fix vagy változó kamatozású lakáshitel: melyik éri meg jobban?
2020. november 09. - Hiteligénylés előtt állsz? Bizonyára benned is felmerült már az a kérdés, hogy a változó vagy a fix kamatozású lakáshitel lehet számodra a jobb megoldás.
CSOK állami támogatások és hitelek
a mi lakáshitel szakértőnk időt spórol nekünk
- vissza nem térítendő támogatás legfeljebb 10 millió forintig
- végig fix 3% kamatozású hitel már használt lakásra is
- előzetes hitelbírálat telefonon akár otthonról is
- THM: 3,1%
akár 150 000 forintot spórolhatsz jóváírási akciónk keretében
hitelösszeg 1%-a, de maximum 100 000 forint jár Neked, ha
- 2020. augusztus 17. – 2020. december 31. között K&H lakáshitelt igényelsz, és
- 2021. április 30-ig megtörténik a hitel folyósítása, továbbá
- teljesíted a munkabér-átutalási kamatkedvezmény feltételeit.
- K&H lakáshitelek THM: 3,8–6,4%,
- K&H kamattámogatott lakáshitel THM: 3,1%.
hitelösszeg 1%-a, de maximum 50 000 forint jár Neked, ha
- 2020. augusztus 17. – 2020. december 31. között K&H babaváró hitelt igényelsz, és
- 2021. április 30-ig megtörténik a hitel folyósítása
- THM kamattámogatással: 0,5%,
- THM kamattámogatás nélkül: 6,2%.
A fenti kalkuláció nem minősül ajánlattételnek, az nem teljes körű. Az érdeklődő által megadott adatok alapján készült, és nem helyettesíti befogadáskor a kötelező jogosultság vizsgálatot, illetve hitel esetén a hitelbírálatot. A kalkulátorról és azok feltételeiről egyebekben itt olvashatsz.
használd ki a CSOK adta lehetőségeket 2020-ban is!
igényelj CSOK-ot és kamattámogatott lakáshitelt otthonról!
Igényelj CSOK-ot és kamattámogatott lakáshitelt online! Csak a szerződés aláírásakor kell bankfiókba jönnöd. Első lépésként kérj visszahívást oldalunkon!
A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
CSOK főbb tudnivalók
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) állami kedvezményeket jelent, amit lakáscéljaink megvalósításához vehetünk fel meglévő vagy vállalt gyermekek esetén.
főbb tudnivalók
- meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
- feltétel, hogy legalább az alábbi táblázatban felsorolt hasznos alapterületű lakásba vagy lakóépületbe kell költözni
- a CSOK támogatás akár a hitel minimálisan elvárt önerejének része is lehet meglévő gyermek esetén
- a később született gyermek után a meglévő kölcsöntartozás csökkentésére utólagosan 400 000 forint támogatás igényelhető (használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén)
- 2 vagy 3 gyermek esetén igényelhető mellé kamattámogatott hitel, aminek fix 3% a kamata
- 3 vagy több gyermek és új lakás vásárlása esetén a kedvezmény igénybevételekor megtartható a már meglévő lakás
|
CSOK |
||||
|---|---|---|---|---|
|
gyermekek száma |
lakás alapterülete használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén |
kedvezmény összege használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén |
ház alapterülete új lakás vásárlása/építése esetén |
kedvezmény összege új lakás vásárlása vagy építése esetén |
|
1 gyermek |
min. 40 m2 |
600 000 forint |
min. 40/70 m2 |
600 000 forint |
|
2 gyermek |
min. 50 m2 |
1 430 000 forint |
min. 50/80 m2 |
2 600 000 forint |
|
3 gyermek |
min. 60 m2 |
2 200 000 forint |
min. 60/90 m2 |
10 000 000 forint |
|
4 vagy több gyermek |
min. 70 m2 |
2 750 000 forint |
min. 60/90 m2 |
10 000 000 forint |
CSOK személyi feltételek
- az igénylőknek köztartozásmentes adózónak kell lennie
- legalább az egyik igénylőnek bejelentett, minimum fél éve (180 nap!) fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie és a külföldön szerzett biztosítási jogviszony is számít
- a folyósítást követően 90 napon belül lakcímkártyával kell igazolni, hogy a család lakóhelye az az ingatlan, amire a kedvezményt az igénylők felvették
- vállalnod kell, hogy legalább 10 évig vagy a gyermek(ek) nagykorúvá válásáig itt lakik
- vállalt gyermekek esetén az egyik szülőnek 40 év alattinak kell lennie
- gyermekeket 25 éves korukig lehet figyelembe venni
- magzatot a terhesség betöltött 12. hetét követően lehet figyelembe venni
- 90 napnál nem régebbi tiszta erkölcsi bizonyítvány
- igazolni szükséges, hogy az előző 5 évben az igénylőket nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére
további feltételek a 10 millió forintos támogatás igénylése esetén
- legalább az egyik igénylőnek bejelentett, minimum két éve fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie (legfeljebb 30 nap megszakítással) és a külföldön szerzett biztosítási jogviszony is számít
- legfeljebb három gyermek születését vállalhatod, a gyermekeknek 10 éven belül meg kell születniük
- három gyermek vállalása esetén házasnak kell lennetek
- vállalnod kell, hogy legalább 10 évig vagy a gyermek(ek) nagykorúvá válásáig itt lakik
A pontos igénylési feltételeket a dokumentumok fül CSOK és állami támogatások tájékoztatóiban találod.
