K&H Wekerle Plusz lakáshitel
- új lakásra, építésre 3%, használt lakásra 5% kamat
- akár 50 millió forintos hitelösszeg
- élettársaddal is igényelheted
- THM új lakás vagy építés esetén: 3,2%,
THM használt lakás esetén: 5,3%
Fontos információ az Otthon Start Hitelről
2026. november 15-ig még benyújthatod Otthon Start Hitel kérelmedet, ha 2026. október 31-ig megkötötted az adásvételi szerződésedet, vagy új otthon építése esetén megindítottad az engedélyezési eljárást, illetve bejelentetted az építést.
A már folyamatban lévő kérelmeket a változás nem érinti.
Reprezentatív példa új lakásra vagy építésre: 12 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 66 552 forint, a teljes visszafizetendő összeg 16 191 200 forint, a hiteldíj 4 191 200 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 218 720 forint, THM: 3,2%.
Reprezentatív példa használt lakásra: 12 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 5% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 79 195 forint, a teljes visszafizetendő összeg 19 225 520 forint, a hiteldíj 7 225 520 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 218 720 forint, THM: 5,3%.
A hitelfelvétel nem ingyenes.
Wekerle Plusz lakáshitelt igényelnél? vedd fel velünk a kapcsolatot
mik az előnyei a K&H Wekerle Plusz lakáshitelnek?
fix kamatozású
- fix évi 3%-os kamatozás új lakásra, építésre az egész futamidő alatt a feltételek teljesítése esetén
- fix évi 5%-os kamatozás használt lakásra az egész futamidő alatt a feltételek teljesítése esetén
- állami kamattámogatással elérhető konstrukció
- nincs árfolyamkockázat
- bármikor előtörleszthetsz, díja az előtörlesztett összeg maximum 1%-a
hitelösszeg és ingatlanérték
- vidéki és nagyvárosi ingatlanokra is
- akár 50 millió forintos hitelösszeg
- akár 100 millió forint értékű lakásra
- akár 150 millió forint értékű családi házra
egyedülállóknak és családoknak is
- első lakás vásárlására
- élettársaddal, házastársaddal együtt igényelhetitek
- akár szülődet és testvéredet is bevonhatod adóstársnak
- akár 10% önerővel
- nincs TB jogviszony kötelezettség
számos hitelcélra igényelhető, például:
- új ingatlan vásárlására
- használt ingatlan vásárlására
- építésre
állami támogatással kombinálnád a Wekerle Plusz lakáshitelt?
főbb tudnivalók
- maximum 50 millió forint hitelösszeg
- fix 3%-os kamatozás új lakás esetén
- fix 5%-os kamatozás használt lakás esetén
- akár 10%-os önerővel
- a kölcsön futamideje 5-25 év
- életkor: 18-45 év
- lakás esetén maximum 100 millió forintos vételár
- családi ház esetén maximum 150 millió forintos vételár
- bruttó 1,5 millió forintos maximális négyzetméterár
- kötelező 5 éves bentlakás életvitelszerűen
- magyar állampolgár vagy. Ha külföldi állampolgár vagy tartózkodási engedéllyel (három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultsággal), vagy bevándorolt, letelepedett, vagy hontalan jogállással rendelkezel
- betöltötted a 18. életévedet, de még nem töltötted be a 45. életévedet
- rendelkezel magyarországi lakcímmel
- büntetlen előéletű vagy
- nincs köztartozásod, amely meghaladná az 5.000 Ft-ot
- nem szerepelsz a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) negatív státusszal
- a jövedelmed eléri a mindenkori nettó minimálbér összegét
- a kölcsönre egy alkalommal vagy jogosult
- akkor igényelheted, ha jelenleg nincs, és korábban sem volt legalább 50%-os tulajdonrészed lakóingatlanban
- lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie az ingatlannak
- az ingatlan nem adható bérbe harmadik személynek
- 5 éves bentlakási kötelezettség
Korábbi lakástulajdon esetén
Korábbi lakástulajdonod értéke legfeljebb 30 millió forint lehet. Résztulajdon esetén az értéket a teljes lakás értéke alapján, a tulajdoni hányadnak megfelelően kell figyelembe venni. Együttes igénylésnél az azonos lakásban meglévő tulajdonrészek értékét össze kell adni.
Az ingatlan értékét 90 napnál nem régebbi értékbecsléssel vagy adásvételi szerződéssel szükséges igazolni.
