K&H lakáshitel - lakás-előtakarékossággal

igényeld egyszerűen! THM: 3,8-7,5%

  • akár évi 72 000 forint állami támogatást is kaphatsz a hitelhez lakás előtakarékossággal, melyet bankunknál is egyszerűen megköthetsz
  • bármilyen lakás előtakarékossági szerződéssel igényelhető a hitel
  • induló banki díjak és költségek nélkül a vonatkozó feltételek alapján
kérdésed van a termékkel kapcsolatban? kérj visszahívást

részletek részletek

igényeld a K&H lakáshiteleket számos díjkedvezménnyel! 

Aktuális akciónk keretében az induló díjjal rendelkező K&H lakáshitelek esetében elengedjük, visszatérítjük, illetve átvállaljuk a következő induló költségeket 2016. július 1. és 2016. szeptember 30. között befogadott hiteligénylések esetén:

  • visszatérítjük a közjegyzői okirat díját maximum 60 000 forint összegig

  • elengedjük a szerződéskötési díjat

  • átvállaljuk az értékbecslés díját egy ingatlanra vonatkozóan 

  • átvállaljuk a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját

a díjkedvezményekről és a feltételekől bővebben az oldal alján található infomáció 

a hitel kamatát négyfajta kedvezménnyel is csökkentheted a teljes futamidőre!

  • jövedelem átutalási kedvezmény (0,5% kedvezmény az ügyleti kamatból)

  • K&H lakásbiztosítási kedvezmény (0,1% kedvezmény az ügyleti kamatból)

  • K&H kockázati életbiztosítási (0,2% kedvezmény az ügyleti kamatból)

  • prémium és privát banki kedvezmény (0,2% kedvezmény az ügyleti kamatból)

A fenti kamatkedvezmények egymással összevonhatóak.

Az adott kedvezmény a vállalt feltételek nem teljesítése esetén visszavonásra kerül.

bővebben a kamatkedvezményekről és a feltételekről az oldal alján taláható információ

amit még jó tudni, mielőtt döntesz

kölcsönösszeg

2 – 100 millió forint

kamatperiódus

választható 3 hónap vagy 1,3,5 év amely időszak alatt a törlesztőrészlet nem változik

hitelkamat

választott kamatperiódustól függ

  • 3 vagy 12 havi kamatperiódus esetén: 3 vagy 12 havi BUBOR + fix kamatfelár
  • 3 éves kamatperiódus esetén: kamatperióduson belül fix kamat
  • 5 éves kamatperiódus esetén: kamatperióduson belül fix kamat

Mit jelent a BUBOR?

A BUBOR (Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb) a jegybanki alapkamat mértékével összefüggésben változik.

induló banki díjak és költségek

akciós kedvezményektől és a vállalt feltételektől függ

a kölcsön futamideje

1-30 év, amelyet szabadon választhatsz, de fontos, hogy a törlesztőrészlet és az igazolt jövedelem aránya megfelelő legyen

felhasználási cél:

lakáscél (lakásvásárlásra, építésre, bővítésre, korszerűsítésre, vagy forint alapú lakáscélú jelzáloghitel kiváltására)

hitelbírálat
  • Bankunk kockázat alapú árazást alkalmaz, ami azt jelenti, hogy a kamat mértéke minden esetben a hitelügylet végső kockázati minősítése alapján kerül meghatározásra. Lakáscélú hitelek esetében 6 különböző ügyletminősítési kategóriát hoztunk létre. A különböző ügyletminősítési kategóriákhoz tartozó kamatszintekről a Hirdetményeinkben tájékozódhatsz. 
  • maximális finanszírozási arány (vagyis a hitelösszeg és a fedezetként felajánlott ingatlan forgalmi értékének aránya) elérheti a 80%-ot
  • a termék igénybevételéhez vagyonbiztosítás szükséges

előtörlesztés

bármikor előtörleszthető

igénylés

TeleCenteren keresztül, bankfiókban, interneten keresztül is

lakástakarékkal kombinálva a hitel főbb jellemzői

  • a lakástakarékkal kombinált konstrukció relatív magas hozamát kombinálhatod a hitel alacsonyabb kamatával

  • a hitel 60 hónapos türelmi idővel is indulhat (vagyis ez idő alatt nem fizet tőkét a hitelbe), azaz csak kamatot fizetsz a türelmi időszak alatt, továbbá a lakástakarékpénztári megtakarítás havi összegét

  • 60 hónap belül a lakástakarékpénztárban megtakarított összeg betörleszthető a hitelbe,

  • 60 hónap után annuitásos hitellé alakul, azaz ettől az időponttól a havi törlesztőrészlet már a tőketörlesztést is tartalmazza.

  • az első 5 évben (függetlenül attól, hogy történt-e addig előtörlesztés) a kérésedre is megtörténhet az annuitásos hitellé alakítás

  • bármilyen belföldi lakástakarék-pénztárnál indított (akár már meglévő) lakástakarék-pénztári szerződés esetén igényelhető a hitel. 

  • a lakástakarék-pénztári szerződés hátralévő minimális megtakarítási ideje (beleértve a kiutalási időszakot is) nem lehet hosszabb, mint a szerződéskötés időpontjától számított 60 hónap

  • díjmentesen törlesztheted elő a - szerződéskötéskor bemutatott lakástakarék-pénztári szerződésből - lejáró megtakarítási összeget az új lakás-előtakarékossággal kombinált hitelébe.

referencia ügyleti kamatok meghatározása

  • 3 havi kamatperiódus esetén: 3 havi BUBOR

  • 12 havi kamatperiódus esetén: 12 havi BUBOR

  • 3 éves kamatperiódus esetén: kamatperiódus fordulókor a szerződésben rögzített kamatváltozatási mutató alapján változtatható

  • 5 éves kamatperiódus esetén: kamatperiódus fordulókor a szerződésben rögzített kamatváltozatási mutató alapján változtatható

a kamatperiódusok meghatározásáról bővebben az oldal alján található információ 

SMS értesítés a hiteligénylés státuszáról 

Új szolgáltatásunkkal ügyfeleink a hiteligénylés során folyamatosan értesülhetnek igénylésük állapotáról. Nyomon tudják követni, hogy éppen milyen státuszban tart a kérelmük, hogyan tervezhetnek, mire számíthatnak. Mindezt díjmentesen!

Az alábbi igénylési státuszokról küldünk SMS értesítést:

  1. Értékbecslés megrendelése 
  2. Pozitív döntés a hitelkérelemről
  3. Hitelszerződés tervezetének elkészülte
  4. Hitelfolyósítás megtörténte 

díjkedvezmények feltételei

visszatérítjük a közjegyzői okirat díját maximum 60 000,- Ft összegig, amennyiben K&H kényelmi, maximum, kényelmi plusz számlacsomaggal vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomaggal rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod vagy K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitsz újonnan, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod

  • átvállaljuk a teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés díját (egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal) 

  • átvállaljuk a teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) 

Az induló díjas konstrukciónk esetében a következő további akciós kedvezményeket nyújtjuk: 

  • elengedjük a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben rendelkezel K&H okos (okos plusz) számlacsomagok egyikével vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomaggal, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy újonnan nyitsz K&H okos plusz számlacsomagot vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod

  • elengedjük a szerződéskötési díj 50%-át abban az esetben is, ha az utóbbi pontban felsorolt feltételeknek nem teszel eleget. 

  • átvállaljuk teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés díját egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal

  • átvállaljuk a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) 

A fenti kedvezmények a 2016. július 1 – 2016. szeptember 30. között a Bank által befogadott hiánytalan hitelkérelmek alapján legkésőbb 2016. november 30-ig leszerződött ügyletekre érvényesek és a 4000+ számlacsomagban nyújtott kedvezményekkel nem vonhatók össze. 

Az akció keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 5 éven belül (amennyiben a hitel futamideje kevesebb, mint 5 év, akkor ezen futamidőn belül) a hitel végtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül, vagy törlesztőszámlaként nem az Ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája  kerül megjelölésre.

kamatkedvezmények feltételei

  • 0,5% kedvezményt nyújtunk az ügyleti kamatból, ha vállalod, hogy legalább a nettó 100 000 forintot elérő jövedelmedet visszavonhatatlanul a K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatod a hitel teljes futamideje alatt. 

  • 0,1% kedvezményt nyújtunk az ügyleti kamatból, ha a hitelhez kapcsolódó fedezeti ingatlanra K&H otthonbiztosítást kötsz, vagy már rendelkezel K&H otthonbiztosítással és a biztosítást a hitel teljes futamideje alatt fenntartod. 

  • 0,2% kedvezményt nyújtunk az ügyleti kamatból a futamidő végéig, amennyiben már rendelkezel rendszeres díjfizetésű K&H kockázati életbiztosítással, amelynek a hitelösszeg erejéig a Bank a kedvezményezettje. Amennyiben nem rendelkezel K&H kockázati életbiztosítással akkor a kedvezmény igénybevételéhez K&H családi életbiztosítás (hitelfedezeti záradékkal) vagy K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás kötésére van szükség, úgy hogy ezt folyamatos díjfizetéssel fenntartod a hitel futamidejének végéig. A K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás esetében a visszavont kamatkedvezmény ismételten nem vehető igénybe.

  • 0,2% kamatkedvezményre jogosult az a lakossági ügyfél, aki a hitel igénylésekor a K&H Banknál prémium számla- és szolgáltatáscsomag szerződéssel vagy K&H Privát banki szolgáltatás igénybevételére vonatkozó keretszerződéssel rendelkezik - vagy azzal legkésőbb a kölcsön folyósítását követő 1 hónapon belül rendelkezni fog -, valamint az egyéb banki feltételeknek megfelel. A hitelre vonatkozó prémium banki kedvezmény definíciója azonos a bank általános prémium banki szolgáltatások igénybevételi kritériumával. A kamatkedvezmény igénybevételének feltétele a futamidő alatt az érvényes prémium banki szerződés vagy K&H Privát banki szolgáltatás igénybevételére vonatkozó keretszerződés megléte. 

A fenti kamatkedvezmények egymással összevonhatók, így a megfelelő feltételek teljesülése esetén 1,00%-kal is csökkenthető ügyleti kamat, ami azonban nem lehet alacsonyabb, mint 3/12 havi BUBOR + 2,00% a 3/12 havi kamatperiódus esetén, illetve 3 éves kamatperiódus esetén 4,23%, 5 éves kamatperiódusnál 4,37%.

Amennyiben törlesztőszámlaként nem az Ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre, a fenti kamatkedvezmények nem vehetőek igénybe.

kamatperiódusok meghatározása

3 vagy 12 havi kamatperiódusok esetén:

A kamatláb az adott kamatperiódus fordulónapján az azt megelőző hónap utolsó munkanapja előtt két nappal érvényes 3 vagy 12 havi BUBOR változását követi. Ez azt jelenti, hogy a kamatperiódus fordulónapjával az új kamatperiódusra érvényes havi törlesztő részlet emelkedhet, illetve csökkenhet is. A kamatfelár mértéke fix marad a futamidő végéig.

3 vagy 5 éves kamatperiódusok esetén:

A kamatláb értéke a kamatperiódus forduló alkalmával a kamatváltoztatási mutatónak megfelelően változik. A kamatváltoztatási mutató egy olyan, a bank által nem befolyásolható, tőle független és általa el nem hárítható körülményekben bekövetkező változást objektív módon kifejező, a kamatmódosítás számításának alapjául szolgáló és a nyilvánosság számára hozzáférhető viszonyszám. Alkalmazása esetén a kamat csakis kizárólag a bankon kívül álló okok esetében kerülhet megváltoztatásra pozitív vagy negatív irányba. Ennek a mutatónak az alkalmazhatóságát, illetve összetevői mértékét minden esetben az MNB határozza meg és teszi közzé. A bankok kizárólag a mutató értéke alapján változtathatnak a kamat mértékén mind pozitív, mind negatív irányba.

referencia kamat és kamatváltoztatási mutatók változásának hatása

A referencia-kamatláb, valamint az alkalmazandó kamatváltoztatási mutató változása kétirányú lehet: a piaci hatásoknak megfelelően nőhet és csökkenhet. Amennyiben a referencia kamat, illetve a kamatváltozatási mutató értéke emelkedik, akkor nő az ahhoz igazított jelzáloghitel ügyleti kamata is.Ellenkező esetben pedig a referencia-kamatláb, valamint arra tekintettel az ügyleti kamat csökken. A referencia-kamatlábhoz kötött kamatozás - mint amilyen a BUBOR– alkalmazása azt eredményezi, hogy a jelzáloghitel ügyleti kamata - a kamatkedvezményre való jogosultság megszűnése, illetőleg visszanyerése eseteinek kivételével - mindig a piaci kamatszinteknek megfelelően változik. A kamatváltoztatási mutatónak megfelelő ügyleti kamatmódosítás is objektív, a bank által nem befolyásolható értékeken alapul, a független körülmények változását követi.

Az ügyleti kamatszint változása a referencia kamat, valamint a kamatváltoztatási mutató érétkének változásából eredően akár számottevő is lehet, amely jelentős mértékben emelheti vagy csökkentheti a fizetendő havi törlesztőrészletet az adott kamatperiódus fordulót követően.

Példával szemléltetjük a törlesztőrészlet változását egy olyan esetben, amikor az ügyleti kamat 3 százalékponttal csökken illetve 3 százalékponttal nő a referencia kamat változásból adódóan.

A példában 5 millió forint hitelösszeget vettünk alapul 20 éves futamidővel 6% ügyleti kamat mellett, amely csökken 3%-ra illetve emelkedik 9%-ra.

szerződésminta

Tipikus szerződésminták a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 5. § (4) bekezdésében foglaltaknak szerint - lakáshitelek esetében.

A szerződésmintához induló díjas konstrukciót vettünk alapul, 3 havi kamatperiódussal, K3 kockázati besorolással, kamatkedvezmények nélkül.

Hirdetmények

forint alapú K&H üzleti feltételu lakáshitel hirdetmény – 2013.03.18-tól befogadott
1.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
2.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
3.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
4.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
5.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
6a. számú Függelék K&H üzleti feltételű lakáshitel és K&H Zöldhitel ingatlanfedezettel Hirdetményhez
7. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
8.számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez

a CSOK állami kedvezményeket jelent amit lakáscéljaink megvalósításához vehetünk fel meglévő vagy vállalt gyermekek esetén. A kedvezmény összege 600 000 forinttól 10 000 000 forintig terjedhet

  • CSOK „extra 10+10” (10 millió forint vissza nem térítendő támogatás + 10 millió forint kedvezményes hitel) 
  • CSOK (vissza nem térítendő állami támogatások) 

Hiteltanácsadóink segítségével telefonon vagy fiókban személyre szabott tájékoztatást nyújtunk a számodra, így könnyen megtudhatod, hogy mekkora összegre vagy jogosult.

 

bővebb információk

Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK extra 10+10)

A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezménye Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

CSOK extra 10+10 kedvezmények (vissza nem térítendő támogatások) összege új lakás építése vagy vásárlása esetén kizárólag 3 vagy többgyermekes családok esetében igényelhető. 

új lakás építése vásárlása (CSOK extra 10)

gyermekek száma

lakás hasznos alapterülete

ház (egylakásos lakóegység) hasznos alapterülete

kedvezmény összege

3 vagy több gyermek

min. 60 m2

min. 90 m2

10 000 000 forint

Fontos tudnivalók a fenti kedvezménnyel kapcsolatban

  • a kedvezmény igénybevételekor megtartható a már meglévő lakás

  • meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető

  • fontos, hogy legalább 60 négyzetméteres hasznos alapterületű új lakásba vagy 90 négyzetméter alapterületű lakóépületbe kell költözni

maximum 10 000 000 forint kedvezményes állami kamattámogatott hitel igényelhető a CSOK mellé fix 3% kamatozással (THM:3,3%)

A hirdetésben szereplő három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Aktuális akciónk keretében elengedjük, visszatérítjük, illetve átvállaljuk az induló költségeket 2016. március 31-ig befogadott hiteligénylések esetén, azonban a hitelhez kamatkedvezmény nem vehető igénybe.

A hitel fontosabb feltételei:

  • kizárólag 3 vagy többgyermekes családok (meglévő vagy vállalt gyermek esetén is) új lakás vásárlására vagy építésére vehetik igénybe 

  • maximum 25 éves futamidővel, amennyiben a 10 000 000 Ft összegű CSOK is igénylésre kerül. 

ÁFA visszaigénylés 5 000 000 forintig banki lebonyolításban

Az adó-visszatérítési támogatás magáncélú építkezések vagy építési telek magánszemély által történő vásárlása esetén lehetséges 

Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK)

A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezménye Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

CSOK kedvezmények összege (vissza nem térítendő támogatások) amennyiben a CSOK extra 10+10 feltételek nem teljesülnek

használt lakás vásárlása vagy bővítése

gyermekek száma

lakás alapterülete

kedvezmény összege

1 gyermek

min. 40 m2

600 000 forint

2 gyermek

min. 50 m2

1 430 000 forint

3 gyermek

min. 60 m2

2 200 000 forint

4 vagy több gyermek

min. 70 m2

2 750 000 forint

új lakás építése vagy vásárlása

gyermekek száma

lakás hasznos alapterülete

ház (egylakásos lakóegység) hasznos alapterülete

kedvezmény összege

1 gyermek

min. 40 m2

min. 70 m2

600 000 forint

2 gyermek

min. 50 m2

min. 80 m2

2 600 000 forint

hogyan lássak hozzá? hogyan lássak hozzá?

többet szeretnék megtudni a folyamatról

Még mielőtt törlesztőrészletet számolál, jó ha tudod!

Hiteleinket hitelcél szerint eltérő kamatozással igényelheted. Lakáscélú kölcsönök általában alacsonyabb kamatozással vehetőek igénybe, mint a szabad felhasználású kölcsönök.

lakáscélúnak minősülnek az alábbi hitelcélok:

  • meglévő lakáshitel kiváltás

  • lakásvásárlás

  • lakásépítés

  • bővítés

szabad felhasználásnak minősül

  • minden egyéb cél a fentieken kívül, amihez nem kell hitelcélt igazolni

A lakás vételárának kiegyenlítése jellemzően

  • önerőből és

  • banki hitelösszegből áll.

Fontos tudni, hogy a felvehető hitel összege legfeljebb az ingatlan forgalmi értékének 80 százaléka lehet.

Akár évi 72 000 forint állami támogatást is kaphatsz a hitelhez lakás előtakarékossággal, melyet bankunknál is egyszerűen megköthetsz

Bármilyen lakás előtakarékossági szerződéssel igényelhető a hitel

A hitel 60 hónapos türelmi idővel is indulhat (vagyis ez idő alatt nem fizetsz tőkét a hitelbe), azaz csak kamatot fizetsz a türelmi időszak alatt, továbbá a lakástakarékpénztári megtakarítás havi összegét

Az egyik legfontosabb kérdés hiteligényléskor, hogy mekkora törlesztőrészletet kell fizetni.

Számold ki gyorsan és egyszerűen a hitel várható törlesztőrészletét hitelkalkulátorunk segítségével

A kapcsolódó dokumentumokat a dokumentumok fül alatt találod.

 

tippek

  • Ha jövedelmedet hozzánk utaltatod és nálunk kötsz biztosítást garantált kamatkedvezményt kaphatsz!

  • A kamat mértéke, ezáltal a törlesztőrészlet összege a futamidő alatt lehet fix, vagy bizonyos időszakonként – kamatperiódusonként – változhat.

  • A hitel átfutását (igényléstől a hitelösszeg folyósításáig) befolyásolja az igényelt hitel összetettsége, ezért az adásvételi szerződésben vállalt határidők véglegesítése előtt már kérj előzetes bírálatot, amely során megtudod a várható havi törlesztőrészletet és azt, hogy milyen várható feltételekkel kapható meg a kért hitelösszeg.

  • Egy hitelügyletbe több adóstárs és több ingatlanfedezet is bevonható egyszerre, amely javíthatja a bírálati eredményt.

  • Érdemes figyelembe venni önerő meghatározásakor az esetleges illetékfizetési kötelezettséget is.

 

Mit jelent az előzetes bírálat?

Segíteni szeretnénk abban, hogy a legjobb megoldást válaszd, ezért akár már néhány alapadat megadását követően egy várható törlesztőrészletet kalkulálunk számodra előzetes hitelképességi eredménnyel együtt. A teljes hiteligénylés benyújtását követően ez a törlesztőrészlet változhat a kölcsönkérelem teljes körű banki bírálata során. A véglegesen megállapított induló kamat és törlesztőrészlet mértékéről az ügyfélszerződésben adunk információt.

Miként kérhető előbírálat?

  • Akár telefonon keresztül is. Regisztrációdat követően visszahívunk és részletes, személyre szabott tájékoztatást nyújtunk neked. Így akár 10 perc alatt megtudhatod az eredményt.
  • Előbírálati dokumentum kitöltésével bankfiókban is kérhető részletes előminősítés.

 

tippek

  • Amennyiben a hitel célja lakásvásárlás és a jövedelmed bankszámlára érkezik, akár az utolsó 3 havi bankszámlakivonat (ahová az igazolt jövedelem érkezik), adóigazolvány és egy adásvételi szerződés elég lehet a hiteligénylés elindításához.

  • Bankfiókban tájékoztatunk arról, hogy melyek azok a teljes körűen benyújtandó és kitöltendő dokumentumok, amelyekre biztosan szükséged lesz az igénylés elindításához.

 

Sorban állás nélkül kényelmesen beszélheted át hitelszakértőink segítségével a személyre szabott hitelfelvétel részleteit.

Hogyan lehetséges az időpontfoglalás fiókba?

  • kalkuláció után kattints az érdeklődöm gombra, ahol adataid megadása után visszahívunk és időpontot foglalunk számodra a kiválasztott fiókba

  • közvetlenül a K&H TeleCenteren keresztül (K&H TeleCenter: +36 1/20/30/70 335 3355)

 

tippek

  • Amennyiben előzetesen foglalt időpontra érkezel bankfiókunkba, a bankfióki sorszámhúzón a 2.3.7 menüpontot kell választanod.

  • Érdemes lehet a munkahelyéhez legközelebbi bankfiókot is megadnod, mivel a hiteltárgyalás akár ebédidőben is lebonyolítható.

 

Mi történik az első fióki találkozás alkalmával?

  • Amennyiben nem kértél előzetes bírálatot telefonon vagy megváltoztak a hitelfelvételhez megadott adatok és feltételek a korábbi adatokhoz képest, akkor egy előzetes bírálat készül, amely megmutatja, hogy felvehető-e az általad kért hitelösszeg.

  • Amennyiben szükséges, tájékoztatunk azokról az egyéb lehetőségekről, amelyek lehetővé teszik neked az igényelt összeg felvételét. pl.: kiegészítő fedezet, adóstárs bevonása.

  • Kiválasztásra kerül az számodra legkedvezőbb megoldás.

  • Átadásra kerülnek a kitöltendő dokumentumok és egyeztetjük, hogy milyen dokumentumokra és adatokra lehet még szükség az igénylés benyújtásához.

Milyen adatokra és dokumentumokra van szükség az igénylés benyújtásához?

Az igénylőlap és a nyilatkozatok kitöltéséhez szükséges adatokat az alábbi kategóriák szerint csoportosíthatjuk:

  • a személyes alapadatok, elérhetőségek

  • jövedelemre és a háztartás kiadására vonatkozó adatok (minden jövedelmével bevont adóstárs esetében)

  • munkahelyi adatok

  • bankkapcsolatok

  • fennálló tartozások (meglévő hitelkeret is szükséges)

  • a bevont ingatlanfedezetre vonatkozó adatok (cím vagy helyrajzi szám, továbbá vételár vagy piaci érték)

A hiteligényléshez szükséges benyújtandó dokumentumok ügyletenként és hitelcél szerint eltérőek lehetnek. A benyújtandó dokumentumok pontos listájáról munkatársaink a bankfiókjainkban nyújtanak teljes körű tájékoztatást. 

 

Milyen dokumentumok kitöltésére van szükség?

  • Minden hiteligénylésbe bevont személynek ki kell töltenie a Kölcsönigénylő lapot.

  • Az igénylőlapot otthon is kényelmesen kitöltheted, amit utána leadhatsz az érintett bankfiókban. A benyújtást megelőzően kollégáink átnézik a dokumentumokat és segítenek a felmerült kérdésekben.

  • A Kockázatfeltáró nyilatkozat és az Átadhatósági nyilatkozat aláírása is szükséges. Ezzel a dokumentummal hatalmazod fel többek között a Bankot arra, hogy nyilvántartásokból (pl.: KHR, korábbi nevén BAR lista) hiteltörténeti adatokat kérjen le.

  • Ingatlan adatlap kitöltése is kötelező. Ezen a nyomtatványon kell megadni a hitelügyletben szereplő ingatlanok adatait.

  • Az igénylés beadásakor a dokumentumok ellenőrzésre kerülnek, és ha minden szükséges dokumentum a helyes adatokkal rendelkezésre áll, akkor az igénylés befogadásra kerül és elkezdődik a hitelbírálat.

 

Hol található a pontos lista a benyújtandó dokumentumokról és az igényléshez szükséges megadandó adatokról?

A kapcsolódó dokumentumokat a dokumentumok fül alatt találod.

Mit kell tartalmaznia az adásvételi szerződésnek?

Már az ügyvéd által elkészített adásvételi szerződéshez szükség lehet a bank által megadott tartalomra. A dokumentumok fül alatt elérhető a K&H Bank által elfogadott tartalom.

 

tippek

  • Érdemes átbeszélni munkatársunkkal minden meglévő hiteltartozást azon személyek esetében, akik a hitelügyletben részt vesznek, tehát adóstársakká válnak.
  • Amennyiben van más banknál fennálló hiteltarozásod, érdemes utánanézned annak, hogy pontosan mennyi a fennálló tartozásod. Mindez lekérdezhető az adott bank telefonos ügyfélszolgálatán, internetbankból, vagy akár a számlakivonatból.

  • Fontos, hogy hiteltartozásnak minősül bizonyos mértékben a folyószámla hitelkeret és a hitelkártya. Még abban az esetben is, ha azok nincsenek kihasználva.

  • Érdemes a hiteleken kívül az egyéb rendszeres kiadásaidat is összeírni pl.: rezsiköltségek

  • Kiválasztható a törlesztési nap, amikor a Bank levonja a folyószámládról a havi törlesztőrészlet összegét. Érdemes ezt a rendszeresen beérkező jövedelmekhez igazítani.

  • 0,5% kedvezményt nyújtunk az ügyleti kamatból, ha vállalod, hogy legalább a nettó 100 ezer forintot elérő jövedelmét visszavonhatatlanul a K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatod a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a vállalt jövedelem-átutalás megszűnik, a kamatkedvezmény is megszűnik.

 

Mi történik a hiteligénylés benyújtását követően?

  • A bank megrendeli az értékbecslést és továbbítja a te (vagy az általad megadott ingatlant bemutató személy) elérhetőségedet az ingatlan megtekintésre vonatkozó időpont egyeztetés miatt az értékbecslést végző személynek.

  • A beadott dokumentumok és megadott adatok alapján a Bank ellenőrzi az adatok hitelességét, illetve helyességét, majd elbírálja a hitelkérelmet.

  • Megállapításra kerül a végleges (kölcsönszerződésben szereplő) ügyleti kamat mértéke.

  • A hitel jóváhagyását követően banki szekértő kollégánk a megadott elérhetőségeken (telefon, e-mail) azonnal értesít a további teendőkről, beleértve a szerződéskötés menetét.

a hatályos hitelkamatok és az egész futamidőre megadható kamatkedvezmények a dokumentumok fül alatt találhatóak

Hogy történik a hitelszerződés megkötése?

A kölcsönszerződés megkötésére a hiteligénylést befogadó bankfiókunkban kerül sor. Bankszámla igénylés esetén  ekkor kell aláírni legkésőbb a bankszámlaszerződést is, amennyiben még nem rendelkezel folyószámlával Bankunknál. 

A Bank rendelkezésre bocsátja a kölcsönszerződés tervezetét minimum 3 napos tanulmányozási határidővel jogszabályi előírás alapján. A szerződéstervezet szerződési ajánlatnak minősül és a Bank 15 napig köteles tartani magát az abban foglaltakhoz.

Minden esetben közjegyző előtt tett tartozáselismerő nyilatkozatot kérünk. A közjegyző a tartozáselismerő nyilatkozatot a bankfiókban vagy a közjegyzői irodában készíti el. A szerződések aláírásakor neked (hiteligénylő) és az hitelszerződésben érintett személyeknek (adóstársak, fedezettulajdonos, haszonélvező, stb.) meg kell jelenniük. A közjegyzői díj kiegyenlítésére is ekkor kerül sor.

Fontos, hogy szerződéskötéskor a hitelügyletbe bevont személyeknek az azonosításra alkalmas, érvényes személyes okmányaik bemutatásra kerüljenek.

Hogy történik a folyósítás?

  • Amennyiben a Bank jelzálogjoga széljegyként bejegyzésre került a fedezetként bevont ingatlan tulajdoni lapján és a folyósítási feltételek is teljesültek, akkor előreláthatólag 2 napon belül megtörténik a folyósítás.

Hogy történik a jelzálogjog bejegyzés?

A hitel biztosítékaként Bankunk jelzálogjogot jegyeztet be a hitel fedezetéül felajánlott ingatlan(ok)ra. Amennyiben a hitelcél vásárlás, akkor a banki jelzálogjog bejegyzést meg kell, hogy előzze a Vevő(k) tulajdonjogának bejegyzése.

SMS értesítés a hiteligénylés státuszáról 

Új szolgáltatásunkkal ügyfeleink a hiteligénylés során folyamatosan értesülhetnek igénylésük állapotáról. Nyomon tudják követni, hogy éppen milyen státuszban tart a kérelmük, hogyan tervezhetnek, mire számíthatnak. Mindezt díjmentesen!

Az alábbi igénylési státuszokról küldünk SMS értesítést:

  1. Értékbecslés megrendelése 
  2. Pozitív döntés a hitelkérelemről
  3. Hitelszerződés tervezetének elkészülte
  4. Hitelfolyósítás megtörténte 

nézd meg hitelezésről szóló rövid filmeinket! nézd meg hitelezésről szóló rövid filmeinket!

Kamatmatek – Hogy jön ki?

figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el
Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a vonatkozó szerződés, a Lakossági hitelek Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon. A termékre vonatkozó egyéb részleteket és a hatályos hirdetményt megtalálhatod a termék oldalon található "dokumentumok" címszó alatt. A hirdetésben szereplő kamatok, díjak, költségek, értékei az aktuális Hirdetmény, - THM értékei a hatályos "6a. sz." Függelék - szerint kerültek megállapításra. A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.