K&H lakáscélú hitelek állami támogatással

igényeld egyszerűen!

  • állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében
  • induló banki díjak és költségek nélkül
  • THM: 6,6–6,9%

kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő
0 ajánlatot találtunk számodra
loan.no-result-count
kamatperiódus havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
kamatperiódus havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
A kalkulátor a számításban a használt lakás vásárlásához felvehető kamattámogatott hitelünket veszi alapul, K3 kockázati besorolással, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt. 
A "K&H lakáscélú hitelek állami támogatással" termék esetében a kamattámogatással érintett időszak a futamidő első 5 éve, amely időszak alatt a törlesztőrészlet nem változik. 
Az állami kamattámogatás utáni időszakban (6. évtől) a Bank az akkor hatályos üzleti feltétételű lakáshitel kondícióit alkalmazza a meghatározott kamatperiódus és kockázati besorolás függvényében.
Jelen kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A hitelt a K&H bank nyújtja. Törlesztőrészletek száma: 240 db. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. A fedezetül bevont ingatlanra vagyonbiztosítással kell rendelkezni.
reprezentatív példa: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel, a támogatás időszakában fix, éves 6% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 35 822 forint, a támogatási időszak után éves 6,66% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 37 353 forint, a teljes visszafizetendő összeg 9 025 660 forint, a hiteldíj 4 025 660 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 152 800 forint, THM: 6,8%.

a lakáshitel felvételének lépései a lakáshitel felvételének lépései

Munkatársaink személyre szabott tájékoztatással segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.

mit várunk tőled?

Gondold végig, melyik az igényeidnek legmegfelelőbb ajánlat, szerezd be az igény elbírálásához szükséges adatokat és dokumentumokat!

mit teszünk mi?

Elkészítjük az előzetes hitelkalkulációt (előbírálatot) a megadott adatok alapján, és tájékoztatunk a hitel jellemzőíről, a szükséges dokumentumokról és átfutási időről.

Igénylőlap kitöltése és az igényléshez szükséges adatok rögzítése, dokumentumok benyújtása, ingatlan értékbecslés megrendelése.

mit várunk tőled?

Add meg a Kölcsönigényléshez szükséges adatokat, töltsd ki és írd alá az igénylőlapot, nyújtsd be a  bírálathoz szükséges doumentumokat!

mit teszünk mi?

Munkatársaink segítenek elindítani a kölcsönigénylést és tájékoztatnak a további lépésekről.


 SMS-t küldünk az értékbecsélés megrendeléséről

A megadott adatok alapján megtörténik a hitelbírálat, amelyből kiderül, hogy mekkora hitelösszeg nyújtható, és a hitelt milyen feltételekkel nyújtja a Bank (kamat, törlesztőrészlet stb.).

mit várunk tőled?

Hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs teendőd. Értékbecsléshez egyeztess az eladóval, hogy egy megbeszélt időpontban az értékbecslő meg tudja tekinteni az ingatlant.

mit teszünk mi?

Megtörténik a hitelgény elbírálása az értékbecsült ingatlan és az igazolt jövedelem alapján. Kollégáink telefonon megkeresnek Téged szerződéskötési időpont egyezetésre, illetve tájékoztatnak a további tudnivalókról.


 SMS-t küldünk a hitelbírálati döntésről

Bankfiókban megtörténik a hitelszerződés és a közjegyzői okiratba foglalás.

mit várunk tőled?

Tekintsd át és egyetértés esetén írd alá a Hitelszerződést az egyeztetett időpontban bankfiókban az ügyletben szereplő személyek jelenlétében, továbbá rendezd a közjegyzői díjat!

mit teszünk mi?

Előkészítjük és megküldjük aláírásra az igényeidre szabott hitelszerződést, továbbá segítséget nyújtunk a közjegyzői szerződéskötés szervezésében.


 SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről

A Bank az adásvételi szerődésben megadott személy(ek)nek elutalja a hitelösszeget a hitelszerződésben rögzített módon.

mit várunk tőled?

A hitelszerződésben megállapodtak szerint biztosítsd, hogy törlesztőrészlet összege minden esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán.

mit teszünk mi?

Elutaljuk a hitelösszeget, valamint tájékoztatunk a törlesztések időpontjáról és módjáról.


 SMS-t küldünk a folyósításról

részletek részletek

igényeld a K&H lakáshiteleket számos díjkedvezménnyel! 

akciós díjkedvezmények

Aktuális akciónk keretében az induló díjjal rendelkező K&H lakáshitelek esetében elengedjük, visszatérítjük, illetve átvállaljuk a következő induló költségeket:

  • visszatérítjük a közjegyzői okirat díját maximum 60 000 forint összegig
  • elengedjük a szerződéskötési díjat
  • átvállaljuk az értékbecslés díját egy ingatlanra vonatkozóan 
  • átvállaljuk a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját
  • a díjkedvezményekről és a feltételekről bővebben az oldal alján található információ

fontosabb tudnivalók

Az állami kamattámogatás igénybevételének jogszabályi feltételei vannak.

Az igénylés részletes feltételeiről ügyféltájékoztatóinkban és a 341/2011. (XII.29.) Kormányrendeletben olvashatsz részletesen.

A kamattámogatással érintett időszak a futamidő első 5 éve amely időszak alatt a törlesztőrészlet nem változik. Az Adós az Ügyleti kamat (Támogatással nem csökkentett) mindenkori tényleges mértékét köteles megfizetni a támogatási időszakot követően.

amit még jó tudni, mielőtt döntesz

felhasználási cél

  • új lakás vásárlása
  • új lakás építése
  • használt lakás vásárlása
  • használt lakás korszerűsítése, bővítése

igényelhető hitelösszeg:

  • új lakás vásárlása és építése esetén
  • használt lakás vásárlása, korszerűsítése esetén

 

  • 2-15 millió forint
  • 2-10 millió forint

futamidő

1 – 30 év

maximális vételár / bekerülési költség

  • új lakás vásárlása és építése esetén
  • használt lakás vásárlása esetén
  • használt lakáskorszerűsítés esetén

 

  • 30 millió forint
  • 20 millió forint
  • 15 millió forint

maximális finanszírozási arány

Az ingatlanfedezet forgalmi értékének 80%-a

hitelbírálat
  • Bankunk kockázat alapú árazást alkalmaz, ami azt jelenti, hogy a kamat mértéke minden esetben a hitelügylet végső kockázati minősítése alapján kerül meghatározásra. Lakáscélú hitelek esetében 6 különböző ügyletminősítési kategóriát hoztunk létre. A különböző ügyletminősítési kategóriákhoz tartozó kamatszintekről a Hirdetményeinkben tájékozódhatsz. 
  • maximális finanszírozási arány (vagyis a hitelösszeg és a fedezetként felajánlott ingatlan forgalmi értékének aránya) elérheti a 80%-ot
  • a termék igénybevételéhez vagyonbiztosítás szükséges

államilag kamattámogatott időszakban a kamat meghatározásának a módja

Ügyleti kamat kamatszámítás módja a Támogatási időszak alatt: Kölcsön referencia kamatláb 130%-a + „K” kategóriához tartozó kamatfelár.

Kölcsön referencia kamatlába a Támogatási időszak alatt: ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 (öt) éves névleges futamidejű államkötvény aukción kialakult átlaghozamok adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga.

A kamattámogatással érintett időszak a futamidő első 5 éve amely időszak alatt a törlesztőrészlet nem változik. Az Adós az Ügyleti kamat (Támogatással nem csökkentett) mindenkori tényleges mértékét köteles megfizetni a támogatási időszakot követően.

ügyleti kamat a kamattámogatással érintett időszakban induló díjas konstrukció esetén

5 éves ÁKK referenciahozam 130%-a + 2,8%

ügyleti kamat a kamattámogatás megszűnése után induló díjas konstrukció esetén

Az Adós az Ügyleti kamat (Támogatással nem csökkentett) mindenkori tényleges mértékét köteles megfizetni.

ügyleti kamat a kamattámogatással érintett időszakban induló díj nélküli („csak kamattal”) konstrukció esetén

5 éves ÁKK referenciahozam 130%-a + 3,0%

ügyleti kamat a kamattámogatás megszűnése után induló díj nélküli („csak kamattal”) konstrukció esetén

Az Adós az Ügyleti kamat (Támogatással nem csökkentett) mindenkori tényleges mértékét köteles megfizetni.

a kamattámogatás mértéke új lakás vásárlása illetve építése estén:

  • 0-2 gyermek esetén a fenti referenciahozam 60%-a

  • 3 vagy több gyermek esetén a fenti referenciahozam 70%-a

a kamattámogatás mértéke használt lakás vásárlás, korszerűsítés esetén:

  • a fenti referenciahozam 50 %-a

SMS értesítés a hiteligénylés státuszáról 

Új szolgáltatásunkkal ügyfeleink a hiteligénylés során folyamatosan értesülhetnek igénylésük állapotáról. Nyomon tudják követni, hogy éppen milyen státuszban tart a kérelmük, hogyan tervezhetnek, mire számíthatnak. Mindezt díjmentesen!

