K&H Otthonfelújítási támogatás és kölcsön kistelepüléseken

A K&H személyi kölcsön is lehetséges hitelmegoldás, aminek a minimális összege 500 ezer forint, a maximális pedig 10 millió forint, a futamidő pedig akár 10 év is lehet, jelzálogfedezet nélkül. Az utólagosan érkező támogatási összeg beérkezésekor egyszerűen előtörlesztheted a hiteledet, de ez nem kötelező és automatikus, mint a kamattámogatott felújítási hitel esetében. Mindemellett sokkal gyorsabb a hitelbírálat átfutási ideje, mint lakáshitel igénylése esetén, amihez szükség van értékbecslésre, jelzálogbejegyzésre és közjegyzői okiratba foglalásra is. THM: 11,4–22,4%

Az arra jogosultak számára, babaváró hitelből is lehetséges a finanszírozás! Ezzel a konstrukcióval akár 11 millió forint hitelösszeg is igényelhető, melynek egy vagy két gyermek esetén csak egy részét, három gyermek esetén pedig a teljes összeget nem kell visszafizetni, köszönhetően az állami támogatásnak. Sőt, a K&H babaváró hitel a szerződéskötésig intézhető ügyfélpont felkeresése nélkül, az elbírálása pedig 10 munkanapon belül megtörténik. THM kamattámogatással: 0,6%, THM kamattámogatás nélkül: 10,1%

Sajnos nem. Ha idegen banki zálogjog van az ingatlanon, akkor az államilag támogatott K&H otthonfelújítási kölcsön igénybevételére nincs lehetőség a Bankunknál, kivéve ha ezen hiteled végtörlesztésre vagy Bankunknál kiváltásra kerül.

Azon felújítási célokra, melyeket a felújítási támogatást részletező jogszabály határoz meg. A gyakran ismételt kérdések menü/támogatás lapján találod ezt az információt.

Igen, jelzáloghitelek esetén jogszabályi kötelezettség lakásbiztosítást kötni, melynek kedvezményezettje a Bank. Nem kötelező a K&H Biztosítónál kötnöd a lakásbiztosításodat, de ha ezt teszed számos kedvezményben részesülhetsz. Ide kattintva elolvashatod a K&H lakásbiztosítás aktuális kedvezményeit.

Igen. Ha K&H-s bankszámlát nyitsz, akkor arra folyósítjuk a hitelt. Ha nem kívánsz K&H-s bankszámlát nyitni, akkor az általad megadott bankszámlára utaljuk a hitel összegét, és egy ingyenes technikai törlesztőszámlára szükséges utalnod minden hónapban a törlesztés esedékességéig a havi törlesztőrészletet.

A támogatás igénylésekor be kell nyújtanod a hitelszerződés másolatát is. Pozitív bírálat esetén a Kincstár automatikusan a Banknak utalja a támogatás összegét, melyet a Bank előtörlesztés formájában, díjmentesen a tartozás csökkentésére fordít.

Igen, szükséges a Magyar Államkincstár (MÁK) hozzájárulása.

Akkor a hitel végtörlesztésre kerül, a fennmaradó támogatás összegét pedig megkapjátok.

Társadalombiztosítás igazolás online igénylésének folyamatáról itt tájékozódhatsz.

Ha elváltatok, vagy külön éltek és mindkettőtök lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermeketek lakóhelyével, és

• a másik szülő az őt megillető támogatási részről lemond a Te javadra, akkor akár 3 millió forint támogatást is igényelhetsz
• mindketten szeretnétek igénybe venni a támogatást akkor a maximális támogatási összeg 1,5 – 1,5 millió forint lehet.

A felújítási költségek tekintetében bármekkora összegről is legyen szó, a maximálisan visszaigényelhető összeg 3 millió forint, melynek tartalmaznia kell munkadíj és anyagköltséget is, így például:

• 3 millió forint összegű támogatáshoz akkor juthatsz, ha, mindkét költség típus eléri a legalább 1,5 millió forintot, 
• 2 millió forint összegű támogatás igénybevételéhez mindkét költség típusnak el kell érnie a minimum 1 millió forintot, 
• 1 millió forint összegű támogatás esetén pedig a minimum 500 ezer forintot. 

A maximális 3 millió forintos támogatás eléréséhez a 1,5 - 4,5 millió forintos arány tehát már megfelelő lehet, de természetesen ez csak a minimálisan meghatározott összeg az egyes költségtípusok esetében.

