K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel

  • új lakás vásárlására, építésre
  • akár 0%-os kamattámogatott lakáshitellel is kombinálható
  • akár 70 millió forint felvehető hitelösszeg
  • THM: 2,6–2,7%
K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel

K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel kalkulátor

kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
0 eredmény
loan.no-result-count
havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő

5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 2,5% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 26 495 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 505 080 forint, a hiteldíj 1 505 080 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 146 280 forint, THM: 2,8%.

egészítsd ki Zöld Otthon hiteled 0%-os CSOK hitellel érdekel a CSOK hitel is

K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel főbb tudnivalói

milyen céllal vehető fel a hitel

Az MNB az energiahatékony otthonok hitelezésének ösztönzése érdekében elindította az NHP Zöld Otthon Programot. A program keretében az új lakással szembeni elvárás, hogy magas energiahatékonyságú (legalább BB energetikai besorolású) legyen és maximum 90 kWh/m2/év primerenergia felhasználás teljesülés esetén vehető fel a hitel a következő célok megvalósítására

  • új lakás vásárlása, 
  • új lakás építése, 
  • azonos helyrajzi számmal rendelkező, új lakáshoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló (a hitel tárgyát képező új lakással egyidejű) építése/vásárlása.

A hitelből finanszírozott ingatlan kizárólag saját lakhatás biztosítása céljából építhető, illetve vásárolható, az kizárólag lakóingatlan (lakás, családi ház) lehet (azaz például üdülő nem finanszírozható, és telek megvásárlása sem lehet önálló hitelcél).

A hitelezett ingatlant fedezetként szükséges bevonni, fedezetcsere nem lehetséges. Az ingatlanban tulajdont szerzők adós/adóstársként szerepelnek a Kölcsönszerződésben.

Fontos: A Zöld Otthon lakáshitel illetve az e mellett igényelt Kamattámogatott lakáshitel szerződésének megkötésére kizárólag végleges adásvételi szerződés benyújtása esetén van lehetőség, előszerződés benyújtása nem megfelelő. Az igénylés benyújtásához az előszerződés elegendő.

hitel kondíciói

  • hitel kamata: 2,5%
  • felvehető hitelösszeg: minimum 2 millió – maximum 70 millió forint (a hitelösszeget csökkenti a párhuzamosan igénybe vett K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – állami támogatással összege)
  • futamidő: minimum 5 – maximum 25 év

az energetikai tanúsítványt megléte feltétel

  • építés esetén az energetikai tanúsítvány a tervdokumentáció alapján értékbecsléskor kerül meghatározásra
  • vásárlás esetén: a végleges adásvételi szerződés bemutatásával egyidejűleg szükséges rendelkezésre állnia az energetikai tanúsítványnak

egyéb szabályok

  • a hitel teljes folyósítását követő 90 napon belül igazolni kell a hitelcéllal érintett ingatlanba állandó lakcímként történő szóló bejelentkezést (tartózkodási hely nem elfogadható, kivétel a 16/2016 (II.10) Korm.rendelet 28.§ alpontjaiban, valamint az 50. § (2) bekezdésében foglalt bármely eset bekövetkezte)
  • a hitelcéllal érintett ingatlanban a teljes összegű folyósítást követő 10 évig életvitelszerűen kell lakni, tehát lakcímváltoztatás, tartózkodási hely felvétele ez alatt az idő alatt nem lehetséges
  • a hitel teljes folyósítását követően az ingatlan 10 éven belül nem adható bérbe
  • fedezetcsere nem lehetséges
  • haszonélvezeti jog bejegyzése kizárólag a tulajdonos Adós egyenesági hozzátartozója javára lehetséges

egyéb díjak, költségek

A Fogyasztóval szemben – az ügyleti kamaton felül – kizárólag az alábbi díjak számíthatóak fel:

  • elő-és végtörlesztési díj: az élő-illetve végtörlesztett összeg 1%-a, alkalmanként legfeljebb 30 000 forint, ugyanakkor a lakástakarék-pénztári szerződés alapján történő törlesztés díjmentes,
  • harmadik fél részére fizetendő díjak: tulajdoni lap lekérdezésének díja, térképmásolat díja, jelzálog bejegyzési törlési díj,
  • a Földhivatali ügyintézés díja 12 600 ft,
  • a hitel folyósításával összefüggő banki átutalás díja,
  • a K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel szerződési feltételeinek nem teljesítéséhez kapcsolódó büntető jellegű kamat, késedelmi kamat, valamint egyéb, kizárólag szerződésszegéshez kapcsolódó díj és költség, és

a futamidő alatt az Adós által kezdeményezett szerződésmódosítással kapcsolatban felmerülő mindenkori kondíciós lista szerinti díj.

igénybevehető kedvezmények

Elengedjük, visszatérítjük, illetve átvállaljuk a következő költségeket:

  • maximum 40 000 forint összegig a közjegyzői okirat díját visszatérítjük sikeres folyósítás esetén, amennyiben
    • a K&H Banknál számlavezetési szolgáltatással [K&H kényelmi, K&H maximum, K&H kényelmi plusz számlacsomag vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag] rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
    • újonnan kötsz számlavezetési szolgáltatásra irányuló szerződést a K&H Banknál [K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag], és így megnyitott bankszámládat a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
  • egy alkalommal visszatérítjük az értékbecslés díját a hitelcélul szolgáló ingatlanra vonatkozóan
  • átvállaljuk a tulajdoni lap, és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját, amennyiben a TAKARNET rendszerből lehívható, a hitelcélul szolgáló ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén

    azzal, hogy az átvállalt illetve visszatérített díjakat és költségeket az Adós köteles visszafizetni, amennyiben a hitel a szerződéskötéstől számított 2 éven belül nem lakás-takarékpénztári megtakarításból kerül végtörlesztésre, vagy a kölcsönösszeg 50%-ig előtörlesztésre, illetve bankon kívül álló okokból felmondásra kerül vagy törlesztőszámlaként nem az ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre. Ez alól kivétel a Prémium banki ügyfelek részére nyújtott kamatkedvezmény, amelynek feltételei a vonatkozó hirdetményben találhatóak
     
  • díjmentes előtörlesztési lehetőség naptári évente legfeljebb két alkalommal, melynek maximális mértéke évente legfeljebb kéthavi törlesztő-részlet összege

reprezentatív példák

reprezentatív példa K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – vásárlás esetén:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 2,5% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 26 495 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 505 080 forint, a hiteldíj 1 505 080 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 146 280 forint, THM: 2,8%.

reprezentatív példa K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – építés esetén:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 2,5% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 26 495 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 526 670 forint, a hiteldíj 1 526 670 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 167 870 forint, THM: 2,8%.

K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel igénylésének lépései

A koronavírus okozta járványra tekintettel a K&H Bank kialakított egy újszerű hitelezési folyamatot, amelynek célja, hogy a személyes találkozások számát csökkentse, azaz, hogy ne kelljen bankfiókban személyesen megjelenned egészen a szerződéskötésig.
  • Amennyiben K&H lakáshitel felvételében gondolkozol, első lépésként kérj visszahívást honlapunkon. Munkatársaink személyre szabott tájékoztatással segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.
  • Kérésedre a bediktált adatok alapján elkészítik az előzetes hitelbírálatot díjmentesen és megtudhatod a várható törlesztőrészletet is.
  • A beszélgetés során kiválaszthatod, hogy a továbbiakban melyik K&H bankfiókban szeretnéd intézni a hiteligénylést.
  • Ezután e-mailben elküldjük Neked az igényléshez szükséges dokumentumokat.
  • A K&H bankfiók hitelszakértője felveszi Veled a kapcsolatot.
  • A kitöltött, aláírt és beszkennelt (fotózott) kölcsönigénylő dokumentumokat és a hitelbírálathoz szükséges dokumentumokat  el kell küldened e-mailben a hitelszakértőnek.
  • Az értékbecslő megállapítja az ingatlan forgalmi értékét, melynek alapesetben 80%-ig hitelez a Bank. A szükséges értékbecslést a K&H hitelszakértő megrendeli, amit egy ingatlanra vonatkozóan vissza is térítünk

 SMS-t küldünk az értékbecsélés megrendeléséről

  • Hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs további teendőd.
  • Az értékbecslő felveszi Veled a kapcsolatot, hogy egy megbeszélt időpontban meg tudja tekinteni az ingatlant. Olvasd el az ajánlást a helyszíni szemlék lefolytatásával kapcsolatbanA hiteligény elbírálása az értékbecsült ingatlan és az igazolt jövedelem alapján történik. 
  • Ezt követően a hitelszakértő telefonon felkeres Téged a szerződéskötési időpont egyeztetésével kapcsolatban, illetve tájékoztat a jelzálog-kölcsönjogviszony lényeges tartalmi elemeiről és kondícióiról.
  • Pozitív bírálat esetén a Bank elkészíti a hitelszerződést. 
  • A szerződéskötést megelőzően e-mailben elküldjük Neked a szerződéstervezetet, melynek áttanulmányozására legalább 3 napot biztosítunk. Ajánlatunk 15 napig érvényes.

 SMS-t küldünk a hitelbírálati döntésről

  • Szerződéskötés alkalmával a bankfiókban papír alapon alá kell írnod a korábban e-mailben visszaküldött, kitöltött dokumentumokat. A hitelbírálathoz szükséges eredeti dokumentumokat is be kell mutatnod/nyújtanod.
  • A hitelszakértő ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e az e-mailen beküldött dokumentumokkal. Eltérés esetén a Bank az ajánlatát nem tarja fenn, az új kérelemnek minősül.
  • Ezután következik a kölcsönszerződés aláírása.
  • A kölcsönszerződést közjegyzői okiratba szükséges foglalni, melynek ügyintézésében is segítünk.
  • A közjegyzői okirat hiteles kiadványát elektronikus formában, közjegyző által a bank cégkapu felületére beküldve is elfogadjuk. A közjegyzői okiratot továbbra is csak személyesen, a közjegyzői irodában írhatod alá.

 SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről

  • Az adásvételi szerződésben megadott személy(ek)nek elutaljuk a hitelösszeget a hitelszerződésben rögzített módon.
  • folyósítás után (a teljes vételár kiegyenlítését követően) a tulajdonjog földhivatali bejegyzésével válsz a vásárolt ingatlan tulajdonosává.
  • Bank zálogjoga bejegyzésre kerül az ingatlanon, amíg visszafizeted a felvett hitelösszeget.
  • A folyósítás után a hitelszerződésben megállapodottak szerint biztosítsd, hogy a törlesztőrészlet összege minden esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán. A 2020. március 18. után kötött szerződésekre nem vonatkozik a törlesztési moratórium.

 SMS-t küldünk a folyósításról

K&H NHP Zöld Otthon lakáshitelt igényelnél? vedd fel velünk a kapcsolatot!

gyakran ismételt kérdések

társasházi lakás vásárlás esetén elegendő a társasház energetikai tanúsítványa?

A 6 lakásosnál kisebb társasházra vonatkozó energetikai tanúsítvány nem lesz elegendő, mivel az egyes lakások energiafelhasználása eltérő lehet, ezért lakásonként külön Energetikai Tanúsítvány szükséges.

adóstárs bevonható? Vehetek fel több hitelt egyszerre?

Egy hitelnek több adósa is lehet (adóstársak), azonban egy természetes személy csak egy NHP Zöld hitelben lehet adós.

mennyi a rendelkezésre tartási idő és milyen esetben szűnik meg?

A rendelkezésre tartási idő 2 év (építés esetén), a hitel rendelkezésre tartása megszűnik, ha a lakáshitel szerződés megkötésétől számított 2 éven belül nem kerül sor az eső lehívásra.

milyen esetekben kerül megvonásra a kedvezményes kamat?

  • dupla igénylés esetén, azaz NHP Zöldhitel igénylése más hitelintézetnél,
  • lakcímbejelentés igazolásának elmaradása a
  • 120 napon túli késedelem kialakulása,
  • ingatlan végső energetikai besorolása/energiahatékonysága nem teljesíti a minimum feltételeket
  • fedezetcsere

mekkora kamattal számoljak, ha utólag nem felelek meg a feltételeknek?

  • A kedvezményes kamatozás megszűnésének napján érvényes 5 éves ÁKK+3,5%.

mekkora a bűntetőkamat mértéke?

Bűntetőkamatként az NHP Zöldhitel kedvezményes kamatára valójogosultság elvesztését követően kedvezményes kamattal érintett időszakra az MNB alapkamat kétszeresét szükséges kifizetni.

mik az elfogadható fedezettípusok?

  • családi házas ingatlan,
  • társasházban, vagy lakásszövetkezeti lakóépületben lévő lakás,
  • garázs, tároló amely kizárólag az ingatlanhoz kapcsolódik, és azzal egyidejüleg kerül vásárlásra, építésre

hirdetmények

K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel hirdetmény

Figyelmedbe ajánljuk a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Navigátor fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.

A honlapon történő kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A kalkulátor a számításban a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciókat veszi alapul, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt.
Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a vonatkozó szerződés, a Lakossági hitelek Általános Szerződési Feltételei, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon. A termékre vonatkozó egyéb részleteket és a hatályos hirdetményt megtalálhatod honlapunkon a termékre vonatkozó oldalon található "dokumentumok" címszó alatt. A hirdetésben szereplő kamatok, díjak, költségek, THM értékei az aktuális Hirdetmény szerint kerültek megállapításra. A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.