K&H felújítási hitel állami támogatással

önerő nélkül is igénybe veheted az állami támogatást

  • támogatási feltételek fennállása esetén végig fix 3% kamatozással
  • akár 6 millió forint felvehető hitelösszeg
  • lakásfelújítási támogatás díjmentesen és automatikusan csökkentheti tartozásod
  • THM: 3,2%
K&H felújítási hitel állami támogatással

akár 120 000 forintot vihetsz haza jóváírási akcióink keretében

  • ha 2022. május 13-tól az akció visszavonásáig K&H babaváró hitelt igényelsz, és
  • a megkötött babaváró hitelszerződés alapján folyósított hitelösszeg eléri a 10 millió forintot

Az akció szerinti jóváírásra a folyósítás naptári negyedévét követő hónapban kerül sor.

az akcióban részt vevő hitel:

  • K&H babaváró hitel THM (kamattámogatással): 0,6%
  • K&H babaváró hitel THM (kamattámogatás nélkül): 9,1%

további részletek az alábbi linken.

lakásfelújítási hitelkalkulátor 2022

kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
0 eredmény
loan.no-result-count
havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő

reprezentatív példa lakásfelújítási hitelre kamattámogatással:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 120 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt 3% kamatláb mellett, 2022 decemberében 2,5 millió forint otthonfelújítási támogatásból történő díjmentes előtörlesztés esetén a kezdeti havi törlesztőrészlet 48 280 forint, 2023 január hónaptól a havi törlesztőrészlet 22 661 forint, a teljes visszafizetendő összeg 5 438 872 forint, a hiteldíj 438 872 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 14 600 forint, THM (kamattámogatással): 3,2%.

miért válaszd a K&H felújítási hitelét állami támogatással 2022-ben?

otthonról intézhető igénylés

  • szerződéskötéskor kell megjelenned személyesen bankfiókban
  • előzetes hitelbírálatot készítünk neked telefonon
  • az igénylési dokumentumokat elegendő e-mailen benyújtanod

kedvezményes

  • folyósítási díj nélkül
  • nincs előtörlesztési díj a támogatás összegének erejéig
  • az értékbecslés díját visszatérítjük a folyósítás után
  • a közjegyzői okiratba foglalás díját 40 ezer Ft erejéig visszatérítjük
  • a feltételek teljesítése esetén

állami támogatások

  • 3% kamat állami támogatással
  • akár 3 millió Ft vissza nem térítendő támogatással előtörleszthető az állami támogatásra való jogosultság esetén

A január 1-jétől induló otthonteremtési program, minden eddiginél kedvezőbb feltételeket kínál azoknak a családoknak, akik felújítanák meglévő otthonukat! Az új Otthonteremtési akcióterv egyik elemeként igénybe lehet venni a lakásfelújítási támogatást.

a K&H felújítási hitel jellemzői

  • 2021. február 1-től 2022. december 31-ig lehet igényelni
  • a hitel kamata támogatással végig fix 3%
  • THM kamattámogatással: 3,2%
  • THM kamattámogatás nélkül: 9,1%
  • hitelösszeg: 2-6 millió forint
  • futamidő: 5-10 év
  • jelzáloghitel
  • a felújítási támogatás összege ingyenesen és automatikusan csökkentheti a hiteltartozást 
  • induló díjak:
    • nincs folyósítási díj
    • értékbecslési díjat visszatérítjük a folyósítás után
    • közjegyzői díj, melyet visszatérítünk 40 000 forint összegig, amennyiben
      • számlavezetéssel [K&H kényelmi, K&H maximum, K&H kényelmi plusz számlacsomag vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag] rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
      • újonnan nyitsz számlavezetési szolgáltatást [K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag], és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
    • 1 000 forint tulajdoni lap lekérdezés díja kétszer, illetve családi ház esetén további 3 000 forint a térképmásolat díja
    • 12 600 forint földhivatali ügyintézés díja

kamattámogatás elveszítésének esetei hitel esetén

  • ha nem igényelsz vagy nem hagyja jóvá a Kincstár az otthonfelújítási támogatási kérelmedet: ha az utolsó számla kifizetését követő 150 napon belül, de legkésőbb 2023. május 30-ig (2022. december 31-ét követő 150 napon belül) a Kincstár nem állítja ki a támogatói okiratot, mely a felújítási támogatásra való jogosultságot igazolja
  • ha az otthonfelújítási támogatás összege kevesebb, mint a hitelösszeg negyede

Ezekben az esetekben elveszíted a hitel kamattámogatását, a kamat mértéke az 5 éves ÁKK 130%+3% lesz (2021. januári adatok szerint 5,07%), és az addig igénybe vett kamattámogatást pedig vissza kell fizetned a Kincstárnak egyösszegben a jogosultság megszűnését követő 60 napon belül.

reprezentatív példák

reprezentatív példa felújítási hitel esetén kamattámogatással:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 120 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt 3% kamatláb mellett, 2022 decemberében 2,5 millió forint otthonfelújítási támogatásból történő díjmentes előtörlesztés esetén a kezdeti havi törlesztőrészlet 48 280 forint, 2023 január hónaptól a havi törlesztőrészlet 22 661 forint, a teljes visszafizetendő összeg 5 438 872 forint, a hiteldíj 438 872 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 14 600 forint, THM (kamattámogatással): 3,2%.

reprezentatív példa felújítási hitel esetén kamattámogatás nélkül:
5 millió forint összegű kölcsön esetén, 120 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), 2022 december végéig 3% kamat mellett, amennyiben nem valósul meg otthonfelújítási támogatásból történő előtörlesztés és a 2022 december hónapot követően az addig lehívott állami támogatást az Ügyfél egyösszegben köteles visszafizetni, valamint a futamidő hátralévő részében az ÁKK*130% + 3% kamattal köteles az Ügyfél visszafizetni a hitelt, a havi törlesztőrészlet 2022 decemberéig 48 280 forint, a havi törlesztőrészlet 2023 január hónaptól kezdődően 63 844 forint, a teljes visszafizetendő összeg 7 551 368 forint, a hiteldíj 2 551 368 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 14 600 forint, THM (kamattámogatás nélkül): 9,1%.

felújítási támogatás 2022

  • állami támogatással nyújtott felújítási hitel együttes igénybevétele esetén az állami program 2021. március 1-től 2022. december 31-ig tart (hitel igénylése nélkül 2021. január 1-től igényelhető a támogatás)
  • támogatásként a felújítási költségek felét, de maximum 3 millió forintot térít vissza utólag az állam
  • továbbá többgyermekes családok által igénybe vehető jelzáloghitel-csökkentési támogatás igénybevétele esetén az otthonfelújítási támogatás összege nem lehet magasabb, mint a Kincstár felé számlával igazolt felújítási összeg, és a jelzálog-csökkentési támogatás összegének különbözete
  • a támogatási résznek 50-50%-ban kell tartalmaznia anyagköltséget és munkaköltséget
  • a vissza nem térítendő támogatást a felújítási munkálatok végeztével lehet igényelni
  • csak 2021. január 1-jét követően kiállított, 0%-os vagy 27%-os ÁFA-tartalmú, felújításhoz kapcsolódó számlákat fogad el a Kincstár, melyeket az utolsó számla kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb a program végéig a Kincstár felé kell benyújtani

A tájékoztatás nem teljes körű, az a Bank értelmezését tartalmazza. Részleteket a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI.25.) Kormányrendeletben olvashatsz.

a felújítási támogatás igénylése

  • a támogatást nem a Bank nyújtja, hanem a Magyar Államkincstáron keresztül a magyar Állam. Az alábbi lehetőségeken igényelheted a támogatást:
  • az elbírálás hiánytalan igénylési dokumentáció benyújtása esetén : a támogatás iránti kérelmeket a Kincstár a hozzá történő beérkezés időpontját követően a beérkezés sorrendjében 60 napon – a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen történő igénylés esetén 30 napon – belül bírálja el történik meg eesetén 30 napon belül megtörténik
  • pozitív bírálatot követően a támogatási okirat kiállítását követő 5 napon belül folyósításra kerül a támogatás összege
  • az állam a folyósításától számítva 6 hónapon belül a helyszínen ellenőrizheti, hogy megtörtént-e felújítás

otthonfelújítási támogatás + hitel igénylési feltételek

az otthonfelújítási támogatás feltételei

  • legalább egy gyermeket neveltek a háztartásotokban. Gyermeknek számít:
    • várandósság 12. hetét betöltött magzat
    • 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
    • 25 évet betöltött, megváltozott munkaképességű személy
  • legalább 1 éve a felújítandó ingatlanban lakóhellyel rendelkeztek (kivételt képez az egy éven belül vásárolt ingatlan, az 1 évnél fiatalabb gyermek vagy ha az előző egy évben szolgálati lakásban laktatok)
  • egyikőtöknek legalább 1 éves TB jogviszony szükséges felmutatnotok
  • közfoglalkoztatottak nem vehetik igénybe a támogatást
  • az igénylőknek a köztartozása nem haladhatja meg az 5 000 forintot,
  • fontos: ha nem szerepelsz az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban – nemleges vagy az 5.000 Ft összeget meg nem haladó adótartozásról szóló adóigazolás bemutatása szükséges, amely a kérelem benyújtásához képest 15 napon belül kiállított kell, hogy legyen
  • együttesen (szülők és kiskorú, vagy 25 év feletti, megváltozott munkaképességű gyermekek) legalább 50%-os tulajdonjoggal szükséges rendelkeznetek a támogatással érintett lakásban
  • osztatlan közös tulajdon esetén használati megállapodás vagy bírósági ítélet bemutatása mellett igényelhetitek
  • családok mellett élettársi kapcsolatban élők és egyedülálló szülők is igényelhetik a támogatást
  • a felújítást végző szakember nem lehet közeli hozzátartozód vagy élettársad

a felújítási hitel igénylésének feltételei

  • otthonfelújítási támogatást szeretnél igényelni és megfelelsz a jogszabályban foglalt feltételeknek
  • nem szerepelsz a KHR-ben negatív információval
  • nem állsz csődvédelem alatt
  • az előző 3 hónapban egy munkahelyről érkezik rendszeres jövedelmed,
  • jövedelmed legalább nettó 150 000 forint
  • az új hitel, és meglévő hiteleid törlesztője nem érheti el a havi nettó jövedelmed 50%-át 500 ezer forint havi nettó jövedelem alatt, és 60%-át, 500 ezer forint havi nettó jövedelem felett
  • a felújítandó ingatlan tulajdonosa vagy
  • nincs más bank jelzáloghitele az ingatlanon (ilyen esetben az eredeti hitel kiváltása esetén tudunk felújítási hitelt nyújtani)

erre érdemes figyelni, ha felújítasz, építkezel vagy lakást vásárolsz – energiahatékonysági kisokos

Felújítás, építkezés vagy lakásvásárlás előtt több szempontot is érdemes figyelembe venni, mérlegelni, hogy a számunkra lehető legjobb döntést hozzuk meg. Az Innováció és Technológiai Minisztérium támogatásával elkészült az Építési Energiahatékonysági kisokos, amelyet itt tölthetsz le. Bővebb információért pedig látogass el a Greenology oldalára.

lakásfelújításra hitelt igényelnél? vedd fel velünk a kapcsolatot!

a felújítási hitel igénylésének folyamata

  • amennyiben kamattámogatott felújítási hitelt szeretnél felvenni, első lépésként kérj visszahívást honlapunkon
  • a visszahívás során kérésedre az előzetesen bediktált adatok alapján elkészítik az előzetes hitelbírálatot. Az előzetes hitelbírálat csak a hitelképességet vizsgálja, a jogszabályi megfelelőséget nem.
  • időpontot foglalunk Neked egy általad választott fiókba, ahol a továbbiakban intézni tudod a hitelfelvételt 
  • e-mailben elküldjük Neked az igényléshez szükséges dokumentumokat
  • a K&H bankfiók hitelszakértője felveszi Veled a kapcsolatot (személyesen vagy telefonon) és tájékoztat az igénylés további lépéseiről, e-mailen megküldi a kötelező jogszabályi tájékoztatókat és tájékoztat a támogatás és/vagy hitelbírálathoz szükséges dokumentumokról és azok benyújtásának módjáról
  • a hitelbírálathoz szükséges dokumentumokat benyújthatod személyesen is, vagy e-mailben is elküldheted. Utóbbi esetben a támogatás igénylő lapot ügyfélkapun keresztül, AVDH hitelesítéssel kell aláírnotok
  • a felújításhoz szükséged lesz egy költségvetési tervre is, melynek sablonját itt találod
  • a szükséges értékbecslést a K&H hitelszakértő megrendeli. Az értékbecslő előre egyeztetett időpontban felméri a felújítandó ingatlan értékét
  • hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs további teendőd
  • pozitív bírálat esetén, a hitelszakértő telefonon felkeres Téged a szerződéskötési időpont egyeztetésével kapcsolatban, valamint tájékoztat a zálog-kölcsönjogviszony lényeges tartalmi elemeiről és kondícióiról
  • a szerződéskötést megelőzően e-mailben elküldjük Neked a szerződéstervezetet, melynek áttanulmányozására legalább 3 napot biztosítunk. Ajánlatunk 15 napig érvényes.

