Ugrás a tartalomhoz

K&H üzleti feltételű lakáshitel

  • 4 féle kamatkedvezmény
  • induló díjkedvezményekkel
  • THM: 3,3–8,2%
kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
0 eredmény
loan.no-result-count
kamatperiódus havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő megtakarítás kamatkedvezménnyel  
kamatperiódus havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő megtakarítás kamatkedvezménnyel  
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő
reprezentatív példa 5 éves kamatperiódus esetén: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), munkabér-átutalási és vagyonbiztosítási kamatkedvezménnyel számított, éves 3,79% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 29 749 forint, a teljes visszafizetendő összeg 7 295 680 forint, a hiteldíj 2 295 680 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 155 920 forint, THM: 4,1%.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. 

ismerd meg a K&H jelzáloghitel 4 előnyét ismerd meg a K&H jelzáloghitel 4 előnyét

kedvezmények

  • induló díjkedvezmények
  • 4 féle kamatkedvezmény
  • ingyenes kamatperiódus-módosítás
  • díjmentes előtörlesztési lehetőség

átlátható, kényelmes folyamat

  • felajánljuk segítségünk a dokumentumok kitöltésében
  • a folyamat főbb pontjainak elérésekor SMS értesítést küldünk
  • az értékbecslést, tulajdoni lap lekérdezést, közjegyzőt mi intézzük
  • igénylésed online is indíthatod lakáshitel-kalkulátorunk segítségével

felhívjuk a figyelmet a részletekre

  • segítünk, hogy könnyen átlásd a terméket
  • segítünk kihasználni az állami támogatások adta lehetőségeket
  • minden egy helyen: biztosításkötés a bankfiókban

ismerd meg a K&H piaci kamatozású jelzáloghitelének előnyeit!

A K&H lakáshitelek nem csak kedvező kondícióik miatt előnyösek, hanem amiatt is, mert lakáshitel szakértőink a hitelfelvétel során az elejétől a végig segítségedre lesznek. Sok ember életében a jelzáloghitel-felvétel a várakozás mellett sok aggodalommal és szorongással is jár, de nálunk mindig tudod, hol tart az igénylésed a folyamatban, és mi a következő lépés.

kamatkövető és kamatrögzített hitelek lakáscélra

A következő hitelcélokra veheted fel ezt az ingatlanhitelt:

  • lakásvásárlásra
  • lakásépítésre
  • lakásbővítésre
  • lakáskorszerűsítésre vagy
  • forint alapú lakáscélú jelzáloghitel-kiváltásra.

Felhívjuk figyelmedet, hogy a K&H minősített fogyasztóbarát lakáshiteleinket csak lakásvásárlás vagy hitelkiváltás célra tudod felvenni. Ha építkezni, felújítani, bővíteni szeretnél, akkor válaszd ezt a jelzáloghitelt!

Rövid kamatperiódusú, BUBOR alapú hitelek csak a piaci kamatozású K&H jelzáloghitel palettában elérhetőek. Mindemellett választhatsz olyan konstrukciókat is, ahol a kamat változatlan 5,10 évre vagy a futamidő végéig. Minősített fogyasztóbarát hiteleink az MNB kiírásnak megfelelően kiszámítható, hosszú kamatperiódusokra érhetőek el.

Bankunk kockázatalapú árazást alkalmaz, ami azt jelenti, hogy a kamat mértéke minden esetben a hitelügylet végső kockázati minősítése alapján kerül meghatározásra. Fontos, hogy a hitelbírálat során nem Téged bírálunk, hanem a benyújtott hitelkérelmet.

felvehető kölcsönösszeg

kamatperiódus

futamidő

éves kamat

THM

2–100 millió forint

3 havi

1–30 év

3 havi BUBOR + 2,8–4,5%

3,3–5,1%

2–100 millió forint

12 havi

1–30 év

3 havi BUBOR + 2,8–4,5%

3,6–5,4%

2–100 millió forint

5 éves

1–30 év

4,29–5,99%

4,6–6,4%

2–100 millió forint

10 éves

15–20 év

4,89–6,59%

5,2–7,1%

2–100 millió forint

fix 10 éves

10 év

4,79–6,49%

5,2–7,2%

2–100 millió forint

fix 15 éves

15 év

5,69–7,39%

6,1–8,0%

2–100 millió forint

fix 20 éves

20 év

5,89–7,59%

6,3–8,2%

A kamatperiódus azon időintervallum, amely alatt a kamat rögzített. Végig fix kamatozású jelzáloghitelek esetén a kamat és a havi törlesztő-részlet a futamidő során változatlan. 