ingatlanhoz kapcsolódó feltételek
az építeni kívánt ingatlannal kapcsolatos feltételek:
- 2008. július 1-jén vagy azt követően
- kiadott építési engedéllyel, vagy
- az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal rendelkezik
- az építési engedély kiadása előtt legfeljebb 6 hónappal kiállított számlák fogadhatóak el
- minden részfolyósítás előtt készültségi fok arányosan folyósítunk
az új lakás vásárlásával kapcsolatos feltételek:
- 2008. július 1-én vagy azt követően
- kiadott használatba vételi engedéllyel, vagy
- a használatbavétel tudomásul vételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy
- az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik
- a fenti releváns dokumentum létrejöttét legkésőbb a szerződéskötésig igazolni kell
- a kérelem benyújtásakor az adásvételi szerződés nem lehet régebbi 180 napnál
használt lakás vásárlásához kapcsolódó feltételek:
- a vételár legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a Bank által megállapított forgalmi értéket (értékbecslés)
- a kérelem benyújtásakor az adásvételi szerződés nem lehet 180 napnál régebbi
- eladó-vevő nem lehet közeli hozzátartozó
használt lakás bővítéséhez kapcsolódó feltételek:
- a lakásnak legalább 50%-ban tulajdonosa vagy
- itt laksz, lakcímkártyádban ez a cím szerepel
- legalább egy lakószobával kell növelned otthonod
- a bővítési költségvetés 70%-ára kell számlát bemutatnod
- a bővítés után el kell érni a gyermekek száma alapján meghatározott CSOK minimum négyzetméter feltételeket (lásd fenti táblázat)
- az elkezdett bővítési munkálatok is finanszírozhatóak
CSOK-ot igényelnél? vedd fel velünk a kapcsolatot telefonon!
CSOK mellé igényelhető kedvezményes hitel
reprezentatív példa: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 27 730 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 811 120 forint, a hiteldíj 1 811 120 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 155 920 forint, THM: 3,3%.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
miért válaszd a K&H otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelét 2020-ban?
A hirdetésben szereplő két vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
CSOK + hitel főbb tudnivalók
A kedvezményes hitel csak akkor igényelhető, ha a CSOK vagy CSOK extra vissza nem térítendő támogatás is igénylésre kerül. A CSOK igénylés feltételeiről itt olvashatsz.
főbb tudnivalók a kamattámogatott hitelről
- kamat: 3%
- THM: 3,1%
- maximum futamidő: 25 év
- maximum kölcsönösszeg:
- 1 gyermek esetén nem lehet felvenni a hitelt
- 2 gyermek esetén: 10 000 000 forint
- 3 vagy több gyermek esetén: 15 000 000 forint
- kamatperiódus: végig fix
- ha több hitelre van szükséged az álom otthon megvásárlásához, az államilag támogatott hitelen felül ajánljuk figyelmedbe a K&H Banknál elérhető egyéb lakáshitel lehetőségeket
igénylési feltételek
Az Otthonteremtési Kamattámogatott Hitelt csak CSOK támogatásokkal együtt igényelheted. A CSOK támogatásoknak vannak személyi és ingatlanhoz kapcsolódó feltételei. Ezekről itt olvashatsz.
