CSOK állami támogatások és hitelek

a mi lakáshitel szakértőnk időt spórol nekünk

  • akár 100 000 forintot jóváírunk a számládon
  • előzetes hitelbírálat telefonon akár otthonról is
  • THM: 3,3%

akár 100 000 forintot vihetsz haza jóváírási akciónk keretében

100 000 forint jár Neked, ha

  • 2021. október 1.–2021. december 15. között
  • K&H lakáscélú jelzáloghitelt vagy babaváró hitelt igényelsz, és
  • 2022. április 30-ig megtörténik a hitel folyósítása, továbbá
  • a hitelösszeg együttesen eléri vagy meghaladja a 10 millió forintot
  • üzleti, illetve minősített fogyasztóbarát lakáshitel esetén vállalnod kell az átutalási kamatkedvezmény teljesítését
  • a jóváírás 2022 májusában lesz

Az akcióban részt vevő hitelek:

  • K&H lakáshitelek THM: 4,87,6%
  • K&H minősített fogyasztóbarát lakáshitel THM: 4,87,5%
  • K&H kamattámogatott lakáshitel THM: 3,3%
  • K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel THM: 2,6–2,7%
  • K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – állami támogatással THM: 0,1%
  • K&H felújítási hitel állami támogatással THM: 3,2%
  • K&H babaváró hitel THM (kamattámogatással): 0,5%
  • K&H babaváró hitel THM (kamattámogatás nélkül): 6,6%

mennyi CSOK-ot kaphatok?

igénylés részletei

támogatás célja
lakás/ház hasznos alapterülete
A lakáson belül megközelíthető fűthető helyiségek alapterületének összege (kivéve a garázst és a pinceszinti helyiségeket).
van adótartozásod?
Az állami adóhatóságnál (NAV) rendelkezel köztartozással/adótartozással?
a KHR adóslistán negatív információval szerepelsz?
A Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) nincs olyan lejárt és meg nem fizetett tartozásod, melynek összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt, vagy ezt a tartozásod már legalább 1 éve rendezted.
mióta vagy folyamatosan TB biztosított?
Legalább egyikőtök rendelkezik megfelelő időtartamú társadalombiztosítási jogviszonnyal (TB). Azaz többek között alkalmazott, egyéni vállalkozó, társas vállalkozó, őstermelő vagy, illetve középfokú vagy felsőfokú oktatási intézményben tanulmányokat folytatsz, gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesülsz, vagy a megjelölt időtartamban kereső tevékenysége alapján valamely más állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozol és vállalod, hogy 180 napon belül Magyarországon biztosítottá válsz.
a párod mióta folyamatosan TB biztosított?
Legalább egyikőtök rendelkezik megfelelő időtartamú társadalombiztosítási jogviszonnyal (TB). Azaz többek között alkalmazott, egyéni vállalkozó, társas vállalkozó, őstermelő vagy, illetve középfokú vagy felsőfokú oktatási intézményben tanulmányokat folytatsz, gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesülsz, vagy a megjelölt időtartamban kereső tevékenysége alapján valamely más állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozol és vállalod, hogy 180 napon belül Magyarországon biztosítottá válsz.
az adásvételi szerződésed 180 napnál régebbi?
Lakás vásárlása esetén a CSOK az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül igényelhető.

családi állapot

meglévő gyermekek száma
Hány, már megszületett gyermek után szeretnéd igénybe venni a CSOK-ot (beleszámítva a 12. hetet betöltött magzatok számát is)?
tervezett gyermekek száma
Amennyiben házasok vagytok és legalább az egyikőtök 40 év alatti, hány gyermeket vállaltok?
Használt lakás/ház vásárlása és bővítése esetén maximum két vállalt gyermeket lehet figyelembe venni.
házas vagy?
Sajnos CSOK-ra nem vagy jogosult a megadott adatok alapján.

Kérj visszahívást, és megtaláljuk a számodra megfelelő megoldást!
0
CSOK-ot igényelhetsz a megadott adatok alapján
kiegészítheted az alábbi támogatott hitel(ek)kel:
THM kamattámogatással: 0,5%, THM kamattámogatás nélkül: 6,4%
forintig
A fenti kalkuláció nem minősül ajánlattételnek, az nem teljes körű. Az érdeklődő által megadott adatok alapján készült, és nem helyettesíti befogadáskor a kötelező jogosultság vizsgálatot, illetve hitel esetén a hitelbírálatot. A kalkulátorról és azok feltételeiről egyebekben itt olvashatsz.

felújítási támogatás

CSOK-ot felújításra nem tudsz igényelni, ugyanakkor a felújítási támogatást már 1 gyermekes családok is igényelhetik. A támogatás keretén belül a felújítási költségeid felét, de legfeljebb 3 millió forintot térít vissza utólag az állam. Tudj meg többet a felújítási támogatásról itt.

