lakásfelújítási támogatás 2021: minden, amit tudnod kell
2020. december 17. - A 2021. január 1-jétől induló otthonteremtési program, minden eddiginél kedvezőbb feltételeket kínál a családoknak a lakásfelújításra! Ismerd meg a részleteket!
Újszerű hitelezési folyamatunk segítségével szerződéskötésig otthonról intézheted a K&H babaváró hitel igénylését! A folyamat első lépéseként kérj visszahívást oldalunkon.
csak házastársak vehetik igénybe
a feleség betöltötte 18. és még nem töltötte be a 41. életévét
magyarországi lakcímmel kell rendelkeznetek
mindketten magyar állampolgárok vagytok, vagy tartózkodási engedéllyel rendelkeztek (három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultsággal)
legalább az egyikőtök rendelkezik 3 éves folyamatos TB-jogviszonnyal (legfeljebb 30 nap megszakítással) vagy felsőoktatási intézményben nappali tagozaton tanul. vagy gyermekgondozási díjban részesül
tiszta erkölcsi bizonyítvánnyal rendelkeztek
nincs NAV tartozásotok
a 3 éves TB jogviszonyt igazoló fél a kölcsönkérelem benyújtását megelőző legalább 180 napos időtartamban munkaviszonyt vagy vállalkozói jogviszonyt tud felmutatni
alkalmazotti munkaviszony esetén legalább 3 hónapos munkaviszonyt kell felmutatnod
egyéni vállalkozónak legalább 9 hónapja létező egyéni vállalkozásban kell dolgozniuk, amely legalább egy lezárt üzleti évvel rendelkezik dolgozniuk, amely legalább egy lezárt üzleti évvel rendelkezik
egyikőtöknek sincs a Központi Hitelinformációs Rendszerben nyilvántartott lejárt tartozása
a K&H Bank a hitelképességet a szokásos módon, a saját szabályai alapján hitelbírálattal állapítja meg
egyikőtök esetében sem áll fenn olyan tény, vagy körülmény, amelynek alapján a közös gyermekvállalás nyilvánvalóan lehetetlennek tekinthető,
legalább egyikőtök vállalja, hogy a jövőben születendő vagy örökbefogadott gyermekeket nagykorúságukig, de legfeljebb a hitel lejártáig saját háztartásában neveli
jövedelemterhelhetőségi mutatóra vonatkozó 2019. július 1-től hatályos szabályozás alapján amennyiben a közös igazolt havi nettó jövedelmetek alacsonyabb mint 500 000 forint, az igazolt havi nettó jövedelmetek legfeljebb 50%-a, ha eléri vagy meghaladja az 500 000 forintot, legfeljebb 60%-a fordítható a meglévő hitel és az új babaváró hitel törlesztésére
A tájékoztatás nem teljes körű. Részletes szabályokat a 44/2019. Korm. rendeletben találsz.
Babaváró hitelt csak abban az esetben igényelhettek, amennyiben a házaspár egyik tagja legalább 3 éve folyamatosan
Ezen felül az igényelhet babaváró hitelt, akinek a hitel igénylését megelőzően legalább 180 napos időtartamban
Külföldi TB jogviszony esetén a 180 nap helyett 90 napos, kérelem benyújtását megelőző folyamatos magyarországi TB jogviszony is elfogadható.
A 3 éves időtartamba beleszámítható időtartamok:
3 éves időtartamba nem számítható bele a közfoglalkoztatási jogviszonyban egy évnél többet töltött időtartam.
magyar TB jogviszony esetén: egészségbiztosítási pénztári (OEP) feladatokat ellátó fővárosi és megyei kormányhivatal által kiállított OEP igazolást szükséges bemutatnotok a Banknak. Digitális hiteles aláírással ellátott elektronikus igazolást is elfogadunk, melyet a saját ügyfélkaputokon keresztül tudtok igényelni az OEP-től.
felsőoktatási tanulmányok esetén: a hallgatói jogviszony fennállását a felsőoktatási intézmény által kiadott igazolással kell igazolni
külföldi TB jogviszony esetén (pl. külföldi munkavállaló esetében): az igazolás kiállításához hatáskörrel rendelkező külföldi hatóság által kiállított eredeti igazolás és annak hiteles fordításával tudjátok igazolni
gyermekgondozási díj esetén: az ellátást megállapító szerv (Magyar Államkincstár) által kiállított igazolással kell igazolni
Fontos, hogy a TB jogviszonyok igazolására szolgáló magyar vagy külföldi szervtől szóló igazolást a kölcsönkérelemmel egyidejűleg kell benyújtanotok!