A hitelképességet a Bank a szokásos módon, hitelbírálattal állapítja meg.
Lakáshitel igénylésekor az adósnak és az adóstársaknak egyaránt az alábbi – nem teljes körű – feltételeknek kell megfelelnie:
- természetes személyek vagytok,
- nem álltok csődvédelem alatt,
- nem szerepeltek a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR, régi nevén BAR) negatív tartalmú információval,
- az előző 3 hónapban egy munkahelyről érkezik rendszeres jövedelmetek,
- az adós jövedelme legalább nettó 150 000 forint,
- a vásárolt ingatlan tulajdonosai lesztek,
- a futamidő során nem töltitek be a 70. életévet (amennyiben igen, szükségetek van egy fiatalabb adóstársra is).
A pontos igénylési feltételeket a dokumentumok fül CSOK és állami támogatások tájékoztatóiban találod.
köss biztosítást kényelmesen, bankfiókunkban!
K&H törlesztési biztosítás
Elgondolkodtál már azon, ki örökli jelzáloghiteledet egy váratlan esemény, tragédia bekövetkezése (haláleset, maradandó egészségkárosodás) vagy tartós munkanélküliség esetén? Hiteled ilyenkor is megmarad, ugyanúgy öröklődik, mint bármely vagyontárgy. A K&H törlesztési biztosítással bebiztosítod otthonod és családod a váratlan helyzetekre.
a jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás tartalma
|
fedezet |
mit térít? |
legfőbb tudnivalók |
|---|---|---|
|
haláleset |
teljes hiteltartozást |
bármely okú halálra térít, vagyis betegségből és balesetből eredőre is |
|
baleseti maradandó egészségkárosodás |
teljes hiteltartozást |
50%-ot meghaladó egészségkárosodás esetén |
|
60 napot meghaladó munkanélküliség |
havi törlesztő-részletet |
|
|
60 napot meghaladó keresőképtelenség |
havi törlesztő-részletet |
|
további előnyök:
- a biztosítás havi díja majdnem egy 13. havi törlesztő-részlet (a havi hiteltörlesztés 6,4%-a)
- 20 bázispont kamatkedvezményt kapsz a jelzáloghitel kamatából a hitel teljes tartama alatt (amíg meg nem szűnik/szünteted a biztosítását)
- a munkanélküliségi fedezet közös megegyezésre is ugyanúgy térít
- keresőképtelenség és munkanélküliség esetén nem utólag térítjük meg a törlesztő-részlet összegét, hanem helyetted fizetjük meg (így nem kell késedelmi kamatot fizetned)
K&H családi életbiztosítás
A K&H családi életbiztosítás egy folyamatos díjas kockázati életbiztosítás, melynek biztosítási összegeit a saját igényeidre szabhatod. A kockázati életbiztosítás halálesetre, betegségre, balesetre térít. Emellett köthetsz kiegészítő balesetbiztosítási fedezeteket és egészségbiztosítási fedezeteket.
további előnyök:
- egy szerződés keretén belül biztosítható akár egy öt fős család is
- 20 bázispont kamatkedvezményt kapsz a jelzáloghitel kamatából a hitel teljes tartama alatt (amíg meg nem szűnik/szünteted a biztosítást)
- 10% kedvezményt kapsz az életbiztosítás éves díjából
K&H vagyonbiztosítás
A hitelfelvétel során lakásbiztosítást is kell kötnöd. A következő érvek szólnak a K&H lakásbiztosítása mellett:
- 0,1% kamatkedvezmény a jelzáloghitel kamatán
- 10% lakásbiztosítás-díjkedvezmény
- kényelmesen meg tudod kötni bankfiókunkban
- 19 különféle biztosítási esemény bekövetkezése esetén nyújt védelmet
- kényelmi csomag szolgáltatás is igényelhető hozzá
- számos díjkedvezmény közül választhatsz
- 5% kedvezmény és elsőbbségi kárrendezés, ha szerződött prémium ügyfelünk vagy
gyakori kérdések és válaszok
történt változás a CSOK feltételekben 2020-ban?
Két jelentősebb módosítás történt a 2020. évben ezidáig, mely a CSOK igénybevételét érinti.
1. Veszélyhelyzetre való tekintettel történt jogszabálymódosítás és könnyítések:
A koronavírus okozta egészségügyi helyzet miatt módosításra kerültek 2020. április 23-ai hatállyal a kamattámogatott hitelekre és a CSOK-ra vonatkozó jogszabályi feltételek.
A rendeletmódosítás a veszélyhelyzet idejére vonatkozott, ami 2020. március 11-től 2020.június 17-ig tartott, 2020. június 18. napjával megszűnt.
A rendeletmódosítás az alábbi feltételeket érintette:
- új vagy használt lakás vásárlásához igényelt CSOK, K&H kamattámogatott lakáshitel extra esetén az adásvételi szerződés a kérelem befogadásakor nem lehet 180 napnál régebbi. A módosítás értelmében a kérelem befogadható, amennyiben ez az elvárt 180 nap a veszélyhelyzet ideje alatt, vagy az azt követő 30 napban jár le.
- a támogatás iránti kérelem – az egyéb jogosultsági feltételek fennállása esetén – a veszélyhelyzet megszűnését követő 30. napig akkor is benyújtható, ha a fiatal házaspár valamely tagja a veszélyhelyzet időtartama alatt tölti be a 40. életévét
. - a veszélyhelyzet időtartama alatt, valamint az annak megszűnését követő 30. napig benyújtott kérelmek esetén a NAV köztartozásmentességet a 2020. március 10-én fennállt állapot szerint kell vizsgálni
- az OEP igazolás elfogadható, amennyiben a kiállítástól számított 30 nap a veszélyhelyzet időtartama alatt telik le
- a kérelem elutasítása esetén, a jogszabályi feltételek megállapítása iránti kérelemmel nem csak az elutasító levél kézhezvételét követő 15 napon belül lehet a Kormányhivatalhoz fordulni, hanem a veszélyhelyzet megszűnését követő 30. napig
.
2. Egyéb, igénybevétel feltételeit és részletszabályokat érintő jogszabálymódosítás:
2020. május 29-én a Magyar Közlönyben megjelent a gyermekvállalás és az otthonteremtés támogatásával összefüggő egyes kormányrendeletek módosításáról szóló 252/2020. (V. 29.) Korm. rendelet, mely módosította az új és a használt lakásokra vonatkozó CSOK és kamattámogatott hitelek szabályait.
A 2020. június 13-án hatályba lépett lényegi módosítások az alábbiak:
- az igénylő és a gyermek adóazonosító jelének igazolására az adóigazolvány helyett ideiglenes adóigazolvány és hatósági bizonyítvány is elfogadható;
- amennyiben az igénylők CSOK igényléséhez szükséges TB jogviszonyról szóló igazolása Nagy-Britannia és Észak Írország Egyesült Királysága által került kiállításra, és a kérelem elutasítása amiatt történik, mert az igazolás hiányos vagy nem megfelelő, akkor a Kormányhivatalnál a jogszabályban meghatározott feltételek szerint méltányossági eljárást kezdeményezhetnek;
A tájékoztatás nem teljes körű, részletek a 16/2016. (II.10.) Kormányrendeletben és azok módosításaiban olvashatóak, a részletekért érdeklődjön hitelszakértőjénél.
mi változott a CSOK feltételekben 2019. július 1-től?
- A CSOK feltételek 2019. július 1-től hatályos változása óta nem csak új ingatlan vásárlására vagy építésére, hanem használt lakás vásárlására is igénybe vehetik a családok a kamattámogatott hitelt – legalább 2 gyermek megléte/vállalása esetén.
- Használt lakás vásárlása esetén eltörölték a 35 millió forintos vételár maximumot.
- Új lakás építése esetén a meglévő alapra épített lakás is finanszírozható támogatással.
- Amennyiben az előző pároddal vállalt gyermekre vettetek fel megelőlegezett CSOK-ot, de időközben elváltatok, és gyermeketek sem született, úgy az új pároddal ismét lehetőséged van megelőlegezett CSOK-ot igényelni, az előzőleg folyósított összeg visszafizetése után.
- Új lakás építése esetén amennyiben az azonos kibocsátó által kiállított számlák ÁFA tartalma meghaladja a 2 millió forintot, úgy a számla mögé már nem szükséges vállalkozói szerződést csatolni.
- Használt lakásvásárlásra igényelt CSOK esetén már nem kell az 5 éven belül eladott ingatlanból származó bevételt a CSOK-kal érintett lakás vételárába beforgatni.
mit vállalok, ha felveszem a CSOK-ot? Milyen kötelezettségeim vannak?
A CSOK támogatás igénybevételének feltétele, hogy a vásárolt/épített ingatlanba be kell költöznötök, és legalább 10 évig életvitelszerűen ott kell laknotok.
mi történik, ha felvettem a CSOK-ot, de nem teljesítem a feltételeket (nem született gyermek)?
A meg nem született gyermek után járó CSOK összegét egyösszegben kell visszafizetned a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten, ha pedig 3 vagy több gyermek után vettél igénybe támogatást, akkor a késedelmi kamat ötszörösével növelten.
ha egyedülálló vagyok, igényelhetek CSOK-ot?
Igen, egyedülállóként is igényelheted a CSOK-ot a veled közös háztartásban élő, általad eltartott és a felépített vagy megvásárolt lakásba veled együtt beköltöző gyermek(ek) után.
elvált vagyok, igényelhetek CSOK-ot?
Igen, ha a gyermeked veled közös háztartásban él, általad eltartott, és a felépített vagy megvásárolt lakásba veled együtt beköltözik, igényelhetsz CSOK-ot függetlenül attól, hogy elvált, egyedülálló, házas, vagy élettársi kapcsolatban vagy.
40 éves kor felett igényelhetek CSOK-ot?
Amennyiben meglévő gyermek után igényelsz CSOK-ot, akkor nincs felső életkorhatár a támogatott személyekre vonatkozóan. Ugyanakkor vállalt gyermek után kizárólag házaspárok igényelhetik a kedvezményt, akik közül legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie a kérelem befogadásakor.
örökbefogadott gyermekre igényelhetek CSOK-ot?
Igen, a CSOK rendelet szerinti gyermek nem csak vér szerinti gyermek lehet, hanem örökbefogadott is.
ha már igénybe vettem meglévő gyermek(ek)re CSOK támogatást, akkor az újonnan születettekre is igényelhetek?
Igen, a 2016. február 10. után szerződött, és még fennálló lakáscélú hitel (használt lakás vásárlás vagy bővítés) előtörlesztésére a szerződéskötést követően született gyermek után utólagosan 400 000 forint támogatás igényelhető.
lehet egyszerre CSOK-ot és babaváró hitelt is igényelni?
Igen, a CSOK és a Babaváró hitel igénylése egymástól független.
milyen költségekkel kell számolnom a CSOK felvételekor?
Amennyiben a CSOK mellett hitel igénylésére nem kerül sor a támogatási cél megvalósításához, akkor a bank a jogosultság elbírálásért a CSOK összegének 1,5%-ának megfelelő, de legfeljebb 30 ezer forint, az értékbecslés és a helyszíni szemle díját nem tartalmazó bírálati díjat számol fel. Az aktuális díjakat a K&H lakáscélú hitelek állami támogatással és K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra hirdetményben találod.
mi a folyamata a CSOK igénylésnek?
A CSOK a befogadását követően elbírálásra kerül. Az igénylést lakásvásárlás esetén a benyújtást követő 30 napon belül, lakás bővítése esetén a benyújtást követő 60 napon belül kell elbírálnia a Banknak. A pozitív döntést követően szerződéskötés szükséges. Új vagy használt lakásvásárlás esetén az önerő megfizetését valamint a folyósítási feltételek teljesítését követően egyösszegben történik a folyósítás. Új lakás építése és használt lakás bővítése esetén a folyósítás készültségi fokkal arányosan akkor kezdhető meg, ha a támogatott személy a CSOK-on és/vagy adóvisszatérítési (ÁFA) támogatáson és a hitelintézeti kölcsönön kívül saját forrásait az új lakás építésére, használt lakás bővítésére már felhasználta, és ezt az értékbecslő leigazolta.
TB jogviszony esetében mi az elfogadható? (GYES, GYED stb.)
A TB jogviszonyba abban az esetben tartozik bele a GYES és a GYED, ha közben fennáll a munkaviszony. A CSOK esetében a TB jogviszonyt elegendő egy személyre igazolni.
szüleim vagy nagyszüleim lakását megvehetem CSOK-ból?
Nem. Új építésű vagy használt lakóingatlan vásárlása esetén a kedvezményt csak akkor igényelheted, ha az eladó nem közeli hozzátartozód, vagy nem élettársad. Új lakás építése és használt lakás bővítése esetén az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhetsz tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa nem lehet a közeli hozzátartozód vagy élettársad.
felújításra lehet CSOK-ot igényelni?
Felújítási célra nem lehet CSOK-ot igénybe venni. A CSOK felhasználási célja csak új ingatlan vásárlása/építése, illetve használt lakás vásárlása/bővítése lehet.
melléképület beszámítható a CSOK összegéből vásárolni kívánt ingatlan kötelező minimum alapterületébe?
Nem. A hasznos alapterületbe kizárólag a lakáson belül, közvetlenül megközelíthető helyiségek számíthatók be.
igényelhetem a CSOK-ot, ha már van meglévő ingatlanom?
Igen, ellenben a CSOK alapfeltétele, hogy a támogatás igénybevételével vásárolt ingatlanba be kell költöznöd, és ott életvitelszerűen kell laknod.
lehet-e bejelentve CSOK-kal érintett lakásban/házban vállalkozási székhely?
Igen, amennyiben a csekély összegű (de minimis) támogatás összegbe még belefér a CSOK összege. Ellenben feltétel, hogy a támogatás igénybevételével vásárolt ingatlanba be kell költöznöd, lakóhelyet kell létesítened és ott életvitelszerűen kell laknod.
korábban eladott lakásom árát be kell forgatnom az újonnan, CSOK támogatással vásárolni kívánt lakás árába?
Nem. Az elmúlt években folyamatosan megszűnt a meglévő lakástulajdonra vonatkozó korlátozás és az 5 éven belül eladott ingatlan vételár beforgatási kötelezettség. Jelenleg sem új sem használt lakás esetében nem tiltott a meglévő lakástulajdon és nem kell beforgatni az 5 éven belül eladott lakás vételárát a CSOK-kal vásárolt/épített lakás vételárába/költségébe.
hitelkiváltásra használható a CSOK?
Nem. CSOK-ot csak új ingatlan vásárlására/építésére, illetve használt lakás vásárlására/bővítésére lehet igényelni.
nyaralót vehetek CSOK-ból?
Nyaraló vásárlása CSOK-ból nem lehetséges, mivel az igénybevétel alapfeltétele, hogy a CSOK-ból az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház megnevezéssel nyilvántartott ingatlan vásárolható, továbbá az ingatlanba be kell költözni, és ott életvitelszerűen kell lakni.
CSOK igényelhető utólag, már megvásárolt ingatlanra?
A CSOK nem igényelhető utólag, már megvásárolt ingatlanra, hiszen a lakás vételárának a megfizetésére használható fel. Ezért már az adásvételi szerződésben benne kell lennie, hogy a vételár egy része CSOK támogatásból került finanszírozásra.
vásárolhatok ingatlant kizárólag CSOK-ból?
Igen, az ingatlan megvásárolható kizárólag a CSOK összegéből, amennyiben a CSOK támogatás teljes összege fedezi az ingatlan árát, vagy a CSOK-on felüli vételárrészt önerőből meg tudom fizetni.
mennyi önerő kell, ha CSOK-ból akarok lakást/házat vásárolni?
A vásárolni kívánt lakás/ház vételárának és a CSOK támogatás, valamint az ehhez felvehető kedvezményes hitel összegének a különbségét önerőből kell finanszírozni. A bankok általában elvárják, hogy legalább a vételár 20%-a saját erőből (készpénz/megtakarítás) rendelkezésedre álljon.
csak első lakásra/házra igényelhetem a CSOK-ot?
Nem, a CSOK-kal vásárolt/épített/bővített lakás mellett lehet több meglévő ingatlanod is CSOK igénylése esetén.
dokumentumok
hirdetmények
mellékletek és tájékoztató dokumentumok
CSOK és állami támogatások tájékoztatói
hasznos pénzügyi tippek
Figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
CSOK jogosultság kalkuláció nem minősül ajánlattételnek, az nem teljes körű.
