K&H jelzáloghitelek

K&H zöld lakáshitel

K&H zöld lakáshitel

Építkezésre, új ingatlan vásárlásra vagy korszerűsítésre felvehető zöldcélú lakáshitel. Visszatérítjük az energetikai tanúsítvány árát 40 000 forintig. Használd ki a zöld kamatkedvezményt! Zöld feltételek teljesülése és igazolása esetén 0,5% kamatkedvezmény jár.

K&H lakáshitel vásárlásra

K&H lakáshitel vásárlásra

Változó és végig fix kamatozású lakáscélú Minősített Fogyasztóbarát jelzáloghitelek, induló díjkedvezményekkel.

K&H lakáshitel építésre, felújításra

K&H lakáshitel építésre, felújításra

Változó és végig fix kamatozású Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel, építésre vagy lakásfelújításra.

CSOK állami támogatások és hitelek

CSOK állami támogatások és hitelek

CSOK vissza nem térítendő támogatás, most akár 80 000 forint jóváírással, december 31-ig leadott hiteligénylés esetén! Hitelbírálatunk gyorsabb, mint gondolnád: akár 10 munkanapon belül megkapod az eredményt. Fix 3%-os kamattámogatott lakáshitel, akár 15 millió forintig. Ne feledd: 2024-től változnak a feltételek!

K&H lakáshitel hitelkiváltásra

K&H lakáshitel hitelkiváltásra

Bármely bank által nyújtott meglévő lakáscélú kölcsönöd kiválthatod változó vagy fix kamatozású jelzáloghitellel.

hogyan igényelhetek jelzáloghitelt?

többet szeretnék megtudni a folyamatról
  • Amennyiben K&H lakáshitel felvételében gondolkozol, első lépésként kérj visszahívást honlapunkon. Munkatársaink személyre szabott tájékoztatással segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.
  • Kérésedre a bediktált adatok alapján elkészítik az előzetes hitelbírálatot díjmentesen és megtudhatod a várható törlesztőrészletet is.
  • A beszélgetés során kiválaszthatod, hogy a továbbiakban melyik K&H bankfiókban szeretnéd intézni a hiteligénylést.
  • Ezután e-mailben elküldjük Neked az igényléshez szükséges dokumentumokat.
  • A K&H bankfiók hitelszakértője felveszi Veled a kapcsolatot.
  • A kitöltött, aláírt és beszkennelt (fotózott) kölcsönigénylő dokumentumokat és a hitelbírálathoz szükséges dokumentumokat  el kell küldened e-mailben a hitelszakértőnek.
  • Az értékbecslő megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, melynek alapesetben 80%-ig hitelez a Bank. A szükséges értékbecslést a K&H hitelszakértő megrendeli, amit egy ingatlanra vonatkozóan vissza is térítünk

 SMS-t küldünk az értékbecsélés megrendeléséről

  • Hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs további teendőd.
  • Az értékbecslő felveszi Veled a kapcsolatot, hogy egy megbeszélt időpontban meg tudja tekinteni az ingatlant. Olvasd el az ajánlást a helyszíni szemlék lefolytatásával kapcsolatban. A hiteligény elbírálása az értékbecsült ingatlan és az igazolt jövedelem alapján történik. 
  • Ezt követően a hitelszakértő telefonon felkeres Téged a szerződéskötési időpont egyeztetésével kapcsolatban, illetve tájékoztat a jelzálog-kölcsönjogviszony lényeges tartalmi elemeiről és kondícióiról.
  • Pozitív bírálat esetén a Bank elkészíti a hitelszerződést. 
  • A szerződéskötést megelőzően e-mailben elküldjük Neked a szerződéstervezetet, melynek áttanulmányozására legalább 3 napot biztosítunk. Ajánlatunk 15 napig érvényes.