akciós kezdeti költségek

A következő induló díjkedvezményekkel számolhatsz:

  •  maximum 60 000 forint összegig a közjegyzői okirat díját visszatérítjük, amennyiben
    • K&H kényelmi, K&H maximum, K&H kényelmi plusz számlacsomaggal vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomaggal rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
    • újonnan nyitsz K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
  • elengedjük a szerződéskötési díjat 100%-ban, amennyiben
    • rendelkezel a K&H okos (okos plusz) számlacsomagok egyikével vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomaggal, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
    • újonnan nyitsz K&H okos plusz számlacsomagot vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
  • a szerződéskötési díj 50%-át engedjük el, ha a fenti feltételeknek nem teszel eleget
  • átvállaljuk az értékbecslés díját egy ingatlanra vonatkozóan
  • átvállaljuk a tulajdoni lap, és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját

kamatkedvezmények a futamidő végéig

Használd jelzáloghitel kalkulátorunkat a honlapon, és számold ki, mennyivel csökken törlesztő-részleted a kamatkedvezmények igénybevétele esetén!

  • 0,5% kedvezmény, ha K&H-s számlára utaltatod jövedelmed
  • 0,1% kedvezmény, ha K&H lakásbiztosítást kötsz
  • 0,2% kedvezmény, ha K&H kockázati életbiztosítást vagy K&H jelzálog hitelfedezeti biztosítást kötsz
  • 0,2% kedvezmény, ha prémium és privát banki ügyfél vagy

A kamatkedvezmények a vállalt feltételek nem teljesítése esetén (például a jövedelem-átutalások megszűnnek, vagy a biztosítást felmondod) visszavonásra kerülnek a futamidő során. A kamatkedvezmények összeadhatóak, így együttesen akár 1% kamatkedvezményben is részesülhetsz, azonban a kamat nem lehet alacsonyabb a hirdetményben meghatározott minimum kamatnál.

átlátható, kényelmes hitelfolyamat

  • felajánljuk segítségünk a dokumentumok kitöltésében
  • a folyamat főbb pontjainak elérésekor SMS értesítést küldünk
  • megrendeljük az értékbecslést, közjegyzőt, továbbá lekérjük a tulajdoni lapokat, Neked csak a földhivatali ügyekkel kell foglalkoznod
  • előre egyeztetett időpontban, soron kívül fogad a K&H jelzáloghitel szakértő
  • lakásbiztosítást kötni kötelező – kösd lakásbiztosításod nálunk, K&H bankfiókokban

SMS-t küldünk a hiteligénylés mérföldköveinek elérésekor

Ingyenes SMS értesítési szolgáltatást nyújtunk – a következő igénylési státuszok elérésekor küldjük az üzenetet:

  1. amikor az értékbecslés megrendelésre kerül
  2. amikor hitelkérelmed jóváhagyjuk
  3. amikor a jelzáloghitel szerződés elkészül
  4. amikor folyósítjuk a hitelt

egyéb kedvező feltételek

  • ingyenesen tudsz kamatperiódust módosítani
  • díjmentesen előtörleszthetsz évente kétszer, összesen legfeljebb kéthavi törlesztő-részlet összegével

kiszámoltad már a várható törlesztő-részletet lakáshitel-kalkulátorunkon?

Használd jelzáloghitel kalkulátorunkat és indítsd igénylésed online, ezzel a fióki folyamat lerövidülhet.  A kért időpontban a K&H lakáshitel szakértői fognak hívni, és egy személyre szóló előzetes hitelbírálatot elkészítenek Neked.