Jelen tájékoztatás az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II.10.) A CSOK jogosultság kalkuláció az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II.10.) Kormányrendelet, a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II.10.) Kormányrendelet, valamint a Babaváró támogatásról szóló 44/2019. (III.12.) Korm. rendelet feltételei alapján készült. A jogszabályok módosítása esetén a feltételek módosulhatnak.
Tájékoztatjuk, hogy a jogosultság kalkulátor nem tartalmazza a 144/2020. (IV.22.) Korm.r. szerinti, veszélyhelyzet idejére hatályba helyezett jogszabálymódosításokat. Ezen feltételekről érdeklődjön hitel szakértőjénél.
A Bank kizárólag a jogosultság kalkulációban megadott válaszok alapján végzett előzetes kalkulációt, mely nem helyettesíti azt, hogy a fenti rendeletekben foglalt kötelező jogszabályi feltételeknek az igénylőknek a kérelem teljes körű befogadásakor kell megfelelniük.
A hitel törlesztőrészlet kalkuláció nem helyettesíti a Bank azon kötelezettségét, hogy a fenti jogszabályok szerinti jogosultság vizsgálatot a Bank köteles elvégezni, és csak a feltételeknek való teljes körű megfelelés esetén kerülhet sor szerződéskötésre.
Tájékoztatjuk, hogy Kölcsön igénylése esetén a Banknak nincs szerződéskötési kötelezettsége, a Bank köteles a felelős hitelezés elveinek betartásával az ügyfél hitelképességét megvizsgálni. A Bank a mindenkor hatályos jogszabályok és hitelezési elvei alapján a hitelbírálat eredményétől függően dönt arról, hogy kölcsönszerződés megkötésére kerül-e sor.
A honlapon történő törlesztőrészlet kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A törlesztőrészlet kalkulátor a számításban az 5 éves kamatrögzítésű K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra termékünket veszi alapul, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt. A kamattámogatás időtartama: a kölcsön futamidejének első 25 éve.
Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a 16/2016. (II. 10.) számú az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló, 17/2016. (II. 10.) számú a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló és a 341/2011 (XII.29.) számú az otthonteremtési kamattámogatásról szóló Kormányrendelet, a vonatkozó szerződés, az Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon.
Jelen tájékoztatás az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II.10.) A CSOK jogosultság kalkuláció az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II.10.) Kormányrendelet, a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II.10.) Kormányrendelet, valamint a Babaváró támogatásról szóló 44/2019. (III.12.) Korm. rendelet feltételei alapján készült. A jogszabályok módosítása esetén a feltételek módosulhatnak.
Tájékoztatjuk, hogy a jogosultság kalkulátor nem tartalmazza a 144/2020. (IV.22.) Korm.r. szerinti, veszélyhelyzet idejére hatályba helyezett jogszabálymódosításokat. Ezen feltételekről érdeklődjön hitel szakértőjénél.
A Bank kizárólag a jogosultság kalkulációban megadott válaszok alapján végzett előzetes kalkulációt, mely nem helyettesíti azt, hogy a fenti rendeletekben foglalt kötelező jogszabályi feltételeknek az igénylőknek a kérelem teljes körű befogadásakor kell megfelelniük.
A hitel törlesztőrészlet kalkuláció nem helyettesíti a Bank azon kötelezettségét, hogy a fenti jogszabályok szerinti jogosultság vizsgálatot a Bank köteles elvégezni, és csak a feltételeknek való teljes körű megfelelés esetén kerülhet sor szerződéskötésre.
Tájékoztatjuk, hogy Kölcsön igénylése esetén a Banknak nincs szerződéskötési kötelezettsége, a Bank köteles a felelős hitelezés elveinek betartásával az ügyfél hitelképességét megvizsgálni. A Bank a mindenkor hatályos jogszabályok és hitelezési elvei alapján a hitelbírálat eredményétől függően dönt arról, hogy kölcsönszerződés megkötésére kerül-e sor.
A honlapon történő törlesztőrészlet kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A törlesztőrészlet kalkulátor a számításban az 5 éves kamatrögzítésű K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra termékünket veszi alapul, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt. A kamattámogatás időtartama: a kölcsön futamidejének első 25 éve.
Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a 16/2016. (II. 10.) számú az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló, 17/2016. (II. 10.) számú a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló és a 341/2011 (XII.29.) számú az otthonteremtési kamattámogatásról szóló Kormányrendelet, a vonatkozó szerződés, az Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon.