otthonról indítható lakáshitel igénylés

• A lakáshitel igénylésédet a honlapunkon tudod indítani:
  1. visszahívás kéréssel
  2. fióki időpontfoglalással
• Ezt követően a telefonos banki szolgáltatásunkkal, a K&H Telecenterben dolgozó hitelszakértőink felkeres Téged az előre egyeztetett időpontban, vagy fióki időpontfoglalás esetén fióki munkatársunk telefonon, személyre szabott tájékoztatással segít Neked, a számodra legmegfelelőbb hitel kiválasztásában.
• Kérésedre a bediktált adatok alapján elkészítjük az előzetes hitelbírálatot. Ehhez a beszélgetés során szükséged lesz a személyes okmányaidra. Ha nem egyedül fogsz lakáshitelt igényelni, akkor a leendő adóstárs adataira is szükség lesz.
• A minősítés rögzített vonalú telefonvonalon elhangzott adatok alapján készül el.
• Telefonos minősítést követően titkosítva küldjük el számodra az előminősítés eredményét („előminősítési adatlap”) és az általános tájékoztatókat, indikatív ajánlatot.

• A hitelszakértő telefonon egyeztet Veled, és közösen kitöltitek a kölcsönigénylőhöz szükséges dokumentumokat.
• Ezt követően a kitöltött igénylőlapot titkosított emailben küldjük vissza számodra aláírásra 
• Igénylőlap (Babaváró hitel, Támogatott hitel, Támogatás esetén): Átmeneti folyamat: papír alapon aláírva és tanúzva, majd szkennelve, titkosított csatolmányban beérkezve elfogadható azzal a feltétellel, hogy legkésőbb szerződéskötésre az eredeti igénylőlap benyújtásra kerül (egyezve a korábban e-mailben megküldöttel)
• KHR nyilatkozat (online felületen benyújtott MFL igénylés esetén):
  Átmeneti folyamat: papír alapon alárva, majd szkennelve (online MFL igénylési felületen becsatolva) elfogadható azzal a feltétellel, hogy legkésőbb szerződéskötésre az eredeti KHR nyilatkozat benyújtásra kerül (egyezve a korábban online felületre feltöltöttel).
• Egyúttal a hitelbírálathoz szükséges dokumentumokat is küldd el e-mailben.
• Az adásvételi szerződés ügyvéd által elektronikus aláírással ellátott elektronikus példányát is elküldheted e-mailben a Hitelszakértőnek, de ha CSOK-ot, vagy kamattámogatott lakáshitel igényelsz a szerződéskötésre kelleni fog a Földhivatalhoz benyújtott példány is.
• A hitelkérelem bírálata akkor kezdődhet meg, ha a hitelkérelmi dokumentáció hiánytalanul a rendelkezésünkre áll.
• CSOK, kamattámogatott lakáshitel, babaváró hitel esetében az átvételi igazolást a kérelem benyújtásáról, illetve Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén a Kötelező érvényű ajánlatot titkosított email-en keresztül küldjük meg számodra. 

• A szükséges értékbecslés megrendelésében a K&H hitelszakértő segítségedre lesz, melynek költségét közvetlenül az értékbecslőnek kell megfizetned. A költséget egy ingatlanra vonatkozóan vissza is térítünk Neked sikeres folyósítást követően.
• Az értékbecslő egy előre egyeztetett időpontban meg fogja tekinteni a szóban forgó ingatlant.
• A helyszíni megtekintést követően megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, valamint a támogatás igénybevételére vonatkozó jogszabályi feltételek fennállását. Az értékbecslés támogatások és támogatott hitelek esetén a lakhatásra való alkalmasság igazolásához is szükséges.
• A helyszíni szemlék során javasoljuk a Magyar Ingatlanszövegség protokoll betartását.

 SMS-t küldünk az értékbecsélés megrendeléséről

• A hiteligény elbírálása az ingatlan értékbecslés eredménye, az igazolt jövedelem és a támogatások igénybevételére vonatkozó egyéb jogszabályi feltételek vizsgálata alapján történik. 
• Az elbírálást követően a hitelszakértő telefonon felkeres Téged a szerződéskötési időpont egyeztetésével kapcsolatban, illetve tájékoztat a további tudnivalókról. 
• A szerződéskötést megelőzően e-mailben elküldjük a szerződéstervezetet, melynek áttanulmányozására legalább 3 napot biztosítunk a számodra. Az ajánlatunk 15 napig érvényes.

 SMS-t küldünk a hitelbírálati döntésről és a hitelszerződés elkészültéről

• Pozitív elbírálást követően a szerződéskötésre személyesen van csak lehetőség. Ha adóstárssal együtt igényelitek a hitelt, akkor neki is jönnie kell, illetve az egyéb szerepkörű résztvevőknek is, mint pl. zálogkötelezett vagy haszonélvező.
• Azonosítás után bankszámlát nyitnak Neked a fiókban, ha új K&H ügyfél vagy és nem hiteltörlesztő számlát igényelsz.
• Ezután a hitelszakértő ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e a korábban elektronikusan  beküldött dokumentumokkal. Eltérés esetén, illetve jogszabályi meg nem felelés esetén a Bank az ajánlatát nem tarja fenn.
• CSOK, kamattámogatott lakáshitel, illetve babaváró hitel esetén ekkor szükséges bemutatnod az eredeti, végleges, Földhivatal által érkeztetett (vagyis a földhivatali érkeztető bélyegzőt tartalmazó) adásvételi szerződést.
• Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és üzleti feltételű hitel esetén ügyvédi nyilatkozattal kiegészített e-hiteles adásvételi szerződés is elfogadható.
• Majd következik a támogatási szerződés és/vagy kamattámogatással érintett kölcsön és zálogszerződés aláírása.
• Az aláírt szerződéseket közjegyző előtt okiratba szükséges foglalni. A közjegyzőhöz segítünk időpontot foglalni, ahol személyesen kell megjelenned, illetve megjelennetek, ha a hiteligénylés során adóstárs bevonására szükség volt.
• Közirat egy példányát közjegyző által elektronikus aláírással ellátott formában, cégkapun keresztül vagy email-en juttassátok el a hitelszakértőhöz.
• Amennyiben a Földhivatal megszüntette az ügyfélfogadást, abban az esetben a zálogbejegyzési kérelmet a hivatal előtti ládába lehet bedobni, vagy postai úton lehet eljuttatni részükre.
• Tekintettel a járványhelyzetre jelenleg nincs ügyfélfogadás a Földhivatalban. A Földhivatali bejegyzést alapesetben Neked szükséges elvégezned. A bejegyzési csomagot minden esetben a K&H, és a Földhivatali ügyfélfogadás szüneteltetése végett a Földhivatali díj megfizetésének igazolását is mi állítjuk ki a részedre.

• A folyósítás előtt érvényes lakásbiztosítással kell rendelkezned. A lakásbiztosítás kötvényét elfogadjuk elektronikusan, nem hiteles formában, ha bemutatod az első díj megfizetéséről szóló igazolást vagy ellenőrizni tudjuk a bankszámlakivonatodon.
• Ingatlan vásárlás esetén egyösszegben folyósítunk az eladónak. Amennyiben pedig az igénybe vett támogatást lakásépítésre, korszerűsítésre vagy bővítésre szeretnéd felhasználni, szakaszosan, készültségi fokkal arányosan történik a folyósítás.
• CSOK igénybevétele esetén a Magyar Állam javára a jogszabályban meghatározott időre jelzálogjog, és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a támogatás célját képező ingatlanra. Lakáshitel igénylése esetén a Bank javára zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a kölcsön fedezetét képező ingatlanra.
• A lakáshitel (rész)folyósítása után a szerződésben megállapodottak szerint kérjük, biztosítsd, hogy a törlesztőrészlet összege havonta minden hónapban a szerződésben megjelölt esedékességkor rendelkezésre álljon a törlesztőszámládon.

 SMS-t küldünk a folyósításról