A tájékoztatás nem teljes körű. Részletes szabályokat a 252/2020. (V.29.) kormányrendelettel módosított 44/2019. (III.12.) Korm. rendeletben és a társadalombiztosítás ellátásaira jogosultakról, valamint ezen ellátások fedezetéről szóló 2019. évi CXXII. törvényben találsz.
Amennyiben a folyósítást követően kiderült ok folytán igazoltan nem lehet gyermek a családban:
* Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 5 százalékponttal növelt mértéke.
Örökbefogadott gyermekekre is érvényesíthető a kamattámogatás és a gyermekvállalási támogatás (hitel elő- vagy végtörlesztésére), amennyiben:
Ha az örökbefogadást engedélyező határozat a kölcsönkérelem benyújtása után 5 éven belül válik véglegessé, a hiteltörlesztés 3 éves szüneteltetése is kérhető.
Ha 2019. július 1. és 2020. december 31. között fogadtatok örökbe korábban (2019. július 1-e előtt) született gyermeket és most vesztek fel babaváró hitelt, akkor a kamattámogatásra és a gyermekvállalási támogatásra szintén jogosultak lehettek az örökbe fogadott gyermek(ek) után, amennyiben a kölcsönkérelem benyújtásakor vagy a kölcsönszerződés aláírását követően 60 napon belül jelzitek ezt a K&H felé (függetlenül attól, hogy az örökbefogadás a kölcsönszerződés aláírása előtt történt).
Ha 2019. július 1. után fogadtatok örökbe korábban született gyermeket és már felvettetek babaváró hitelt, akkor a kamattámogatásra és a gyermekvállalási támogatásra utólagosan jogosultak lehettek az örökbe fogadott gyermek(ek) után, amennyiben azt 2021. március 1-ig jelzitek K&H felé.
* Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 5 százalékponttal növelt mértéke.
Köss hiteled mellé K&H családi életbiztosítást, így biztonságban tudhatod családod egy váratlanul bekövetkező nehéz helyzetben!
Sőt, ha a szerződésben a család több tagja is szerepel (például: férj, feleség), 15% családi kedvezményt kapsz biztosításod díjából!
Lakást vásárolsz vagy felújítasz? Ne feledkezz meg otthonod védelméről sem! Kérj ajánlatot K&H lakásbiztosításra! Kösd meg személyre szabott lakásbiztosításod a Te igényeidnek megfelelően!
Inkább autót vásárolnál? Köss K&H kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás mellé K&H casco biztosítást is, hogy új autód teljes körű védelmet élvezhessen! K&H casco biztosítás kiegészítő fedezeteként igényelhető a gyermekfelszerelés biztosítása is (például: babakocsi, biztonsági gyermekülés, ágy, járóka).A K&H babaváró hitel számos hitelcélra igénybe vehető, például lakásvásárlás, felújítás, adósságrendezés vagy autóvásárlás. Egyszerre akár több célra is igényelheted, a legfőbb hitelcélt meg kell jelölni a kérelemben.
Hitelcélt igazolni alapesetben nem szükséges. Vagyis nem szükséges bemutatnod az ingatlan vagy a gépjármű adásvételi szerződését az igénylés során. Felújítás során pedig nem kell igazolnod, hogy a felújított ingatlan tulajdonosa vagy, illetve felújítási tervet (költségvetési adatlapot) sem kérünk.
Ez alól kivételt képez a másik banknál felvett kölcsön kiváltása, mely esetén szükség van a kiváltandó kölcsöntartozás összegére vonatkozó tartozásigazolásra, mely tartalmazza azt a számlaszámot is, ahova a kölcsönkiváltás érdekében a babaváró kölcsönt a K&H Banknak folyósítania kell.
Mind K&H-s, mind nem K&H-s hiteleidet és kölcsöneidet elő- illetve végtörlesztheted babaváró hitelből. Amennyiben K&H-s hitelnél szeretnéd tartozásod csökkenteni, akkor folyósításkor a babaváró hitel automatikusan a másik hitel törlesztésére kerül. Nem K&H-s hitel esetén pedig a másik banknál egy olyan technikai számlára utalunk, ahonnan szintén automatikusan megvalósul az elő- illetve végtörlesztés. Mivel a babaváró hitelt több célra is igényelheted, a kiváltáshoz szükséges összegen felül akár szabadon felhasználható összeget is igényelhetsz.
Nem szükséges dokumentumokkal (költségvetési adatlap, számlák, tulajdoni lap stb) igazolnod az építkezést.
A babaváró hitel 75%-a önerőként is felhasználható, amennyiben a lakáshitelt a babaváró hitel felvételekor, vagy a babaváró kölcsönszerződés megkötését követő 90 napon belül igényled. Ha több mint 90 nap telik el a babaváró kölcsönszerződés megkötése és a lakáshitel igénylése között, akkor a korlátozás nem áll fenn.
Babaváró hitel felvétele esetén nincs szükség értékbecslésre.
Az Igénylő (Adós) igazolt havi nettó jövedelmének egy jövedelmi forrásból / nyugdíjból alapesetben el kell érnie a 150 000 forintot. Kiegészítő jövedelemként (munkabéren felüli bevételként) Bankunk többek között a családi pótlék, GYES és CSED 100%-át elfogadja a kölcsön bírálata során.
Elegendő a házaspár egyik tagjának 3 éves folyamatos TB jogviszonyt vagy felsőoktatási tanulmányát igazolnia az alábbi módokon:
Új igénylési folyamatunk segítségével elküldheted K&H hiteltanácsadódnak az igazolást elektronikus úton is az igénylés benyújtásakor, és az eredeti igazolást elegendő a szerződés aláírását megelőzően bemutatnod, hogy a Bank ellenőrizni tudja a jogosultsági feltételek fennállását.
A részleteket olvasd el a TB igazolás lenyílóban.
Vállalhatsz munkát külföldön a babaváró hitel felvétele után, de a magyarországi lakcímet meg kell tartani a futamidő végéig.
A babaváró hitel induláskor számotokra kamatmentes, mert az 5 éves ÁKK 130%* +2% mértékű kamatot az állam fizeti. Amennyiben a kölcsön folyósítását követő 5 éven belül az első gyermeketek magzati életkora eléri a 12 hetet (vagyis nagyjából 5 és fél éven belül születik), vagy gyermeket fogadtok örökbe és az örökbefogadást engedélyező határozat véglegessé válik, akkor a hitel a futamidő végéig kamatmentes marad, mert az állam a teljes futamidőre kamattámogatást nyújt.
Ha 5 éven belül nem tudjátok igazolni a 12 hetes magzattal fennálló várandósságot, vagy az örökbefogadás véglegessé válását, akkor az első 5 évben kamatmentes hitel az 5. évtől kamatozóvá válik, az addig igénybe vett kamattámogatást pedig 120 napon belül egy összegben vissza kell fizetnetek. Ezt követően a hitel kamata az 5 éves ÁKK 130%* +5% mértékű lesz, amihez már nem nyújt kamattámogatást az állam.
Amennyiben elválltok, külföldre költöztök, vagy nem nevelitek a gyermekeket saját háztartásban, akkor a kamatmentességet szintén elveszítitek és a hitel kamata az 5 éves ÁKK 130%* +5% mértékű lesz a továbbiakban.
A tájékoztatás nem teljes körű, további részleteket a 44/2019. (III.12.) Korm. rendeletben találsz.
