K&H lakáshitel építésre, felújításra

  • akár 100 000 forintot jóváírunk a számládon
  • akciós kezdeti költségek
  • ingyenes előtörlesztési lehetőség
  • THM: 4,2–7,7%

akár 100 000 forintot vihetsz haza jóváírási akciónk keretében

100 000 forint jár Neked, ha

  • 2021. június 1.–2021. augusztus 31. között
  • K&H lakáscélú jelzáloghitelt vagy babaváró hitelt igényelsz, és
  • 2021. év végéig megtörténik a hitel folyósítása, továbbá
  • a hitelösszeg együttesen eléri vagy meghaladja a 10 millió forintot
  • üzleti, illetve minősített fogyasztóbarát lakáshitel esetén vállalnod kell az átutalási kamatkedvezmény feltételeit
  • a jóváírás 2022 januárjában lesz

Az akcióban részt vevő hitelek:

  • K&H lakáshitelek THM: 4,27,7%
  • K&H minősített fogyasztóbarát lakáshitel THM: 4,57,5%
  • K&H kamattámogatott lakáshitel THM: 3,3%
  • K&H felújítási hitel állami támogatással THM: 3,1%
  • K&H babaváró hitel THM (kamattámogatással): 0,5%
  • K&H babaváró hitel THM (kamattámogatás nélkül): 6,2%

K&H jelzáloghitel kalkulátor

kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
0 eredmény
loan.no-result-count
kamatperiódus havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő megtakarítás kamatkedvezménnyel  
kamatperiódus havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő megtakarítás kamatkedvezménnyel  
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő

reprezentatív példa K&H lakáshitel 5 éves kamatperiódus esetén: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), átutalási és vagyonbiztosítási kamatkedvezménnyel számított, 60 hónapra rögzített, éves 3,49% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 28 972 forint, a teljes visszafizetendő összeg 7 121 150 forint, a hiteldíj 2 121 150 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 167 870 forint, THM: 3,9%.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. 

a jelzáloghitel igénylés feltételek

Lakáshitel igénylésekor az adósnak és az adóstársaknak egyaránt az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • természetes személyek vagytok,
  • nem álltok csődvédelem alatt,
  • nem szerepeltek a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR, régi nevén BAR) negatív tartalmú információval,
  • az előző 3 hónapban egy munkahelyről érkezik rendszeres jövedelmetek,
  • az adós jövedelme legalább nettó 150 000 forint,
  • a vásárolt ingatlan tulajdonosai lesztek,
  • a futamidő során nem töltitek be a 75. életévet (amennyiben igen, szükségetek van egy fiatalabb adóstársra is).

A tájékoztatás nem teljeskörű. Az általános igénylési feltételeket az "5. sz. függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez" című dokumentumban találod.

melyik kamatperiódust válasszam?

A kamatperiódus azon időintervallum, amely alatt a kamat rögzített. Végig fix kamatozású jelzáloghitelek esetén a kamat és a havi törlesztő-részlet a futamidő során változatlan. 

Jellemzően minél hosszabb időre van rögzítve a kamat (hosszú kamatperiódus), annál kisebb a kamatkockázat. Hosszabb kamatperiódus esetén a kamatkockázatot a bank viseli, ezért a kamat magasabb.

  • 12 havi kamatperiódus esetén a kamatláb a kamatperiódus fordulónapján 12 havi BUBOR változását követi. A kamatfelár mértéke fix marad a futamidő végéig.
  • 5 vagy 10 éves kamatperiódusok esetén a kamatlábat a kamatperiódus forduló alkalmával az MNB honlapján közzétett kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja a bank, ami itt érhető el.
  • A futamidő végéig fix kamatozású hitelek esetén a kamatláb értéke és ezáltal a törlesztő-részlet a futamidő végéig változatlan, vagyis a kamatperiódus megegyezik a futamidővel (fix 10, fix 15, fix 20).

támogatást igényelnék

CSOK-ot igényelnék:

Lakáscéljaink megvalósításához segítségünkre lehet a CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény), melyet meglévő vagy vállalt gyermekek és jogszabályban megjelölt feltételek teljesítése esetén vehetünk fel.