A telefonbeszélgetés során:

  • tájékoztatást nyújtunk, hogy ki tudd választani az elképzelésednek leginkább megfelelő hitelkonstrukciót leendő otthonod megvásárlásához,
  • megtudhatod, milyen nálunk a hiteligénylés folyamata,
  • átbeszéljük az igénylési feltételeket:
    • szükséges-e bevonni további adóstársat
    • mekkora önerőt kell biztosítanod
    • szerepelsz-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben (régi nevén BAR lista) negatív információval
    • jövedelemterhelhetőség
    • ingatlan elfogadásának feltételei,
  • tájékoztatást kapsz a CSOK igénylési feltételeiről,
  • elmondjuk, milyen átfutási idővel kalkulálhatsz, és milyen induló költségkedvezményekben részesülhetsz,
  • készítünk egy előzetes hitelbírálatot, akár többféle hiteltípusra, kamatperiódusra,
  • e-mailben elküldjük Neked az előzetes hitel elő-bírálatot és a benyújtandó igénylési dokumentumok listáját.

a jelzáloghitel igénylés feltételek

Lakáshitel igénylésekor az adósnak és az adóstársaknak egyaránt az alábbi – nem teljes körű – feltételeknek kell megfelelnie:

  • természetes személyek vagytok,
  • nem álltok csődvédelem alatt,
  • nem szerepeltek a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR, régi nevén BAR) negatív tartalmú információval,
  • az előző 3 hónapban egy munkahelyről érkezik rendszeres jövedelmetek,
  • az adós jövedelme legalább nettó 100 000 forint,
  • a vásárolt ingatlan tulajdonosai lesztek,
  • a futamidő során nem töltitek be a 70. életévet (amennyiben igen, szükségetek van egy fiatalabb adóstársra is).

jelzáloghitel minimum önerő

Lakáshitelt önerő nélkül nem kaphatsz a K&H Banktól. Alapszabály, hogy az ingatlan forgalmi értékének maximum 80%-ig hitelez a bank. A hitelfelvétel során konkrét ügyfélminősítés alapján határozzuk meg a minimálisan elvárt önerőt. Adott esetben az önerőnek része lehet a CSOK is.

a kamatperiódusok meghatározása

Jellemzően minél hosszabb időre van rögzítve a kamat (hosszú kamatperiódus), annál kisebb a kamatkockázat. Hosszabb kamatperiódus esetén a kamatkockázatot a bank viseli, ezért a kamat magasabb.

  • 3 vagy 12 havi kamatperiódusok esetén a kamatláb a kamatperiódus fordulónapján 3 vagy 12 havi BUBOR változását követi. A kamatfelár mértéke fix marad a futamidő végéig.
  • 5 vagy 10 éves kamatperiódusok esetén a kamatlábat a kamatperiódus forduló alkalmával az MNB honlapján közzétett kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja a bank, ami itt érhető el.
  • A futamidő végéig fix kamatozású hitelek esetén a kamatláb értéke és ezáltal a törlesztő-részlet a futamidő végéig változatlan, vagyis a kamatperiódus megegyezik a futamidővel (fix 10, fix 15, fix 20).

a jövedelem terhelhetőségi mutató szabályai

  • jogszabályi előírás szerint ((32/2014.(IX.10.) MNB rendelet) a felvehető maximális hitelösszeg függ a jövedelemtől és a választott kamatperiódustól
  • az alábbi táblázat azt mutatja, hogy adott jövedelmi szint, illetve az újonnan felvenni szándékozott hitel kamatperiódusa alapján az igazolt jövedelem legfeljebb mekkora része fordítható hiteltörlesztésekre

havi nettó jövedelem mértéke

kamatperiódus

kevesebb, mint 5 év

legalább 5 év, de kevesebb, mint 10 év

legalább 10 év vagy végig fix

 

esetén a jövedelem legfeljebb ekkora része fordítható hiteltörlesztésekre (%-ban)

400 ezer forint alatti havi nettó jövedelem

25%

35%

50%

400 ezer forint vagy feletti havi nettó jövedelem

30%

40%

60%

Döntésedet a kamatperiódus választásról befolyásolhatja:

  • mennyire fontos Neked, hogy a futamidő során a törlesztő-részlet ne változzon
  • jogszabályi előírás a jövedelem terhelhetőségéről

köss biztosítást kényelmesen, bankfiókunkban!

