hogyan lehet minél kevesebb a lakáshitel kamata?
2024. szeptember 29. - Milyen opciók vannak a lakáshitel kamat lefaragására? Mire érdemes figyelni a konstrukció igénylésekor? Hasznos tanácsok cikkünkben!
így kezdj neki az álomotthon keresésnek!
2018. március 19.
A lakáskereső időszak nagyban hasonlít a társkeresésre: kutatod, kergeted az igazit. Sokszor szebbnek tűnik a kiszemelt lakás elsőre, mint másodszorra, és néha már abban is elbizonytalanodsz, hogy egyáltalán létezik-e. Viszont amikor végül megtalálod azt a bizonyos ingatlant, úgy érzed, bőven megérte az egész fáradozás.
(A cikk tartalma frissült: 2022.07.18.)
De milyen lépések vezethetnek az álom eléréséig, mire figyelj a „lakás-randik” szervezésénél?
a költségkeret meghatározása
Az első lépés természetesen a -tól/-ig büdzsé meghatározása, ami már önmagában irányítani fogja az eladó lakások közti böngészést. Fontos, hogy a meghirdetett árak, a remélt alku lehetőségek számolgatása mellett a vonatkozó költségeket (illeték, ügyvéd, esetleges ingatlanközvetítői díj), valamint a foglaló gyors előteremtését is kalkuláld bele az egyenletbe. Az utóbbi jellemzően 10%, a korábban elindított lakástakarék pénztár pedig nagy segítségedre lehet ezekben a helyzetben, miközben elkezded intézni a hitelfelvételt. Sokszor néhány óra is elég ahhoz, hogy lecsússzon az ember egy jó lakásról.
nézd meg élőben is a lakásokat!
Ha ezek megvannak, és még a vételár szerinti szűrést követően is sok remek lehetőséget találtál, fontos higgadtnak maradni és nem impulzusvásárlóvá válni. Ugyanakkor abba sem szabad belefutnod, hogy túl sok címre mész el és idővel már a jó lehetőségekben is csak a hibákat látod. Ideálisan 6–8 lakást érdemes megnézni, ennyiből már megszilárdulnak az elképzelések.
mennyire fontos a tájolás?
A környék mellett a házon belüli elhelyezkedést és a lakás tájolását is érdemes jobban megnézni. Sok lakásra jellemző, hogy akár egy emeleten belül is óriási különbségek vannak, amik a mindennapok mellett a majdani lakásfelújítást, a fűtési költségeket – és így az ott keletkező költségeket - is nagyban befolyásolni tudják.
a környékkel kapcsolatban vegyük számításba:
- van-e elérhető közelségben élelmiszerbolt a környéken?
- van gyerek a családban? Ha igen, akkor van-e megfelelő iskola, óvoda, orvos a környéken?
- kutyánk, cicánk van? Ha igen, akkor található-e zöld területet, állatorvos a közelben?
- ha sem a munkahelyünk közelében, sem hazafelé menet nem esik útba például bank, posta, akkor érdemes lehet a lakásvásárlásnál szem előtt tartani, hogy a leendő otthonunk közelében legyen egy.
- ha van autónk, tudunk-e parkolni a házhoz közel? Fizetős-e a parkolás a környéken, vagy van a háznak saját garázsa/mélygarázsa, esetleg bérelhetünk-e valahol a közelben?
- ha gyakran használjuk a tömegközlekedési eszközöket, van-e közel busz/vonat/villamos/metróvonal.
- érdemes átgondolni, hogy mennyire fontos az éttermek, kávézók közelsége vagy inkább csendre vágyunk?
Ezek a legfontosabb szempontok, amikre figyelned kell az új otthon keresésekor. Nem kell azonban egyedül nekivágnod a folyamatnak, a K&H lakáshitel termékei és kalkulátora végig hű társaid lesznek útközben.
K&H lakáshitelek – THM: 3,3-14,4%
Kalkulátorainkkal könnyedén kiszámolhatod lakáshiteled leendő törlesztőrészletét, és honlapunkon keresztül visszahívást kérhetsz szakértőnktől, aki személyre szabott előbírálattal segíti a döntésed, és gyorsabbá teszi az igénylési folyamatot. THM: 3,2–8,3%
Tudj meg többet az Ingatlanhirdetés Figyelő app-ról & böngéssz 29 ingatlanportál lakáshirdetései között egy helyen!
Már böngésznél is a lakáshirdetések között? Töltsd le most egy gombnyomással, vagy a QR-kód beolvasásával!
Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek, célja pusztán a figyelem felkeltése. A termék részletes leírását és feltételeit a vonatkozó szerződés, a K&H Bank Lakossági hitelek általános szerződési feltételei, a K&H Bank Üzletszabályzata, az aktuális K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Hirdetmény, forint alapú K&H üzleti feltételű lakáshitel hirdetmény, K&H lakáscélú hitelek állami támogatással és K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra hirdetmény valamint a 44/2019. (III.12.) Korm. rendelet alapján nyújtott K&H Babaváró hitel kondícióiról Hirdetmény tartalmazzák, amelyek megtekinthetők a bankfiókokban és a kh.hu internetes oldalon. A hirdetésben szereplő lakáshitel THM értékek az aktuális Hirdetmény szerint kerültek megállapításra az aktuális feltételek, illetve hatályos jogszabály figyelembevételével, 5 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidő mellett. A feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kölcsönigényléshez szükséges dokumentumokról részletesen a kh.hu oldalunkon tájékozódhat, illetve további információt bankfiókjaink nyújtanak. A szerződéskötés minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye.
A hirdetésben szereplő kölcsönt a Magyarország Kormánya által biztosított babaváró támogatással nyújtjuk. A hirdetésben szereplő két vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
A hirdetésben szereplő kölcsönt a Magyarország Kormánya által biztosított babaváró támogatással nyújtjuk. A hirdetésben szereplő két vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