  • CSOK extra új lakás vásárlására/építésére: maximum 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás
  • CSOK új lakás vásárlására, vagy építésére: maximum 2 600 000 forint vissza nem térítendő támogatás
  • CSOK használt lakások vásárlására, bővítésére: maximum 2 750 000 forint vissza nem térítendő támogatás
  • CSOK mellé igényelhető Adó visszatérítési támogatás 5%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra
  • CSOK mellé és önállóan is igényelhető Adóvisszatérítési támogatás 27%-os ÁFA-t tartalmazó számlákra: maximum 5 millió forintig vissza nem térítendő támogatás

tudj meg többet a CSOK-ról

érdekel az új kamattámogatott felújítási hitel:

2021. februártól elindult az új államilag támogatott felújítási hitel mindössze 3,1%-os THM-el kamattámogatás esetén.
A maximum felvehető hitelösszeg 6 millió forint, amely lakásfelújítási támogatás igénylése esetén ingyenesen és automatikusan csökkentheti a tartozásod.

részeletek

jogosult vagyok babaváróra:

a K&H babaváró hitele számos hitelcélra felhasználható, köztük lakáscélra is. 
Akár 10 millió forint az igényelhető hitelösszeg, amelynek csupán 0,5%-os THM-e van kamattámogatás esetén, kamattámogatás nélkül pedig 6,2%. Ráadásul a szerződéskötésig otthonról is intézheted!

érdekel

milyen előnyöket nyújtanak K&H jelzáloghitelei?

akciós kezdeti költségek

  • maximum 40 000 forint összegig a közjegyzői okirat díját visszatérítjük,
  • elengedjük a szerződéskötési díjat
  • visszatérítjük az értékbecslés díját
  • átvállaljuk a tulajdoni lap, és a térképmásolat díját
  • az akciónak feltételei vannak, melyet lent megtalálsz és a vonatkozó Hirdetmény tartalmaz

kamatkedvezmények a futamidő végéig

  • átutalási kedvezmény 0,5%
  • K&H lakásbiztosítási kedvezmény 0,1%
  • K&H kockázati életbiztosításokra vagy K&H jelzálog hitelfedezeti biztosításra járó kedvezmény 0,2%
  • prémium banki kedvezmény 0,2%
  • a kedvezményeknek feltételei vannak, melyet a vonatkozó Hirdetmény tartalmaz

kényelmes folyamat

  • igénylésed online is indíthatod lakáshitel-kalkulátorunk segítségével
  • díjmentesen előzetes hitelbírálat telefonon
  • felajánljuk segítségünk a dokumentumok kitöltésében
  • az értékbecslést, tulajdoni lap lekérdezést, közjegyzőt igény esetén mi intézzük
  • segítünk kihasználni az állami támogatások adta lehetőségeket

kedvezmények feltételei

a következő induló díjkedvezményekkel számolhatsz induló díjas konstrukció esetén

  • maximum 40 000 forint összegig a közjegyzői okirat díját visszatérítjük, amennyiben
    • K&H kényelmi, K&H maximum, K&H kényelmi plusz számlacsomaggal vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomaggal rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
    • újonnan nyitsz K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
  • elengedjük a szerződéskötési díjat 100%-ban
  • sikeres folyósítás esetén az értékbecslés díját visszatérítjük
  • átvállaljuk maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat díját 1 ingatlanra vonatkozóan
  • átvállalt, illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 2 éven belül a hitel nem lakás-takarékpénztári megtakarításból kerül végtörlesztésre, vagy 2 éven belül legalább a kölcsönösszeg 50%-ig előtörlesztésre, illetve bankon kívül álló okokból felmondásra kerül vagy törlesztőszámlaként nem az ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre. Ez alól kivétel a Prémium banki ügyfelek részére nyújtott kamatkedvezmény, amelynek feltételei a vonatkozó hirdetményben találhatóak.

kamatkedvezmények a futamidő végéig

Használd jelzáloghitel kalkulátorunkat a honlapon, és számold ki, mennyivel csökken törlesztő-részleted a kamatkedvezmények igénybevétele esetén!

