hogyan kombináljam a CSOK-ot a babaváró hitellel?
2019. július 09. - Sokakban merül fel a kérdés, hogy vásárolhatnak-e lakást a babaváró hitellel. Most felvázoljuk, hogyan maximalizálhatod az igénybe vehető állami támogatások körét lakás célra.
Kamatperiódus alatt olyan időszakot kell érteni, amely alatt a kamat mértéke változatlan.
Külföldi munkavégzés esetén ahhoz, hogy hitelt kaphass, feltétel, hogy állandó magyarországi lakóhellyel rendelkezzél és a határozatlan idejű munkaviszonyod ugyanazon munkáltatónál legalább 3 hónapja fennálljon, a próbaidő letelt. A határozott idejű munkaviszony fennállása esetén minden esetben egyedi bírálat szükséges.
A külföldi számla nem kizáró tényező.
Nem kötelező bankszámlát nyitnod a K&H Banknál, hanem igényelhetsz ingyenes törlesztési számlát is. Ha ezt választod, akkor figyelj oda, hogy minden hónapban az igényléskor megadott törlesztési napon a törlesztőrészlet összege rendelkezésre álljon a számlán.
Viszont, ha K&H-s lakossági bankszámlát nyitsz és arra irányítod legalább 250 ezer forintot elérő havi jövedelmed, akkor kamatkedvezményben részesülsz.
Igen, amennyiben lakás célra szeretnétek felvenni a babaváró hitelt, akkor igényelhettek CSOK-ot és lakáshitelt is:
havi nettó jövedelem mértéke |
kamatperiódus |
||
kevesebb, mint 5 év |
legalább 5 év, de kevesebb, mint 10 év |
legalább 10 év vagy végig fix |
|
|
esetén a jövedelem legfeljebb ekkora része fordítható hiteltörlesztésekre (%-ban) |
||
500 ezer forint alatti havi nettó jövedelem |
25% |
35% |
50% |
500 ezer forint vagy feletti havi nettó jövedelem |
30% |
40% |
60% |
Döntésedet a kamatperiódus választásról befolyásolhatja:
A hitelek egyik legyakoribb típusa a jelzáloghitel. Fő jellemzője, hogy a felvett hitelösszeg értékében jelzálog kerül bejegyzésre a hitelből finanszírozott ingatlanon, vagy egyéb ingatlanon. Ennél a típusú hitelnél tehát ingatlanfedezet bevonásra van szükség.
A jelzáloghitel kedvezőbb havi törlesztőrészletet nyújt, hiszen alacsonyabb kamatozású hitelek közé tartozik, a személyi kölcsönnel szemben.
A K&H-nál a lakáscélú jelzáloghitel felhasználható új ingatlan vásárlására, építésére, vagy használt ingatlan felújítására, korszerűsítésére, bővítésére.
K&H lakáshiteleit akkor igényelheted, ha:
Ha többen veszitek fel a jelzáloghitelt, vagyis adóstársat vonsz be, akkor az összes igénylőnek meg kell felelnie a fenti feltételeknek. Házastársi vagyonközösség okán házastársadat adóstársként be kell vonnod a lakáshitel igénylésbe.
A hitelbírálat során megvizsgáljuk, hogy a havi nettó jövedelmed hány %-át terheli a havi törlesztőrészleteid összege (az új és meglévő hitelek együttesen). Ez a százalékos érték 25-60% között mozoghat attól függően, hogy mennyi a jövedelmed és milyen gyakran változhat az új lakáshiteled törlesztőrészlete.
Ezen felül szükséges, hogy a hitel folyósítása előtt lakásbiztosítással rendelkezzél a fedezetként bevont ingatlanra vonatkozóan.
SMS-t küldünk az értékbecsélés megrendeléséről
SMS-t küldünk a hitelbírálati döntésről
SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről
SMS-t küldünk a folyósításról