Fontos: csak a jogszabály alapján fennálló, például özvegyi haszonélvezeti joggal terhelt lakás jelenthet kivételt. A szerződéssel alapított haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan nem tartozik a kivételek közé.
Reprezentatív példa új lakásra vagy építésre: 12 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 66 552 forint, a teljes visszafizetendő összeg 16 191 200 forint, a hiteldíj 4 191 200 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 218 720 forint, THM: 3,2%.
Reprezentatív példa használt lakásra: 12 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 5% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 79 195 forint, a teljes visszafizetendő összeg 19 225 520 forint, a hiteldíj 7 225 520 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 218 720 forint, THM: 5,3%.
A hitelfelvétel nem ingyenes.
Ingatlan vásárlás, vagy építés esetén forgalmi értékének akár 90%-áig nyújt hitelt a Bank. A hitelfelvétel során konkrét ügyfélminősítés alapján határozzuk meg a minimálisan elvárt önerőt.
2025 január 1-jétől zöld hitelcél esetén lehetőség van 10%-os önerővel jelzáloghitelt igényelni.
Mit jelent a zöld hitelcél?
Az ingatlan energetikai besorolása legalább A+ és a maximális primer energiafogyasztás 68 kwh/m2/év.
Az önerő része lehet a babaváró hitel és a munkáshitel 75%-a, amennyiben a lakáshitel igénylés benyújtásához képest kevesebb mint 90 nappal korábban vetted fel a babaváró hitelt. Ha több mint 90 nappal a lakásvásárlás előtt vetted fel a babaváró hitelt, és azt lakás célra félretetted, akkor azt önerőként 100%-ban felhasználhatod.
Kiegészítő ingatlan fedezet is elfogadható önerő forrásaként bizonyos feltételek teljesülése esetén.
Bizonyos esetekben 10%-os önerő is elegendő lehet, ha érdekelnek a részletek kérj visszahívást a hitelszakértő kollégáinktól ide kattintva.
A tájékoztatás nem teljeskörű. Az általános igénylési feltételeket a lakossági hitel termékekhez kapcsolódó "5. sz. függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez" című dokumentumban találod. További részletekről érdeklődj hitelszakértőnktől telefonon vagy kérj visszahívást.
Induló kedvezmények
- elengedjük a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben:
- már rendelkezel K&H okos számlacsomagok egyikével és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod vagy
- újonnan nyitsz, vagy rendelkezel már a K&H okos plusz számlacsomagok egyikével vagy K&H prémium számla és szolgáltatáscsomaggal, és ezt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod.
- elengedjük a szerződéskötési díj 50%-át abban az esetben is, ha nem teszel eleget a fenti feltételeknek.
- visszatérítjük – sikeres folyósítást követően – a közjegyzői okirat díját maximum 40 000 forintig, amennyiben:
- K&H kényelmi vagy maximum számlacsomaggal rendelkezik az igénylő és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod vagy
- K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitsz újonnan vagy ilyennel rendelkezel és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod,
- visszatérítjük – sikeres folyósítást követően – a teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés díjat egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal.
- átvállaljuk az értékbecslés/műszaki ellenőrzés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az az E-ING rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén).
- átvállaljuk az elvárt tulajdoni arány ellenőrzéséhez lekérendő tulajdoni lap igazgatási szolgáltatási díját.
Előtörlesztés
A kölcsön előtörlesztése esetén az érvényesített költségek mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1 százalékát.
Díjmentes előtörlesztési lehetőség naptári évente legfeljebb két alkalommal legfeljebb egy havi, vagy évente egy alkalommal melynek maximális mértéke évente legfeljebb kéthavi törlesztő.
Mindig tudod, hogy hol tart az igénylés a folyamatban
SMS szolgáltatásunkkal nyomon tudod követni, hogy éppen milyen státuszban tart a jelzáloghitel kérelmed, hogyan tervezhetsz, mire számíthatsz – mindezt díjmentesen!
- értékbecslés megrendelése
- pozitív döntés a hitelkérelemről
- hitelszerződés tervezetének elkészülte
- hitelfolyósítás megtörténte
Köss hiteled mellé K&H életbiztosítást és/vagy K&H törlesztési biztosítást, így biztonságban tudhatod magad egy váratlanul bekövetkező nehéz élethelyzetben!
a lakáshitel igénylésének lépései
- Amennyiben K&H lakáshitel felvételében gondolkozol, első lépésként kérj visszahívást honlapunkon. Munkatársaink személyre szabott tájékoztatással segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.