  • 0,5% kedvezmény, amennyiben K&H-s bankszámlára átutalás érkezik havonta, legalább nettó 150 000 forint
  • 0,1% kedvezmény, ha K&H lakásbiztosítást kötsz
  • 0,2% kedvezmény, ha K&H kockázati életbiztosítást vagy K&H jelzálog hitelfedezeti biztosítást kötsz
  • 0,2% kedvezmény, ha prémium és privát banki ügyfél vagy

A kamatkedvezmények a vállalt feltételek nem teljesítése esetén (például az átutalások megszűnnek, vagy a biztosítást felmondod) visszavonásra kerülnek a futamidő során. A kamatkedvezmények összeadhatóak, így együttesen akár 1% kamatkedvezményben is részesülhetsz, azonban a kamat nem lehet alacsonyabb a hirdetményben meghatározott minimum kamatnál.

átlátható, kényelmes hitelfolyamat

  • felajánljuk segítségünk a dokumentumok kitöltésében
  • a folyamat főbb pontjainak elérésekor SMS értesítést küldünk
  • megrendeljük az értékbecslést, közjegyzőt, továbbá lekérjük a tulajdoni lapokat, Neked csak a földhivatali ügyekkel kell foglalkoznod
  • előre egyeztetett időpontban, soron kívül fogad a K&H jelzáloghitel szakértő
  • lakásbiztosítást kötni kötelező – kösd lakásbiztosításod nálunk, K&H bankfiókokban

SMS-t küldünk a hiteligénylés mérföldköveinek elérésekor

Ingyenes SMS értesítési szolgáltatást nyújtunk – a következő igénylési státuszok elérésekor küldjük az üzenetet:

  1. amikor az értékbecslés megrendelésre kerül
  2. amikor hitelkérelmed jóváhagyjuk
  3. amikor a jelzáloghitel szerződés elkészül
  4. amikor folyósítjuk a hitelt

ingyenes előtörlesztési lehetőség

  • díjmentesen előtörleszthetsz évente kétszer, összesen legfeljebb kéthavi törlesztő-részlet összegével
  • ráadásul ingyenesen tudsz kamatperiódust módosítani

jelzáloghitel igénylésének lépései

A koronavírus okozta járványra tekintettel a K&H Bank kialakított egy újszerű hitelezési folyamatot, amelynek célja, hogy a személyes találkozások számát csökkentse, azaz, hogy ne kelljen bankfiókban személyesen megjelenned egészen a szerződéskötésig.
  • Amennyiben K&H lakáshitel felvételében gondolkozol, első lépésként kérj visszahívást honlapunkon. Munkatársaink személyre szabott tájékoztatással segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.
  • Kérésedre a bediktált adatok alapján elkészítik az előzetes hitelbírálatot díjmentesen és megtudhatod a várható törlesztőrészletet is.
  • A beszélgetés során kiválaszthatod, hogy a továbbiakban melyik K&H bankfiókban szeretnéd intézni a hiteligénylést.
  • Ezután e-mailben elküldjük Neked az igényléshez szükséges dokumentumokat.
  • A K&H bankfiók hitelszakértője felveszi Veled a kapcsolatot.
  • A kitöltött, aláírt és beszkennelt (fotózott) kölcsönigénylő dokumentumokat és a hitelbírálathoz szükséges dokumentumokat  el kell küldened e-mailben a hitelszakértőnek.
  • Az értékbecslő megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, melynek alapesetben 80%-ig hitelez a Bank. A szükséges értékbecslést a K&H hitelszakértő megrendeli, amit egy ingatlanra vonatkozóan vissza is térítünk