 SMS-t küldünk a hitelbírálati döntésről

  • Szerződéskötés alkalmával a bankfiókban papír alapon alá kell írnod a korábban e-mailben visszaküldött, kitöltött dokumentumokat. A hitelbírálathoz szükséges eredeti dokumentumokat is be kell mutatnod/nyújtanod.
  • A hitelszakértő ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e az e-mailen beküldött dokumentumokkal. Eltérés esetén a Bank az ajánlatát nem tarja fenn, az új kérelemnek minősül.
  • Ezután következik a kölcsönszerződés aláírása.
  • A kölcsönszerződést közjegyzői okiratba szükséges foglalni, melynek ügyintézésében is segítünk.
  • A közjegyzői okirat hiteles kiadványát elektronikus formában, közjegyző által a bank cégkapu felületére beküldve is elfogadjuk. A közjegyzői okiratot továbbra is csak személyesen, a közjegyzői irodában írhatod alá.

 SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről

  • Az adásvételi szerződésben megadott személy(ek)nek elutaljuk a hitelösszeget a hitelszerződésben rögzített módon.
  • A folyósítás után (a teljes vételár kiegyenlítését követően) a tulajdonjog földhivatali bejegyzésével válsz a vásárolt ingatlan tulajdonosává.
  • A Bank zálogjoga bejegyzésre kerül az ingatlanon, amíg visszafizeted a felvett hitelösszeget.
  • A folyósítás után a hitelszerződésben megállapodottak szerint biztosítsd, hogy a törlesztőrészlet összege minden esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán. A 2020. március 18. után kötött szerződésekre nem vonatkozik a törlesztési moratórium.

 SMS-t küldünk a folyósításról

gyakran ismételt kérdések

mi a jelzáloghitel?

A hitelek egyik legyakoribb típusa a jelzáloghitel. Fő jellemzője, hogy a felvett hitelösszeg értékében jelzálog kerül bejegyzésre a hitelből finanszírozott ingatlanon, vagy egyéb ingatlanon. Ennél a típusú hitelnél tehát ingatlanfedezet bevonásra van szükség.

milyen hitelcélra vehetek fel jelzáloghitelt?

Jelzáloghitel felvehető többek között új vagy használt ingatlan vásárlására, építésre, építési célú telekvásárlásra, ingatlan bővítésére, korszerűsítésre, felújításra, lakáscélú kölcsön kiváltására.

hogy működik a jelzáloghitel?

A jelzáloghitel úgy működik, mint a lakáshitelek többsége. Az igénylés feltétele, hogy a bank jelzálogjogot jegyezzen be az ingatlanra a hitelösszeg mértékében. Éppen emiatt az igénylés hosszadalmasabb, mint egy személyi hitel esetében, ellenben kedvezőbb kamattal vehető igényben.

mikor /miért érdemes a jelzáloghitelt választani?

Abban az esetben érdemes hitelfelvétel esetén a jelzáloghitel mellett dönteni, ha alacsonyabb kamatozással szeretnénk hitelhez jutni, hiszen jelenleg például a jelzálogfedezet nélküli személyi kölcsönök magasabb kamatozással érhetők el.

mik a jelzáloghitel igénylésének feltételei?

A jelzáloghitel igénylésének legfontosabb feltételei, hogy: az igénylő ne szerepeljen a KHR listán negatív információval, munkahelyén már ne legyen próbaidőn, adós/adóstárs jövedelme elérje a legalább 154 280 forintot, állandó magyarországi lakcímmel rendelkezzen stb.

milyen előnyei vannak a jelzáloghitelnek?

A jelzáloghitel kedvezőbb havi törlesztőrészletet nyújt, hiszen alacsonyabb kamatozású hitelek közé tartozik, a személyi kölcsönnel szemben. Nagyobb (10 millió Ft feletti) hitelösszeg esetén is a jelzáloghitel jöhet számításba, amelynek a futamideje is hosszabb lehet, így ugyanakkora törlesztőrészlet mellett magasabb hitelösszeget lehet igényelni.

ki igényelhet lakáscélú jelzáloghitelt?