További kérdéseid lennének a CSOK-ról? Vedd fel velünk a kapcsolatot!

használd ki a CSOK adta lehetőségeket 2021-ben is!

CSOK támogatás

  • maximum 2,75 millió forint vissza nem térítendő támogatás
  • már egy meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
  • használt lakás vásárlására, bővítésére, új lakás építésére, lakásvásárlásra
  • 0% vagyonszerzési illeték 2021-től

CSOK extra támogatás

  • maximum 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás
  • akár 15 millió forint kedvezményes hitel igényelhető mellé – THM: 3,3% 
  • új lakás építésére, lakásvásárlásra
  • minimum 3 gyerek
  • 0% vagyonszerzési illeték 2021-től

a CSOK igénylés menete

Igényelj CSOK-ot és kamattámogatott lakáshitelt online! Csak a szerződés aláírásakor kell bankfiókba jönnöd. Első lépésként kérj visszahívást oldalunkon!

  • amennyiben CSOK és/vagy kamattámogatott lakáshitel felvételében gondolkozol, első lépésként kérj visszahívást honlapunkon. Munkatársaink személyre szabott tájékoztatással segítenek a megfelelő termékek kiválasztásában.
  • kérésedre a bediktált adatok alapján a kamattámogatott lakáshitelre vonatkozóan elkészítik az előzetes hitelbírálatot díjmentesen és megtudhatod a várható törlesztőrészletet is
  • a beszélgetés során kiválaszthatod azt is, hogy a továbbiakban melyik K&H bankfiókban szeretnéd intézni a támogatás és/vagy hiteligénylést
  • ezután e-mailben elküldjük Neked az igényléshez szükséges dokumentumokat.
  • a K&H bankfiók hitelszakértője felveszi Veled a kapcsolatot és tájékoztat az igénylés további lépéseiről, e-mailen megküldi a kötelező jogszabályi tájékoztatókat és tájékoztat a támogatás és/vagy hitelbírálathoz szükséges dokumentumokról és azok benyújtásának módjáról

értékbecslés

  • a szükséges értékbecslést a K&H hitelszakértő megrendeli, amit egy ingatlanra vonatkozóan vissza is térítünk sikeres folyósítás esetén
  • az értékbecslő megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, valamint a támogatás igénybevételére vonatkozó jogszabályi feltételek fennállását. Az értékbecslés a lakhatásra való alkalmasság igazolásához is szükséges. Kamattámogatott hitel esetén a Bank maximum a forgalmi érték 80%-áig hitelez.
  • az értékbecslő felveszi Veled a kapcsolatot, hogy egy megbeszélt időpontban meg tudja tekinteni az ingatlant. Olvasd el az ajánlást a helyszíni szemlék lefolytatásával kapcsolatban.

hitelbírálat

  • hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs további teendőd
  • a kérelem elbírálása többek között az ingatlan értékbecslés eredménye, és a támogatás igénybevételére vonatkozó egyéb jogszabályi feltételek vizsgálata alapján, továbbá kamattámogatott hitelek esetén az igazolt jövedelem alapján történik
  • pozitív bírálat esetén a hitelszakértő telefonon felkeres Téged a szerződéskötési időpont egyeztetésével kapcsolatban. Kamattámogatott hitel esetén pedig tájékoztat a zálog-kölcsönjogviszony lényeges tartalmi elemeiről és kondícióiról
  • a szerződéskötést megelőzően e-mailben elküldjük Neked a szerződéstervezetet, melynek áttanulmányozására legalább 3 napot biztosítunk. Ajánlatunk 15 napig érvényes.

 SMS-t küldünk az értékbecslés megrendeléséről és hitelbírálati döntésről

  • szerződéskötés alkalmával a bankfiókban papír alapon alá kell írnod a korábban elektronikus úton megküldött, kitöltött dokumentumokat. A hitelbírálathoz szükséges eredeti dokumentumokat is be kell mutatnod/nyújtanod.
  • a hitelszakértő ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e a korábban elektronikusan  küldött dokumentumokkal. Eltérés esetén, illetve jogszabályi meg nem felelés esetén a Bank az ajánlatát nem tarja fenn.
  • ezután következik a támogatási szerződés és/vagy kamattámogatással érintett kölcsön és zálogszerződés aláírása a bankfiókban
  • lakáshitel igénylése esetén szerződést közjegyzői okiratba szükséges foglalni, ennek ügyintézésében is segítünk
  • a Bank a közjegyzői okirat közjegyző által közvetlenül Banknak megküldött e-hiteles kiadmányát  is elfogadja. A közjegyzői okiratot továbbra is csak személyesen, a közjegyzői irodában írhatod alá.

 SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről

  • ingatlan vásárlás esetén egyösszegben, amennyiben pedig az igénybe vett támogatást lakásépítésre, korszerűsítésre vagy bővítésre szeretnéd felhasználni, szakaszosan, készültségi fokkal arányosan történik a folyósítás
  • ingatlan vásárlása esetén a folyósítás után (a teljes vételár kiegyenlítését követően) a tulajdonjog földhivatali bejegyzésével válsz a vásárolt ingatlan tulajdonosává
  • CSOK igénybevétele esetén a Magyar Állam javára a jogszabályban meghatározott időre jelzálogjog, és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a támogatás célját képező ingatlanra. Kamattámogatott lakáshitel igénylése esetén a Bank javára zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a kölcsön fedezetét képező ingatlanra.
  • a kamattámogatott lakáshitel (rész)folyósítása után a szerződésben megállapodottak szerint biztosítsd, hogy a törlesztőrészlet összege havonta minden hónapban a szerződésben megjelölt esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán. Felhívjuk a figyelmedet, hogy a 2020. március 18. nap 24 óra után kötött és folyósított szerződésekre nem vonatkozik a törlesztési moratórium.

 SMS-t küldünk a folyósításról

A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény és Adóvisszatérítési támogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

CSOK főbb tudnivalók

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) állami kedvezményeket jelent, amit lakáscéljaink megvalósításához vehetünk fel meglévő vagy vállalt gyermekek esetén.

főbb tudnivalók

  • meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
  • feltétel, hogy legalább az alábbi táblázatban felsorolt hasznos alapterületű lakásba vagy lakóépületbe kell költözni
  • a CSOK támogatás akár a hitel minimálisan elvárt önerejének része is lehet meglévő gyermek esetén
  • a később született gyermek után a meglévő kölcsöntartozás csökkentésére utólagosan 400 000 forint támogatás igényelhető (használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén)
  • 2 vagy 3 gyermek esetén igényelhető mellé kamattámogatott hitel, aminek fix 3% a kamata 
  • 3 vagy több gyermek és új lakás vásárlása esetén a kedvezmény igénybevételekor megtartható a már meglévő lakás

CSOK

gyermekek száma

lakás alapterülete használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

CSOK összege használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

ház alapterülete új lakás vásárlása/építése esetén

CSOK összege új lakás vásárlása vagy építése esetén

1 gyermek

min. 40 m2

600 000 forint

min. 40/70 m2

600 000 forint

2 gyermek

min. 50 m2

1 430 000 forint

min. 50/80 m2

2 600 000 forint 

3 gyermek

min. 60 m2

2 200 000 forint

min. 60/90 m2

10 000 000 forint

4 vagy több gyermek

min. 70 m2

2 750 000 forint

min. 60/90 m2

10 000 000 forint

CSOK személyi feltételek

  • az igénylőknek köztartozásmentes adózónak kell lenniük
    • legalább az egyik igénylőnek bejelentett, minimum fél éve (180 nap!) fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie és a külföldön szerzett biztosítási jogviszony is számít. A jogosultsági időszak számítása során a különböző, egymást követő jogosultsági időszakokat össze kell számítani, valamint a  jogosultsági időszakot folyamatosnak kell tekinteni, ha abban egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítás van, amelynek időtartama a teljesítendő jogosultsági időszakba nem számít bele
  • a folyósítást követően 90 napon belül lakcímkártyával kell igazolni, hogy a család lakóhelye az az ingatlan, amire a kedvezményt az igénylők felvették
  • vállalnod kell, hogy legalább 10 évig vagy a gyermek(ek) nagykorúvá válásáig itt laksz
  • vállalt gyermekek esetén az egyik szülőnek 40 év alattinak kell lennie
  • gyermekeket 25 éves korukig lehet figyelembe venni
  • magzatot a terhesség betöltött 12. hetét követően lehet figyelembe venni
  • 90 napnál nem régebbi tiszta erkölcsi bizonyítvány szükséges
  • nyugdíjasok is igényelhetnek CSOK-ot, amennyiben vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeket saját háztartásukban nevelnek, és emellett dolgoznak
  • igazolni szükséges, hogy az előző 5 évben az igénylőket nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére

további feltételek a 10 millió forintos támogatás igénylése esetén

  • legalább az egyik igénylőnek bejelentett, minimum két éve fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie (legfeljebb 30 nap megszakítással) és a külföldön szerzett biztosítási jogviszony is számít. A jogosultsági időszak számítása során a különböző, egymást követő jogosultsági időszakokat össze kell számítani, valamint a jogosultsági időszakot folyamatosnak kell tekinteni, ha abban egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítás van, amelynek időtartama a teljesítendő jogosultsági időszakba nem számít bele
  • legfeljebb három gyermek születését vállalhatod, a gyermekeknek 10 éven belül meg kell születniük
  • három gyermek vállalása esetén házasnak kell lennetek
  • vállalnod kell, hogy legalább 10 évig vagy a gyermek(ek) nagykorúvá válásáig itt laksz

