Ugrás a tartalomhoz

CSOK állami támogatások és hitelek

  • többgyermekes családoknak
  • már használt lakásra is
  • fix 3% kamat a futamidő végéig
  • THM: 3,1%

CSOK mellé igényelhető kedvezményes hitel CSOK mellé igényelhető kedvezményes hitel

kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
0 eredmény
loan.no-result-count
havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő
reprezentatív példa: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 27 730 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 811 120 forint, a hiteldíj 1 811 120 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 155 920 forint, THM: 3,3%.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. 

használd ki a CSOK adta lehetőségeket! használd ki a CSOK adta lehetőségeket!

CSOK

  • akár 2,6 millió forint vissza nem térítendő támogatás
  • akár egy új hitel minimálisan elvárt önerejének része is lehet
  • használt lakás vásárlására, bővítésére, új lakás építésére, lakásvásárlásra

ÁFA-visszatérítés

  • akár 5 millió forint támogatás
  • építésre vagy építési telek vásárlására utólag
  • a támogatás összege megegyezik a számlák ÁFA- összegével

CSOK extra

  • 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás
  • akár 15 millió forint kedvezményes hitel igényelhető mellé – THM 3,1%
  • új lakás építésére, lakásvásárlásra
  • minimum 3 gyerek

jóváírási akció

hitelösszeg 1%-a, de maximum 100 000 forint jár Neked, ha

  • 2019. augusztus 12. – 2019. november 13. között igényelsz,
  • 2020. március 31-ig megtörténik a folyósítás, és
  • a munkabér-átutalási kamatkedvezmény feltételeit teljesíted
nem tudod eldönteni, hogy jogosult vagy-e a CSOK-ra? kérj visszahívást

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) állami kedvezményeket jelent, amit lakáscéljaink megvalósításához vehetünk fel meglévő vagy vállalt gyermekek esetén.

támogatás típusa

cél

támogatás összege

CSOK támogatás

új lakás vásárlására/építésére és használt lakás vásárlására/ bővítésére,

  • 600 000 és 2 750 000 forint közötti vissza nem térítendő támogatás

CSOK extra támogatás

új lakás vásárlására, építésére speciális feltételekkel
  • 3 vagy többgyermekes családok esetében 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás

otthonteremtési kamattámogatott hitel (OTK extra vagy más néven CSOK hitel)

  • új lakás vásárlására, építésére speciális feltételekkel 

  • kizárólag CSOK mellé igényelhető!

  • 2 gyermekes családok esetében akár 10 millió forint kedvezményes hitel

  • 3 vagy többgyermekes családok esetében akár 15 millió forint kedvezményes hitel

ÁFA-támogatás új lakás építésénél az építési bekerülési költség megfizetéséhez vagy az építési telek vételárához utólag maximum 5 millió forint adó-visszatérítési támogatás

A hirdetésben szereplő két vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

jóváírási akció részletei

A Jóváírási akció keretében a hitelösszeg 1%-át, de maximum 100 000 forintot írunk jóvá a folyósítást követően a kölcsön törlesztőszámládon, amennyiben

  • a Bank által 2019. augusztus 12. – 2019. november 13. között befogadott hiánytalan hitelkérelem alapján legkésőbb 2020. március 31-ig megtörténik a hiteled (első) folyósítása, továbbá
  • újonnan nyitsz vagy rendelkezel már a K&H Banknál vezetett bankszámlával és vállalod a munkabér-átutalási kamatkedvezmény feltételeinek teljesítését.

további feltétel:

  • az akcióban több hitellel is részesülhetsz a jóváírásban, de összesen maximum 100 000 forint erejéig.

A Jóváírási akció keretében a K&H Bank által jóváírt összeg visszatérítendő 2021. április 30-ig, amennyiben a munkabér-átutalási kamatkedvezmény feltételei nem teljesülnek. Amennyiben a visszatérítés feltételei fennállnak, a Bank a jóváírt összeggel jogosult az ügyfél törlesztőszámlájaként megjelölt számláját beszámítással azonnal megterhelni, mely beszámítási jog gyakorlásához a kölcsönszerződés aláírásával hozzájárulsz.

CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény)

A CSOK egy vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás, amennyiben a CSOK extra feltételei nem teljesülnek.

főbb tudnivalók

  • meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
  • feltétel, hogy legalább az alábbi táblázatban felsorolt hasznos alapterületű lakásba vagy lakóépületbe kell költözni
  • ha hitelre van szükséged, ajánljuk figyelmedbe a K&H Bank nem támogatott lakáshiteleit
  • a CSOK támogatás akár a hitel minimálisan elvárt önerejének része is lehet meglévő gyermek esetén
  • a később született gyermek után a meglévő kölcsöntartozás csökkentésére utólagosan 400 000 forint támogatás igényelhető (használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén)
CSOK

gyermekek száma

lakás alapterülete használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

kedvezmény összege használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

ház alapterülete új lakás építése, vásárlása esetén

kedvezmény összege új lakás építése, vásárlása esetén

1 gyermek

min. 40 m2

600 000 forint

min. 70 m2

600 000 forint

2 gyermek

min. 50 m2

1 430 000 forint

min. 80 m2

2 600 000 forint 

3 gyermek

min. 60 m2

2 200 000 forint

 

-

4 vagy több gyermek

min. 70 m2

2 750 000 forint

 

-

ÁFA-visszatérítés

ÁFA-visszatérítési támogatás

  • új lakás építésére, vagy
  • az építési telek vételárához utólag igényelhető
  • a támogatás összege megegyezik a számlák ÁFA-összegével
  • a maximálisan igénybe vehető 5 millió forint támogatáshoz minimum ~23,5 millió forintnak megfelelő bruttó összegről kell 27%-os ÁFA mértékkel kiállított számlát benyújtani
  • lakás legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű (pl.: emeletráépítés vagy tetőtér-beépítés esetén) lehet
  • egylakásos lakóépület legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű lehet
  • a folyósítás a készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik

CSOK személyi feltételek

  • az igénylőknek köztartozásmentes adózónak kell lennie
  • legalább az egyik igénylőnek bejelentett, minimum fél éve fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie
  • a külföldön szerzett biztosítási jogviszony is számít
  • a folyósítást követően 90 napon belül lakcímkártyával kell igazolni, hogy a család lakóhelye az az ingatlan, amire a kedvezményt az igénylők felvették
  • vállalnod kell, hogy legalább 10 évig vagy a gyermek(ek) nagykorúvá válásáig itt laktok
  • vállalt gyermekek esetén az egyik szülőnek40 év alattinak kell lennie
  • gyermekeket 25 éves korukig lehet figyelembe venni
  • magzatot a terhesség betöltött 12. hetét követően lehet figyelembe venni
  • 90 napnál nem régebbi tiszta erkölcsi bizonyítvány
  • igazolni szükséges, hogy az előző 5 évben az igénylőket nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére

CSOK 2019, babaváró támogatás és lakáshitel előtörlesztésre vonatkozó támogatás

A 2019 tavaszán meghirdetett családvédelmi akciótervnek 3  lakáscélra is felhasználható eleme van: 

  • babaváró támogatás 
  • CSOK extra hitel kiterjesztése használt lakásvásárlásra 
  • lakáshitel előtörlesztésre vonatkozó támogatás kiterjesztése

A rendeletmódosítások 2019. július 1-jén lépnek hatályba, és bár számos részletszabály még nem ismert, az alábbiakban összefoglaljuk az eddigi információk szerinti legfontosabb tudnivalókat az újdonságokról.

babaváró támogatás 

jellemzői:
  • a kölcsön összege maximum 10 millió forint
  • jelzálogfedezet nélküli 
  • szabad felhasználású kölcsön, így akár lakáscélra is fordítható
  • a szerződés 2022. év végéig köthető
  • kamatmentes, mivel a kamatot az állami fizeti
  • az állami kezességvállalásért évi 0,5% díjat kell fizetni a havi törlesztő-részlet részeként
  • a kölcsön futamideje maximum 20 év szüneteltetések nélkül
  • a törlesztő-részlet maximum havi összege 50 ezer forint
  • a kamattámogatás megszűnik, ha 5 éven belül nem születik gyermek
szüneteltetés és a kölcsön elengedése:
  • az első, illetve a második gyermek születését követően a támogatott személyek kérhetik a törlesztés szüneteltetését maximum 3 évre
  • a 2019. július 1. után születő második gyermek esetén a kölcsön 30%-a elengedésre kerül
  • harmadik gyermek esetén a teljes fennálló hiteltartozás elengedésre kerül
igénybevételi feltételek: 
  • a feleség életkora 18 és 41 év közötti
  • mindkét házasfél rendelkezik magyarországi lakcímmel
  • legalább az egyik házasfél rendelkezik 3 éves folyamatos TB-jogviszonnyal
  • legalább 180 napos munkaviszonyt vagy vállalkozói jogviszonyt fel tudsz mutatni
  • nincs negatív információ a KHR-ben

