A K&H személyi kölcsön is lehetséges hitelmegoldás, aminek a minimális összege 300 ezer forint, a maximális pedig 10 millió forint, a futamidő pedig akár 10 év is lehet, jelzálogfedezet nélkül. Az utólagosan érkező támogatási összeg beérkezésekor egyszerűen előtörlesztheted a hiteledet, de ez nem kötelező és automatikus, mint a kamattámogatott felújítási hitel esetében. Mindemellett sokkal gyorsabb a hitelbírálat átfutási ideje, mint lakáshitel igénylése esetén, amihez szükség van értékbecslésre, jelzálogbejegyzésre és közjegyzői okiratba foglalásra is. THM: 8,5–14,2%

Az arra jogosultak számára, babaváró hitelből is lehetséges a finanszírozás! Ezzel a konstrukcióval akár 10 millió forint hitelösszeg is igényelhető, melynek egy vagy két gyermek esetén csak egy részét, három gyermek esetén pedig a teljes összeget nem kell visszafizetni, köszönhetően az állami támogatásnak. Sőt, a K&H babaváró hitel a szerződéskötésig intézhető ügyfélpont felkeresése nélkül, az elbírálása pedig 10 munkanapon belül megtörténik. THM kamattámogatással: 0,5%, THM kamattámogatás nélkül: 7,7%

Sajnos nem. Ha idegen banki zálogjog van az ingatlanon, akkor a lakásfelújítási hitel igénybevételére nincs lehetőség a K&H Bankban, kivéve ha ezen hiteled végtörlesztésre vagy Bankunknál kiváltásra kerül.

Azon felújítási célokra, melyeket a felújítási támogatást részletező jogszabály határoz meg. A gyakran ismételt kérdések menü/támogatás lapján találod ezt az információt.

Igen, jelzáloghitelek esetén jogszabályi kötelezettség lakásbiztosítást kötni, melynek kedvezményezettje a Bank. Nem kötelező a K&H Biztosítónál kötnöd a lakásbiztosításodat, de ha ezt teszed, 10% kedvezményben részesülsz a K&H lakásbiztosítás éves díjából.

Igen. Ha K&H-s bankszámlát nyitsz, akkor arra folyósítjuk a hitelt. Ha nem kívánsz K&H-s bankszámlát nyitni, akkor az általad megadott bankszámlára utaljuk a hitel összegét, és egy ingyenes technikai törlesztőszámlára szükséges utalnod minden hónapban a törlesztés esedékességéig a havi törlesztőrészletet.

A támogatás igénylésekor be kell nyújtanod a hitelszerződés másolatát is. Pozitív bírálat esetén a Kincstár automatikusan a Banknak utalja a támogatás összegét, melyet a Bank előtörlesztés formájában, díjmentesen a tartozás csökkentésére fordít.

Amennyiben mindenben megfelel a jogszabályi követelményeknek, úgy ez nincs kizárva.

Igen, a Magyar Állam jelzálogjogával terhelt ingatlanfedezet esetén (amennyiben a terhelés marad) a területileg illetékes hivatal által kiállított engedély szükséges a bank zálogjogának bejegyzéséhez.

Akkor a hitel végtörlesztésre kerül, a fennmaradó támogatás összegét pedig megkapjátok.

Ezekre a dokumentumokra a Kincstárnál történő támogatás igénylésekor minden esetben szükség van:

• számlaösszesítő, amely valamennyi, az otthonfelújításban elszámolni kívánt számla legszükségesebb adatait tartalmazza.
• vállalkozási szerződés vagy szerződések másolata
• számla vagy számlák másolata.
• az átutalással teljesített számlák kifizetését igazoló dokumentumok másolatai
• lakcímet igazoló hatósági igazolványok másolata 
• személyazonosságok igazolására alkalmas igazolvány másolata
• büntetőjogi felelőssége tudatában tett a kérelem 1. számú melléklete szerint nevesített nyilatkozata.

A szeptember 29-től hatályos módosított szabályok alapján az egy vagy több kivitelezővel 2021. január 1-jén vagy azt követően kötött vállalkozási szerződés vagy szerződések esetén az építési tevékenységek teljesítését igazoló számlaként olyan számla fogadható el, amelyről a vállalkozó a vállalkozói szerződésben (vagy külön dokumentumban) nyilatkozott, hogy az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. számú melléklet 1. pontja szerinti adatszolgáltatási kötelezettségét teljesíti.

Ha a 12. hetet betöltött magzatra való tekintettel igénylitek a támogatást, akkor csatolnotok szükséges a várandósgondozási könyv vonatkozó részének másolatát vagy a kezelőorvos által kiállított, a várandósság tényéről és annak fennállása időtartamáról szóló igazolás másolatát.

Együttes igénylés esetén a házastárs/élettárs teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt hozzájáruló nyilatkozata a kérelem másik igénylő által történő benyújtásához és adatainak kezeléséhez (2. sz. melléklet)

Amennyiben a szülők lakóhelye nem azonos és mindkettőjük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével, és az egyik szülő az őt megillető támogatási részről lemond a másik szülő javára, a lemondó szülő nyilatkozata (4. sz. melléklet)

Államilag támogatott lakásfelújítási hitel igénybevétele esetén a kölcsönszerződést is mellékelni szükséges.

A szeptember 29-től hatályos módosított szabályok alapján a benyújtandó dokumentumok listája tovább bővült (amelyeket eredetiben szükséges bemutatni, másolat nem fogadható el) az alábbiakkal:

• a köztartozás-mentesség vagy a fennálló köztartozásnak tekintetében – ha az igénylő nem szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban – nemleges vagy az 5.000 Ft összeget meg nem haladó adótartozásról szóló adóigazolás,
• súlyos mozgáskorlátozottnak vagy egyéb fogyatékossággal élő személy esetén a súlyos mozgáskorlátozott személyek közlekedési kedvezményeiről szóló 102/2011. (VI. 29.) Korm. rendelet 2/A. §-a vagy 7. § (3) bekezdés a) pontja szerinti iratok,
• külföldi tanulmányok esetén, a külföldi tanulmány időtartamára vonatkozó, a külföldi felsőoktatási intézmény által kiadott igazolás és annak hiteles magyar nyelvű fordítása, valamint a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséért felelős hatóság egyenértékűségről szóló állásfoglalása;

A felsorolás nem teljes körű. A benyújtandó dokumentumok tételes listáját itt találod.

Ha elváltatok, vagy külön éltek és mindkettőtök lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermeketek lakóhelyével, és

• a másik szülő az őt megillető támogatási részről lemond a Te javadra, akkor akár 3 millió forint támogatást is igényelhetsz
• mindketten szeretnétek igénybe venni a támogatást akkor a maximális támogatási összeg 1,5 – 1,5 millió forint lehet.

Amennyiben valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozol, az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolás hiteles magyar nyelvű fordítása szükséges a támogatás igénylésekor.

A felújítási költségek tekintetében bármekkora összegről is legyen szó, a maximálisan visszaigényelhető összeg 3 millió forint, melynek tartalmaznia kell munkadíj és anyagköltséget is, így például:

• 3 millió forint összegű támogatáshoz akkor juthatsz, ha, mindkét költség típus eléri a legalább 1,5 millió forintot, 
• 2 millió forint összegű támogatás igénybevételéhez mindkét költség típusnak el kell érnie a minimum 1 millió forintot, 
• 1 millió forint összegű támogatás esetén pedig a minimum 500 ezer forintot. 

A maximális 3 millió forintos támogatás eléréséhez a 1,5 - 4,5 millió forintos arány tehát már megfelelő lehet, de természetesen ez csak a minimálisan meghatározott összeg az egyes költségtípusok esetében.

A program ezen típusú felújítási munkálatokra nyújt támogatást:

• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, és külső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
• fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
• az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
• a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök létesítése, cseréje vagy felújítása,
• tető cseréje, felújítása, szigetelése,
• égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
• klímaberendezés beépítése, cseréje,
• napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
• külső lépcső készítése, cseréje
• belső tér felújítása, ideértve
  • a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
  • a galériaépítést,
  • a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
  • a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
  • a villanykapcsolók és dugaljak kialakítását és cseréjét,
  • a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
• lámpák vagy világítótestek beépítése vagy cseréje
• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
• kerítés építése,
• gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
• terasz, loggia, erkély, előtető építése,
• térburkolat készítése, cseréje,
• télikert kialakítása,
• amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül - a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
• alapozási szerkezet megerősítése,
• beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje
• lámpák vagy világítótestek beépítése vagy cseréje
• használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
• szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, valamint
• szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje;
   

Nem igényelhető támogatás többek között az alábbiakra:

• a szabadon álló bútorok beszerzésére (pl. szobabútor)
• a szabadon álló konyhai gépek beszerzésére
• beépített nem konyhai gépek beszerzésére (pl. mosógép, szárítógép)
• a lakás bővítésére plusz szobákkal
• a tereprendezésre, gyepszőnyeg-fektetésre
• a tároló építésére
• mobilgarázs beszerzésére
• a raklapra, mint anyagköltségre
• az infraszauna beépítésére
• a riasztó beszerelésére

A támogatás igénylésekor már 1 éve a felújítandó ingatlan kell, hogy szerepeljen a lakcímkártyátokon, mint állandó lakcím (kivéve, ha azt egy éven belül vásároltad). Ha most bejelentkeztek a felújítandó ingatlanba, akkor jövő év ilyenkor tudjátok leghamarabb a támogatást igényelni.