A pontos igénylési feltételeket a dokumentumok fül CSOK és állami támogatások tájékoztatóiban találod.

ingatlanhoz kapcsolódó feltételek

CSOK építkezés esetén igényelhető, ha:

  • 2008. július 1-jén vagy azt követően 
    • kiadott építési engedéllyel, vagy 
    • az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal rendelkezik
  • az építési engedély kiadása előtt legfeljebb 6 hónappal kiállított számlák fogadhatóak el
  • egyéni vállalkozói építtető nem lehet közeli hozzátartozó, élettárs, valamint az igénylő az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa
  • minden részfolyósítás előtt készültségi fok arányosan folyósítunk
  • tetőtér beépítésnél új lakásnak számít az önállóan létrejött egy lakás is, ha az tulajdoni társasházi különlapon nyilvántartott, vagy osztatlan közös tulajdon esetén a használati joggal érintett. További feltétel még, hogy lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető legyen és külön bejárattal rendelkezzen

2022. június 30-tól kizárólag olyan épületek kaphatnak használatbavételi engedélyt, amelyek közel nulla energetikai besorolásúnak minősülnek. Az számít közel nulla energiaigényű épületnek, amely minimum „BB”-s energia besorolású, és amely épület energiaigényének minimum 25%-a megújuló energiaforrásból kerül biztosításra.

CSOK új lakás vásárlására igényelhető, ha:

  • 2008. július 1-én vagy azt követően 
    • kiadott használatbavételi engedéllyel, vagy
    • a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy
    • az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik
  • a fenti releváns dokumentum létrejöttét legkésőbb a szerződéskötésig igazolni kell
  • egyéni vállalkozói építtető nem lehet közeli hozzátartozó, élettárs, valamint az igénylő az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa
  • a kérelem benyújtásakor az adásvételi szerződés nem lehet régebbi 180 napnál

CSOK használt lakás vásárlására igényelhető, ha:

  • a vételár legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a Bank által megállapított forgalmi értéket (értékbecslés)
  • a kérelem benyújtásakor az adásvételi szerződés nem lehet 180 napnál régebbi
  • eladó-vevő nem lehet közeli hozzátartozó

CSOK használt lakás bővítésére igényelhető, ha:

  • a lakásnak legalább 50%-ban tulajdonosa vagy
  • itt laksz, lakcímkártyádban ez a cím szerepel
  • legalább egy lakószobával kell növelned otthonod
  • a bővítési költségvetés 70%-ára kell számlát bemutatnod
  • a bővítés után el kell érni a gyermekek száma alapján meghatározott CSOK minimum négyzetméter feltételeket (lásd fenti táblázat)
  • az elkezdett bővítési munkálatok is finanszírozhatóak

CSOK mellé igénybe vehető ÁFA visszatérítési támogatás feltételei

A legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű ház vásárlása vagy építése esetén CSOK igénylése mellett igényelhető.

Az ÁFA támogatás összege megegyezik a számlák ÁFA tartalmának összegével. A számítás alapja:

  • vásárlás esetén a telekárat is tartalmazó vételár, 
  • építés esetén a Bank által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség,

Számlákra vonatkozó szabályok:

  • 2021. január 1. – 2022. december 31. között kiállított számla kell;
  • a számlák ÁFA tartalmának 5%-osnak kell lenniük (27%-os nem lehet!)

a 2021. január 1. előtt megkötött adásvételi szerződés esetén már megfizetett ÁFA visszaigénylésére is van lehetőség bizonyos feltételek mellett úgy, hogy a már megfizetett ÁFA tartalom az eladó helyet az ügyfélnek kerül kifolyósításra.

  • Ezen felül CSOK-kal vagy önállóan legfeljebb 5 millió forint ÁFA-t igényelhetsz vissza építkezés esetén.  Ehhez:
  • 2018. január 1. és 2022. december 31. között kiállított számla szükséges;
  • a számlák ÁFA tartalmának 27%-osnak kell lenniük (5% nem lehet!)
  • a kétfajta ÁFA visszatérítés támogatás egyszerre nem vehető igénybe

CSOK mellé igényelhető kedvezményes hitel

kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
0 eredmény
loan.no-result-count
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő

reprezentatív példa: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 27 730 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 826 480 forint, a hiteldíj 1 826 480 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 171 280 forint, THM: 3,4%.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. 
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.