A hitelképességet a bank a szokásos módon, hitelbírálattal állapítja meg.

CSOK extra hitel kiterjesztése használt lakás vásárlására 

A jelenleg is elérhető fix 3%-os kamatozású CSOK államilag támogatott hitel 2019-ben kiterjesztésre kerül használt lakás vásárlására, az alábbiak szerint: 

gyermekek száma

vissza nem térítendő CSOK kedvezmény összege használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

újdonság:
támogatott hitel összege használt lakás vásárlása esetén (bővítésre nem)

1 gyermek

600 000 forint

-

2 gyermek

1 430 000 forint

10 000 0000 forint

3 gyermek

2 200 000 forint

15 000 000 forint

4 vagy több gyermek

2 750 000 forint

15 000 000 forint

A hitel igénybevételéhez előírt jogszabályi feltételek megegyeznek a használt lakás után igényelhető CSOK feltételeivel.

lakáshitel előtörlesztésre vonatkozó támogatás

A támogatás kiterjesztésre kerül a 2 gyermekes családokra és a támogatás összege is megemelkedik.

  • a 2019.07.01. után született második gyermek esetén: 1 000 000 forint 
  • a 2018.01.01. után született harmadik gyermek esetén: 4 000 000 forint
  • minden további gyermek esetén 1 000 000 forint

Az eljárásnak nincs költsége, az előtörlesztési díjat pedig az állam fizeti meg a banknak az adós helyett. A helyi járási hivatalban kell indítani az igénylést.

A tájékoztatás nem teljeskörű.

ingatlanhoz kapcsolódó feltételek

az építeni kívánt ingatlannal kapcsolatos feltételek:

  • 2008. július 1-jén vagy azt követően 
    • kiadott építési engedéllyel, vagy 
    • az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal rendelkezik
  • az építési engedély kiadása előtt legfeljebb 6 hónappal kiállított számlák fogadhatóak el
  • minden részfolyósítás előtt készültségi fok arányosan folyósítunk

az új lakás vásárlásával kapcsolatos feltételek:

  • 2008. július 1-én vagy azt követően 
    • kiadott használatba vételi engedéllyel, vagy
    • a használatbavétel tudomásul vételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy
    • az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik
  • a fenti releváns dokumentum létrejöttét legkésőbb a folyósításig igazolni kell
  • a kérelem benyújtásakor az adásvételi szerződés nem lehet régebbi 180 napnál

CSOK extra személyi feltételek

  • vállalt gyermek esetén Neked vagy házastársadnak 40 év alattinak kell lenned
  • legfeljebb három gyermek születését vállalhatod
  • a gyermekeknek 10 éven belül meg kell születniük

használt lakás vásárlásához kapcsolódó feltételek:

  • a használt lakás értéke nem haladhatja meg a 35 millió forintot 
  • a vételár legfeljebb 20%-kal haladhatja meg bank által megállapított forgalmi értéket (értékbecslés)
  • a kérelem benyújtásakor az adásvételi szerződés nem lehet 180 napnál régebbi
  • saját erőként szükséges figyelembe venni az 5 éven belül értékesített lakás eladási árát, melyet többek között a következőkkel lehet csökkenteni: 
    • az adásvételt követően vásárolt lakás vételára
    • korábbi lakáshitel vételárból történő elő- vagy végtörlesztett összege
    • ingatlanközvetítői jutalék összege
    • a lakásértékesítésből származó bevétel után megfizetett SZJA-összege
  • eladó-vevő nem lehet közeli hozzátartozó

használt lakás bővítéséhez kapcsolódó feltételek:

  • a lakásnak legalább 50%-ban tulajdonos vagy
  • itt laksz, lakcímkártyádban ez a cím szerepel
  • legalább egy lakószobával kell növelned otthonod
  • a bővítési költségvetés 70%-ára kell számlát bemutatnod
  • a bővítés után el kell érni a gyermekek száma alapján meghatározott CSOK minimum négyzetméter feltételeket (lásd fenti táblázat)
  • az elkezdett bővítési munkálatok is finanszírozhatóak

CSOK új lakás vásárlásához, építéshez 2 gyermek esetén (CSOK 2,6+10)

CSOK támogatás és Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel (2,6+10)

  • áll egyrészt egy kedvezményes, államilag támogatott hitelből (CSOK hitel),

  • másrészt egy vissza nem térítendő támogatásból

főbb tudnivalók

  • a kedvezményes hitel csak akkor igényelhető, ha a 2,6 millió forint vissza nem térítendő támogatás is igénylésre kerül
  • vállalt gyermek esetén Neked vagy házastársadnak 40 év alattinak kell lenned
  • meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
  • a CSOK támogatás akár a hitel minimálisan elvárt önerejének része is lehet
  • a kedvezmény igénybevételekor megtartható a már meglévő lakás
  • a használatbavételi engedély kiadása előtt már lehet igényelni

kamattámogatott hitel 2 gyermek esetén

  • kamat: 3%
  • THM: 3,1%
  • maximum futamidő: 25 év
  • maximum kölcsönösszeg: 10 000 000 forint
  • kamatperiódus: végig fix
     
  • ha több hitelre van szükséged, az államilag támogatott hitelen felül ajánljuk figyelmedbe a K&H Bank nem támogatott lakáshiteleit
  • feltétel, hogy legalább az alábbi táblázat szerinti négyzetméteres hasznos alapterületű új lakásba vagy lakóépületbe kell költözni
CSOK+hitel (2,6+10)
gyermekek száma lakás hasznos alapterülete ház hasznos alapterülete kedvezmény összege maximum felvehető CSOK hitel
2 gyermek min. 50 m2 min. 80 m2 2,6 millió forint 10 millió forint

CSOK új lakás vásárlásához, építéshez 3 vagy több gyermek esetén (CSOK 10+15)

CSOK extra támogatás és Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel (10+15)

  • áll egyrészt egy kedvezményes, államilag támogatott hitelből (CSOK hitel),

  • másrészt egy vissza nem térítendő támogatásból

főbb tudnivalók

  • a kedvezményes hitel csak akkor igényelhető, ha a 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás is igénylésre kerül
  • meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
  • a CSOK támogatás akár a hitel minimálisan elvárt önerejének része is lehet
  • a CSOK hitel kamata fix 3% - THM 3,1%
  • a kedvezmény igénybevételekor megtartható a már meglévő lakás
  • feltétel, hogy legalább az alábbi táblázatban felsorolt, hasznos alapterületű új lakásba vagy lakóépületbe kell költözni
  • ha több hitelre van szükséged, az államilag támogatott hitelen felül ajánljuk figyelmedbe a K&H Bank nem támogatott lakáshiteleit
  • futamidő: maximum 25 év
  • kölcsönösszeg: maximum 15 millió forint
  • a használatbavételi engedély kiadása előtt már lehet igényelni

CSOK extra+hitel (10+15)

gyermekek száma

lakás hasznos alapterülete

ház hasznos alapterülete

kedvezmény összege

maximum felvehető CSOK hitel

3 vagy több gyermek

min. 60 m2

min. 90 m2

10 millió forint

15 millió forint

 

Hirdetmények

Hirdetmény - K&H lakáscélú hitelek állami támogatással és K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra
6c. számú Függelék A 341/2011. (XII.29.) korm. rendelet alapján nyújtott K&H lakáscélú hitelek állami támogatással Hirdetményhez

Figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
A honlapon történő kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A kalkulátor a számításban az 5 éves kamatrögzítésű K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra termékünket veszi alapul, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt. A kamattámogatás időtartama: a kölcsön futamidejének első 25 éve.
Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a 16/2016. (II. 10.) számú az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló, 17/2016. (II. 10.) számú a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló és a 341/2011 (XII.29.) számú az otthonteremtési kamattámogatásról szóló Kormányrendelet, a vonatkozó szerződés, az Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon.