Mielőtt a lakáshitel vagy a személyi kölcsön mellett döntenél, az alábbi kérdéseket érdemes átgondolnod:
A felsorolt négy kérdésre adott válaszok lesznek a legfontosabb szempontok, melyek leírják a két megoldás közötti főbb különbségeket és segíthetnek az élethelyzetedhez jobban passzoló hitelt választani. De lássuk részletesen, hogy a válaszaid alapján, melyik hiteltermék lehet számodra a jobb megoldás!
A személyi kölcsönök egyik legnagyobb előnye, hogy rövid idő alatt pénzhez juthatsz. Ennek oka, hogy a hitelfelvételhez nincs szükség ingatlanfedezetre (szemben a jelzáloghitelekkel), így értékbecslőre, közjegyzőre és földhivatali ügyintézésre sem, amivel akár több hetet is megtakaríthatsz! Sőt, ha a jövedelmed megengedi, még adóstársat sem kell bevonnod!
Ez különösen akkor lehet előnyös, ha a hitelre gyorsan szükséged van, mert ezt a megoldást választva, a szükséges összeg már a vásárlás előtt nálad lehet, így nem kerülsz hátrányba a készpénzes vevőkkel szemben. Vagy akár áthidaló megoldást is nyújthat, ha a régi ingatlanod eladását megelőzően vennéd meg az újat.
Az így felvehető hitelösszeg viszont jóval alacsonyabb, mint a lakáshitelek esetén elérhető hitel, ám egy kisebb vidéki ingatlan megvásárlására még így is elegendő lehet. De például telket vagy önálló garázst is vásárolhatsz belőle, melyet a lakáshitel nem támogat. Az alacsonyabb hitelösszeg miatt pedig a futamidő is rövidebb, ezért ha nem szeretnéd magad évekre elkötelezni, szintén jó megoldás lehet.
A K&H-nál a lakásvásárlásra fordítható személyi kölcsönök maximális összege 10 millió forint, amit legfeljebb 10 évre lehet felvenni, de jellemzően ennél rövidebb futamidőre igénylik az érintettek. Sőt, ha már legalább hat hónapja K&H-s bankszámlára érkezik a jövedelmed, akkor teljesen online is igényelheted a K&H e-bankon vagy a K&H mobilbankon keresztül; a hitelösszeg pedig akár azonnal a számládon lehet.
A lakáshitelt leginkább akkor érdemes fontolóra venned, ha a személyi kölcsön összege nem elegendő vagy alacsonyabb törlesztőrészletet tudsz felelősen vállalni. A lakásvásárlás hosszútávra szóló, felelős döntés, ehhez illeszkednek a lakáshitelek előnyei is:
A kamatoknál maradva: szinte minden esetben, a lakáshitelek kamata alacsonyabb, mint a személyi kölcsöné, aminek oka, hogy a jövedelem mellett az ingatlan is fedezetként szolgál. Ám a futamidő lehet hosszabb, így a teljes visszafizetendő összeg nem feltétlenül lesz alacsonyabb, mint a személyi kölcsönök esetében.
Vagyis általánosságban a személyi kölcsön kisebb hitelösszeg és gyorsabb pénzhez jutás esetén lehet jobb megoldás, a lakáshitelek pedig nagyobb hitelösszeg és hosszabb futamidő, így alacsonyabb havi törlesztőrészlet esetén nyújtanak segítséget. Egyik sem rosszabb a másiknál, ám a legfontosabb, hogy a saját élethelyzetedhez jobban passzoló megoldást válaszd.
K&H személyi kölcsön lakáscélra – THM: 8,2- 13,8%
K&H lakáshitel vásárlásra - THM: 3,8 – 6,3%