- Kérésedre a bediktált adatok alapján elkészítik az előzetes hitelbírálatot díjmentesen és megtudhatod a várható törlesztőrészletet is.
- A beszélgetés során kiválaszthatod, hogy a továbbiakban melyik K&H bankfiókban szeretnéd intézni a hiteligénylést.
- Ezután e-mailben elküldjük Neked az igényléshez szükséges dokumentumokat.
- A K&H bankfiók hitelszakértője felveszi Veled a kapcsolatot.
- A kitöltött, aláírt és beszkennelt (fotózott) kölcsönigénylő dokumentumokat és a hitelbírálathoz szükséges dokumentumokat el kell küldened e-mailben a hitelszakértőnek vagy lehetőséged van fogyasztóbarát lakáshitel esetén az online dokumentum feltöltésre és kölcsönigénylésre is.
- Az értékbecslő megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, melynek alapesetben 80%-ig hitelez a Bank. A szükséges értékbecslést a K&H hitelszakértő megrendeli, amit egy ingatlanra vonatkozóan vissza is térítünk
SMS-t küldünk az értékbecsélés megrendeléséről
- 2026-ban a hiánytalanul benyújtott hitelkérelmek esetében a banki döntés jellemzően 7 munkanapon belül megszületett.
- Hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs további teendőd.
- Az értékbecslő felveszi Veled a kapcsolatot, hogy egy megbeszélt időpontban meg tudja tekinteni az ingatlant. Olvasd el az ajánlást a helyszíni szemlék lefolytatásával kapcsolatban.
- A hiteligény elbírálása az értékbecsült ingatlan és az igazolt jövedelem alapján történik.
- Ezt követően a hitelszakértő telefonon felkeres Téged a szerződéskötési időpont egyeztetésével kapcsolatban, illetve tájékoztat a jelzálog-kölcsönjogviszony lényeges tartalmi elemeiről és kondícióiról.
- Pozitív bírálat esetén a Bank elkészíti a hitelszerződést.
- A szerződéskötést megelőzően e-mailben elküldjük Neked a szerződéstervezetet, melynek áttanulmányozására legalább 3 napot biztosítunk. Ajánlatunk 15 napig érvényes.
SMS-t küldünk a hitelbírálati döntésről
- Szerződéskötés alkalmával a bankfiókban papír alapon alá kell írnod a korábban elektronikusan a Bank felé megadott és kitöltött dokumentumokat. A hitelbírálathoz szükséges eredeti dokumentumokat is be kell mutatnod/nyújtanod.
- A hitelszakértő ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e az e az elektronikusan a Bank felé beküldött dokumentumokkal. Eltérés esetén a Bank az ajánlatát nem tarja fenn, az új kérelemnek minősül.
- Ezután következik a kölcsönszerződés aláírása.
- A kölcsönszerződést közjegyzői okiratba szükséges foglalni, melynek ügyintézésében is segítünk.
- A közjegyzői okirat hiteles kiadványát elektronikus formában, közjegyző által a bank cégkapu felületére beküldve is elfogadjuk. A közjegyzői okiratot továbbra is csak személyesen, a közjegyzői irodában írhatod alá.
SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről
- Az adásvételi szerződésben megadott személy(ek)nek elutaljuk a hitelösszeget a hitelszerződésben rögzített módon.
- A folyósítás után (a teljes vételár kiegyenlítését követően) a tulajdonjog földhivatali bejegyzésével válsz a vásárolt ingatlan tulajdonosává.
- A Bank zálogjoga bejegyzésre kerül az ingatlanon, amíg visszafizeted a felvett hitelösszeget.
- A folyósítás után a hitelszerződésben megállapodottak szerint biztosítsd, hogy a törlesztőrészlet összege minden esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán.
SMS-t küldünk a folyósításról
dokumentumok
hasznos pénzügyi tippek
A hirdetésben szereplő lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
Jelen tájékoztató nem minősül ajánlattételnek, célja pusztán a figyelem felkeltése. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsönről szóló 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet, továbbá a vonatkozó ügyfélszerződés, a Lakossági Hitelek Általános szerződési feltételei, az Üzletszabályzat tartalmazzák, amelyek megtekinthetőek a bankfiókokban és a kh.hu internetes oldalon. A kölcsönigényléshez szükséges dokumentumokról részletesen a kh.hu internetes oldalon tájékozódhat, illetve további információt bankfiókjaink nyújtanak. A szerződéskötés minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.