Ugrás a tartalomhoz

CSOK állami támogatások és hitelek

  • akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás
  • akár 15 millió forint kedvezményes hitel
  • véleményed most 20 000 forintot ér
  • THM: 3,1%

CSOK mellé igényelhető kedvezményes hitel CSOK mellé igényelhető kedvezményes hitel

kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
0 eredmény
loan.no-result-count
havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő
reprezentatív példa: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 27 730 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 811 120 forint, a hiteldíj 1 811 120 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 155 920 forint, THM: 3,3%.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. 

használd ki a CSOK adta lehetőségeket! használd ki a CSOK adta lehetőségeket!

CSOK támogatás

  • akár 2,6 millió forint vissza nem térítendő támogatás
  • használt lakás építésére, bővítésére
  • kalkulálj és igényelj mellé K&H lakáshitelt! – THM: 3,28,1%

  • akár egy új hitel minimálisan elvárt önerejének része is lehet

CSOK extra

  • akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás
  • akár 15 millió forint kedvezményes hitel – THM 3,1%
  • új lakás építésére, lakásvásárlásra
  • minimum 3 gyerek

ÁFA-visszatérítés

  • akár 5 millió forint támogatás
  • építésre vagy építési telek vásárlására
  • a támogatás összege megegyezik a számlák ÁFA-összegével
  • igényelj mellé CSOK extrát vagy K&H lakáshitelt!

díjazzuk a véleményed!

  • most 20 ezer forintot adunk ajándékba, ha
  • a CSOK mellé hitelt is veszel fel és
  • kitöltöd elégedettségi kérdőívünket azonosítható módon és
  • törlesztési biztosítást vagy családi életbiztosítást kötsz.
nem tudod eldönteni, hogy jogosult vagy-e a CSOK-ra? kérj visszahívást

részletek részletek

A Családi Othonteremtési Kedvezmény (CSOK) állami kedvezményeket jelent, amit lakáscéljaink megvalósításához meglévő vagy vállalt gyermekek és jogszabályban megjelölt feltételek teljesítése esetén vehetünk fel.

3 típusú állami támogatás lakáscélhoz

támogatás típusa

hitelcél

támogatás összege

CSOK extra (támogatás és hitel)

új lakás vásárlására, építésére speciális feltételekkel

  • 2 gyermekes családok esetében 2,6 millió forint vissza nem térítendő támogatás, és akár 10 millió forint kedvezményes hitel
  • 3 vagy többgyermekes családok esetében 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás, és akár 15 millió forint kedvezményes hitel

CSOK (csak támogatás)

új és használt lakás vásárlásra, új lakás építésre, használt lakás bővítésre

600 000 és 2 750 000 forint közötti vissza nem térítendő támogatás

ÁFA-támogatás

új lakás építésénél az építési bekerülési költség megfizetéséhez vagy az építési telek vételárához

maximum 5 millió forint adóvisszatérítés

A hirdetésben szereplő két vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

CSOK új lakás vásárlásához, építéshez (CSOK extra)

CSOK extra

  • áll egyrészt egy kedvezményes, államilag támogatott hitelből (CSOK hitel),
  • másrészt egy vissza nem térítendő támogatásból

főbb tudnivalók a CSOK extráról

  • a CSOK hitel kamata fix 3% - THM 3,1%
  • kizárólag 2 vagy többgyermekes családok esetében igényelhető
  • a kedvezmény igénybevételekor megtartható a már meglévő lakás
  • meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
  • feltétel, hogy legalább az alábbi táblázat szerinti négyzetméteres hasznos alapterületű új lakásba vagy lakóépületbe kell költözni
  • ha több hitelre van szükséged, az államilag támogatott hitelen felül ajánljuk figyelmedbe a K&H Bank nem támogatott lakáshiteleit
  • futamidő: maximum 25 év
  • a használatbavételi engedély kiadása előtt már lehet igényelni
  • a CSOK támogatás akár a hitel minimálisan elvárt önerejének része is lehet

CSOK extra

gyermekek száma

lakás hasznos alapterülete

ház hasznos alapterülete

kedvezmény összege

maximum felvehető CSOK hitel

2 gyermek

min. 50 m2

min. 80 m2

2,6 millió forint

10 millió forint

3 vagy több gyermek

min. 60 m2

min. 90 m2

10 millió forint

15 millió forint

az építeni kívánt ingatlannal kapcsolatos feltételek

  • 2008. július 1-jén vagy azt követően
    • kiadott építési engedéllyel, vagy
    • az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal rendelkezik
  • összkomfortos
  • az építési engedély kiadása előtt legfeljebb 6 hónappal kiállított számlák fogadhatóak el
  • a kölcsön folyósítása részletekben, készültségi fok arányosan történik

az új lakás vásárlásával kapcsolatos feltételek

  • 2008. július 1-én vagy azt követően
    • kiadott használatba vételi engedéllyel, vagy
    • a használatbavétel tudomásul vételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy
    • az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik
  • a fenti releváns dokumentum létrejöttét legkésőbb a folyósításig igazolni kell
  • a kérelem benyújtásakor az adásvételi szerződés nem lehet régebbi 180 napnál

