájékoztató dokumentumok között található.

Nem kötelező, hogy a K&H Bankhoz érkezzen a munkabéred.

Egyedi mérlegelés alapján van rá lehetőség.

Próbaidő alatt nem tudjuk figyelembe venni a jövedelmet.

Nyugdíjasként is teljesíteni kell a 2 éves TB-jogviszonyt, amelyhez szükség lesz a TB igazolásra.

Elég csak nyilatkozni a büntetlen előéletről.

Amennyiben CSOK Plusz hitel kapcsolódik az igényléshez, igénybe vehető az illetékkedvezmény.

Nem igényelhető az Otthon Start hitel akkor, ha az elmúlt 3 évben visszafizetésre kötelezték (egy korábban igényelt támogatott hitel, vagy vissza nem térítendő támogatás kapcsán) az igénylőt, azonban nem kizáró ok, ha a visszafizetést nem teljesített gyerekvállalás miatt rendelték el, és az igénylő igazolni tudja, hogy a kormányhivatal helyt adott a korábbi támogatás visszafizetésével kapcsolatos méltányossági kérelmének.

Alapvetően lakáshitel igénylése esetén nem probléma, ha más banknál van személyi kölcsönöd, ám fontos, hogy a meglévő és az igényelni kívánt hitelhez tartozó törlesztőrészletek megfeleljenek a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatónak.

A KHR-ben szereplő adataidat a kölcsön bírálata során vesszük figyelembe. A K&H hitelbírálati szabályai szerint amennyiben aktív státusszal rendelkezel, a Bank az igényedet elutasítja, tehát nem nyújt kölcsönt. KHR-ben az aktív státusz (mulasztás esetén) azt jelenti, hogy legalább a havi minimálbér összegével folyamatosan, több mint 90 napot meghaladóan késedelembe estél. Ha aktív KHR státuszú lettél, akkor a lejárt tartozás megfizetésétől számítva 1, illetve 5 évig még passzív státuszban leszel (attól függően, hogy milyen módon került rendezésre a mulasztás), az adataid 1, illetve 5 év elteltével kerülnek törlésre a negatív adós listából.

Bármely pénzügyi szervezetnél, amely a KHR-hez csatlakozott, költségmentesen tájékoztatást kérhetsz a rólad nyilvántartott adatokról a KHR Ügyféltudakozvány kitöltésével.

További információkat olvashatsz a KHR-el kapcsolatban: ”Az MNB tájékoztatója magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről" dokumentumban, amelyet a honlapunkon megtalálsz a dokumentumok fül alatt.

Az értékbecslő az ingatlan értékének megállapításához figyelembe veszi többek között az ingatlan elhelyezkedését, környezetét, az adott környék keresleti-kínálat viszonyát, valamint az ingatlanon lévő épület fizikai, műszaki és esztétikai színvonalát. Készítettünk egy értékbecslési kisokost, hogy segítsünk abban, hogy olyan értékbecslés készüljön, mely támogatja a pozitív hitelbírálati döntést.

Fontos, hogy otthon vásárlásánál annak vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el az értékbecslő által megállapított forgalmi értéktől.

Önállóan nem fogadjuk el jövedelemként, de bankunk a családi pótlék, GYES, GYED és a CSED összegét is figyelembe veszi a kölcsön bírálata során munkabéren felüli jövedelemként.

Nem, a gyerektartás nem elfogadható kiegészítő jövedelemként.

Lakáshitel igénylésekor figyelembe vesszük a saját cégből szerzett jövedelmet egyéni vállalkozók, továbbá Bt-k, Kft-k, Kkt-k és egyszemélyes Zrt-k tulajdonosai és közeli hozzátartozóik esetén. Ilyenkor a lakáshitel igénylési feltételei:

• legalább 1 éve létezzen a vállalkozás
• legalább 1 teljes lezárt üzleti évvel rendelkezzen a vállalkozás
• a vállalkozás nem állhat felszámolás, végelszámolás és per, illetve csődeljárás alatt 
• a megelőző, lezárt évi adózott eredmény nem lehet negatív

A személyes okmányaidat hozd magaddal! Előminősítés során azonban dokumentum benyújtása még nem szükséges, az általad közölt adatok alapján készül az előminősítés.