 SMS-t küldünk az értékbecsélés megrendeléséről

  • Hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs további teendőd.
  • Az értékbecslő felveszi Veled a kapcsolatot, hogy egy megbeszélt időpontban meg tudja tekinteni az ingatlant. Olvasd el az ajánlást a helyszíni szemlék lefolytatásával kapcsolatbanA hiteligény elbírálása az értékbecsült ingatlan és az igazolt jövedelem alapján történik. 
  • Ezt követően a hitelszakértő telefonon felkeres Téged a szerződéskötési időpont egyeztetésével kapcsolatban, illetve tájékoztat a jelzálog-kölcsönjogviszony lényeges tartalmi elemeiről és kondícióiról.
  • Pozitív bírálat esetén a Bank elkészíti a hitelszerződést. 
  • A szerződéskötést megelőzően e-mailben elküldjük Neked a szerződéstervezetet, melynek áttanulmányozására legalább 3 napot biztosítunk. Ajánlatunk 15 napig érvényes.

 SMS-t küldünk a hitelbírálati döntésről

  • Szerződéskötés alkalmával a bankfiókban papír alapon alá kell írnod a korábban e-mailben visszaküldött, kitöltött dokumentumokat. A hitelbírálathoz szükséges eredeti dokumentumokat is be kell mutatnod/nyújtanod.
  • A hitelszakértő ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e az e-mailen beküldött dokumentumokkal. Eltérés esetén a Bank az ajánlatát nem tarja fenn, az új kérelemnek minősül.
  • Ezután következik a kölcsönszerződés aláírása.
  • A kölcsönszerződést közjegyzői okiratba szükséges foglalni, melynek ügyintézésében is segítünk.
  • A közjegyzői okirat hiteles kiadványát elektronikus formában, közjegyző által a bank cégkapu felületére beküldve is elfogadjuk. A közjegyzői okiratot továbbra is csak személyesen, a közjegyzői irodában írhatod alá.

 SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről

  • Az adásvételi szerződésben megadott személy(ek)nek elutaljuk a hitelösszeget a hitelszerződésben rögzített módon.
  • folyósítás után (a teljes vételár kiegyenlítését követően) a tulajdonjog földhivatali bejegyzésével válsz a vásárolt ingatlan tulajdonosává.
  • Bank zálogjoga bejegyzésre kerül az ingatlanon, amíg visszafizeted a felvett hitelösszeget.
  • A folyósítás után a hitelszerződésben megállapodottak szerint biztosítsd, hogy a törlesztőrészlet összege minden esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán. A 2020. március 18. után kötött szerződésekre nem vonatkozik a törlesztési moratórium.

 SMS-t küldünk a folyósításról

lakáshitelt igényelnél? vedd fel velünk a kapcsolatot telefonon!

gyakran ismételt kérdések

milyen ingatlant építhetek hitelből?

2021. június 30-tól kizárólag olyan épületek kaphatnak használatba vételi engedélyt, amelyek közel nulla energetikai besorolásúnak minősülnek. Az számít közel nulla energia igényű épületnek, amely minimum „BB”-s energia besorolású, és amely épület energiaigényének minimum 25%-a megújuló energia forrásból kerül biztosításra.

igényelhetek támogatást jelzáloghitel tartozásom csökkentésére?

A második születendő gyermek után 1 millió forintot, a harmadik születendő gyermek után 4 millió forintot, és minden további gyermek után 1-1 milllió forintot lehet igényelni a kormányhivatalnál. 2021-től egyszerre több jelzáloghiteledre igényelheted a támogatást, illetve építési hitelcél esetén az építési telket terhelő jelzálogtartozás csökkentése esetén is igényelhető.

melyek az ÁFA visszatérítés feltételei?

CSOK-kal és önállóan is igényelhető Adó-visszatérítési támogatás, amely építés esetén vehető igénybe:

  • legfeljebb 150 m2 alapterületű lakás, vagy 
  • legfeljebb 300 m2 alapterületű egylakásos lakóépület építési bekerülési költségének megfizetéséhez és építési telek vásárlásához, vagy
  • az építési telek vételárához utólag igényelhető
  • a támogatás összege megegyezik a számlák 27%-os áfa tartalmának összegével, de maximum 5 millió forint
  • 2018. január 1. és 2022. december 31. között kiállított számla fogadható el
  • a maximálisan igénybe vehető 5 millió forint támogatáshoz minimum ~23,6 millió forintnak megfelelő bruttó összegről kell 27%-os ÁFA mértékkel kiállított számlát benyújtani

CSOK-kal együttesen igényelhető Adó-visszatérítési támogatás, amely  építés és vásárlás esetén is igénybe vehető:

  • legfeljebb 150 m2 alapterületű lakás, vagy 
  • legfeljebb 300 m2 alapterületű egylakásos lakóépület építése esetén a bekerülési költség megfizetéséhez vagy vásárlás esetén a telekárat is tartalmazó vételárhoz
  • az építési telek vételárához utólag igényelhető
  • a támogatás összege megegyezik a számlák 5%-os áfa tartalmának összegével
  • 2021. január 1. és 2022. december 31. között kiállított számla fogadható el

Építési hitelcél esetén a folyósítás a készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik. A fent ismertetett két típusú Adó-visszatérítési támogatást párhuzamosan nem tudod igényelni. A támogatás igénylését a Bankon keresztül tudod intézni.

mit jelent, hogy szakaszos folyósítás?

Az építési hitelt jellemzően részletekben, vagy úgynevezett szakaszokban folyósítja a K&H bank. Először mindig az önerőt kell elköltened az építkezéskor, és csak utána kezdi a Bank folyósítani az igényelt hitelösszeget. A hitelösszeget készültségi arány függvényében szakaszosan kaphatod meg. Ha elért az építkezést egy bizonyos készültégi fokot, akkor a Bank folyósít egy részösszeget. Legközelebb a következő készültségi fok elérésekor folyósítunk. A készültségi fok elérését az értékbecslő igazolja helyszíni szemlét követően. A legutolsó részösszeg a jogerős használatbavételi engedély bemutatása után kerül folyósításra. Jellemzően 2-4 szakaszra szoktuk bontani a folyósítást, melyet a hitelszerződésben előre rögzítünk.

milyen biztosításokat köthetek jelzáloghitel felvétele folyamán?

K&H törlesztési biztosítás

Elgondolkodtál már azon, ki örökli jelzáloghiteledet egy váratlan esemény, tragédia bekövetkezése (haláleset, maradandó egészségkárosodás) vagy tartós munkanélküliség esetén? Hiteled ilyenkor is megmarad, ugyanúgy öröklődik, mint bármely vagyontárgy. A K&H törlesztési biztosítással bebiztosítod otthonod és családod a váratlan helyzetekre.

a jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás tartalma:

fedezet

mit térít?

legfőbb tudnivalók

haláleset

teljes hiteltartozást

bármely okú halálra térít, vagyis betegségből és balesetből eredőre is

baleseti maradandó egészségkárosodás

teljes hiteltartozást

50%-ot meghaladó egészségkárosodás esetén

60 napot meghaladó munkanélküliség

havi törlesztő-részletet

  • a piacon egyedülálló módon közös megegyezésre is térít
  • 1 káresemény esetén max. 10 hónapig, a futamidő alatt összesen 24 hónap

60 napot meghaladó keresőképtelenség

havi törlesztő-részletet

  • jellemzően saját jogú táppénz
  • 1 káresemény esetén max. 10 hónapig, a futamidő alatt összesen 24 hónap
további előnyök:
  • a biztosítás havi díja majdnem egy 13. havi törlesztő-részlet (a havi hiteltörlesztés 6,4%-a)
  • 20 bázispont kamatkedvezményt kapsz a jelzáloghitel kamatából a hitel teljes tartama alatt (amíg meg nem szűnik/szünteted a biztosítását)
  • a munkanélküliségi fedezet közös megegyezésre is ugyanúgy térít
  • keresőképtelenség és munkanélküliség esetén nem utólag térítjük meg a törlesztő-részlet összegét, hanem helyetted fizetjük meg (így nem kell késedelmi kamatot fizetned)