CSOK extra személyi feltételek

  • vállalt gyermek esetén Neked vagy házastársadnak 40 év alattinak kell lenned
  • legfeljebb három gyermek születését vállalhatod
  • a gyermekeknek 10 éven belül meg kell születniük

CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény)

A CSOK egy vissza nem térítendő állami támogatás, amennyiben a CSOK extra feltételei nem teljesülnek.

főbb tudnivalók

  • meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
  • feltétel, hogy legalább az alábbi táblázat szerinti négyzetméteres hasznos alapterületű lakásba vagy lakóépületbe kell költözni
  • ha hitelre van szükséged, ajánljuk figyelmedbe a K&H Bank nem támogatott lakáshiteleit
  • a CSOK támogatás akár a hitel minimálisan elvárt önerejének része is lehet
  • a később született gyermek után a meglévő kölcsöntartozás csökkentésére utólagosan 400 000 forint támogatás igényelhető
CSOK

gyermekek száma

lakás alapterülete

kedvezmény összege használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

kedvezmény összege új lakás építése, vásárlása esetén

1 gyermek

min. 40 m2

600 000 forint

600 000 forint

2 gyermek

min. 50 m2

1 430 000 forint

-

3 gyermek

min. 60 m2

2 200 000 forint

-

4 vagy több gyermek

min. 70 m2

2 750 000 forint

-

használt lakás vásárlásához kapcsolódó feltételek

  • a használt lakás értéke nem haladhatja meg a 35 millió forintot
  • a vételár legfeljebb 20%-kal haladhatja meg bank által megállapított forgalmi értéket​ (értékbecslés)
  • a kérelem benyújtásakor az adásvételi szerződés nem lehet 180 napnál régebbi
  • saját erőként szükséges figyelembe venni az 5 éven belül értékesített lakás eladási árát, melyet többek között a következőkkel lehet csökkenteni:
    • az adásvételt követően vásárolt lakás vételára
    • korábbi lakáshitel vételárból történő elő- vagy végtörlesztett összege
    • ingatlanközvetítői jutalék összege
    • a lakásértékesítésből származó bevétel után megfizetett SZJA-összege

használt lakás bővítéséhez kapcsolódó feltételek

  • a lakásnak legalább 50%-ban tulajdonos vagy
  • itt laksz, lakcímkártyádban ez a cím szerepel
  • legalább komfortos vagy a bővítéssel komfortossá válik
  • legalább egy lakószobával kell növelned otthonod
  • a bővítési költségvetés 70%-ára kell számlát bemutatnod
  • a bővítés után el kell érni a gyermekek száma alapján meghatározott CSOK minimum négyzetméter feltételeket (lásd fenti táblázat)

ÁFA-visszaigénylés

ÁFA-visszatérítési támogatás

  • építkezésre (bővítésre, építésre), vagy
  • az építési telek vásárlásához igényelhető
  • a támogatás összege megegyezik a számlák ÁFA-összegével
  • a maximálisan igénybe vehető 5 millió forint támogatáshoz minimum ~23,5 millió forintnak megfelelő bruttó összegről kell 27%-os ÁFA mértékkel kiállított számlát benyújtani

az építeni, bővíteni kívánt ingatlannal kapcsolatos feltételek

  •  lakás esetén: legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű (pl.: emeletráépítés vagy tetőtér-beépítés esetén)
  • ház esetén: legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű
  • a folyósítás a készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik

CSOK igénylési feltételek

  • az igénylőknek köztartozásmentes adózónak kell lennie
  • legalább az egyik igénylőnek bejelentett, minimum fél éve fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie
  • a külföldön szerzett biztosítási jogviszony is számít
  • a folyósítást követően 90 napon belül lakcímkártyával kell igazolni, hogy a család lakóhelye az az ingatlan, amire a kedvezményt az igénylők felvették
  • vállalnod kell, hogy legalább 10 évig vagy a gyermek(ek) nagykorúvá válásáig itt laktok
  • vállalt gyermekek esetén az egyik szülőnek 40 év alattinak kell lennie
  • gyermekeket 25 éves korukig lehet figyelembe venni
  • magzatot a terhesség betöltött 12. hetét követően lehet figyelembe venni
  • 90 napnál nem régebbi tiszta erkölcsi bizonyítvány
  • igazolni szükséges, hogy az előző 5 évben az igénylőket nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére

„díjazzuk véleményed” jóváírási akció részletei

A „díjazzuk véleményed” jóváírási akció keretében egyszeri 20 000 forintot írunk jóvá számládon a folyósítást követően, amennyiben:

  • a 2019. március 25.–2019. május 31. között a K&H Bank által befogadott hiánytalan hitelkérelem alapján legkésőbb 2019. szeptember 15-ig megtörténik a lakáshitel (első) folyósítása, és
  • a szerződött kölcsönösszeg legalább 3 millió forint, és
  • a hitelkérelemhez kapcsolódóan K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítást vagy K&H családi életbiztosítás (hitelfedezeti záradékkal) kötsz, valamint
  • az e-mailen kiküldött elégedettségi kérdőívet azonosítható módon kitöltöd a kiküldés hónapjának utolsó napjáig.

A jóváírási akcióban a feltételek teljesítése esetén, az időszak folyamán egyszer részesülhetsz. Az elégedettségi kérdőívet legkésőbb a kölcsön folyósítását követő hónap 10. napjáig megküldjük e-mail címedre.

A lakáshitel lehet CSOK extra államilag támogatott hitel, K&H minősített fogyasztóbarát hitel vagy K&H üzleti feltételű lakáshitel.

CSOK 2019, babaváró támogatás és lakáshitel előtörlesztésre vonatkozó támogatás

A 2019 tavaszán meghirdetett családvédelmi akciótervnek 3  lakáscélra is felhasználható eleme van: 

  • babaváró támogatás 
  • CSOK extra hitel kiterjesztése használt lakásvásárlásra 
  • lakáshitel előtörlesztésre vonatkozó támogatás kiterjesztése

A rendeletmódosítások 2019. július 1-jén lépnek hatályba, és bár számos részletszabály még nem ismert, az alábbiakban összefoglaljuk az eddigi információk szerinti legfontosabb tudnivalókat az újdonságokról.

babaváró támogatás 

jellemzői:
  • a kölcsön összege maximum 10 millió forint
  • jelzálogfedezet nélküli 
  • szabad felhasználású kölcsön, így akár lakáscélra is fordítható
  • a szerződés 2022. év végéig köthető
  • kamatmentes, mivel a kamatot az állami fizeti
  • az állami kezességvállalásért évi 0,5% díjat kell fizetni a havi törlesztő-részlet részeként
  • a kölcsön futamideje maximum 20 év szüneteltetések nélkül
  • a törlesztő-részlet maximum havi összege 50 ezer forint
  • a kamattámogatás megszűnik, ha 5 éven belül nem születik gyermek
szüneteltetés és a kölcsön elengedése:
  • az első, illetve a második gyermek születését követően a támogatott személyek kérhetik a törlesztés szüneteltetését maximum 3 évre
  • a 2019. július 1. után születő második gyermek esetén a kölcsön 30%-a elengedésre kerül
  • harmadik gyermek esetén a teljes fennálló hiteltartozás elengedésre kerül
igénybevételi feltételek: 
  • a feleség életkora 18 és 41 év közötti
  • mindkét házasfél rendelkezik magyarországi lakcímmel
  • legalább az egyik házasfél rendelkezik 3 éves folyamatos TB-jogviszonnyal
  • legalább 180 napos munkaviszonyt vagy vállalkozói jogviszonyt fel tudsz mutatni
  • nincs negatív információ a KHR-ben

A hitelképességet a bank a szokásos módon, hitelbírálattal állapítja meg.

CSOK extra hitel kiterjesztése használt lakás vásárlására 

A jelenleg is elérhető fix 3%-os kamatozású CSOK államilag támogatott hitel 2019-ben kiterjesztésre kerül használt lakás vásárlására, az alábbiak szerint: 

gyermekek száma

vissza nem térítendő CSOK kedvezmény összege használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

újdonság:
támogatott hitel összege használt lakás vásárlása esetén (bővítésre nem)

1 gyermek

600 000 forint

-

2 gyermek

1 430 000 forint

10 000 0000 forint

3 gyermek

2 200 000 forint

15 000 000 forint

4 vagy több gyermek

2 750 000 forint

15 000 000 forint

A hitel igénybevételéhez előírt jogszabályi feltételek megegyeznek a használt lakás után igényelhető CSOK feltételeivel.

lakáshitel előtörlesztésre vonatkozó támogatás

A támogatás kiterjesztésre kerül a 2 gyermekes családokra és a támogatás összege is megemelkedik.

  • a 2019.07.01. után született második gyermek esetén: 1 000 000 forint 
  • a 2018.01.01. után született harmadik gyermek esetén: 4 000 000 forint
  • minden további gyermek esetén 1 000 000 forint

Az eljárásnak nincs költsége, az előtörlesztési díjat pedig az állam fizeti meg a banknak az adós helyett. A helyi járási hivatalban kell indítani az igénylést.

A tájékoztatás nem teljeskörű.

Hirdetmények

Hirdetmény - K&H lakáscélú hitelek állami támogatással és K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra
6c. számú Függelék A 341/2011. (XII.29.) korm. rendelet alapján nyújtott K&H lakáscélú hitelek állami támogatással Hirdetményhez

Figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
A honlapon történő kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A kalkulátor a számításban az 5 éves kamatrögzítésű K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra termékünket veszi alapul, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt. A kamattámogatás időtartama: a kölcsön futamidejének első 25 éve.
Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a 16/2016. (II. 10.) számú az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló, 17/2016. (II. 10.) számú a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló és a 341/2011 (XII.29.) számú az otthonteremtési kamattámogatásról szóló Kormányrendelet, a vonatkozó szerződés, az Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon.