K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel

  • új lakás vásárlására, építésre
  • akár 0%-os CSOK mellé felvehető hitellel
  • akár 70 millió forint felvehető hitelösszeg
  • THM: 2,6–2,7%
K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel

akár 100 000 forintot vihetsz haza jóváírási akciónk keretében

100 000 forint jár Neked, ha

  • 2021. október 1.–2021. december 15. között
  • K&H lakáscélú jelzáloghitelt vagy babaváró hitelt igényelsz, és
  • 2022. április 30-ig megtörténik a hitel folyósítása, továbbá
  • a hitelösszeg együttesen eléri vagy meghaladja a 10 millió forintot
  • üzleti, illetve minősített fogyasztóbarát lakáshitel esetén vállalnod kell az átutalási kamatkedvezmény teljesítését
  • a jóváírás 2022 májusában lesz

Az akcióban részt vevő hitelek:

  • K&H lakáshitelek THM: 4,87,6%
  • K&H minősített fogyasztóbarát lakáshitel THM: 4,87,5%
  • K&H kamattámogatott lakáshitel THM: 3,3%
  • K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel THM: 2,6–2,7%
  • K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – állami támogatással THM: 0,1%
  • K&H felújítási hitel állami támogatással THM: 3,2%
  • K&H babaváró hitel THM (kamattámogatással): 0,5%
  • K&H babaváró hitel THM (kamattámogatás nélkül): 6,6%

K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel kalkulátor

kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
0 eredmény
loan.no-result-count
havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő

5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 2,5% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 26 495 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 505 080 forint, a hiteldíj 1 505 080 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 146 280 forint, THM: 2,8%.

egészítsd ki Zöld Otthon hiteled 0%-os CSOK hitellel érdekel a CSOK hitel is

K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel főbb tudnivalói

milyen céllal vehető fel a hitel

Az MNB az energiahatékony otthonok hitelezésének ösztönzése érdekében elindította az NHP Zöld Otthon Programot. A program keretében az új lakással szembeni elvárás, hogy magas energiahatékonyságú (legalább BB energetikai besorolású) legyen és maximum 90 kWh/m2/év primerenergia felhasználás teljesülés esetén vehető fel a hitel a következő célok megvalósítására

  • új lakás vásárlása, 
  • új lakás építése, 
  • az új lakáshoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló (a hitel tárgyát képező új lakással egyidejű) építése/vásárlása.

A hitelből finanszírozott ingatlan kizárólag saját lakhatás biztosítása céljából építhető, illetve vásárolható, az kizárólag lakóingatlan (lakás, családi ház) lehet (azaz például üdülő nem finanszírozható, és telek megvásárlása sem lehet önálló hitelcél).

A hitelezett ingatlant fedezetként szükséges bevonni, fedezetcsere nem lehetséges. Az ingatlanban tulajdont szerzők adós/adóstársként szerepelnek a Kölcsönszerződésben.

hitel kondíciói

  • hitel kamata: 2,5%
  • felvehető hitelösszeg: minimum 2 millió – maximum 70 millió forint (a hitelösszeget csökkenti a párhuzamosan igénybe vett K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – állami támogatással összege)
  • futamidő: minimum 5 – maximum 25 év

az energetikai tanúsítványt megléte feltétel

  • építés esetén az energetikai tanúsítvány a tervdokumentáció alapján értékbecsléskor kerül meghatározásra
  • vásárlás esetén: a végleges adásvételi szerződés bemutatásával egyidejűleg szükséges rendelkezésre állnia az energetikai tanúsítványnak

egyéb szabályok

  • a hitel teljes folyósítását követő 90 napon belül igazolni kell a hitelcéllal érintett ingatlanba állandó lakcímként történő szóló bejelentkezést (tartózkodási hely nem elfogadható, kivétel a 16/2016 (II.10) Korm.rendelet 28.§ alpontjaiban, valamint az 50. § (2) bekezdésében foglalt bármely eset bekövetkezte)
  • a hitelcéllal érintett ingatlanban a teljes összegű folyósítást követő 10 évig életvitelszerűen kell lakni, tehát lakcímváltoztatás, tartózkodási hely felvétele ez alatt az idő alatt nem lehetséges
  • a hitel teljes folyósítását követően az ingatlan 10 éven belül nem adható bérbe
  • fedezetcsere nem lehetséges
  • haszonélvezeti jog bejegyzése kizárólag a tulajdonos Adós egyenesági hozzátartozója javára lehetséges

egyéb díjak, költségek

A Fogyasztóval szemben – az ügyleti kamaton felül – kizárólag az alábbi díjak számíthatóak fel:

  • elő-és végtörlesztési díj: az élő-illetve végtörlesztett összeg 1%-a, alkalmanként legfeljebb 30 000 forint, ugyanakkor a lakástakarék-pénztári szerződés alapján történő törlesztés díjmentes,
  • harmadik fél részére fizetendő díjak: tulajdoni lap lekérdezésének díja, térképmásolat díja, jelzálog bejegyzési törlési díj,
  • a Földhivatali ügyintézés díja 12 600 ft,
  • a hitel folyósításával összefüggő banki átutalás díja,
  • a K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel szerződési feltételeinek nem teljesítéséhez kapcsolódó büntető jellegű kamat, késedelmi kamat, valamint egyéb, kizárólag szerződésszegéshez kapcsolódó díj és költség, és

a futamidő alatt az Adós által kezdeményezett szerződésmódosítással kapcsolatban felmerülő mindenkori kondíciós lista szerinti díj.

igénybevehető kedvezmények

Elengedjük, visszatérítjük, illetve átvállaljuk a következő költségeket:

  • maximum 40 000 forint összegig a közjegyzői okirat díját visszatérítjük sikeres folyósítás esetén, amennyiben
    • a K&H Banknál számlavezetési szolgáltatással [K&H kényelmi, K&H maximum, K&H kényelmi plusz számlacsomag vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag] rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
    • újonnan kötsz számlavezetési szolgáltatásra irányuló szerződést a K&H Banknál [K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag], és így megnyitott bankszámládat a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
  • egy alkalommal visszatérítjük az értékbecslés díját a hitelcélul szolgáló ingatlanra vonatkozóan
  • átvállaljuk a tulajdoni lap, és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját, amennyiben a TAKARNET rendszerből lehívható, a hitelcélul szolgáló ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén

    azzal, hogy az átvállalt illetve visszatérített díjakat és költségeket az Adós köteles visszafizetni, amennyiben a hitel a szerződéskötéstől számított 2 éven belül nem lakás-takarékpénztári megtakarításból kerül végtörlesztésre, vagy a kölcsönösszeg 50%-ig előtörlesztésre, illetve bankon kívül álló okokból felmondásra kerül vagy törlesztőszámlaként nem az ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre. Ez alól kivétel a Prémium banki ügyfelek részére nyújtott kamatkedvezmény, amelynek feltételei a vonatkozó hirdetményben találhatóak
     
  • díjmentes előtörlesztési lehetőség naptári évente legfeljebb két alkalommal, melynek maximális mértéke évente legfeljebb kéthavi törlesztő-részlet összege

reprezentatív példák

reprezentatív példa K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – vásárlás esetén:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 2,5% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 26 495 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 505 080 forint, a hiteldíj 1 505 080 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 146 280 forint, THM: 2,8%.

reprezentatív példa K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – építés esetén:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 2,5% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 26 495 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 526 670 forint, a hiteldíj 1 526 670 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 167 870 forint, THM: 2,8%.

K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel igénylésének lépései

A koronavírus okozta járványra tekintettel a K&H Bank kialakított egy újszerű hitelezési folyamatot, amelynek célja, hogy a személyes találkozások számát csökkentse, azaz, hogy ne kelljen bankfiókban személyesen megjelenned egészen a szerződéskötésig.
  • Amennyiben K&H lakáshitel felvételében gondolkozol, első lépésként kérj visszahívást honlapunkon. Munkatársaink személyre szabott tájékoztatással segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.
  • Kérésedre a bediktált adatok alapján elkészítik az előzetes hitelbírálatot díjmentesen és megtudhatod a várható törlesztőrészletet is.
  • A beszélgetés során kiválaszthatod, hogy a továbbiakban melyik K&H bankfiókban szeretnéd intézni a hiteligénylést.
  • Ezután e-mailben elküldjük Neked az igényléshez szükséges dokumentumokat.
  • A K&H bankfiók hitelszakértője felveszi Veled a kapcsolatot.
  • A kitöltött, aláírt és beszkennelt (fotózott) kölcsönigénylő dokumentumokat és a hitelbírálathoz szükséges dokumentumokat  el kell küldened e-mailben a hitelszakértőnek.
  • Az értékbecslő megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, melynek alapesetben 80%-ig hitelez a Bank. A szükséges értékbecslést a K&H hitelszakértő megrendeli, amit egy ingatlanra vonatkozóan vissza is térítünk

 SMS-t küldünk az értékbecsélés megrendeléséről

  • Hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs további teendőd.
  • Az értékbecslő felveszi Veled a kapcsolatot, hogy egy megbeszélt időpontban meg tudja tekinteni az ingatlant. Olvasd el az ajánlást a helyszíni szemlék lefolytatásával kapcsolatbanA hiteligény elbírálása az értékbecsült ingatlan és az igazolt jövedelem alapján történik. 
  • Ezt követően a hitelszakértő telefonon felkeres Téged a szerződéskötési időpont egyeztetésével kapcsolatban, illetve tájékoztat a jelzálog-kölcsönjogviszony lényeges tartalmi elemeiről és kondícióiról.
  • Pozitív bírálat esetén a Bank elkészíti a hitelszerződést. 
  • A szerződéskötést megelőzően e-mailben elküldjük Neked a szerződéstervezetet, melynek áttanulmányozására legalább 3 napot biztosítunk. Ajánlatunk 15 napig érvényes.

 SMS-t küldünk a hitelbírálati döntésről

  • Szerződéskötés alkalmával a bankfiókban papír alapon alá kell írnod a korábban e-mailben visszaküldött, kitöltött dokumentumokat. A hitelbírálathoz szükséges eredeti dokumentumokat is be kell mutatnod/nyújtanod.
  • A hitelszakértő ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e az e-mailen beküldött dokumentumokkal. Eltérés esetén a Bank az ajánlatát nem tarja fenn, az új kérelemnek minősül.
  • Ezután következik a kölcsönszerződés aláírása.
  • A kölcsönszerződést közjegyzői okiratba szükséges foglalni, melynek ügyintézésében is segítünk.
  • A közjegyzői okirat hiteles kiadványát elektronikus formában, közjegyző által a bank cégkapu felületére beküldve is elfogadjuk. A közjegyzői okiratot továbbra is csak személyesen, a közjegyzői irodában írhatod alá.

 SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről

  • Az adásvételi szerződésben megadott személy(ek)nek elutaljuk a hitelösszeget a hitelszerződésben rögzített módon.
  • folyósítás után (a teljes vételár kiegyenlítését követően) a tulajdonjog földhivatali bejegyzésével válsz a vásárolt ingatlan tulajdonosává.
  • Bank zálogjoga bejegyzésre kerül az ingatlanon, amíg visszafizeted a felvett hitelösszeget.
  • A folyósítás után a hitelszerződésben megállapodottak szerint biztosítsd, hogy a törlesztőrészlet összege minden esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán. A 2020. március 18. után kötött szerződésekre nem vonatkozik a törlesztési moratórium.

 SMS-t küldünk a folyósításról

K&H NHP Zöld Otthon lakáshitelt igényelnél? vedd fel velünk a kapcsolatot!

gyakran ismételt kérdések

milyen céllal vehető fel a hitel

Az MNB az energiahatékony otthonok hitelezésének ösztönzése érdekében elindította az NHP Zöld Otthon Programot. A program keretében az új lakással szembeni elvárás, hogy magas energiahatékonyságú (legalább BB energetikai besorolású) legyen és maximum 90 kWh/m2/év primerenergia felhasználás teljesülés esetén vehető fel a hitel a következő célok megvalósítására

  • új lakás vásárlása, 
  • új lakás építése, 
  • az új lakáshoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló (a hitel tárgyát képező új lakással egyidejű) építése/vásárlása.

A hitelből finanszírozott ingatlan kizárólag saját lakhatás biztosítása céljából építhető, illetve vásárolható, az kizárólag lakóingatlan (lakás, családi ház) lehet (azaz például üdülő nem finanszírozható, és telek megvásárlása sem lehet önálló hitelcél).