K&H családi életbiztosítás

A K&H családi életbiztosítás egy folyamatos díjas kockázati életbiztosítás, melynek biztosítási összegeit a saját igényeidre szabhatod. A kockázati életbiztosítás halálesetre, betegségre, balesetre térít. Emellett köthetsz kiegészítő balesetbiztosítási fedezeteket és egészségbiztosítási fedezeteket.

további előnyök:
  • egy szerződés keretén belül biztosítható akár egy ötfős család is
  • 20 bázispont kamatkedvezményt kapsz a jelzáloghitel kamatából a hitel teljes tartama alatt (amíg meg nem szűnik/szünteted a biztosítást)
  • 10% kedvezményt kapsz az életbiztosítás éves díjából

K&H vagyonbiztosítás

A hitelfelvétel során lakásbiztosítást is kell kötnöd. A következő érvek szólnak a K&H lakásbiztosítása mellett:

  • 0,1% kamatkedvezmény a jelzáloghitel kamatán
  • 10% lakásbiztosítás-díjkedvezmény
  • kényelmesen meg tudod kötni bankfiókunkban
  • 19 különféle biztosítási esemény bekövetkezése esetén nyújt védelmet
  • kényelmi csomag szolgáltatás is igényelhető hozzá
  • számos díjkedvezmény közül választhatsz
  • 5% kedvezmény és elsőbbségi kárrendezés, ha szerződött prémium ügyfelünk vagy

milyen dokumentumokat kell benyújtanom építési hitel igényléséhez?

A hitel igényléséhez kapcsolatos dokumentumokat itt  és itt találod.

hogy kell kinéznie egy költségvetésnek?

Az igénylés során költségvetési adatlapot kell kitöltened, melyet itt találsz.  A tervezési díjakat, anyagköltségeket és munkadíjakat, víz- és áram bevezetést is beleszámíthatod a költségvetésbe. A költségvetési tervet írhatja az igénylő is, vagy a kivitelező. A tervet a műszaki szemlén az értékbecslő fogja ellenőrizni.

könnyűszerkezetes lakóház építésére kapok hitelt?

Könnyűszerkezetes elemekből készült lakóház abban az esetben fogadható el fedezetként, amennyiben a mindenkori jogszabályi előírások alapján került/kerül felépítésre. Építés alatt álló új lakások/lakóházak finanszírozása (építési hitelek) esetén minden esetben be kell mutatnod az éppen aktuális építésügyi előírásoknak megfelelő ÉME/ETA/NMÉ engedélyt, mely az építési engedélyezési dokumentáció részét képezi.

generál kivitelező építi a házam, hova folyósít a bank?

Kivitelezői szerződést előzetesen egyeztesd le a Bankkal, és az abban szereplő számlaszámra folyósítjuk a hitelt.

milyen folyósítási ütemek lesznek?

Ha tudod a költségvetés összegét a fiókban készítenek Neked egy pontos fizetési ütemezést (kivétel támogatás vagy támogatott hitelek esetén)

  • Rendszerint az első folyósított hitelrész az önerő beépítését követően történhet,
    • 20 millió forint hitelösszegig a jóváhagyott hitelösszeg 1/2-e fizethető ki,
    • 20 millió forint hitelösszeg felett a jóváhagyott hitelösszeg 1/3-a fizethető ki.
  • A további részkifizetések az előző részkifizetés/folyósítás felhasználásának műszaki ellenőr által történő leigazolását követően történhet. Ennek összege 20 millió forint hitelösszegig a jóváhagyott hitelösszeg 1/2-e, 20 millió forint hitelösszeg felette pedig a jóváhagyott hitelösszeg legfeljebb 1/3-a.
    A részkifizetések során a soron következő részkifizetéshez előírt készültségi fok esetén egy ún. -5%-os alsó küszöb alkalmazandó, amely készültségi fokon felül kifizethető a következő rész a kölcsönösszegből. 
  • Az utolsó hitel részlet a hitelösszeg legalább 5%-a abban az esetben, amennyiben a munkálat építési engedély köteles vagy egyszerű bejelentéssel történik. Az utolsó rész folyósításához/kifizetéséhez szükséges:
    • jogerős/2018.01.01-től indult hatósági eljárásokban végleges használatbavételi engedély/ használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány bemutatása,
    • épületfeltüntetést legalább széljegyen igazoló tulajdoni lap bemutatása,
    • teljes körű vagyonbiztosítás bemutatása.

mi van, ha nem lesz elég a hitel?

A hitel- illetve kölcsönösszeget menet közben növelni nem lehet. Saját forrásból kell pótolnod az esetleges költségnövekedést.

mennyi önerő szükséges?

Alapesetben a költségvetés min. 20%-a az önerő. A hitelfelvétel során konkrét ügyfélminősítés alapján határozzuk meg a minimálisan elvárt önerőt. Az önerő beépítését számlákkal nem kell igazolnod, hanem szemle során ellenőrzi az értékbecslő.

mennyi idő alatt kell befejeznem az építkezést?

Alapesetben legfeljebb 24 hónap alatt szükséges befejezni az építkezést.

Ezen idő alatt az épületnek fel kell épülnie, amelyeket a következő dokumentumokkal kell igazolni:

  • használatba vételi engedély,
  • épület feltüntetését legalább széljegyen igazoló tulajdoni lap/legalább széljegyen szerepeljen az épület feltüntetés,
  • 95%-os készültségi fokot igazoló műszaki szemle, amennyiben a komfortfokozat már megállapítható.

Ha nem tudjátok határidőig befejezni, akkor a 24 hónap lejárta előtt benyújtott kérelemre, szerződésmódosítással lehet engedélyezhető a rendelkezésre tartási idő meghosszabbítása. A rendelkezésre tartási idő meghosszabbításához a Bank hozzájárulása szükséges.

mikor kezdek el törleszteni?

Szakaszos folyósítás esetén a teljes hitelösszegre megnyílik a hitelkeret, de a fennálló tartozás csak az egyes részfolyósításokkal növekszik, akárcsak a fizetendő törlesztő részletek összege. Amíg a teljes kölcsönösszeg nem kerül  folyósításra, a nem folyósított kölcsön(rész)összeg alapulvételével a hatályos hirdetmény és az aláírt kölcsönszerződés szerinti rendelkezésre tartási jutalékot kell fizetned.

kell-e vagyonbiztosítást kötnöm?

Az építési-szerelési biztosítást az építési munkálatok teljes idejére fenn kell tartani. A szakaszos kifizetés (folyósítás) feltétele, hogy a műszaki ellenőr jelentése alapján igazolt aktuális forgalmi értéknél (mínusz a telekár) nem lehet kevesebb a biztosítási összeg. Ha megvan a használatbavételi engedély, akkor teljes körű vagyonbiztosítást szükséges kötni, melynek kedvezményezettje a Bank. A hitel kamatából 0,1% kamatkedvezményt kaphatsz, ha K&H lakásbiztosítást kötsz és azt a futamidő során rendszeres díjfizetéssel fenntartod.

hirdetmények

forint alapú K&H üzleti feltételű lakáshitel hirdetmény – 2020.11.27-tól befogadott
1. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
2. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
3. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
4. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
5. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
6a. számú Függelék K&H üzleti feltételű lakáshitel és K&H Zöldhitel ingatlanfedezettel Hirdetményhez
7. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
8. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez

szerződéshez kapcsolódó dokumentumok

Lakossági hitelek általános szerződési feltételei

nézd meg hitelezésről szóló rövid filmeinket!

Kamatmatek – Hogy jön ki?

Figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
A kalkulátor a számításban a K&H üzleti feltételű lakáshitel termékünket veszi alapul, K2 kockázati besorolással, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt.
Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a vonatkozó szerződés, a Lakossági hitelek Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon. A termékre vonatkozó egyéb részleteket és a hatályos hirdetményt megtalálhatod a termék oldalon található "dokumentumok" címszó alatt. A hirdetésben szereplő kamatok, díjak, költségek, értékei az aktuális Hirdetmény, - THM értékei a hatályos "6a. sz." Függelék - szerint kerültek megállapításra. A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.