otthonfelújítási támogatás 2021: hitellel is elérhető!
2021. február 14. - Az otthonfelújítási támogatás összege csak számlák ellenében, utólag kerül kifizetésre, így felvetődik a kérdés: miből fizessem ki a felújítás költségeit?
A kalkulátor előtörlesztés nélkül számol.
reprezentatív példa kamattámogatással: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 120 hónapos futamidővel, a teljes futamidő alatt 3% kamat mellett, a 12. hónapban 2,5 millió forint otthonfelújítási támogatásból történő díjmentes előtörlesztés esetén a kezdeti havi törlesztőrészlet: 48 280 forint, a 13. hónaptól a havi törlesztőrészlet 21 838 forint, a teljes visszafizetendő összeg: 5 452 471 forint, a hiteldíj: 452 471 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege: 14 600 forint, THM (kamattámogatással): 3,2%.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
A 2021. január 1-jétől induló otthonteremtési program, minden eddiginél kedvezőbb feltételeket kínál azoknak a családoknak, akik felújítanák meglévő otthonukat! Az új Otthonteremtési akcióterv egyik elemeként igénybe lehet venni a lakásfelújítási támogatást.
A tájékoztatás nem teljes körű, az a Bank értelmezését tartalmazza. Részleteket a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI.25.) Kormányrendeletben olvashatsz.
Ezekben az esetekben elveszíted a hitel kamattámogatását, a kamat mértéke az 5 éves ÁKK 130%+3% lesz (2021. januári adatok szerint 5,07%), és az addig igénybe vett kamattámogatást pedig vissza kell fizetned a Kincstárnak egyösszegben a jogosultság megszűnését követő 60 napon belül.
reprezentatív példa kamattámogatással:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 120 hónapos futamidővel, a teljes futamidő alatt 3% kamat mellett, a 12. hónapban 2,5 millió forint otthonfelújítási támogatásból történő díjmentes előtörlesztés esetén a kezdeti havi törlesztőrészlet: 48 280 forint, a 13. hónaptól a havi törlesztőrészlet 21 838 forint, a teljes visszafizetendő összeg: 5 452 471 forint, a hiteldíj: 452 471 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege: 14 600 forint, THM (kamattámogatással): 3,2%.
reprezentatív példa kamattámogatás nélkül:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 120 hónapos futamidővel, az első 12 hónap alatt 3% kamat mellett, amennyiben nem valósul meg otthonfelújítási támogatásból történő előtörlesztés és a 12. hónapot követően a 12 hónap alatt lehívott állami támogatást az Ügyfél egyösszegben köteles visszafizetni, valamint a további 108 hónapban az ÁKK*130% + 3% kamattal köteles az Ügyfél visszafizetni a hitelt, a havi törlesztőrészlet az első 12 hónapban: 48 280 forint, a havi törlesztőrészlet a 13. hónaptól kezdődően: 52 375 forint, a teljes visszafizetendő összeg: 6 250 436 forint, a hiteldíj: 1 250 436 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege: 14 600 forint, THM (kamattámogatás nélkül): 4,7%.
A K&H személyi kölcsön is lehetséges hitelmegoldás, aminek a minimális összege 300 ezer forint, a maximális pedig 10 millió forint, a futamidő pedig akár 10 év is lehet, jelzálogfedezet nélkül. Az utólagosan érkező támogatási összeg beérkezésekor egyszerűen előtörlesztheted a hiteledet, de ez nem kötelező és automatikus, mint a kamattámogatott felújítási hitel esetében. Mindemellett sokkal gyorsabb a hitelbírálat átfutási ideje, mint lakáshitel igénylése esetén, amihez szükség van értékbecslésre, jelzálogbejegyzésre és közjegyzői okiratba foglalásra is. THM: 8,5–14,2%
Az arra jogosultak számára, babaváró hitelből is lehetséges a finanszírozás! Ezzel a konstrukcióval akár 10 millió forint hitelösszeg is igényelhető, melynek egy vagy két gyermek esetén csak egy részét, három gyermek esetén pedig a teljes összeget nem kell visszafizetni, köszönhetően az állami támogatásnak. Sőt, a K&H babaváró hitel a szerződéskötésig intézhető ügyfélpont felkeresése nélkül, az elbírálása pedig 10 munkanapon belül megtörténik. THM kamattámogatással: 0,5%, THM kamattámogatás nélkül: 5,9%
Sajnos nem. Ha idegen banki zálogjog van az ingatlanon, akkor a lakásfelújítási hitel igénybevételére nincs lehetőség a K&H Bankban, kivéve ha ezen hiteled végtörlesztésre vagy Bankunknál kiváltásra kerül.
Azon felújítási célokra, melyeket a felújítási támogatást részletező jogszabály határoz meg. A gyakran ismételt kérdések menü/támogatás lapján találod ezt az információt.
Igen, jelzáloghitelek esetén jogszabályi kötelezettség lakásbiztosítást kötni, melynek kedvezményezettje a Bank. Nem kötelező a K&H Biztosítónál kötnöd a lakásbiztosításodat, de ha ezt teszed, 10% kedvezményben részesülsz a K&H lakásbiztosítás éves díjából.
Igen. Ha K&H-s bankszámlát nyitsz, akkor arra folyósítjuk a hitelt. Ha nem kívánsz K&H-s bankszámlát nyitni, akkor az általad megadott bankszámlára utaljuk a hitel összegét, és egy ingyenes technikai törlesztőszámlára szükséges utalnod minden hónapban a törlesztés esedékességéig a havi törlesztőrészletet.
A támogatás igénylésekor be kell nyújtanod a hitelszerződés másolatát is. Pozitív bírálat esetén a Kincstár automatikusan a Banknak utalja a támogatás összegét, melyet a Bank előtörlesztés formájában, díjmentesen a tartozás csökkentésére fordít.
Pénzügyminisztériumi állásfoglalás alapján az igénylő szülőkön, mint támogatott hiteladós(ok)on kívül egyéb szereplő nem vonható be az ügyletbe adósként.
Amennyiben mindenben megfelel a jogszabályi követelményeknek, úgy ez nincs kizárva.
Igen, a Magyar Állam jelzálogjogával terhelt ingatlanfedezet esetén (amennyiben a terhelés marad) a területileg illetékes hivatal által kiállított engedély szükséges a bank zálogjogának bejegyzéséhez.
Akkor a hitel végtörlesztésre kerül, a fennmaradó támogatás összegét pedig megkapjátok.
Ezekre a dokumentumokra minden esetben szükség van a támogatás igényléséhez:
Ha a 12. hetet betöltött magzatra való tekintettel igénylitek a támogatást, akkor csatolnotok szükséges a várandósgondozási könyv vonatkozó részének másolatát vagy a kezelőorvos által kiállított, a várandósság tényéről és annak fennállása időtartamáról szóló igazolás másolatát.
Együttes igénylés esetén a házastárs/élettárs teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt hozzájáruló nyilatkozata a kérelem másik igénylő által történő benyújtásához és adatainak kezeléséhez (2. sz. melléklet)
Amennyiben a szülők lakóhelye nem azonos és mindkettőjük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével, és az egyik szülő az őt megillető támogatási részről lemond a másik szülő javára, a lemondó szülő nyilatkozata (4. sz. melléklet)
Államilag támogatott lakásfelújítási hitel igénybevétele esetén a kölcsönszerződést is mellékelni szükséges.
A felsorolás nem teljes körű. A benyújtandó dokumentumok tételes listáját itt találod.
Ha elváltatok, vagy külön éltek és mindkettőtök lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermeketek lakóhelyével, és
Amennyiben valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozol, az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolás hiteles magyar nyelvű fordítása szükséges a támogatás igénylésekor.
A felújítási költségek tekintetében bármekkora összegről is legyen szó, a maximálisan visszaigényelhető összeg 3 millió forint, melynek tartalmaznia kell munkadíj és anyagköltséget is, így például:
A maximális 3 millió forintos támogatás eléréséhez a 1,5 - 4,5 millió forintos arány tehát már megfelelő lehet, de természetesen ez csak a minimálisan meghatározott összeg az egyes költségtípusok esetében.
A program ezen típusú felújítási munkálatokra nyújt támogatást:
Nem igényelhető támogatás többek között az alábbiakra:
A támogatás igénylésekor már 1 éve a felújítandó ingatlan kell, hogy szerepeljen a lakcímkártyátokon, mint állandó lakcím (kivéve, ha azt egy éven belül vásároltad). Ha most bejelentkeztek a felújítandó ingatlanba, akkor jövő év ilyenkor tudjátok leghamarabb a támogatást igényelni.
Igen, a rendelet nem korlátozza a felújított ingatlan értékesítését. Az új tulajdonos akár újra igényelheti a felújítási támogatást a vásárolt ingatlanra.
Együttesen kell minimum 50%-os tulajdonnal rendelkeznetek a felújítandó ingatlanban. Nagykorú gyermek tulajdonjoga esetén csak abban az esetben igényelhető a támogatás, ha a szülő(k)nek és/vagy kiskorú gyermeküknek is van minimum együttesen 50%-os tulajdonjoga.
Pénzügyminisztériumi állásfoglalás alapján az igénylő szülőkön, mint támogatott hiteladós(ok)on kívül egyéb szereplő nem vonható be az ügyletbe adósként.
Ha azonos állandó lakóhellyel rendelkeztek a gyermekkel legalább egy éve, és egyikőtöknek a tulajdonában van az ingatlan, akkor együttesen igényelhettek.
Ha a másik szülőnél van a közös gyermek, akivel egy állandó lakcímen élnek, akkor vagy lemondó nyilatkozat szükséges a másik szülőtől, vagy csak a támogatás maximum 50%-ára jogosult az igénylő élettárs.
Ezesetben csak az a szülő jogosult a támogatásra, akivel a gyermek közös állandó lakcímen lakik.
A tulajdonjog és a TB jogviszony igazolás nem függ össze. Jogszabály szerint a TB jogviszony igazolása az egyik fél esetében kötelező.
Nincs megkötés tulajdoni hányadra, a feltétel annyi, hogy minimum 50%-ban kell az érintett ingatlanban tulajdonosnak lennie az igénylő(k)nek és/vagy kiskorú gyermekeiknek.
Igen, elfogadható. A jogszabály szerint kizárólag 5 %-os ÁFA tartalmú számla nem fogadható el.
Nem probléma, azonban arra figyelni kell, hogy a számla bemutatása során kitöltendő számlaösszesítőben jogcímenként, és költség típusként kell megbontani a számlában szereplő tételeket.
Tehát az egyösszegű számlán is tételes, munkanemenkénti és anyagköltségenkénti részletezést kell alkalmazni.
Egyedüli igénylőként nem, mert a támogatás igénybevételének feltétele, hogy az igénylő a támogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában a magyarországi társadalombiztosítási rendszer hatálya alá tartozzon. Abban az esetben, ha együttes igénylőként nyújtjátok be a támogatási kérelmet és a párod megfelel a biztosítotti feltételeknek, akkor jogosultak lehettek a támogatásra.
A hirdetésben szereplő otthonfelújítási hitel kamattámogatása és az otthonfelújítási támogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
A hitelintézetek által kínált minősített hiteltermékek összehasonlítását egyrészt az egységesített dokumentumok és tájékoztatók, másrészt az MNB által üzemeltetett weboldal biztosítja. A weboldal az alábbi linken érhető el: www.minositetthitel.hu
A honlapon történő kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A kalkulátor a számításban K&H felújítási hitel állami támogatással terméket veszi alapul a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt.
Az otthonfelújítási támogatás részleteit az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet tartalmazza. A K&H Bank Zrt. az otthonfelújítási támogatás elbírálásában, folyósításában nem vesz részt. A tájékoztató nem teljes körű, az a K&H Bank Zrt. értelmezésén alapul. Az otthonfelújítási kölcsön részleteit a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet tartalmazza.
Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek, célja pusztán a figyelem felkeltése. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását és feltételeit a vonatkozó szerződés, a K&H Bank Lakossági hitelek általános szerződési feltételei, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmények tartalmazzák, amelyek megtekinthetők a bankfiókokban és a kh.hu internetes oldalon. A termékre vonatkozó egyéb részleteket és a hatályos hirdetményt megtalálhatod a termék oldalon található "dokumentumok" címszó alatt. A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A hirdetésben szereplő THM értékek lakásfelújítási hitel állami támogatás esetén a 2021. február 1-től érvényes Hirdetmény szerint kerültek megállapításra az aktuális feltételek, illetve hatályos jogszabály figyelembevételével, 5 millió forint hitelösszeg és 10 éves futamidő figyelembe vételével, tekintettel arra , hogy a 17/2016. Korm.r. 51/L.§ (3) bekezdése alapján a hitel futamideje legfeljebb 10 év lehet.
A Bank két THM értéket jelenít meg. THM kamattámogatással esetén a 12. hónapban 2,5 millió forint otthonfelújítási támogatásból történő díjmentes előtörlesztés történik. THM kamattámogatás nélkül esetén nem valósul meg otthonfelújítási támogatásból történő előtörlesztés és a 12. hónapot követően a 12 hónap alatt lehívott állami támogatást az Ügyfél egyösszegben köteles visszafizetni, valamint a további 108 hónapban az ÁKK*130% + 3% kamattal köteles az Ügyfél visszafizetni a hitelt.