További kérdéseid lennének a CSOK mellé felvehető hitelről? Vedd fel velünk a kapcsolatot!

miért válaszd a K&H otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelét 2021-ben?

egyszerű, kiszámítható folyamat

  • segítünk kitölteni az igénylés papírjait
  • a hitelkérelem során a fontosabb lépésekről sms-ben, illetve telefonon is értesítünk
  • honlapunkon indítva még könnyebb és gördülékenyebb az igénylés
  • szerződéskötésig akár otthonról intézheted az igénylést

kedvező feltételek

  • 1,43–10 millió forint CSOK támogatással
  • fix 3% kamat a futamidő végéig
  • a hitel mellé igényelt CSOK ügyintézése díjmentes
  • maximum 15 millió forint hitelösszeg
  • akciós induló díjak

A hirdetésben szereplő két vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény és Adóvisszatérítési támogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

CSOK + hitel főbb tudnivalók

A kedvezményes hitel csak akkor igényelhető, ha a CSOK vagy CSOK extra vissza nem térítendő támogatás is igénylésre kerül. A CSOK igénylés feltételeiről itt olvashatsz.

főbb tudnivalók a kamattámogatott hitelről

  • kamat: 3%
  • THM: 3,3%
  • maximum futamidő: 25 év
  • maximum kölcsönösszeg:
    • 1 gyermek esetén nem lehet felvenni a hitelt
    • 2 gyermek esetén: 10 000 000 forint
    • 3 vagy több gyermek esetén: 15 000 000 forint
  • kamatperiódus: végig fix
  • ha több hitelre van szükséged az álom otthon megvásárlásához, az államilag támogatott hitelen felül ajánljuk figyelmedbe a K&H Banknál elérhető egyéb lakáshitel lehetőségeket

akciós induló kedvezmények:

  • folyósítást követően visszatérítjük az értékbecslés díját 1 alkalommal
  • átvállaljuk a Takarnet lekérdezés díját 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén
  • folyósítást követően visszatérítjük a közjegyzői okirat díját és elengedjük a szerződéskötési díjat, amennyiben
    • K&H kényelmi vagy maximum számlacsomaggal rendelkezel és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod vagy 
    • K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitsz újonnan vagy ilyennel rendelkezel és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod
  • elengedjük a szerződéskötési díj felét, ha a fenti feltételeknek nem teszel eleget

igénylési feltételek

Az Otthonteremtési Kamattámogatott Hitelt csak CSOK támogatásokkal együtt igényelheted. A CSOK támogatásoknak vannak személyi és ingatlanhoz kapcsolódó feltételei. Ezekről itt olvashatsz.

A hitelképességet a Bank a szokásos módon, hitelbírálattal állapítja meg.

Lakáshitel igénylésekor az adósnak és az adóstársaknak egyaránt meg kell felelniük többek között az alábbi feltételeknek:

  • természetes személyek vagytok,
  • nem álltok csődvédelem alatt,
  • nem szerepeltek a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR, régi nevén BAR) negatív tartalmú információval,
  • munkahelyeden a próbaidő lejárt,
  • valamely adóstárs jövedelme legalább havi nettó 150 000 forint,
  • a vásárolt ingatlan tulajdonosai lesztek,
  • a futamidő során nem töltitek be a 75. életéveteket (amennyiben igen, szükség van egy fiatalabb adóstársra bevonására).

A pontos igénylési feltételeket az oldal alján található dokumentumok lenyíló fülön belül, aCSOK és állami támogatások tájékoztatóiban találod.

köss biztosítást kényelmesen, bankfiókunkban!

K&H törlesztési biztosítás

Elgondolkodtál már azon, ki örökli jelzáloghiteledet egy váratlan esemény, tragédia bekövetkezése (haláleset, maradandó egészségkárosodás) vagy tartós munkanélküliség esetén? Hiteled ilyenkor is megmarad, ugyanúgy öröklődik, mint bármely vagyontárgy. A K&H törlesztési biztosítással bebiztosítod otthonod és családod a váratlan helyzetekre.

a jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás tartalma

fedezet

mit térít?

legfőbb tudnivalók

haláleset

teljes hiteltartozást

bármely okú halálra térít, vagyis betegségből és balesetből eredőre is

baleseti maradandó egészségkárosodás

teljes hiteltartozást

50%-ot meghaladó egészségkárosodás esetén

60 napot meghaladó munkanélküliség

havi törlesztő-részletet

  • a piacon egyedülálló módon közös megegyezésre is térít
  • 1 káresemény esetén max. 10 hónapig, a futamidő alatt összesen 24 hónap

60 napot meghaladó keresőképtelenség

havi törlesztő-részletet

  • jellemzően saját jogú táppénz
  • 1 káresemény esetén max. 10 hónapig, a futamidő alatt összesen 24 hónap
további előnyök:
  • a biztosítás havi díja majdnem egy 13. havi törlesztő-részlet (a havi hiteltörlesztés 6,4%-a)
  • a munkanélküliségi fedezet közös megegyezésre is ugyanúgy térít
  • keresőképtelenség és munkanélküliség esetén nem utólag térítjük meg a törlesztő-részlet összegét, hanem helyetted fizetjük meg (így nem kell késedelmi kamatot fizetned)