A hitelezett ingatlant fedezetként szükséges bevonni, fedezetcsere nem lehetséges. Az ingatlanban tulajdont szerzők adós/adóstársként szerepelnek a Kölcsönszerződésben.

az energetikai tanúsítványt megléte feltétel

  • építés esetén az energetikai tanúsítvány a tervdokumentáció alapján értékbecsléskor kerül meghatározásra
  • vásárlás esetén: a végleges adásvételi szerződés bemutatásával egyidejűleg szükséges rendelkezésre állnia az energetikai tanúsítványnak

egyéb szabályok

  • a hitel teljes folyósítását követő 90 napon belül igazolni kell a hitelcéllal érintett ingatlanba állandó lakcímként történő szóló bejelentkezést (tartózkodási hely nem elfogadható, kivétel a 16/2016 (II.10) Korm.rendelet 28.§ alpontjaiban, valamint az 50. § (2) bekezdésében foglalt bármely eset bekövetkezte)
  • a hitelcéllal érintett ingatlanban a teljes összegű folyósítást követő 10 évig életvitelszerűen kell lakni, tehát lakcímváltoztatás, tartózkodási hely felvétele ez alatt az idő alatt nem lehetséges
  • a hitel teljes folyósítását követően az ingatlan 10 éven belül nem adható bérbe
  • fedezetcsere nem lehetséges
  • haszonélvezeti jog bejegyzése kizárólag a tulajdonos Adós egyenesági hozzátartozója javára lehetséges

igénybevehető kedvezmények

Elengedjük, visszatérítjük, illetve átvállaljuk a következő költségeket:

  • maximum 40 000 forint összegig a közjegyzői okirat díját visszatérítjük sikeres folyósítás esetén, amennyiben
    • a K&H Banknál számlavezetési szolgáltatással [K&H kényelmi, K&H maximum, K&H kényelmi plusz számlacsomag vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag] rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
    • újonnan kötsz számlavezetési szolgáltatásra irányuló szerződést a K&H Banknál [K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag], és így megnyitott bankszámládat a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
  • egy alkalommal visszatérítjük az értékbecslés díját a hitelcélul szolgáló ingatlanra vonatkozóan
  • átvállaljuk a tulajdoni lap, és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját, amennyiben a TAKARNET rendszerből lehívható, a hitelcélul szolgáló ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén

    azzal, hogy az átvállalt illetve visszatérített díjakat és költségeket az Adós köteles visszafizetni, amennyiben a hitel a szerződéskötéstől számított 2 éven belül nem lakás-takarékpénztári megtakarításból kerül végtörlesztésre, vagy a kölcsönösszeg 50%-ig előtörlesztésre, illetve bankon kívül álló okokból felmondásra kerül vagy törlesztőszámlaként nem az ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre. Ez alól kivétel a Prémium banki ügyfelek részére nyújtott kamatkedvezmény, amelynek feltételei a vonatkozó hirdetményben találhatóak
     
  • díjmentes előtörlesztési lehetőség naptári évente legfeljebb két alkalommal, melynek maximális mértéke évente legfeljebb kéthavi törlesztő-részlet összege

reprezentatív példák

reprezentatív példa K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – vásárlás esetén:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 2,5% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 26 495 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 505 080 forint, a hiteldíj 1 505 080 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 146 280 forint, THM: 2,8%.

reprezentatív példa K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – építés esetén:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 2,5% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 26 495 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 526 670 forint, a hiteldíj 1 526 670 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 167 870 forint, THM: 2,8%.

hirdetmények

K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel hirdetmény
Figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
A honlapon történő kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A kalkulátor a számításban a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciókat veszi alapul, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt.
Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a vonatkozó szerződés, a Lakossági hitelek Általános Szerződési Feltételei, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon. A termékre vonatkozó egyéb részleteket és a hatályos hirdetményt megtalálhatod honlapunkon a termékre vonatkozó oldalon található "dokumentumok" címszó alatt. A hirdetésben szereplő kamatok, díjak, költségek, THM értékei az aktuális Hirdetmény szerint kerültek megállapításra. A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.