A program ezen típusú felújítási munkálatokra nyújt támogatást:

1. víz-, csatorna-, elektromos, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, illetve külső hálózatának kiépítése vagy cseréje;

2. fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely egyáltalán nem, vagy legfeljebb egy ilyen helyiséggel rendelkezik;

3. fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;

4. az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat;

5. a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása;

6. tető cseréje, felújítása, szigetelése;

7. égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése;

8. klímaberendezés beépítése, cseréje;

9. napkollektor, napelemes rendszer telepítése, illetve annak vagy részeinek cseréje, bővítése;

10. belső tér felújítása, ideértve

a) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,

b) a galériaépítést,

c) a belső lépcső kialakítását és cseréjét,

d) a szaniterek beépítését vagy cseréjét,

e) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,

f) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,

g) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét;

11. a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása;

12. kerítés építése, felújítása;

13. gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása;

14. terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása;

15. térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje;

16. télikert kialakítása;

17. akadálymentesítési munka;

18. alapozási szerkezet megerősítése;

19. beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje;

20. használatimelegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;

21. szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje; valamint

22. szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi zárt szennyvíztároló, egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.

5 évig a támogatással érintett lakásban életvitelszerűen szükséges élni,
kivéve:
a) a szolgálati lakásban való lakás kötelezettségét,
b) tartós egészségügyi kezelést,
c) a legfeljebb ötéves, munkavállalás miatti indokolt máshol tartózkodást,
d) közeli hozzátartozó ápolása miatt máshol tartózkodást,
e) gyermek halálát,
f) nagykorú gyermek elköltözését,
g) kiskorú gyermek nagykorúvá válása utáni elköltözését.

Ha 5 éven belül eladod az ingatlant a kapott kamattámogatás összegét szükséges visszafizetned és amennyiben igényltél hozzá otthonfelújítási kamattámogatott hitelt, annak törlesztőrészlete is megnövekszik.

Együttesen kell minimum 50%-os tulajdonnal rendelkeznetek a felújítandó ingatlanban. Nagykorú gyermek tulajdonjoga esetén csak abban az esetben igényelhető a támogatás, ha a szülő(k)nek és/vagy kiskorú gyermeküknek is van minimum együttesen 50%-os tulajdonjoga.

Ezesetben csak az a szülő jogosult a támogatásra, akivel a gyermek közös állandó lakcímen lakik.

A tulajdonjog és a TB jogviszony igazolás nem függ össze. Jogszabály szerint a TB jogviszony igazolása az egyik fél esetében kötelező.

Nincs megkötés tulajdoni hányadra, a feltétel annyi, hogy minimum 50%-ban kell az érintett ingatlanban tulajdonosnak lennie az igénylő(k)nek és/vagy kiskorú gyermekeiknek.

Igen, elfogadható. A jogszabály szerint kizárólag 5 %-os ÁFA tartalmú számla nem fogadható el.

Nem probléma, azonban arra figyelni kell, hogy a számla bemutatása során kitöltendő számlaösszesítőben jogcímenként, és költség típusként kell megbontani a számlában szereplő tételeket.

Tehát az egyösszegű számlán is tételes, munkanemenkénti és anyagköltségenkénti részletezést kell alkalmazni.
 

Magyar állampolgár vagy a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak tekintendő személy esetén a TB jogviszony igazolása kapcsán elfogadhatóvá válik, ha külföldi felsőoktatási intézmény nappali tagozatán folytatott olyan tanulmányokat, melyek a külföldi állam joga szerint kiállított olyan oklevélhez vezetnek, amely a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséről szóló 2001. évi C. törvény rendelkezései szerint egyenértékűnek ismerhető el a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséért felelős hatóság állásfoglalása alapján.

A megözvegyült szülőnek a halálesetet követő egy éven belül akkor is módja nyílik az otthonfelújítási támogatás igénybevételére az elhunyt szülő jogán, ha a biztosítási jogviszonyra vonatkozó feltételeknek ő maga nem, az elhunyt viszont megfelelt a halálát közvetlenül megelőző időszakban:

• az elhunyt szülő halála a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül következett be,
• a TB jogviszonyra vonatkozó feltételek az elhunyt szülő tekintetében a halála napján vagy az azt megelőző három hónapos időszakon belül bármely időpontban teljesült, és a halál napján az együttes igénylés feltétele fennállt,
• a túlélő szülőnek elegendő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot tenni az egy éve fennálló bentlakás kapcsán a lakcímet igazoló hatósági igazolványok benyújtása helyett.