Igen, a rendelet nem korlátozza a felújított ingatlan értékesítését. Az új tulajdonos akár újra igényelheti a felújítási támogatást a vásárolt ingatlanra.

Együttesen kell minimum 50%-os tulajdonnal rendelkeznetek a felújítandó ingatlanban. Nagykorú gyermek tulajdonjoga esetén csak abban az esetben igényelhető a támogatás, ha a szülő(k)nek és/vagy kiskorú gyermeküknek is van minimum együttesen 50%-os tulajdonjoga.

Ha azonos állandó lakóhellyel rendelkeztek a gyermekkel legalább egy éve, és egyikőtöknek a tulajdonában van az ingatlan, akkor együttesen igényelhettek.

Ha a másik szülőnél van a közös gyermek, akivel egy állandó lakcímen élnek, akkor vagy lemondó nyilatkozat szükséges a másik szülőtől, vagy csak a támogatás maximum 50%-ára jogosult az igénylő élettárs.

Ezesetben csak az a szülő jogosult a támogatásra, akivel a gyermek közös állandó lakcímen lakik.

A tulajdonjog és a TB jogviszony igazolás nem függ össze. Jogszabály szerint a TB jogviszony igazolása az egyik fél esetében kötelező.

Nincs megkötés tulajdoni hányadra, a feltétel annyi, hogy minimum 50%-ban kell az érintett ingatlanban tulajdonosnak lennie az igénylő(k)nek és/vagy kiskorú gyermekeiknek.

Igen, elfogadható. A jogszabály szerint kizárólag 5 %-os ÁFA tartalmú számla nem fogadható el.

Nem probléma, azonban arra figyelni kell, hogy a számla bemutatása során kitöltendő számlaösszesítőben jogcímenként, és költség típusként kell megbontani a számlában szereplő tételeket.

Tehát az egyösszegű számlán is tételes, munkanemenkénti és anyagköltségenkénti részletezést kell alkalmazni.
 

Egyedüli igénylőként nem, mert a támogatás igénybevételének feltétele, hogy az igénylő a támogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában a magyarországi társadalombiztosítási rendszer hatálya alá tartozzon. Abban az esetben, ha együttes igénylőként nyújtjátok be a támogatási kérelmet és a párod megfelel a biztosítotti feltételeknek, akkor jogosultak lehettek a támogatásra.

Amennyiben korábban a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentésére támogatást vettél igénybe, akkor az otthonfelújítási támogatás összege nem lehet magasabb, mint a számlával igazolt felújítási összeg, valamint az otthonfelújítási kölcsöntartozásra igénybe vett jelzáloghitel-csökkentési támogatás összegének különbözete, de maximum 3 millió forint.

A szeptember 29-től hatályos módosított szabályok alapján magyar állampolgár vagy a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak tekintendő személy esetén a TB jogviszony igazolása kapcsán elfogadhatóvá válik, ha külföldi felsőoktatási intézmény nappali tagozatán folytatott olyan tanulmányokat, melyek a külföldi állam joga szerint kiállított olyan oklevélhez vezetnek, amely a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséről szóló 2001. évi C. törvény rendelkezései szerint egyenértékűnek ismerhető el a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséért felelős hatóság állásfoglalása alapján.

A megözvegyült szülőnek a halálesetet követő egy éven belül akkor is módja nyílik az otthonfelújítási támogatás igénybevételére az elhunyt szülő jogán, ha a biztosítási jogviszonyra vonatkozó feltételeknek ő maga nem, az elhunyt viszont megfelelt a halálát közvetlenül megelőző időszakban:

• az elhunyt szülő halála a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül következett be,
• a TB jogviszonyra vonatkozó feltételek az elhunyt szülő tekintetében a halála napján vagy az azt megelőző három hónapos időszakon belül bármely időpontban teljesült, és a halál napján az együttes igénylés feltétele fennállt,
• a túlélő szülőnek elegendő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot tenni az egy éve fennálló bentlakás kapcsán a lakcímet igazoló hatósági igazolványok benyújtása helyett.