Az első 5 évben kamatmentes hitel az 5. évtől kamatozóvá válik. A hitel kamata az 5 éves ÁKK 130%*+5% mértékű lesz és az első 5 évben igénybe vett kamattámogatás összegét 120 napon belül vissza kell fizetni az államnak. Babaváró kalkulátorunk segítségével ki tudod számolni, mennyi lenne a visszafizetendő kamattámogatás összege.
Amennyiben leigazoltátok, hogy gyermeketek magzati életkora elérte a 12 hetet, igénybe vehetők az új gyermek után igényelhető kedvezmények, mint például a teljes futamidő során a kamatmentesség (ha a folyósításhoz képest 5 éven belüli a gyermek), a 3 (ikergyermek esetén +2) éves szüneteltetés illetve 2. vagy 3. gyermek esetén a gyermekvállalási támogatás, mely utóbbi a babaváró hitel elő/végtörlesztését eredményezi. A gyermek születését, halva születését, magzat elhalását vagy élve született gyermek halálát ezek megtörténtét követő 60 napon belül igazolnod kell a bank felé. Amennyiben ez nem történik meg, a bank átadja az ügyet a Magyar Államkincstár részére.
Ikrek két új gyermeknek számítanak a babaváró hitel szempontjából. Hármasikrek esetén pedig rögtön vissza nem térítendő támogatássá válik a fennálló hiteltartozás. Ráadásul az igénybe vehető törlesztés szüneteltetés ikrek esetén 3 évvel szemben 5 év lehet.
Nem, meglévő gyermekekre babaváró hitel nem igényelhető. Azonban ha lakás célban gondolkozol, akkor a meglévő gyermek alapján igényelhető a CSOK vissza nem térítendő támogatás és többgyermekes családok esetén a fix 3%-os kamatozású kamattámogatott lakáshitel – THM: 3,1%.
Tudj meg erről többet itt.
Nem kötelező, a törlesztés szüneteltetése iránt kérelmet kell a bankhoz benyújtani.
Bár 2020.06.13. napját megelőzően benyújtott kérelmeknél azt volt a szabály, hogy meglévő gyermek(ek) esetén legalább az egyikőtöknek az első házasságában kell élnie, de ez az előírás már megszűnt. Vagyis jelenleg arra nincs korlátozás, hogy hányadik házasságotokban veszitek fel a babaváró hitelt.
Ha elváltok, a kamattámogatás megszűnik, a hitelkamat mértéke ezt követően legfeljebb az 5 éves ÁKK 130%*+5%. Ha még nem telt el 5 év a hitel felvétele óta és nem érkezett gyermek a családba (12 hetes magzati kortól kell figyelembe venni), akkor a megelőző időszakban igénybe vett kamattámogatás összegét egy összegben vissza kell fizetni.
Válás esetén, ha az igénylő 5 éven belül új házasságot köt, akkor a kamattámogatási időszak újra kezdődik, és az igénylő új házassága révén támogatásra és szünetelésre is jogosulttá válhat;
Amennyiben a házaspár egyik tagja a kölcsön folyósításától számított 5 éven belül meghal, a hitel kamatmentes marad, és a korábban igénybe vett kamattámogatást sem szükséges visszafizetni.
A kamattámogatás megszűnik, a hitelkamat mértéke ezt követően legfeljebb az 5 éves ÁKK 130%*+5% lesz. Továbbá a megelőző időszakban igénybe vett kamattámogatás összegét egy összegben vissza kell fizetni.
Nem, a babaváró hitelt házastársak igényelhetik.
A koronavírus helyzetre való tekintettel a K&H Bank kialakított egy olyan folyamatot, melynél az igénylést egészen a szerződéskötésig otthonról intézheted és csak a szerződéskötésre kell bejönnötök.
Amennyiben magyarországi lakcímmel rendelkeztek, és a házaspár külföldi tagja tartózkodási engedéllyel rendelkezik (három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultsággal), és megfeletek az egyéb jogszabályi felteleknek, akkor igényelhettek babaváró hitelt.
Folyósításhoz mindenképpen rendelkeznetek kell K&H bankszámlával.
A dokumentumok fül 5. számú mellékletében találjátok az igényléshez szükséges dokumentumokat. Többek között szükség lesz az alábbiakra:
* Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százaléka.