K&H családi életbiztosítás

A K&H családi életbiztosítás egy folyamatos díjas kockázati életbiztosítás, melynek biztosítási összegeit a saját igényeidre szabhatod. A kockázati életbiztosítás halálesetre, betegségre, balesetre térít. Emellett köthetsz kiegészítő balesetbiztosítási fedezeteket és egészségbiztosítási fedezeteket.

további előnyök:
  • egy szerződés keretén belül biztosítható akár egy öt fős család is
  • 10% kedvezményt kapsz az életbiztosítás éves díjából

K&H vagyonbiztosítás

A hitelfelvétel során lakásbiztosítást is kell kötnöd. A következő érvek szólnak a K&H lakásbiztosítása mellett:

  • 10% lakásbiztosítás-díjkedvezmény
  • kényelmesen meg tudod kötni bankfiókunkban
  • 19 különféle biztosítási esemény bekövetkezése esetén nyújt védelmet
  • kényelmi csomag szolgáltatás is igényelhető hozzá
  • számos díjkedvezmény közül választhatsz
  • 5% kedvezmény és elsőbbségi kárrendezés, ha szerződött prémium ügyfelünk vagy

gyakori kérdések és válaszok

2021-től számos változás lép hatályba a CSOK-hoz kapcsolódóan

  • ha CSOK-ot veszel fel lakásvásárlás célra, akkor nem kell fizetned vagyonszerzési illetéket. Feltétel, hogy az adásvételi szerződést 2021. január 1. után írjátok alá.
  • már nyugdíjasok is igényelhetnek CSOK-ot
    • amennyiben örökbefogadott vagy vér szerinti gyermeket saját háztartásukban nevelik
    • és a nyugdíj mellett kiegészítő kereseti tevékenységet folytatnak, vagyis dolgoznak
  • a tetőtér beépítésére vonatkozó szabályok módosultak
    • tetőtér beépítésnél már nem előírás a két új önálló albetét létrehozása, hanem új lakásnak számít az önállóan létrejött egy lakás is, ha az tulajdoni társasházi különlapon nyilvántartott, vagy osztatlan közös tulajdon esetén a használati joggal érintett;
    • a bekerülési költségek kiegészültek a tetőtér beépítés során létrehozott lépcső költségével;
    • ha a tetőtér használatához kapcsolódó lépcső társasházi közös tulajdonban van, akkor is igényelhető rá támogatás;
    • igényléskor még nem kell tulajdoni hányaddal rendelkezni.
  • adóvisszatérítési támogatást lehet kérni CSOK igénylése esetén
    • 2021. január 1-től 5%-ra csökkent az új építésű ingatlanok értékesítése vagy generálkivitelező által kiállított számla után fizetendő ÁFA. A CSOK támogatással vásárlók vagy építtetők ezt az 5%-os ÁFA-t is visszaigényelhetik. 
  • CSOK mellé felvehető kamattámogatott hitel esetén a közjegyzői okirat díját sávosan határozták meg:
    • 3 millió forint hitelösszeg alatt 10 ezer forint
    • 5 millió forint hitelösszeg alatt 14 ezer forint
    • 10 millió forint hitelösszeg alatt 16,5 ezer forint
    • 10 millió forint hitelösszegtől 19,5 ezer forint
    • A közjegyzői okirat díját akciósan visszatérítjük a feltételek teljesülése esetén.

mit vállalok, ha felveszem a CSOK-ot? Milyen kötelezettségeim vannak?

A CSOK támogatás igénybevételének feltétele, hogy a vásárolt/épített ingatlanba be kell költöznötök, és legalább 10 évig életvitelszerűen ott kell laknotok.

mi történik, ha felvettem a CSOK-ot, de nem teljesítem a feltételeket (nem született gyermek)?

A meg nem született gyermek után járó CSOK összegét egyösszegben kell visszafizetned a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten, ha pedig 3 vagy több gyermek után vettél igénybe támogatást, akkor a késedelmi kamat ötszörösével növelten.

ha egyedülálló vagyok, igényelhetek CSOK-ot?

Igen, egyedülállóként is igényelheted a CSOK-ot a veled közös háztartásban élő, általad eltartott és a felépített vagy megvásárolt lakásba veled együtt beköltöző gyermek(ek) után.

elvált vagyok, igényelhetek CSOK-ot?

Igen, ha a gyermeked veled közös háztartásban él, általad eltartott, és a felépített vagy megvásárolt lakásba veled együtt beköltözik, igényelhetsz CSOK-ot függetlenül attól, hogy elvált, egyedülálló, házas, vagy élettársi kapcsolatban vagy.