K&H törlesztési biztosítás

Elgondolkodtál már azon, ki örökli jelzáloghiteledet egy váratlan esemény, tragédia bekövetkezése (haláleset, maradandó egészségkárosodás) vagy tartós munkanélküliség esetén? Hiteled ilyenkor is megmarad, ugyanúgy öröklődik, mint bármely vagyontárgy. A K&H törlesztési biztosítással bebiztosítod otthonod és családod a váratlan helyzetekre.

a jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás tartalma:

fedezet

mit térít?

legfőbb tudnivalók

haláleset

teljes hiteltartozást

bármely okú halálra térít, vagyis betegségből és balesetből eredőre is

baleseti maradandó egészségkárosodás

teljes hiteltartozást

50%-ot meghaladó egészségkárosodás esetén

60 napot meghaladó munkanélküliség

havi törlesztő-részletet

  • a piacon egyedülálló módon közös megegyezésre is térít
  • 1 káresemény esetén max. 10 hónapig, a futamidő alatt összesen 24 hónap

60 napot meghaladó keresőképtelenség

havi törlesztő-részletet

  • jellemzően saját jogú táppénz
  • 1 káresemény esetén max. 10 hónapig, a futamidő alatt összesen 24 hónap
további előnyök:
  • a biztosítás havi díja majdnem egy 13. havi törlesztő-részlet (a havi hiteltörlesztés 6,4%-a)
  • 20 bázispont kamatkedvezményt kapsz a jelzáloghitel kamatából a hitel teljes tartama alatt (amíg meg nem szűnik/szünteted a biztosítását)
  • a munkanélküliségi fedezet közös megegyezésre is ugyanúgy térít
  • keresőképtelenség és munkanélküliség esetén nem utólag térítjük meg a törlesztő-részlet összegét, hanem helyetted fizetjük meg (így nem kell késedelmi kamatot fizetned)

K&H családi életbiztosítás

A K&H családi életbiztosítás egy folyamatos díjas kockázati életbiztosítás, melynek biztosítási összegeit a saját igényeidre szabhatod. A kockázati életbiztosítás halálesetre, betegségre, balesetre térít. Emellett köthetsz kiegészítő balesetbiztosítási fedezeteket és egészségbiztosítási fedezeteket.

további előnyök:
  • egy szerződés keretén belül biztosítható akár egy ötfős család is
  • 20 bázispont kamatkedvezményt kapsz a jelzáloghitel kamatából a hitel teljes tartama alatt (amíg meg nem szűnik/szünteted a biztosítást)
  • 10% kedvezményt kapsz az életbiztosítás éves díjából

K&H vagyonbiztosítás

A hitelfelvétel során lakásbiztosítást is kell kötnöd. A következő érvek szólnak a K&H lakásbiztosítása mellett:

  • 0,1% kamatkedvezmény a jelzáloghitel kamatán
  • 10% lakásbiztosítás-díjkedvezmény
  • kényelmesen meg tudod kötni bankfiókunkban
  • 19 különféle biztosítási esemény bekövetkezése esetén nyújt védelmet
  • kényelmi csomag szolgáltatás is igényelhető hozzá
  • számos díjkedvezmény közül választhatsz
  • 5% kedvezmény és elsőbbségi kárrendezés, ha szerződött prémium ügyfelünk vagy

igényelj CSOK-ot a hitel mellé!

Lakáscéljaink megvalósításához segítségünkre lehet a CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmények), melyet meglévő vagy vállalt gyermekek és jogszabályban megjelölt feltételek teljesítése esetén vehetünk fel.

  • CSOK extra új lakás vásárlására/építésére: akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás és akár 15 millió forint kamattámogatott hitel
  • CSOK használt lakások vásárlására, bővítésére: akár 2 750 000 forint vissza nem térítendő támogatás
  • CSOK ÁFA-támogatás: maximum 5 millió forint adó visszatérítés telekvásárlásra vagy építkezésre

CSOK vissza nem térítendő támogatások:

  • ha használt lakást vennél vagy bővítenél, vagy egy gyermeked van, akkor is fel tudsz venni piaci kamatozású lakáshitelt a CSOK mellé
  • ráadásul figyelembe vesszük az önerő számításakor
  • ha a CSOK állami támogatás mellé lakáshitelt szeretnél felvenni, vagy a CSOK hitelen – THM 3,1% , túl további jelzáloghitelre van szükséged, akkor igényeld a K&H jelzáloghiteleit! – THM 3,2–8,1%