A K&H Banknál jelzáloghitelt akkor igényelhetsz, ha:

  • természetes személy vagy,
  • nem szerepelsz a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR, régi nevén BAR) negatív tartalmú információval,
  • nem állsz csődvédelem alatt,
  • munkahelyeden a próbaidő lejárt,
  • amennyiben határozott idejű munkaviszonnyal rendelkezel, az igényléshez képest még további egy évre szóljon a szerződés,
  • valamely adóstárs jövedelme legalább havi nettó 154 280 forint,
  • a futamidő során nem töltöd be a 75. életéved (amennyiben igen, szükséged van egy adóstársra),
  • állandó magyarországi lakcímmel rendelkezel,
  • a vásárolt ingatlan tulajdonosa leszel, melynek forgalmi értéke legalább 3,5 millió forint (kivéve gépkocsi tároló)

Ha többen veszitek fel a jelzáloghitelt, vagyis adóstársat vonsz be, akkor az összes igénylőnek meg kell felelnie a fenti feltételeknek. Házastársi vagyonközösség okán házastársadat adóstársként be kell vonnod a lakáshitel igénylésbe.

A hitelbírálat során megvizsgáljuk, hogy a havi nettó jövedelmed hány %-át terheli a havi törlesztőrészleteid összege (az új és meglévő hitelek együttesen). Ez a százalékos érték 25-60% között mozoghat attól függően, hogy mennyi a jövedelmed és milyen gyakran változhat az új lakáshiteled törlesztőrészlete.

Ezen felül szükséges, hogy a hitel folyósítása előtt lakásbiztosítással rendelkezzél a fedezetként bevont ingatlanra vonatkozóan.

milyen ingatlanra lehet jelzáloghitelt felvenni?

  • használt/használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás/lakóház vásárlás
  • építési céllal való telekvásárlás,
  • üdülő (beleértve hétvégi ház, nyaraló, apartman) vásárlása, amennyiben az ingatlan minimum komfortfokozata komfortos és használatbavételi engedéllyel rendelkezik (támogatott hitelek esetén nem érvényes),
  • igazoltan lakáscélú hitel kiváltása
  • a kölcsönnel érintett lakáscélú ingatlanhoz kapcsolódó gépkocsi tároló, tároló vásárlásra

mekkora a maximálisan felvehető összeg?

Jelzáloghitel esetén a maximálisan felvehető összeg 100 000 000 forint, ez azonban sok tényezőtől függ. Például a jövedelem terhelhetőségtől, ingatlan értékétől, önerő mértékétől.

milyen fedezetet fogad el jelzálogként a bank?

Jelzáloghitel fedezetnek elfogadható többek között a jelzáloghitelből finanszírozott ingatlan, illetve egyéb ingatlan is, amely a jelzáloghitelből finanszírozott ingatlan fedezetéül szolgál.

mennyi önerőre van szükség jelzáloghitel felvétele során?

A jelzáloghitel összege legfeljebb a fedezet forgalmi értékének a 80%-ának megfelelő összeg lehet, így az önerő értéke minimum 20%.

milyen dokumentumok szükségesek a jelzáloghitelhez?

Jelzáloghitel igénylés beadásakor szükséged lesz a kitöltött kölcsönigénylő nyomtatványra, személyi azonosságot igazoló dokumentumokra (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya), kockázatfeltáró nyilatkozat és tájékoztatóra, meglévő banki kapcsolat esetén 3 havi bankszámlakivonatra vagy munkáltatói/NAV jövedelemigazolásra.

milyen futamidőre vehető fel a jelzáloghitel?

A jelzáloghitel futamideje minősített fogyasztóbarát jelzáloghitel esetén: 5 év kamatperiódussal 60-360 hónap lehet; 10 éves kamatperiódus esetén 180-360 hónap és fix kamatozás esetén pedig 61-240 hónap lehet a futamidő. Üzleti célú jelzáloghitel esetén a hitel futamideje 12-360 hónap lehet 12 hónapos kamatperiódussal.