40 éves kor felett igényelhetek CSOK-ot?

Amennyiben meglévő gyermek után igényelsz CSOK-ot, akkor nincs felső életkorhatár a támogatott személyekre vonatkozóan. Ugyanakkor vállalt gyermek után kizárólag házaspárok igényelhetik a kedvezményt, akik közül legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie a kérelem befogadásakor.

örökbefogadott gyermekre igényelhetek CSOK-ot?

Igen, a CSOK rendelet szerinti gyermek nem csak vér szerinti gyermek lehet, hanem örökbefogadott is.

ha már igénybe vettem meglévő gyermek(ek)re CSOK támogatást, akkor az újonnan születettekre is igényelhetek?

Igen, a 2016. február 10. után szerződött, és még fennálló lakáscélú hitel (használt lakás vásárlás vagy bővítés) előtörlesztésére a szerződéskötést követően született gyermek után utólagosan 400 000 forint támogatás igényelhető.

lehet egyszerre CSOK-ot és babaváró hitelt is igényelni?

Igen, a CSOK és a Babaváró hitel igénylése egymástól független.

milyen költségekkel kell számolnom a CSOK felvételekor?

Amennyiben a CSOK mellett hitel igénylésére nem kerül sor a támogatási cél megvalósításához, akkor a bank a jogosultság elbírálásért a CSOK összegének 1,5%-ának megfelelő, de legfeljebb 30 ezer forint, az értékbecslés és a helyszíni szemle díját nem tartalmazó bírálati díjat számol fel. Az aktuális díjakat a K&H lakáscélú hitelek állami támogatással és K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra hirdetményben találod.

mi a folyamata a CSOK igénylésnek?

A CSOK a befogadását követően elbírálásra kerül. Az igénylést lakásvásárlás esetén a benyújtást követő 30 napon belül, lakás bővítése esetén a benyújtást követő 60 napon belül kell elbírálnia a Banknak. A pozitív döntést követően szerződéskötés szükséges.  Új vagy használt lakásvásárlás esetén az önerő megfizetését valamint a folyósítási feltételek teljesítését követően egyösszegben történik a folyósítás. Új lakás építése és használt lakás bővítése esetén a folyósítás készültségi fokkal arányosan akkor kezdhető meg, ha a támogatott személy a CSOK-on és/vagy adóvisszatérítési (ÁFA) támogatáson és a hitelintézeti kölcsönön kívül saját forrásait az új lakás építésére, használt lakás bővítésére már felhasználta, és ezt az értékbecslő leigazolta.

TB jogviszony esetében mi az elfogadható? (GYES, GYED stb.)

A TB jogviszonyba abban az esetben tartozik bele a GYES és a GYED, ha közben fennáll a munkaviszony. A CSOK esetében a TB jogviszonyt elegendő egy személyre igazolni.

milyen feltételei vannak a jelzáloghitel elengedésnek?

Az államtól lehet kérni jelzáloghitel tartozás csökkentése céljából támogatást.  A második születendő gyermek után a fennálló jelzáloghitel tartozásból 1 millió forint, a harmadik gyermek születése után pedig további 4 millió forint, majd minden újabb gyermek után 1-1 millió forint kerül elengedésre. Akár egyszerre több jelzáloghitel szerződéssel összefüggésben is lehet igényelni a támogatást.

A tájékoztatás nem teljeskörű. Részleteket a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló  337/2017. (XI. 14.) Korm. rendeletben találsz.

CSOK-ot igényelhetek használt lakás vásárlására?

Igen, a CSOK összege 1 gyermek esetén 600 000 forint, 2 gyermek esetén 1 430 000 forint, 3 gyermek esetén 2 200 000 forint, 4 vagy több gyermek esetén 2 750 000 forint, ha használt lakás vásárlására igényled. Az igénylésnek személyi és ingatlan feltételei vannak.

igényelhetek-e újra CSOK-ot, hogy az újabb kedvezményeket kihasználjam?

Ha korábban vettél fel CSOK támogatást és azt visszafizeted, akkor meglévő és vállalt gyermek tekintetében is vehetsz fel újabb CSOK támogatást, ezáltal kihasználhatod a vagyonszerzési illetékmentességet vagy a CSOK-hoz köthető ÁFA visszatérítési támogatást.

szüleim vagy nagyszüleim lakását megvehetem CSOK-ból?

Nem. Új építésű vagy használt lakóingatlan vásárlása esetén a kedvezményt csak akkor igényelheted, ha az eladó nem közeli hozzátartozód, vagy nem élettársad. Új lakás építése és használt lakás bővítése esetén az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhetsz tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa nem lehet a közeli hozzátartozód vagy élettársad.

felújításra lehet CSOK-ot igényelni?

Felújítási célra nem lehet CSOK-ot igénybe venni. A CSOK felhasználási célja csak új ingatlan vásárlása/építése, illetve használt lakás vásárlása/bővítése lehet.

melléképület beszámítható a CSOK összegéből vásárolni kívánt ingatlan kötelező minimum alapterületébe?

Nem. A hasznos alapterületbe kizárólag a lakáson belül, közvetlenül megközelíthető helyiségek számíthatók be.

igényelhetem a CSOK-ot, ha már van meglévő ingatlanom?

Igen, ellenben a CSOK alapfeltétele, hogy a támogatás igénybevételével vásárolt ingatlanba be kell költöznöd, és ott életvitelszerűen kell laknod.

lehet-e bejelentve CSOK-kal érintett lakásban/házban vállalkozási székhely?

Igen, amennyiben a csekély összegű (de minimális) támogatás összegbe még belefér a CSOK összege. Ellenben feltétel, hogy a támogatás igénybevételével vásárolt ingatlanba be kell költöznöd, lakóhelyet kell létesítened és ott életvitelszerűen kell laknod.

korábban eladott lakásom árát be kell forgatnom az újonnan, CSOK támogatással vásárolni kívánt lakás árába?

Nem. Az elmúlt években folyamatosan megszűnt a meglévő lakástulajdonra vonatkozó korlátozás és az 5 éven belül eladott ingatlan vételár beforgatási kötelezettség. Jelenleg sem új sem használt lakás esetében nem tiltott a meglévő lakástulajdon és nem kell beforgatni az 5 éven belül eladott lakás vételárát a CSOK-kal vásárolt/épített lakás vételárába/költségébe.

hitelkiváltásra használható a CSOK?

Nem. CSOK-ot csak új ingatlan vásárlására/építésére, illetve használt lakás vásárlására/bővítésére lehet igényelni.

nyaralót vehetek CSOK-ból?

Nyaraló vásárlása CSOK-ból nem lehetséges, mivel az igénybevétel alapfeltétele, hogy a CSOK-ból az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház megnevezéssel nyilvántartott ingatlan vásárolható, továbbá az ingatlanba be kell költözni, és ott életvitelszerűen kell lakni.

CSOK igényelhető utólag, már megvásárolt ingatlanra?

A CSOK nem igényelhető utólag, már megvásárolt ingatlanra, hiszen a lakás vételárának a megfizetésére használható fel.  Ezért már az adásvételi szerződésben benne kell lennie, hogy a vételár egy része CSOK támogatásból került finanszírozásra.

csak első lakásra/házra igényelhetem a CSOK-ot?

Nem, a CSOK-kal vásárolt/épített/bővített lakás mellett lehet több meglévő ingatlanod is CSOK igénylése esetén.

hirdetmények

Családi otthonteremtési kedvezmény, K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra, Adó-visszatérítési támogatás, K&H Felújítási hitel állami támogatással

Figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.

CSOK jogosultság kalkuláció nem minősül ajánlattételnek, az nem teljes körű.
A CSOK jogosultság kalkuláció az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II.10.) Kormányrendelet, a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II.10.) Kormányrendelet, valamint a Babaváró támogatásról szóló  44/2019. (III.12.) Korm. rendelet feltételei alapján készült. A jogszabályok módosítása esetén a feltételek módosulhatnak.
A Bank kizárólag a jogosultság kalkulációban megadott válaszok alapján végzett előzetes kalkulációt, mely nem helyettesíti azt, hogy a fenti rendeletekben foglalt kötelező jogszabályi feltételeknek az igénylőknek a kérelem teljes körű befogadásakor kell megfelelniük.
A hitel törlesztőrészlet kalkuláció nem helyettesíti a Bank azon kötelezettségét, hogy a fenti jogszabályok szerinti jogosultság vizsgálatot a Bank köteles elvégezni, és csak a feltételeknek való teljes körű megfelelés esetén kerülhet sor szerződéskötésre.
Tájékoztatjuk, hogy Kölcsön igénylése esetén a Banknak nincs szerződéskötési kötelezettsége, a Bank köteles a felelős hitelezés elveinek betartásával az ügyfél hitelképességét megvizsgálni. A Bank a mindenkor hatályos jogszabályok és hitelezési elvei alapján a hitelbírálat eredményétől függően dönt arról, hogy kölcsönszerződés megkötésére kerül-e sor.
A honlapon történő törlesztőrészlet kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A törlesztőrészlet kalkulátor a számításban az 5 éves kamatrögzítésű K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra termékünket veszi alapul, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt. A kamattámogatás időtartama: a kölcsön futamidejének első 25 éve.
Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a 16/2016. (II. 10.) számú az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló, 17/2016. (II. 10.) számú a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló Kormányrendelet, a vonatkozó szerződés, az Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon.