Wekerle Plusz program: támogatás lakásvásárlásra, építésre és energetikai felújításra

mi az a Wekerle Plusz program?

A Wekerle Plusz program a kormány otthonteremtési és lakáskorszerűsítési intézkedéscsomagja, melynek célja a saját lakáshoz jutás és a meglévő ingatlanok energetikai felújításának támogatása. A bejelentett elképzelések alapján három különböző konstrukció alkotja a programot, amelyek eltérő élethelyzetekben nyújthatnak pénzügyi segítséget.

• Wekerle Plusz Vásárlási és Építési Hitel: lakásvásárlást segítő, kedvezményes kamatozású lakáshitel, amely az Otthon Start Program helyébe lép.
• Wekerle Plusz Lakástakarék: az államilag támogatott lakáscélú megtakarítási forma visszavezetését célzó konstrukció, ami a rendszeres megtakarítást ösztönzi.
• Wekerle Plusz Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel: a lakóingatlanok energiahatékonyságának javításához biztosít kedvezményes finanszírozást és vissza nem térítendő támogatást.

A három program eltérő célokat szolgál, így a megfelelő lehetőség kiválasztása elsősorban attól függ majd, hogy lakásodat szeretnéd megvásárolni, építkezést tervezel, vagy meglévő otthonodat korszerűsítenéd.

hogyan váltja fel a Wekerle Plusz az Otthon Start Programot?

Az Otthon Start Program egyik legfontosabb jellemzője a legfeljebb évi 3%-os, futamidő végéig rögzített kamat, amely meghatározott feltételek mellett új és használt ingatlan vásárlásához, illetve lakóház építéséhez is igénybe vehető volt.

A Wekerle Plusz Vásárlási és Építési Hitel ezt a konstrukciót váltja fel, szűkebb jogosulti körrel és az ingatlan típusától függő kamatozással. A változás különösen azokat érinti, akik használt lakás vásárlását tervezik, vagy életkoruk miatt már nem felelnek meg az új feltételeknek.

Nem változik, hogy a hitel maximális összege 50 millió forint, a futamidő legfeljebb 25 év. Szintén változatlan az ingatlanok vételárának (lakásnál 100 millió forint, családi háznál 150 millió forint) vagy négyzetméterárának szabályozása (1,5 millió forint), ugyanakkor ezeket az értékhatárokat 2028-tól aktualizálni fogják.

miben különbözhet a két lakáshitel?

Forrás: https://wekerle.kormany.hu/#hitel

 A táblázat az Otthon Start-szabályok és a Wekerle Plusz 2026 októberében bejelentett feltételeinek összehasonlítását tartalmazza. Az új program részletszabályai még változhatnak.

A már megkötött Otthon Start-szerződések a kormányzati bejelentés szerint érvényben maradnak, így az új szabályozás bevezetése önmagában nem változtatja meg a korábban szerződött ügyfelek hitelfeltételeit. Akiknek 2026. október 31-ig megkötött adásvételi szerződésük van, illetve új otthon építése esetén az engedélyezési eljárást már megindították, vagy az építést bejelentették, 2026. november 15-ig még beadhatják Otthon Start hitelkérelmüket a bankjukhoz.

kik igényelhetik a Wekerle Plusz Vásárlási és Építési Hitelt?

A bejelentett feltételek alapján az alábbi követelményeknek kell majd megfelelni:

• Életkor: a hitel 18–45 év között igényelhető. 
• Ingatlantulajdon: sem az igénylőnek, sem a házastársának nem lehet 50%-ot elérő tulajdoni hányada másik lakóingatlanban (a kivételszabályok figyelembevétele mellett).
• Bentlakási kötelezettség: a megvásárolt ingatlanban legalább öt évig életvitelszerűen kell lakni, nem lehet bérbe adni vagy más célra használni.
• Családi állapot: a bejelentések szerint a hitel egyedülállóként is igényelhető lesz, házasság és gyermekvállalás nélkül.    

milyen célokra használható fel a Wekerle Plusz lakáshitel?

A Wekerle Plusz Vásárlási és Építési Hitel a tervek szerint három lakáscélra lesz igényelhető, az ingatlan típusától függően eltérő kamatozással:

• Új építésű lakás, ház vásárlása: fix 3%-os kamatozású hitel segíti az új otthonok megvásárlását.

• Saját lakóház építése: szintén fix 3%-os kamatozású hitel áll majd rendelkezésre. Az építési hitelek folyósítása jellemzően az építkezés előrehaladásához igazodik.
• Használt lakás vagy családi ház vásárlása: fix 5%-os kamattal lehet majd hitelt igényelni használt ingatlanok vásárlására, ami a piaci kamatozású hiteleknél alacsonyabb havi törlesztőrészletet jelent.

Wekerle Plusz energetikai felújítás: maximum 15 millió forintos hitel és 7,5 milliós támogatás

A Wekerle Plusz program másik jelentős eleme a meglévő lakóingatlanok energiahatékonyságának javítását célozza. A Wekerle Plusz Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel keretében családi házak, ikerházak, sorházak és kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakásának korszerűsítésére legfeljebb 15 millió forint hitel válik elérhetővé, fix 3%-os kamattal. Ehhez a feltételek teljesítése esetén vissza nem térítendő állami támogatás is kapcsolódhat.

A támogatás mértéke 30–50% között alakul a felújítás előtti energetikai besorolás alapján, felső határa pedig 7,5 millió forint. Fontos, hogy a konstrukció földrajzi megkötés nélkül lesz elérhető, és a jogosultsághoz nem lesz szükség házasságra vagy gyermekvállalásra.

mekkora energiamegtakarítást kell elérni?

A támogatás egyik legfontosabb feltétele a legalább 30%-os energiamegtakarítás elérése.

A vissza nem térítendő támogatás aránya az ingatlan kiinduló energetikai állapotától is függhet. Közepes energetikai besorolású épületeknél 30%-os, a legrosszabb besorolású ingatlanoknál akár 50%-os támogatás is járhat.

mely feltételek várnak még végleges szabályozásra?

A hitel- és támogatási lehetőségek megtervezéséhez több lényeges kérdés tisztázása szükséges:

• Önerő és jövedelem: milyen mértékű saját forrásra lesz szükség, és milyen további hitelképességi feltételek vonatkoznak az igénylőkre?
• Támogatások kombinálása: milyen feltételekkel lehet majd más otthonteremtési támogatásokkal együtt igénybe venni az új konstrukciókat?
• Felújítási elszámolás: hogyan történik az energiamegtakarítás igazolása, és milyen kiadások számolhatók el?

A válaszok a részletes jogszabályok és a kapcsolódó banki tájékoztatók megjelenésével válhatnak ismertté.

mikor indul a Wekerle Plusz program, és hol lehet majd igényelni?

A kormányzati bejelentések alapján a Wekerle Plusz programok bevezetése szakaszosan várható, első lépésben a vásárlási és építési hitel indul 2026. október 28-tól. A felújítási programok 2027 februárjában, illetve márciusában indulhatnak. A pontos indulási időpont, az igénylési határidők és a pénzügyi közvetítők köre azonban még tisztázásra vár.

A vásárlási és építési hitel esetében banki hitelbírálatra is szükség lesz, a támogatott kamatozás ugyanis önmagában nem jelenti a hitelképességi követelmények megszűnését: a bankoknak a jövedelmet, a meglévő tartozásokat és a fedezetként szolgáló ingatlant is vizsgálniuk kell.

Az energetikai felújítási program igénylési helyeiről, az esetleges pályázati felületről és a dokumentációs követelményekről szintén később jelenhet meg részletes tájékoztatás.

új otthon vagy korszerűbb lakás: mire számíthatunk 2027-ben?

A Wekerle Plusz program a bejelentett tervek szerint több területen alakíthatja át az otthonteremtés és a lakásfelújítás finanszírozását. Addig is hasznos lehet összevetni a jelenleg elérhető lakáshiteleket, felmérni saját pénzügyi lehetőségeidet, és átgondolni, milyen ingatlan vagy felújítás felel meg hosszabb távú terveidnek. A K&H által létrehozott hitelkalkulátor segíthet megtalálni a számodra megfelelő kölcsönt és támogatási formát – melyek között a végleges szabályozás függvényében a Wekerle Plusz program konstrukciói is megtalálhatók lesznek. 

Számold ki egyszerűen, milyen lakáshitel és állami támogatás érhető el számodra a K&H lakáshitel- és támogatástervezővel!

kalkulálok