Az Otthon Start Hitelt akár egyedülállóként, adóstárs nélkül is lehet igényelni. Adóstársat bevonni az esetben kellhet, ha jövedelmed nem felel meg a hitelezhetőség banki, illetve jogszabályi feltételeinek, vagy a Bank azt kockázati szempontból előírja és egyebekben azonban hitelképes vagy.
Abban az esetben, ha a Bank adóstárs bevonását írja elő, a teljes, kölcsönszerződésből eredő tartozásodért jövedelmével adóstársad is egyetemleges felelősséget vállal.

• kockázati szempontú előírás lehet például, hogy a házastársi vagyonközösség okán házastársadat adóstársként kötelező bevonni lakáshiteledbe
• amennyiben a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató mértéke meghaladja a jogszabályban megszabott szintet (32/2014.(IX.10.) MNB rendelet), vagyis túl magas a törlesztőrészlet a havi jövedelmedhez viszonyítva, akkor is szükség lehet adóstárs bevonása. A különböző kamatperiódusú hitelek esetében a mutató mértéke eltérő lehet.

Vannak egyéb esetek is, amikor lakáshiteled felvételéhez adóstársra lesz szükséged, ezek egyénileg változhatnak. Hogy szükséged van-e adóstársra a kölcsön igényléséhez, vagy hogy adóstársadnak milyen feltételeknek kell megfelelni, arról bővebb tájékoztatást a fióki hitelszakértőtől tudsz kérni.

Azon adós/adóstársak közül, akiknek a jövedelmét is figyelembe vesszük, legalább egy személynek a kora nem lehet több, mint 75 év, a kölcsön lejáratakor.

Alapvető szabály, hogy a futamidő lejáratakor nem érheted el a 75. életévedet, ha mégis elérnéd, akkor adóstárs bevonását kérhetjük, aki eleget tesz ennek az életkori feltételnek. Ha a jövedelmed nem elegendő egyedül, akkor is szükséges lehet adóstársat bevonni.

Igen, lehet nyugdíjas az adóstárs, ha a többi feltételnek megfelel

Minimum 3 hónapos folyamatos munkaviszony szükséges, ahol lejárt a próbaidő.

Érkezhet két helyről a jövedelem, de fontos, hogy az egyik jövedelemnek el kell érnie az aktuális nettó minimálbér összegét.

Nem. Munkáltatódtól jövedelem igazolásra lesz szükség, amit magyar, angol vagy német nyelvű K&H-s formanyomtatványon lehet benyújtani.

5 évre, az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre, így csak abban az esetben adható el az ingatlan, ha végtörlesztésre kerül a hitel.

Belterületi besorolású, komfort fokozattal rendelkezik és a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie.

Az Otthon Start Hitelnél a lakás, illetve családi ház esetén is jogszabályban meghatározott nettó alapterületet kell figyelembe venni, amelynek része az erkély, loggia, terasz nettó alapterülete is.

Az Otthon Start Hitelnél a lakás, illetve családi ház esetén is jogszabályban meghatározott nettó alapterületet kell figyelembe venni, amelynek része az erkély, loggia, terasz nettó alapterülete is.

A dokumentumok/ igénylési dokumentumok blokkban található.

Építkezés esetén szükséges az e-napló megléte és vezetése

Telekvásárlásra nem lehet igényelni a K&H Otthon Start Hitelt, építkezésre igen.

Igen, meglévő építkezésre is igénybe lehet venni a K&H Otthon Start Hitelt, ha a többi feltételnek megfelel az igénylés

Igen, önkormányzati lakás vásárlására is fordítható az Otthon Start Hitel. Ebben az esetben nem szükséges alkalmazni azt a szabályt, miszerint a lakás vételára legfeljebb 20%-kal térhet el az értékbecslő által megállapított forgalmi értéktől.

Igen, igényelhető az Otthon Start Hitel résztulajdon vásárlására is. Illetve abban az esetben is igényelhető, ha az igénylő a lakóingatlanban öröklés útján már tulajdoni hányaddal rendelkezik, és a kölcsön felhasználásával annak fennmaradó tulajdoni hányadát is megszerzi, és ennek eredményeként az otthon kizárólagos tulajdonosává válik.

Tehát például, ha az igénylő 1/2 tulajdonrészt örökölt egy ingatlanban, 1/2 részt pedig a testvére, akkor az igénylő megvásárolhatja a testvérétől az ő 1/2 tulajdonrészét Otthon Start hitellel, hiszen így kizárólagos tulajdonossá válik. Ebben az esetben nem szükséges alkalmazni azt a jogszabályi előírást, hogy vásárlás esetén az igénylő nem lehet közeli hozzátartozója az eladónak.