futamidő

Futamidőnek nevezzük azt az időszakot, mely alatt a kölcsönt vissza kell fizetni, vagyis a kölcsön folyósítása és a lejárata közötti időtartamot.

havi törlesztő

A havi törlesztő a felvett hitel után fizetendő kamat, kezelési költség és tőketörlesztés együttes, kölcsönszerződésben meghatározott rendszerességgel (legtöbbször havi) és összegben a futamidő alatt fizetendő összeg.

teljes hiteldíj-mutató (THM)

A különböző ajánlatok összehasonlítására, az ügyfél megfelelő tájékoztatására szolgál.  A THM egy értékben, százalékos formában mutatja a hitelkamatot és az azon felüli bizonyos, igényléshez, folyósításhoz köthető, bankok felé fizetendő költségeket, díjakat. Vannak olyan költségek, melyeket a THM nem tartalmaz, ilyenek például, de nem kizárólagosan  a késedelmi kamat, a közjegyzői díj és a futamidő hosszabbítás költsége. A THM-ben nem megjelenített költségek, díjak körét jogszabály határozza meg.

kamatperiódus

Kamatperiódus alatt olyan időszakot kell érteni, amely alatt a kamat mértéke változatlan. Jellemzően minél hosszabb a kamatperiódus, annál magasabb a kamat. Hosszabb kamatperiódus esetén a kamatkockázatot a bank viseli, vagyis értelmezhetjük úgy a hosszabb és drágább kamatperiódust, mint egyfajta biztosítást a kamatok kedvezőtlen jövőbeli alakulásával szemben.

éves kamat

A hitel igénybevételének ára, amelynek megfizetésére a hiteligénylő köteles. A hitelkamat mértéke százalékos formában kerül meghatározásra – éves kamatláb formájában – és a kamatperiódusként meghatározott időszakon belül nem módosul.

teljes visszafizetendő összeg

A teljes visszafizetendő összeg tartalmazza a futamidő végéig fizetendő törlesztőrészleteket és a hitel igénylésével kapcsolatban felmerülő valamennyi kamat-, díj- és kezelési költséget. Vannak olyan költségek, melyeket a teljes visszafizetendő összeg nem tartalmaz, mint a késedelmi kamat, a közjegyzői díj és a futamidő hosszabbítás költsége.

megtakarítás kamatkedvezménnyel

A teljes visszafizetendő összeg ennyivel lesz kevesebb a kalkulátorban megjelölt kedvezmények igénybevétele esetén: átutalási kedvezmény (0,5%), K&H életbiztosítási kedvezmény (0,2% K&H életbiztosításra vagy 0,1% törlesztési biztosítás kötése esetén), K&H lakásbiztosítási kedvezmény (0,1%).  A hitelkalkulátor a prémium banki kamatkedvezménnyel nem számol.

A lakáshitel kalkulátor fix és változó kamatozású hiteleket jelenít meg az eredménysávban. Minél hosszabb a kamatperiódus, annál ritkábban változik a kamat és ezáltal a törlesztőrészlet.

változó kamatozású hitelek:

Éves, 5 éves, 10 éves változó kamatozású hitelek esetén a kamat és így a törlesztőrészlet is 1, 5 illetve 10 évente változik. 

rögzített kamatozású hitelek

A végig fix 10, 15 illetve 20 éves hiteleknél a kamatperiódus megegyezik a lakáshitel futamidejével.

Amennyiben 500 ezer forint alatti az igénylők havi nettó jövedelme, akkor 
az 1 éves kamatperiódusú lakáshitel havi törlesztőrészlete a meglévő hitelek törlesztőrészleteivel együtt nem haladhatja meg a nettó jövedelem 25%-át,
az 5 éves kamatperiódus lakáshitel havi törlesztőrészlete a meglévő hitelek törlesztőrészleteivel együtt nem haladhatja meg a nettó jövedelem 35%-át,
a 10 éves kamatperiódus és a végig fix lakáshitelek havi törlesztőrészlete a meglévő hitelek törlesztőrészleteivel együtt nem haladhatja meg a nettó jövedelem 50%-át

Amennyiben 500 ezer forintot elérő vagy feletti az igénylők havi nettó jövedelme, akkor 
az 1 éves kamatperiódusú lakáshitel havi törlesztőrészlete a meglévő hitelek törlesztőrészleteivel együtt nem haladhatja meg a nettó jövedelem 30%-át,
az 5 éves kamatperiódus lakáshitel havi törlesztőrészlete a meglévő hitelek törlesztőrészleteivel együtt nem haladhatja meg a nettó jövedelem 40%-át,
a 10 éves kamatperiódus és a végig fix lakáshitelek havi törlesztőrészlete a meglévő hitelek törlesztőrészleteivel együtt nem haladhatja meg a nettó jövedelem 60%-át