szerződéskötés

  • pozitív elbírálást követően a szerződéskötésre személyesen van csak lehetőség. Ha adóstárssal együtt igényelitek a hitelt, akkor neki is szükséges megjelennie, illetve az egyéb szerepkörű résztvevőknek is, mint pl. zálogkötelezett vagy haszonélvező.
  • amennyiben e-mailben küldted korábban az igényléshez /hitelbírálathoz szükséges dokumentumokat, akkor a hitelszakértő ellenőrzi, hogy az eredeti dokumentumok megegyeznek-e a korábban elektronikusan beküldött dokumentumokkal. Eltérés esetén, illetve jogszabályi meg nem felelés esetén a Bank az ajánlatát nem tarja fenn
  • majd következik a kamattámogatással érintett kölcsön és zálogszerződés aláírása.
  • az aláírt szerződéseket közjegyző előtt okiratba szükséges foglalni. A közjegyzőhöz segítünk időpontot foglalni, ahol személyesen kell megjelennetek
  • a közirat egy példányát közjegyző által elektronikus aláírással ellátott formában, cégkapun keresztül vagy e-mail-en vagy személyesen juttassátok el a hitelszakértőhöz
  • azon időszak alatt, amíg a Földhivatal nem tart az ügyfélfogadást, ezért jelenleg a zálogbejegyzési kérelmet a hivatal előtti postaládába lehet bedobni

folyósítás

  • egyösszegben történik a folyósítás a kölcsönszerződésben megadott bankszámlára
  • a Bank javára zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a kölcsön fedezetét képező ingatlanra.
  • a továbbiakban a szerződésben megállapodottak szerint biztosítsd, hogy a törlesztőrészlet összege havonta minden hónapban a szerződésben megjelölt esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán.
  • a lakásfelújítási támogatást a felújítások végeztével elektronikusan, postai úton (cím: Magyar Államkincstár, 1938 Budapest), vagy a kormányablaknál igényelheted 
  • a gördülékeny, elektronikus igénylés a Személyre szabott Ügyintézési Felület (SZÜF) oldalán, a Tulajdon, majd az Ingatlanok menüpontban, a „Kérelem Gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatása iránt” dokumentumot kiválasztva indítható el. A menüpontban, az Ügyintézés indításához és a dokumentum kitöltéséhez pedig Ügyfélkapu azonosítóval történő bejelentkezésre van szükség.  A támogatás igényléséhez csatolt az aláírt kölcsönszerződés másolatát. 
  • a támogatás pozitív elbírálása utána Kincstár automatikusan a Banknak utalja a támogatás összegét, melyet a Bank a tartozásod csökkentésére könyvel el

gyakran ismételt kérdések

milyen kölcsönt is vehetek fel, ha jelzálogfedezet nélkül szeretném megoldani a felújítást?

A K&H személyi kölcsön is lehetséges hitelmegoldás, aminek a minimális összege 300 ezer forint, a maximális pedig 10 millió forint, a futamidő pedig akár 10 év is lehet, jelzálogfedezet nélkül. Az utólagosan érkező támogatási összeg beérkezésekor egyszerűen előtörlesztheted a hiteledet, de ez nem kötelező és automatikus, mint a kamattámogatott felújítási hitel esetében. Mindemellett sokkal gyorsabb a hitelbírálat átfutási ideje, mint lakáshitel igénylése esetén, amihez szükség van értékbecslésre, jelzálogbejegyzésre és közjegyzői okiratba foglalásra is. THM: 8,5–14,2%

Az arra jogosultak számára, babaváró hitelből is lehetséges a finanszírozás! Ezzel a konstrukcióval akár 10 millió forint hitelösszeg is igényelhető, melynek egy vagy két gyermek esetén csak egy részét, három gyermek esetén pedig a teljes összeget nem kell visszafizetni, köszönhetően az állami támogatásnak. Sőt, a K&H babaváró hitel a szerződéskötésig intézhető ügyfélpont felkeresése nélkül, az elbírálása pedig 10 munkanapon belül megtörténik. THM kamattámogatással: 0,6%, THM kamattámogatás nélkül: 9,1%

ha másik bank jelzálogjoga van az ingatlanomon, akkor ad hitelt a K&H?

Sajnos nem. Ha idegen banki zálogjog van az ingatlanon, akkor a lakásfelújítási hitel igénybevételére nincs lehetőség a K&H Bankban, kivéve ha ezen hiteled végtörlesztésre vagy Bankunknál kiváltásra kerül.

milyen felújítási célokra vehetem fel a felújítási hitelt?

Azon felújítási célokra, melyeket a felújítási támogatást részletező jogszabály határoz meg. A gyakran ismételt kérdések menü/támogatás lapján találod ezt az információt.

kell-e lakásbiztosítást kötnöm?

Igen, jelzáloghitelek esetén jogszabályi kötelezettség lakásbiztosítást kötni, melynek kedvezményezettje a Bank. Nem kötelező a K&H Biztosítónál kötnöd a lakásbiztosításodat, de ha ezt teszed, 10% kedvezményben részesülsz a K&H lakásbiztosítás éves díjából. További 5% energiahatékonysági kedvezményben részesülhetsz feltételek teljesülése esetén.

nem K&H-s ügyfélként is igényelhetek hitelt?

Igen. Ha K&H-s bankszámlát nyitsz, akkor arra folyósítjuk a hitelt. Ha nem kívánsz K&H-s bankszámlát nyitni, akkor az általad megadott bankszámlára utaljuk a hitel összegét, és egy ingyenes technikai törlesztőszámlára szükséges utalnod minden hónapban a törlesztés esedékességéig a havi törlesztőrészletet.

hogyan történik a hitel előtörlesztése a támogatás összegével?

A támogatás igénylésekor be kell nyújtanod a hitelszerződés másolatát is. Pozitív bírálat esetén a Kincstár automatikusan a Banknak utalja a támogatás összegét, melyet a Bank előtörlesztés formájában, díjmentesen a tartozás csökkentésére fordít.

az új otthonfelújítási támogatást és a CSOK-ot bővítésre igényelhetjük-e párhuzamosan?

Amennyiben mindenben megfelel a jogszabályi követelményeknek, úgy ez nincs kizárva.

amennyiben CSOK miatt MÁK elidegenítési és terhelési tilalom van az ingatlanon, akkor szükséges-e hozzájárulást kérni a MÁK-tól a lakásfelújítási hitel felvételéhez?

Igen, a Magyar Állam jelzálogjogával terhelt ingatlanfedezet esetén (amennyiben a terhelés marad) a területileg illetékes hivatal által kiállított engedély szükséges a bank zálogjogának bejegyzéséhez.

mi történik, ha hitelösszeg kevesebb, mint a támogatás összege?

Akkor a hitel végtörlesztésre kerül, a fennmaradó támogatás összegét pedig megkapjátok.

hogyan tudok TB igazolást online igényelni?

Társadalombiztosítás igazolás online igénylésének folyamatáról itt tájékozódhatsz.

milyen dokumentumokra van szükségem az otthonfelújítási támogatás igénylésekor?

Ezekre a dokumentumokra a Kincstárnál történő támogatás igénylésekor minden esetben szükség van:

  • számlaösszesítő, amely valamennyi, az otthonfelújításban elszámolni kívánt számla legszükségesebb adatait tartalmazza.
  • vállalkozási szerződés vagy szerződések másolata
  • számla vagy számlák másolata.
  • az átutalással teljesített számlák kifizetését igazoló dokumentumok másolatai
  • lakcímet igazoló hatósági igazolványok másolata 
  • személyazonosságok igazolására alkalmas igazolvány másolata
  • büntetőjogi felelőssége tudatában tett a kérelem 1. számú melléklete szerint nevesített nyilatkozata.

A szeptember 29-től hatályos módosított szabályok alapján az egy vagy több kivitelezővel 2021. január 1-jén vagy azt követően kötött vállalkozási szerződés vagy szerződések esetén az építési tevékenységek teljesítését igazoló számlaként olyan számla fogadható el, amelyről a vállalkozó a vállalkozói szerződésben (vagy külön dokumentumban) nyilatkozott, hogy az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 10. számú melléklet 1. pontja szerinti adatszolgáltatási kötelezettségét teljesíti.

Ha a 12. hetet betöltött magzatra való tekintettel igénylitek a támogatást, akkor csatolnotok szükséges a várandósgondozási könyv vonatkozó részének másolatát vagy a kezelőorvos által kiállított, a várandósság tényéről és annak fennállása időtartamáról szóló igazolás másolatát.

Együttes igénylés esetén a házastárs/élettárs teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt hozzájáruló nyilatkozata a kérelem másik igénylő által történő benyújtásához és adatainak kezeléséhez (2. sz. melléklet)

Amennyiben a szülők lakóhelye nem azonos és mindkettőjük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével, és az egyik szülő az őt megillető támogatási részről lemond a másik szülő javára, a lemondó szülő nyilatkozata (4. sz. melléklet)

Államilag támogatott lakásfelújítási hitel igénybevétele esetén a kölcsönszerződést is mellékelni szükséges.

A szeptember 29-től hatályos módosított szabályok alapján a benyújtandó dokumentumok listája tovább bővült (amelyeket eredetiben szükséges bemutatni, másolat nem fogadható el) az alábbiakkal:

  • a köztartozás-mentesség vagy a fennálló köztartozásnak tekintetében – ha az igénylő nem szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban – nemleges vagy az 5.000 Ft összeget meg nem haladó adótartozásról szóló adóigazolás,
  • súlyos mozgáskorlátozottnak vagy egyéb fogyatékossággal élő személy esetén a súlyos mozgáskorlátozott személyek közlekedési kedvezményeiről szóló 102/2011. (VI. 29.) Korm. rendelet 2/A. §-a vagy 7. § (3) bekezdés a) pontja szerinti iratok,
  • külföldi tanulmányok esetén, a külföldi tanulmány időtartamára vonatkozó, a külföldi felsőoktatási intézmény által kiadott igazolás és annak hiteles magyar nyelvű fordítása, valamint a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséért felelős hatóság egyenértékűségről szóló állásfoglalása;

A felsorolás nem teljes körű. A benyújtandó dokumentumok tételes listáját itt találod.

elvált vagy egyedülálló szülő igényelheti a felújítási támogatást?

Ha elváltatok, vagy külön éltek és mindkettőtök lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermeketek lakóhelyével, és

  • a másik szülő az őt megillető támogatási részről lemond a Te javadra, akkor akár 3 millió forint támogatást is igényelhetsz
  • mindketten szeretnétek igénybe venni a támogatást akkor a maximális támogatási összeg 1,5 – 1,5 millió forint lehet.

igényelhetek támogatást, ha külföldön dolgozom?

Amennyiben valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozol, az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolás hiteles magyar nyelvű fordítása szükséges a támogatás igénylésekor.

mit jelent az, hogy a támogatási résznek 50-50%-ban kell tartalmaznia anyagköltséget és munkaköltséget?

A felújítási költségek tekintetében bármekkora összegről is legyen szó, a maximálisan visszaigényelhető összeg 3 millió forint, melynek tartalmaznia kell munkadíj és anyagköltséget is, így például:

  • 3 millió forint összegű támogatáshoz akkor juthatsz, ha, mindkét költség típus eléri a legalább 1,5 millió forintot, 
  • 2 millió forint összegű támogatás igénybevételéhez mindkét költség típusnak el kell érnie a minimum 1 millió forintot, 
  • 1 millió forint összegű támogatás esetén pedig a minimum 500 ezer forintot. 

A maximális 3 millió forintos támogatás eléréséhez a 1,5 - 4,5 millió forintos arány tehát már megfelelő lehet, de természetesen ez csak a minimálisan meghatározott összeg az egyes költségtípusok esetében.

mire használható fel az otthonfelújítási támogatás?

A program ezen típusú felújítási munkálatokra nyújt támogatást:

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, és külső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
  • az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
  • a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök létesítése, cseréje vagy felújítása,
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
  • klímaberendezés beépítése, cseréje,
  • napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
  • külső lépcső készítése, cseréje
  • belső tér felújítása, ideértve
    • a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
    • a galériaépítést,
    • a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
    • a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
    • a villanykapcsolók és dugaljak kialakítását és cseréjét,
    • a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
  • lámpák vagy világítótestek beépítése vagy cseréje
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
  • kerítés építése,
  • gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
  • terasz, loggia, erkély, előtető építése,
  • térburkolat készítése, cseréje,
  • télikert kialakítása,
  • amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül - a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
  • alapozási szerkezet megerősítése,
  • beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje
  • lámpák vagy világítótestek beépítése vagy cseréje
  • használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
  • szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, valamint
  • szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje;
     

milyen munkálatokra nem igényelhető a támogatás?

Nem igényelhető támogatás többek között az alábbiakra:

  • a szabadon álló bútorok beszerzésére (pl. szobabútor)
  • a szabadon álló konyhai gépek beszerzésére
  • beépített nem konyhai gépek beszerzésére (pl. mosógép, szárítógép)
  • a lakás bővítésére plusz szobákkal
  • a tereprendezésre, gyepszőnyeg-fektetésre
  • a tároló építésére
  • mobilgarázs beszerzésére
  • a raklapra, mint anyagköltségre
  • az infraszauna beépítésére
  • a riasztó beszerelésére

ha nem élünk a felújítandó lakásban, igényelhetjük a támogatást?

A támogatás igénylésekor már 1 éve a felújítandó ingatlan kell, hogy szerepeljen a lakcímkártyátokon, mint állandó lakcím (kivéve, ha azt egy éven belül vásároltad). Ha most bejelentkeztek a felújítandó ingatlanba, akkor jövő év ilyenkor tudjátok leghamarabb a támogatást igényelni.

eladhatom a felújított ingatlant?

Igen, a rendelet nem korlátozza a felújított ingatlan értékesítését. Az új tulajdonos akár újra igényelheti a felújítási támogatást a vásárolt ingatlanra.

a gyermekeknek is tulajdonnal kell rendelkezniük a felújítandó ingatlanban?

Együttesen kell minimum 50%-os tulajdonnal rendelkeznetek a felújítandó ingatlanban. Nagykorú gyermek tulajdonjoga esetén csak abban az esetben igényelhető a támogatás, ha a szülő(k)nek és/vagy kiskorú gyermeküknek is van minimum együttesen 50%-os tulajdonjoga.

elfogadható-e, ha az ingatlan az egyik fél tulajdonában van, de a gyermek az élettársé, akinek nincs tulajdonjoga?

Ha azonos állandó lakóhellyel rendelkeztek a gyermekkel legalább egy éve, és egyikőtöknek a tulajdonában van az ingatlan, akkor együttesen igényelhettek.

Ha a másik szülőnél van a közös gyermek, akivel egy állandó lakcímen élnek, akkor vagy lemondó nyilatkozat szükséges a másik szülőtől, vagy csak a támogatás maximum 50%-ára jogosult az igénylő élettárs.

egygyermekes elvált szülők, közös szülői felügyelettel hogyan igényelhetnek támogatást?

Ezesetben csak az a szülő jogosult a támogatásra, akivel a gyermek közös állandó lakcímen lakik.

ha a párom nem rendelkezik tulajdonjoggal, de ő tudja igazolni a TB jogviszonyt, kérhetjük a támogatást?

A tulajdonjog és a TB jogviszony igazolás nem függ össze. Jogszabály szerint a TB jogviszony igazolása az egyik fél esetében kötelező.

gond-e, ha csak az egyikünk tulajdona a felújítandó ingatlan?

Nincs megkötés tulajdoni hányadra, a feltétel annyi, hogy minimum 50%-ban kell az érintett ingatlanban tulajdonosnak lennie az igénylő(k)nek és/vagy kiskorú gyermekeiknek.

alanyi adómentes (0%) KATÁ-s vállalkozói számla elfogadható-e a támogatás igényléséhez?

Igen, elfogadható. A jogszabály szerint kizárólag 5 %-os ÁFA tartalmú számla nem fogadható el.

probléma-e ha a vállalkozó egyösszegben állítja ki a számlát a munkadíjról és az anyagról?

Nem probléma, azonban arra figyelni kell, hogy a számla bemutatása során kitöltendő számlaösszesítőben jogcímenként, és költség típusként kell megbontani a számlában szereplő tételeket.

Tehát az egyösszegű számlán is tételes, munkanemenkénti és anyagköltségenkénti részletezést kell alkalmazni.
 

igényelhető-e a támogatás, ha külföldön dolgozom?

Egyedüli igénylőként nem, mert a támogatás igénybevételének feltétele, hogy az igénylő a támogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában a magyarországi társadalombiztosítási rendszer hatálya alá tartozzon. Abban az esetben, ha együttes igénylőként nyújtjátok be a támogatási kérelmet és a párod megfelel a biztosítotti feltételeknek, akkor jogosultak lehettek a támogatásra.

hogyan csökkenti a többgyermekes családok jelzáloghitel tartozás csökkentésére vonatkozó támogatás a felújítási támogatás összegét?

Amennyiben korábban a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentésére támogatást vettél igénybe, akkor az otthonfelújítási támogatás összege nem lehet magasabb, mint a számlával igazolt felújítási összeg, valamint az otthonfelújítási kölcsöntartozásra igénybe vett jelzáloghitel-csökkentési támogatás összegének különbözete, de maximum 3 millió forint.

TB jogviszony igazolásához elfogadható a külföldön folytatott felsőoktatási intézmény által kiállított igazolás?

A szeptember 29-től hatályos módosított szabályok alapján magyar állampolgár vagy a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak tekintendő személy esetén a TB jogviszony igazolása kapcsán elfogadhatóvá válik, ha külföldi felsőoktatási intézmény nappali tagozatán folytatott olyan tanulmányokat, melyek a külföldi állam joga szerint kiállított olyan oklevélhez vezetnek, amely a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséről szóló 2001. évi C. törvény rendelkezései szerint egyenértékűnek ismerhető el a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséért felelős hatóság állásfoglalása alapján.

megözvegyült szülő is igénybe veheti a támogatást?

A megözvegyült szülőnek a halálesetet követő egy éven belül akkor is módja nyílik az otthonfelújítási támogatás igénybevételére az elhunyt szülő jogán, ha a biztosítási jogviszonyra vonatkozó feltételeknek ő maga nem, az elhunyt viszont megfelelt a halálát közvetlenül megelőző időszakban:

  • az elhunyt szülő halála a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül következett be,
  • a TB jogviszonyra vonatkozó feltételek az elhunyt szülő tekintetében a halála napján vagy az azt megelőző három hónapos időszakon belül bármely időpontban teljesült, és a halál napján az együttes igénylés feltétele fennállt,
  • a túlélő szülőnek elegendő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot tenni az egy éve fennálló bentlakás kapcsán a lakcímet igazoló hatósági igazolványok benyújtása helyett.

hirdetmények

Családi otthonteremtési kedvezmény, K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra, Adó-visszatérítési támogatás, K&H Felújítási hitel állami támogatással

mellékletek és tájékoztató dokumentumok

magyar reformok

A hirdetésben szereplő otthonfelújítási hitel kamattámogatása és az otthonfelújítási támogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Figyelmedbe ajánljuk a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Navigátor fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.

A hitelintézetek által kínált minősített hiteltermékek összehasonlítását egyrészt az egységesített dokumentumok és tájékoztatók, másrészt az MNB által üzemeltetett weboldal biztosítja. A weboldal az alábbi linken érhető el: www.minositetthitel.hu

A honlapon történő kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.A kalkulátor a számításban K&H felújítási hitel állami támogatással terméket veszi alapul a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt.
Az otthonfelújítási támogatás részleteit az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet tartalmazza. A K&H Bank Zrt. az otthonfelújítási támogatás elbírálásában, folyósításában nem vesz részt. A tájékoztató nem teljes körű, az a K&H Bank Zrt. értelmezésén alapul. Az otthonfelújítási kölcsön részleteit a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet tartalmazza.
Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek, célja pusztán a figyelem felkeltése. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását és feltételeit a vonatkozó szerződés, a K&H Bank Lakossági hitelek általános szerződési feltételei, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmények tartalmazzák, amelyek megtekinthetők a bankfiókokban és a kh.hu internetes oldalon. A termékre vonatkozó egyéb részleteket és a hatályos hirdetményt megtalálhatod a termék oldalon található "dokumentumok" címszó alatt. A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye. 
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A hirdetésben szereplő THM értékek lakásfelújítási hitel állami támogatás esetén az aktuális Hirdetmény szerint kerültek megállapításra az aktuális feltételek, illetve hatályos jogszabály figyelembevételével, 5 millió forint hitelösszeg és 10 éves futamidő figyelembe vételével, tekintettel arra , hogy a 17/2016. Korm.r. 51/L.§ (3) bekezdése alapján a hitel futamideje legfeljebb 10 év lehet.A Bank két THM értéket jelenít meg. THM kamattámogatással esetén 2022 decemberében 2,5 millió forint otthonfelújítási támogatásból történő díjmentes előtörlesztés történik. THM kamattámogatás nélkül esetén nem valósul meg otthonfelújítási támogatásból történő előtörlesztés 2022. december végéig és a 2022. december hónapot követően az addig lehívott állami támogatást az Ügyfél egyösszegben köteles visszafizetni, valamint a futamidő hátralévő részében az ÁKK*130% + 3% kamattal köteles az Ügyfél visszafizetni a hitelt.