beindíthatják a hitelfelvételi kedvet az állami támogatású lakáscélú hitelek

Az új lakás vásárlásához vagy építéséhez, illetve használt lakás vásárlásához vagy korszerűsítéséhez igénybe vehető forinthitel kamatainak megfizetéséhez az állam 5 évig – évente csökkenő mértékben – nyújt kamattámogatást. Az ügyleti kamat így a kamattámogatás időtartama alatt az ügyfél által fizetendő kamatból és a kamattámogatásból tevődik össze. Az új konstrukciót semmilyen járulékos havi költség nem terheli, az ügyfelek csak a havi tőke- és kamattörlesztést fizetik.

A lakáscélú állami támogatások kapcsán dr. Bába Ágnes vezérigazgató-helyettes elmondta, a korábbi évek hasonló támogatási rendszerei jelentősen élénkítették a hitelezési piacot. Az állami kamattámogatású hitelek népszerűségét jól érzékelteti, hogy a hitelezés dinamikája és a hitelek átlagos összege is meghaladta a devizában felvett hitelek átlagos összegét – teszi hozzá a szakember. A K&H Bank rövid és középtávon a lakossági lakáshitel piac élénkülését várja az új termék megjelenésétől. A lakáshitel piac 2012-2013-ban új kihelyezések esetében akár 10 százalékkal is növekedhet a támogatott hitelkonstrukció megjelenésének köszönhetően.

Az ötéves támogatott időszak a K&H Bank vezérigazgató-helyettese szerint az ügyfelek számára már elegendő idő lehet ahhoz, hogy olyan kiszámítható gazdasági környezetben fejeződik be a támogatás, amikor már nem kell tartaniuk a magas forinthitel-kamatoktól, így a támogatás megszűnése után sem okozhat gondot a törlesztőrészletek fizetése.  A kamattámogatás megszűnése után a hitel piaci kamatozású konstrukcióként folytatódik tovább, de a hitelkamat referenciakamathoz kötött, ami nagyobb kiszámíthatóságot biztosít az ügyfelek számára.  

Példa egy 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű, lakáscélú hitel törlesztőrészleteire és az év végén fennálló tőketartozásokra. A példában bemutatott kamattámogatás új lakás vásárlása esetén és két eltartott gyermekkel érvényes. (THM: 10,7%).

A táblázatban látható példa a kamattámogatásos időszak után a referenciakamat értékének változatlanságát feltételezi a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a referenciakamat értéke csökken, az ügyfél által fizetendő törlesztőrészletek a példában leírtaknál kedvezőbben alakulnak – csökkenhetnek – a futamidő alatt.

Ha a forint kamatkörnyezet hosszútávon növekszik, az ügyfél által fizetendő törlesztőrészletek a példában bemutatottnál kedvezőtlenebbül is alakulhatnak a kamattámogatott időszak lejárta után. A törlesztőrészlet változásának mértéke a kamatváltozás, a hátralevő futamidő és a tőkeösszeg függvényében változik.

***

 K&H Csoport

A K&H Csoport Magyarország egyik vezető pénzügyi szolgáltatója. Az ügyfelek pénzügyi igényeire banki és biztosítási megoldásokat egyaránt kínál, amelyek közül az ügyfelek okosan dönthetnek és kiválaszthatják a számukra legmegfelelőbbet. A K&H Csoport termékpalettája kiterjed a hagyományos lakossági és vállalati banki termékeken kívül (számlavezetés, befektetések, megtakarítások, hitelek, bankgaranciák, bankkártya szolgáltatások, letétkezelés, treasury, projektfinanszírozás, stb.) a prémium banki szolgáltatásra, a befektetési alapkezelésre, a lízingre, az életbiztosításra, a vagyon- és felelősségbiztosításra, a nyugdíjpénztári szolgáltatásokra, valamint az értékpapír kereskedelemre is. A K&H Csoport országszerte mintegy 230 lakossági fiókkal többszáz pénzügyi szolgáltatást kínál ügyfeleinek.

A KBC Európa egyik vezető pénzügyi csoportja. Többcsatornás bankbiztosítási csoport, melynek tevékenysége Európára koncentrálódik. A Csoport jelentős, több esetben vezető pozíciót foglal el elsődleges hazai piacain, Belgiumban és Közép-Kelet Európában (Csehországban, Szlovákiában, Magyarországon és Bulgáriában), ahol elsősorban lakossági ügyfeleket, kis- és közepes méretű vállalatokat és közepes tőzsdei kapitalizációjú helyi vállalatokat szolgál ki.

A KBC Belgium egyik legjelentősebb vállalata, és a brüsszeli Euronext tőzsdén is jegyzik. 

főbb adataink:

K&H Bank
2012. március 31-én:
saját tőke (IFRS konszolidált, nem auditált): 191 milliárd forint
mérlegfőösszeg (IFRS konszolidált, nem auditált): 2521 milliárd forint
adózás utáni eredmény (IFRS konszolidált, nem auditált): 0,4 milliárd forint

K&H Biztosító
2012. március 31-én:
saját tőke (IFRS konszolidált, nem auditált): 5,9 milliárd forint
mérlegfőösszeg (IFRS konszolidált, nem auditált): 103,4 milliárd forint
biztosítástechnikai eredmény  (IFRS konszolidált, nem auditált): 0,3 milliárd forint
adózás utáni eredmény (IFRS konszolidált, nem auditált): 0,2 milliárd forint