hogyan érdemes “babavárózni”?
2020. december 09. - A babaváró hitel lehet az egyik legjobb választás a hitelt kereső családot tervező/bővítő párok számára. De hogyan érdemes kihasználni a benne rejlő lehetőségeket? Mutatjuk!
(A cikk tartalma frissült: 2022.05.30-án)
A babaváró hitelt okos döntés lakásvásárlásra felhasználni, amennyiben egy kamatozó lakáshitel helyett veszed fel, hiszen már egy gyermek után kamatmentessé válhat. Ráadásul két gyermek után a 30%-át nem kell kifizetni a tőketartozásnak, a harmadik gyerek 12. hetes magzati kora után pedig automatikusan állami támogatássá alakul. Vagyis a hitel visszafizetésével többé nem kell törődnöd. Ebben az esetben viszont tudnod kell, hogy minél korábban születnek a lurkók, annál nagyobb az állami támogatás összege.
Új építésű lakás vásárlása vagy ház építése esetén amennyiben 3 gyermek születését vállaljátok, megkapjátok a CSOK extrát, ami 10 millió forint. Fontos, hogy míg a babaváró hitel igényléséhez házasnak kell lennetek, a CSOK extránál ugyan nincs ilyen kitétel, de amennyiben még nincs nálatok gyerkőc, három gyermek születését csak házaspárok vállalhatják.
Amennyiben használt lakásban gondolkoztok, vagy kevesebb gyermeket szeretnétek, akkor is érdemes kihasználni a CSOK-ot, mely az alábbi táblázat szerinti összegeket jelenti:
gyermekek száma |
lakás alapterülete használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén |
CSOK összege használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén |
új lakás / ház alapterülete vásárlás vagy építés esetén | CSOK összege új lakás vásárlása vagy építése esetén |
1 gyermek |
min. 40 m2 |
600 000 forint |
min. 40/70 m2 | 600 000 forint |
2 gyermek |
min. 50 m2 |
1 430 000 forint |
min. 50/80 m2 | 2 600 000 forint |
3 gyermek |
min. 60 m2 |
2 200 000 forint |
min. 60/90 m2 | 10 000 000 forint |
4 vagy több gyermek |
min. 70 m2 |
2 750 000 forint | min. 60/90 m2 | 10 000 000 forint |
Fontos, hogy a CSOK-nak és a CSOK extrának szigorú igénylési feltételei vannak mind az igénylőkre, mind az ingatlanra vonatkozóan.
A hirdetésben szereplő két vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Már 2 gyerkőctől felvehetitek a fix 3% kamatozású Otthonteremtési Kamattámogatott Hitelt (CSOK hitel), melynek mértéke 2 gyermek esetén maximum 10 millió forint, 3 vagy több gyermek esetén maximum 15 millió forint.
Ráadásul erre kérhettek előtörlesztési támogatást, így megkönnyítve a család dolgát. Ennek mértéke gyerekenként változik. Az első gyermek érkezése után még nem lehetséges igényelni, a második után egymillió forint vehető igénybe, a harmadik után pedig 4 millió, majd minden újabb gyermek után 1-1 millió forint kerül elengedésre. Akár egyszerre több jelzáloghitel szerződéssel összefüggésben is lehet igényelni a támogatást.
A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Ha pedig az ingatlan vásárlásához nem elég a babaváró hitel, CSOK vagy CSOK extra és a kamattámogatott hitel, akkor lehetőséged van további kedvező, fix kamatozású lakáshitelt igényelni.
Szeretnétek biztosabb háttérrel belevágni a családalapításba? Akkor ismerjétek meg a K&H babaváró hitel részleteit és kombináljátok lehetőségeitekhez mérten a további támogatási és hitel lehetőségekkel!