K&H üzleti feltételű lakáshitel - lakás-előtakarékossággal

A hitel és a lakástakarékpénztári megtakarítás összekapcsolásával Ön jelentősen kedvezőbb feltételekkel juthat hitelhez.


  • kezdetben, a megtakarítási időszak alatt max. 15%-kal kedvezőbb kiadással is számolhat a hagyományos ingatlanfedezetű hitelekhez képest (THM: 6,6%-10,5%)

  • alanyi jogon járó állami támogatással

 

igényelhető hitelösszeg
1 – 100 millió forint
futamidő
55 – 420 hónap
ügyleti kamatláb induló díjas konstrukció esetén

3/12 havi BUBOR+2,60 - 4,30% jelenleg: 6,32-8,08%

3 éves kamatperiódus esetén: 7,20 – 8,90%

5 éves kamatperiódus esetén: 7,70 – 9,40%

THM induló díjas konstrukció esetén
6,6 –10,5%
ügyleti kamatláb induló díj nélküli („csak kamattal”) konstrukció esetén

3/12 havi BUBOR+2,80 - 4,50% jelenleg: 6,52-8,28%

3 éves kamatperiódus esetén: 7,40 – 9,10%

5 éves kamatperiódus esetén: 7,90 – 9,60%

THM induló díj nélkül („csak kamattal”) konstrukció esetén
6,7-10,3%

 

A fenti kamat és THM értékeket a 2013. augusztus 28-án érvényes 3 havi BUBOR értékének (3,78%), ill. 12 havi BUBOR értékének (3,72%) figyelembe vételével számítottuk.

A kamatokról és kondíciókról részletesen olvashat az aktuális forint alapú K&H üzleti feltételű lakáshitel hirdetményben. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

 

 

kinek ajánljuk?

 

 

  • akinek lakáscélra (lakásvásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra vagy korszerűsítésre) van szüksége pénzre

  • aki igénybe tudja venni saját részére vagy kedvezményezett (közeli hozzátartozó) bevonásával a lakás-előtakarékossági megtakarítás után járó állami támogatást

  • aki kedvezőbb kezdeti törlesztőrészletet szeretne fizetni, mint a normál (annuitásos) hitelek esetén

 

  • nem lakáscélra szeretne hitelt felvenni

  • jelenleg már igénybe vesz saját és közeli hozzátartozói részére lakás-előtakarékossági megtakarítás után járó állami támogatást

nézzünk egy példát!

 

az Ön igényeihez alkalmazkodva

 

  • megtakarításait az állam 30% vissza nem térítendő állami támogatással egészíti ki, ami évente, személyenként akár a 72 000 forintot is elérheti. (EBKM állami támogatással: 4,60% -10,56%)

  • az igénybe vehető állami támogatás családon belül megtöbbszörözhető, hiszen nem csak saját részre, hanem házastárs, gyermek, unoka, szülő, testvér részére is nyithat betétszámlát

  • választása szerint 15%-kal is kevesebbet fizethet legalább 4 évig, a normál hitelkonstrukciókhoz képest.

  • a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. számára befizetett havi megtakarításokra nem vonatkozik a kamatadó, így Ön bármely futamidőt választja, mentesül a 16%-os kamatadó megfizetése alól.

  • nincsenek kezdeti banki díjak/költségek az alábbiak szerint:

    • nincs értékbecslési díj (az első alkalommal, egy ingatlanra vonatkozóan)

    • nincs szerződéskötési díj

    • nincs tulajdoni lap lekérdezési díj (maximum 2 db, egy ingatlanra vonatkozóan)

    • nincs térképmásolat lekérdezési díj (ha le lehet tölteni a Takarnet rendszerből, maximum 1 db, és csak egy ingatlan esetében)

  • referenciakamathoz (3/12 havi BUBOR) kötött vagy fix (3/5 évig)   kamatláb 
  • induló díj nélkül: ha nem szeretne kezdeti díjakat fizetni válassza üzleti feltételű lakáshitelünket „csak kamattal” mely konstrukció esetében nincsenek kezdeti banki díjak/költségek az alábbiak szerint: 
    • nincs értékbecslési díj (az első alkalommal, egy ingatlanra vonatkozóan) 
    • nincs szerződéskötési díj 
      • nincs tulajdoni lap lekérdezési díj (maximum 2 db, egy ingatlanra vonatkozóan) 
    • nincs térképmásolat lekérdezési díj (ha le lehet tölteni a Takarnet rendszerből, maximum 1 db, és csak egy ingatlan esetében) 
  • induló díjjal: azon ügyfeleink számára, akik az alacsonyabb kamatot részesítik  előnyben induló  díjas üzleti feltételű lakáshitel konstrukciónkat ajánljuk
  • a havi törlesztőrészletben is csak a tőketörlesztést és a kamatot kell fizetnie, a futamidő végéig – nem a normál törlesztéshez kapcsolódó - egyéb havi költséggel nem kell számolnia
  • kamatkedvezmények, melyekkel tovább csökkentheti havi terheit:
    • 0,5% kamatkedvezményt nyújtunk az ügyleti kamatból azon ügyfelek részére, akik vállalják, hogy legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő összegű jövedelmüket K&H lakossági bankszámlára utaltatják a hitel teljes futamideje alatt. 
    • 0,2% kedvezményt nyújtunk az ügyleti kamatból, ha a hitelhez kapcsolódó fedezeti ingatlanra K&H otthonbiztosítást köt vagy már rendelkezik K&H otthonbiztosítással és a biztosítást a hitel teljes futamideje alatt megtartja.
    • 0,3% kedvezményt kínálunk az ügyleti kamatból, ha K&H élet-társ 2 kockázati életbiztosítást hitelfedezeti záradékkal köt és a haláleseti biztosítási összeg eléri legalább a hitelösszeg 75%-át vagy már rendelkezik ennek megfelelő K&H életbiztosítással és a biztosítást a hitel teljes futamideje alatt megtartja.
    • prémium banki ügyfeleink számára további 0,25% kamatkedvezményt nyújtunk
    • fenti kamatkedvezmények egymással összevonhatók így a megfelelő feltételek teljesülése esetén 1,25%-kal is csökkentheti ügyleti kamatát, ami azonban nem lehet alacsonyabb, mint 3/12 havi BUBOR + 2,00%, illetve 3 éves kamatperiódus esetén 6,6%, 5 éves kamatperiódusnál 7,1%.
  • Bankunk naptári évente legfeljebb két alkalommal nyújt lehetőséget díjmentes opcionális extra törlesztésre. A díjmentes extra törlesztés maximális mértéke évente egy alkalommal történő előtörlesztés esetén maximum két havi, évente két alkalommal történő előtörlesztés esetén alkalmanként maximum egy havi törlesztőrészletet kitevő összeg lehet.

 

 


jó, ha tudja még

 

 

  • a megtakarítási időszak alatt (amely 49, 76, 97 vagy 120 hónap) Ön havonta a Banknak kamatot és esetenként kezelési költséget fizet, a Fundamenta-lakáskassza Zrt.-nek pedig a megtakarítást. A megtakarítási időszak lejártával a Bank díjmentesen tőketörlesztésre fordítja az Ön lakástakarékpénztári megtakarítási számlájának egyenlegét. A kölcsön innentől annuitásossá válik, azaz Önnek már csak a Banknak kell törlesztőrészletet fizetnie (tőke + kamat) 
  • a kamatperiódus választható: 3 hónap, illetve egy, három vagy öt év
  • a kamatperiódus az az időszak, amely alatt hitelének a kamata nem változik, így törlesztőrészlete is fix ezen időszak alatt 
  • Bankunk kockázat alapú árazást alkalmaz, ami azt jelenti, hogy a kamat mértéke minden esetben a hitelügylet végső kockázati minősítése alapján kerül meghatározásra. Lakáscélú hitelek esetében 6 különböző ügyletminősítési kategóriát hoztunk létre induló díjas és induló díj nélküli („csak kamattal”) konstrukció esetén is. A különböző ügyletminősítési kategóriákhoz tartozó kamatszintekről a Hirdetményeinkben tájékozódhat.
  • 2012. január 1-től kockázat alapú árazást vezettünk be, ami azt jelenti, hogy a kamat mértéke minden esetben a hitelügylet végső kockázati minősítése alapján kerül meghatározásra. Lakáscélú hitelek esetében 9 különböző ügyletminősítési kategóriát hoztunk létre. A különböző ügyletminősítési kategóriákhoz tartozó kamatszintekről a Hirdetményeinkben tájékozódhat.
  • a kamat mértéke minden esetben a hitelügylet végső minősítése alapján kerül meghatározásra
  • maximális finanszírozási arány (vagyis a hitelösszeg és a fedezetként felajánlott ingatlan forgalmi értékének aránya) elérheti a 80 százalékot
  • idegen banki hitelkiváltás esetén 50 százalék a maximális finanszírozási arán
  • a lakás-előtakarékossággal kombinált hitel biztosítéka - ingatlanfedezeten túl - a lakástakarékpénztári szerződés
  • termék igénybevételéhez vagyonbiztosítás szükséges.

 

 

 

 

 

 

 

Figyelmébe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhet el.

 

 

 

A K&H lakás-előtakarékosság OBA által biztosított termék.

 

 

Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a vonatkozó szerződés, az Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon.

információk

  © K&H Bank Zrt. Minden jog fenntartva!