gyermekek száma

lakás minimum alapterülete

kedvezmény összege használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

kedvezmény összege új lakás építése, vásárlása esetén

1 gyermek

min. 40 m2

600 000 forint

600 000 forint

2 gyermek

min. 50 m2

1 430 000 forint

2,6 millió forint + CSOK hitel

3 gyermek

min. 60 m2

2 200 000 forint

10 millió forint + CSOK hitel

A hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

A hirdetésben szereplő többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Hirdetmények

forint alapú K&H üzleti feltételu lakáshitel hirdetmény – 2013.03.18-tól befogadott
1.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
2.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
3.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
4.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
5.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
6a. számú Függelék K&H üzleti feltételű lakáshitel és K&H Zöldhitel ingatlanfedezettel Hirdetményhez
7. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
8.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez

a lakáshitel felvételének lépései a lakáshitel felvételének lépései

Munkatársaink személyre szabott tájékoztatással segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.

mit várunk tőled?

Gondold végig, melyik az igényeidnek legmegfelelőbb ajánlat, szerezd be az igény elbírálásához szükséges adatokat és dokumentumokat!

mit teszünk mi?

Elkészítjük az előzetes hitelkalkulációt (előbírálatot) a megadott adatok alapján, és tájékoztatunk a hitel jellemzőíről, a szükséges dokumentumokról és átfutási időről.

Igénylőlap kitöltése és az igényléshez szükséges adatok rögzítése, dokumentumok benyújtása, ingatlan értékbecslés megrendelése.

mit várunk tőled?

Add meg a Kölcsönigényléshez szükséges adatokat, töltsd ki és írd alá az igénylőlapot, nyújtsd be a  bírálathoz szükséges doumentumokat!

mit teszünk mi?

Munkatársaink segítenek elindítani a kölcsönigénylést és tájékoztatnak a további lépésekről.


 SMS-t küldünk az értékbecsélés megrendeléséről

A megadott adatok alapján megtörténik a hitelbírálat, amelyből kiderül, hogy mekkora hitelösszeg nyújtható, és a hitelt milyen feltételekkel nyújtja a Bank (kamat, törlesztőrészlet stb.).

mit várunk tőled?

Hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs teendőd. Értékbecsléshez egyeztess az eladóval, hogy egy megbeszélt időpontban az értékbecslő meg tudja tekinteni az ingatlant.

mit teszünk mi?

Megtörténik a hitelgény elbírálása az értékbecsült ingatlan és az igazolt jövedelem alapján. Kollégáink telefonon megkeresnek Téged szerződéskötési időpont egyezetésre, illetve tájékoztatnak a további tudnivalókról.


 SMS-t küldünk a hitelbírálati döntésről

Bankfiókban megtörténik a hitelszerződés és a közjegyzői okiratba foglalás.

mit várunk tőled?

Tekintsd át és egyetértés esetén írd alá a Hitelszerződést az egyeztetett időpontban bankfiókban az ügyletben szereplő személyek jelenlétében, továbbá rendezd a közjegyzői díjat!

mit teszünk mi?

Előkészítjük és megküldjük aláírásra az igényeidre szabott hitelszerződést, továbbá segítséget nyújtunk a közjegyzői szerződéskötés szervezésében.


 SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről

A Bank az adásvételi szerődésben megadott személy(ek)nek elutalja a hitelösszeget a hitelszerződésben rögzített módon.

mit várunk tőled?

A hitelszerződésben megállapodtak szerint biztosítsd, hogy törlesztőrészlet összege minden esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán.

mit teszünk mi?

Elutaljuk a hitelösszeget, valamint tájékoztatunk a törlesztések időpontjáról és módjáról.


 SMS-t küldünk a folyósításról

nézd meg hitelezésről szóló rövid filmeinket! nézd meg hitelezésről szóló rövid filmeinket!

Kamatmatek – Hogy jön ki?

Figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
A honlapon történő kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A kalkulátor a számításban a K&H üzleti feltételű lakáshitel - induló díjakkal - termékünket veszi alapul, K2 kockázati besorolással, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt.
Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a vonatkozó szerződés, a Lakossági hitelek Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon. A termékre vonatkozó egyéb részleteket és a hatályos hirdetményt megtalálhatod a termék oldalon található "dokumentumok" címszó alatt. A hirdetésben szereplő kamatok, díjak, költségek, értékei az aktuális Hirdetmény, - THM értékei a hatályos "6a. sz." Függelék - szerint kerültek megállapításra. A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.