K&H zöld lakáshitel

tegyünk a fenntarthatóbb jövőért

  • akár 120 000 forint jóváírással
  • induló díjkedvezményekkel
  • az energetikai tanúsítvány árát is visszakaphatod
  • THM: 7,8–10,3%
K&H zöld lakáshitel

akár 120 000 forintot vihetsz haza K&H zöld lakáshitel igénylése esetén!

  • a felvett hitelösszeg 1%-át, maximum 120 000 forintot írunk neked jóvá
  • ha 2022. december 31-ig K&H zöld lakáshitelt igényelsz

Az akció szerinti jóváírásra a folyósítás naptári negyedévét követő hónap végéig kerül sor.

& még az energetikai tanúsítvány árát is visszakaphatod!

további részletek az alábbi linken.

K&H zöld lakáshitel kalkulátor

kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
0 eredmény
loan.no-result-count
kamatperiódus havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő megtakarítás kamatkedvezménnyel  
kamatperiódus havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő megtakarítás kamatkedvezménnyel  
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő

reprezentatív példa: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), vagyonbiztosítási kamatkedvezménnyel számított, 120 hónapra rögzített (10 éves kamatrögzítésű), éves 8,7% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 44 026 forint, a teljes visszafizetendő összeg 10 719 240 forint, a hiteldíj 5 719 240 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 153 000 forint, THM: 9,3%.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. 

milyen hitelcélra vehetem fel a K&H zöld lakáshitelt?

építésre vagy új lakás vásárlásra

  • az ingatlannak el kell érnie a BB energetikai besorolást és
  • az ingatlan éves primer energiaigénye maximum 80 kWh/m2/év lehet

korszerűsítésre

  • 13 energia-hatékonysági cél közül legalább 1, de akár több megvalósítása
  • például: napelem telepítése, hőszivattyú telepítése, hőszigetelés

lakásvásárlásra & felújításra (2in1)

  • vásárláskor az ingatlan energetikai besorolása rosszabb BB-nél
  • az ingatlan a felújítás követően eléri a BB energetikai besorolást, és maximum 80 kWh/m2/év lesz a primer energiaigénye, vagy
  • a felújítás legalább 30%-os primerenergia-igény csökkenést eredményez

felújításra

  • a felújítást megelőzően az ingatlan energetikai besorolása rosszabb BB-nél, és az ingatlan a felújítást követően eléri a BB energetikai besorolást, és maximum 80 kWh/m2/év lesz a primer energiaigénye, vagy
  • a felújítás legalább 30%-os primerenergia-igény csökkenést eredményez

A termék zöld megnevezése nem alapul az EU Taxonómia rendelet megfelelőségi szempontjainak teljeskörű vizsgálatán. A hitelprogram összhangban van az MNB által meghirdetett lakáscélú Zöld Tőkekövetelmény-kedvezmény Program feltételeivel.

a zöld hitelcélokról bővebben

ha építkezel:

  • fontos, hogy az elkészült ingatlanod elérje a BB energetikai besorolást és az ingatlan éves primer energiaigénye maximum 80 kWh/m2/év lehet
  • az építést 24 hónapon belül szükséges elvégezni a hitelfelvételt követően
  • a hitelösszeg folyósítása szakaszosan történik, az építkezés ütemezésének megfelelően (Ha elért az építkezést egy készültségi fokot, akkor a Bank folyósít egy részösszeget, majd a következő készültségi fok elérésekor ismét folyósítunk. A készültségi fok elérését az értékbecslő igazolja helyszíni szemlét követően. A legutolsó részösszeg a jogerős használatbavételi engedély bemutatása után kerül folyósításra. Jellemzően 2-4 szakaszra szoktuk bontani a folyósítást, melyet a hitelszerződésben előre rögzítünk.)
  • a zöld megfelelést energetikai tanúsítvánnyal szükséges igazolni (a cél elrését igazoló  energetikai tanúsítvány árát visszatérítjük maximum 40 000 forintig)

ha új lakást vásárolsz:

  • a vásárolt lakás kizárólag új ingatlan lehet
  • fontos, hogy az ingatlanod elérje a BB energetikai besorolást és az ingatlan primer energiaigénye maximum 80 kWh/m2/év lehet
  • a zöld megfelelést energetikai tanúsítvánnyal szükséges igazolni (1 energetikai tanúsítvány árát visszatérítjük maximum 40 000 forintig)

ha lakást vásárolsz & felújítasz (2in1):

  • ha használt lakást vásárolsz, ami a vásárláskor még nem éri el BB energetikai besorolást, de
    1. a felújítást követően legalább BB energetikai besorolásúvá válik az ingatlan és a primer energiaigénye maximum 80 kWh/m2/év lesz, vagy
    2. a felújítás legalább 30%-os primerenergia-igény csökkenést eredményez
  • a vásárlást és felújítást 12 hónapon belül szükséges elvégezni a hitelfelvételt követően
  • a zöld megfelelést energetikai tanúsítvánnyal szükséges igazolni (1 energetikai tanúsítvány árát visszatérítjük maximum 40 000 forintig)

ha felújítasz:

  • ha használt lakásod még nem éri el BB energetikai besorolást, de
    1. a felújítást követően legalább BB energetikai besorolásúvá válik az ingatlan és a primer energiaigénye maximum 80 kWh/m2/év lesz, vagy
    2. a felújítás legalább 30%-os primerenergia-igény csökkenést eredményez
  • a felújítást 24 hónapon belül szükséges elvégezni a hitelfelvételt követően
  • a zöld megfelelést energetikai tanúsítvánnyal szükséges igazolni (1 energetikai tanúsítvány árát visszatérítjük maximum 40 000 forintig)

ha korszerűsítesz:

  • az alábbi 13 energia-hatékonysági célok közül szükséges legalább 1-et megvalósítani, de akár többet is választhatsz:
    • Napelem vagy napkollektor telepítése,
    • Geotermikus, levegő-víz, levegő-levegő hőszivattyú telepítése,
    • Szélturbina telepítése,
    • Hő és elektromos tárolóegységek telepítése,
    • Épülethatároló szerkezetek hőszigetelése,
    • Homlokzati nyílászáró cseréje energiatakarékos nyílászáróra,
    • Árnyékolástechnika telepítése,
    • Fűtési, hűtési vagy szellőző rendszerek telepítése, cseréje vagy felújítása, beleértve a távhőrendszerre történő rácsatlakozást is,
    • Energiahatékony világítástechnika kialakítása,
    • Alacsony vízfelhasználású konyhai, WC vagy fürdőszobai szaniter rendszerek telepítése,
    • 3. generációs okosmérő rendszerek telepítése az áramfelhasználás nyomon követésére,
    • Zónákra osztott termosztátrendszerek, okos termosztátok és érzékelők telepítése (pl.: mozgás- és napszakérzékelő világítási rendszerek),
    • Épületautomatika (Building Management System) rendszerek telepítése
  • a hitel összegéből a fent megnevezett hitelcélok mellett a Korszerűsítési intézkedéseket lehetővé tevő valamely hiteles szakmai vagy technikai tevékenység elvégzése (pl. Hiteles Energetikai Tanúsítvány készítésének), valamint a Korszerűsítési intézkedések végrehajtásához szükséges kiegészítő műszaki és egyéb berendezések, szolgáltatások beszerzése is finanszírozható, melyek összege nem haladhatja meg a hitel összegének 30 %-át.
  • a felújítást 24 hónapon belük szükséges elvégezni a hitelfelvételt követően
  • a zöld megfelelést műszaki szemlével szükséges igazolni (1 műszaki szemle díját visszatérítjük)

lakáshitel igénylésének feltételei

a K&H lakáshiteleit akkor igényelheted, ha:

  • természetes személy vagy,
  • nem szerepelsz a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR, régi nevén BAR) negatív tartalmú információval,
  • nem állsz csődvédelem alatt,
  • munkahelyeden a próbaidő lejárt,
  • amennyiben határozott idejű munkaviszonnyal rendelkezel, az igényléshez képest még további egy évre szóljon a szerződés,
  • valamely adós vagy adóstárs jövedelme legalább havi nettó 150 000 forint, 
  • a futamidő során nem töltöd be a 75. életéved (amennyiben igen, szükséged van egy adóstársra),
  • állandó magyarországi lakcímmel rendelkezel,
  • a vásárolt ingatlan tulajdonosa leszel, melynek forgalmi értéke legalább 3,5 millió forint (kivéve gépkocsi tároló)

Ha többen veszitek fel a jelzáloghitelt, vagyis adóstársat vonsz be, akkor az összes igénylőnek meg kell felelnie a fenti feltételeknek. Házastársi vagyonközösség okán házastársadat adóstársként be kell vonnod a lakáshitel igénylésbe.

A hitelbírálat során megvizsgáljuk, hogy a havi nettó jövedelmed hány %-át terheli a havi törlesztőrészleteid összege (az új és meglévő hitelek együttesen).  Ez a százalékos érték 25-60% között mozoghat attól függően, hogy mennyi a jövedelmed és milyen gyakran változhat az új lakáshiteled törlesztőrészlete.

Ezen felül szükséges, hogy a hitel folyósítása előtt lakásbiztosítással rendelkezzél a fedezetként bevont ingatlanra vonatkozóan.

minimum önerő lakáshitelhez

Ingatlan vásárlás, vagy építés esetén forgalmi értékének akár 80%-áig nyújt hitelt a Bank. A hitelfelvétel során konkrét ügyfélminősítés alapján határozzuk meg a minimálisan elvárt önerőt.

Az önerőnek része lehet a CSOK is meglévő, illetve vállalt gyermek esetén.

Az önerő része lehet a babaváró hitel 75%-a, amennyiben a lakáshitel igénylés benyújtása előtt kevesebb mint 90 nappal korábban vetted fel a babaváró hitelt. Ha több mint 90 nappal a lakásvásárlás előtt vetted fel a babaváró hitelt, és azt lakás célra félretetted, akkor azt önerőként 100%-ban felhasználhatod.

Kiegészítő ingatlan fedezet is elfogadható önerő forrásaként bizonyos feltételek teljesülése esetén.

A tájékoztatás nem teljeskörű. Az általános igénylési feltételeket a lakossági hitel termékekhez kapcsolódó "5. sz. függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez" című dokumentumban találod. További részletekről érdeklődj hitelszakértőnktől telefonon vagy kérj visszahívást.

erre érdemes figyelni, ha lakást vásárolsz vagy építkezel – energiahatékonysági kisokos

Lakásvásárlás vagy építkezés előtt több szempontot is érdemes figyelembe venni, mérlegelni, hogy a számunkra lehető legjobb döntést hozzuk meg. Az Innováció és Technológiai Minisztérium támogatásával elkészült az Építési Energiahatékonysági kisokos, amelyet itt tölthetsz le. Bővebb információért pedig látogass el a Greenology oldalára.

miért válaszd a K&H zöld lakáshitelét?

jóváírás & díjkedvezmények

  • hitelösszeg 1%-át visszatérítjük, legfeljebb 120 000 forintig
  • visszatérítünk egy energetikai tanúsítvány árát 40 000 forintig
  • visszatérítjük a közjegyzői okirat díját 40 000 forintig
  • visszatérítjük az értékbecslés/egy műszaki szemle díját
  • elengedjük a folyósítási díjat
  • átvállaljuk a tulajdoni lap lekérdezés és térképmásoldat díját
  • a feltételek teljesülése esetén

kamatkedvezmények

  • 0,1% kedvezmény, ha K&H lakásbiztosítást kötsz, és
  • további 0,2% kedvezmény, ha K&H életbiztosítást vagy hitelfedezeti biztosítást kötsz
  • a feltételek teljesülése esetén

otthonról intézhető igénylés

  • előzetes hitelbírálatot készítünk neked telefonon
  • csak szerződéskötéskor kell megjelenned személyesen bankfiókban
  • az igénylési dokumentumokat elegendő emailben benyújtanod
  • a folyamat főbb pontjainak elérésekor SMS-ben, illetve telefonon értesítünk

kedvezmények feltételei

induló díjkedvezmények

Elengedjük, visszatérítjük, illetve átvállaljuk a következő induló költségeket:

  • maximum 40 000 forint összegig 1 db energetikai tanúsítvány díját visszatérítjük hitelcéltól függően sikeres folyósítás esetén
  • maximum 40 000 forint összegig a közjegyzői okirat díját visszatérítjük sikeres folyósítás esetén, amennyiben
    • számlavezetéssel [K&H kényelmi, K&H maximum vagy K&H kényelmi plusz számlacsomag vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag] rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
    • újonnan nyitsz számlavezetési szolgáltatást [K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag], és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
  • elengedjük a folyósítási díjat 100%-ban
  • sikeres folyósítás esetén egy alkalommal visszatérítjük az értékbecslés/műszaki szemle díját egy ingatlanra vonatkozóan
  • átvállaljuk a tulajdoni lap, és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját amennyiben a TAKARNET rendszerből lehívható 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén

Átvállalt, elengedett, illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 2 éven belül a hitel végtörlesztésre, vagy 2 éven belül legalább a kölcsönösszeg 50%-ig előtörlesztésre kerül (ide nem értve a lakás-takarékpénztári megtakarításból történő elő- illetve végtörlesztést), illetve felmondásra kerül vagy törlesztőszámlaként nem az ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre.

kamatkedvezmények

A kamatkedvezmények egymással összevonhatók:

  • K&H lakásbiztosítási kedvezmény (0,1% kedvezmény az ügyleti kamatból)
    • feltétele: K&H lakásbiztosítást kötsz és a futamidő végéig fizeted a biztosítás díját.
  • K&H életbiztosítás vagy K&H jelzálog hitelfedezeti biztosítási kedvezmény (0,2% kedvezmény az ügyleti kamatból)
    • feltétele: K&H életbiztosítást, K&H családi életbiztosítást hitelfedezeti záradékkal vagy K&H jelzálog hitelfedezeti biztosítást kötsz és a futamidő végéig fizeted a biztosítás díját. Életbiztosítás esetén a haláleseti biztosítási összegnek el kell érnie legalább a jóváhagyott hitelösszeg 50%- át. 

A kamatkedvezményekkel csökkentett hitelkamat azonban nem lehet alacsonyabb, mint

  • 3,04% 5 éves kamatperiódus esetén 
  • 3,59% 10 éves kamatperiódus esetén 
  • 3,59% fix 10 éves esetén 
  • 4,69% fix 15 éves esetén 
  • 4,79% fix 20 éves esetén

ha a kamatkedvezmény feltételeit a futamidő során nem teljesíted, akkor a kedvezmény visszavonásra kerül.

egyéb kedvező feltételek

további kedvezmények a futamidő során

  • ingyenes kamatperiódus-váltás a futamidő során kamatperiódus váltáskor
  • díjmentes előtörlesztési lehetőség naptári évente legfeljebb két alkalommal legfeljebb egy havi, vagy évente egy alkalommal legfeljebb kéthavi törlesztő-részlet összege
  • 10% biztosításidíj-kedvezmény K&H lakásbiztosítás kötése esetén a K&H Bank ügyfeleinek

mindig tudod, hogy hol tart az igénylés a folyamatban

SMS szolgáltatásunkkal nyomon tudod követni, hogy éppen milyen státuszban tart a jelzáloghitel kérelmed, hogyan tervezhetsz, mire számíthatsz – mindezt díjmentesen!

  • értékbecslés megrendelése
  • pozitív döntés a hitelkérelemről
  • hitelszerződés tervezetének elkészülte
  • hitelfolyósítás megtörténte

gyakran ismételt kérdések

társasházi lakás vásárlás esetén elegendő a társasház energetikai tanúsítványa?

A 6 lakásosnál kisebb társasházra vonatkozó energetikai tanúsítvány nem lesz elegendő, mivel az egyes lakások energiafelhasználása eltérő lehet, ezért lakásonként külön Energetikai Tanúsítvány szükséges.

mi történik, ha nem igazolom vagy nem teljesülnek a zöld feltételek?

Az átvállalt illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben az ingatlan a szerződésben megjelölt határidőre nem teljesíti a K&H zöld lakáshitel feltételeit.

milyen egyéb költségek merülhetnek fel a hiteligényléskor?

A hatályos hirdetményünk alapján a főbb költségeket, mint a közjegyző, értékbecslés (egy ingatlanra vonatkozó) energetikai tanúsítvány díját visszatérítjük, valamint a szerződéskötés és 2 db tulajdoni lap lekérdezés díját elengedjük, ezek közül egyes kedvezményeknek azonban feltétele, hogy már ügyfelünk légy, vagy újonnan igényelj K&H számlavezetési szolgáltatást. A részletes feltételeket az akciós kezdeti költségek menüpont alatt és a vonatkozó Hirdetményben találod.

kötelező lakásbiztosítást kötnöm K&H lakáshitel felvétele esetén?

A jelzáloghitelhez fedezetül bevont ingatlanra lakásbiztosítást kell kötnöd. Nem kötelező a K&H lakásbiztosítását választanod, ugyanakkor számos előnnyel járhat, ha azt választod:

  • amennyiben lakásbiztosításod a K&H Biztosítónál kötöd, és a futamidő során rendszeres díjfizetéssel fenntartod, 0,1% hitelkamatkedvezményben részesülsz
  • 10% biztosításidíj-kedvezményben is részesülsz a lakásbiztosítás díjából
  • további kedvezmények:
    • magas – legfeljebb 100 millió forintos – felelősségbiztosítási térítési összeghatárok közül választhatsz
    • éves díjfizetésnél 15%, félévesnél 10%, negyedévesnél 5% díjengedményt adunk a biztosítás éves díjából
    • banki átutalással vagy csoportos beszedési megbízással történő díjfizetés esetén 5% engedményt adunk a biztosítás éves díjából
    • 5% lakásbiztosítás díjkedvezmény K&H Bank szerződött prémium ügyfeleinek
    • elsőbbségi kárrendezés a K&H Bank prémium ügyfeleinek

hirdetmények

hirdetmény - K&H zöld lakáshitel

Figyelmedbe ajánljuk a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Navigátor fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.

Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a vonatkozó szerződés, a Lakossági hitelek Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon. A termékre vonatkozó egyéb részleteket és a hatályos hirdetményt megtalálhatod a termék oldalon található "dokumentumok" címszó alatt. A hirdetésben szereplő kamatok, díjak, költségek, értékei az aktuális Hirdetmény szerint kerültek megállapításra. A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye.
A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
A termék „zöld” megnevezése nem alapul az EU Taxonómia Rendelet megfelelőségi szempontjainak teljes körű vizsgálatán.
A konstrukció az MNB által meghirdetett lakáscélú Zöld Tőkekövetelmény-kedvezmény Program feltételeivel összhangban került kidolgozásra.