Az alábbi igénylési státuszokról küldünk SMS értesítést:

  1. Értékbecslés megrendelése 
  2. Pozitív döntés a hitelkérelemről
  3. Hitelszerződés tervezetének elkészülte
  4. Hitelfolyósítás megtörténte 

díjkedvezmények feltételei

visszatérítjük a közjegyzői okirat díját maximum 60 000 forint összegig, amennyiben K&H kényelmi, maximum, kényelmi plusz számlacsomaggal vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomaggal rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod vagy K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitsz újonnan, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod

  • átvállaljuk a teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés díját (egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal) 
  • átvállaljuk a teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) 

az induló díjas konstrukciónk esetében a következő további akciós kedvezményeket nyújtjuk: 

  • elengedjük a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben rendelkezel K&H okos (okos plusz) számlacsomagok egyikével vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomaggal, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy újonnan nyitsz K&H okos plusz számlacsomagot vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
  • elengedjük a szerződéskötési díj 50%-át abban az esetben is, ha az utóbbi pontban felsorolt feltételeknek nem teszel eleget
  • átvállaljuk a teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés díját egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal
  • átvállaljuk a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) 

A fenti kedvezmények a 4000+ számlacsomagban nyújtott kedvezményekkel nem vonhatóak össze.

Az akció keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt, illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 5 éven belül (amennyiben a hitel futamideje kevesebb, mint 5 év, akkor ezen futamidőn belül) a hitel végtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül, vagy törlesztőszámlaként nem az ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája  kerül megjelölésre.

kamatperiódusok meghatározása

3 vagy 12 havi kamatperiódusok esetén:

A kamatláb az adott kamatperiódus fordulónapján az azt megelőző hónap utolsó munkanapja előtt két nappal érvényes 3 vagy 12 havi BUBOR változását követi. Ez azt jelenti, hogy a kamatperiódus fordulónapjával az új kamatperiódusra érvényes havi törlesztő részlet emelkedhet, illetve csökkenhet is. A kamatfelár mértéke fix marad a futamidő végéig.

5 vagy 10 éves kamatperiódusok esetén:

A kamatláb értéke a kamatperiódus forduló alkalmával a kamatváltoztatási mutatónak megfelelően változik. A kamatváltoztatási mutató egy olyan, a bank által nem befolyásolható, tőle független és általa el nem hárítható körülményekben bekövetkező változást objektív módon kifejező, a kamatmódosítás számításának alapjául szolgáló és a nyilvánosság számára hozzáférhető viszonyszám. Alkalmazása esetén a kamat csakis kizárólag a bankon kívül álló okok esetében kerülhet megváltoztatásra pozitív vagy negatív irányba. Ennek a mutatónak az alkalmazhatóságát, illetve összetevői mértékét minden esetben az MNB határozza meg és teszi közzé. A bankok kizárólag a mutató értéke alapján változtathatnak a kamat mértékén mind pozitív, mind negatív irányba.

a futamidő végéig fix kamatozású hitelek esetén:

A kamatláb értéke és ezáltal a törlesztőrészlet a futamidő végéig változatlan.

  • 10 éves fix kamatozású hitel esetében a teljes futamidő alatt fix kamat (a futamidő is 10 év lehet)
  • 15 éves fix kamatozású hitel esetében a teljes futamidő alatt fix kamat (a futamidő is 15 év lehet)
  • 20 éves fix kamatozású hitel esetében a teljes futamidő alatt fix kamat (a futamidő is 20 év lehet)

referencia kamat és kamatváltoztatási mutatók változásának hatása

A referencia-kamatláb, valamint az alkalmazandó kamatváltoztatási mutató változása kétirányú lehet: a piaci hatásoknak megfelelően nőhet és csökkenhet. Amennyiben a referencia kamat, illetve a kamatváltozatási mutató értéke emelkedik, akkor nő az ahhoz igazított jelzáloghitel ügyleti kamata is.Ellenkező esetben pedig a referencia-kamatláb, valamint arra tekintettel az ügyleti kamat csökken. A referencia-kamatlábhoz kötött kamatozás - mint amilyen a BUBOR– alkalmazása azt eredményezi, hogy a jelzáloghitel ügyleti kamata - a kamatkedvezményre való jogosultság megszűnése, illetőleg visszanyerése eseteinek kivételével - mindig a piaci kamatszinteknek megfelelően változik. A kamatváltoztatási mutatónak megfelelő ügyleti kamatmódosítás is objektív, a bank által nem befolyásolható értékeken alapul, a független körülmények változását követi.

Az ügyleti kamatszint változása a referencia kamat, valamint a kamatváltoztatási mutató értékének változásából eredően akár számottevő is lehet, amely jelentős mértékben emelheti vagy csökkentheti a fizetendő havi törlesztőrészletet az adott kamatperiódus fordulót követően.

Példával szemléltetjük a törlesztőrészlet változását egy olyan esetben, amikor az ügyleti kamat 3 százalékponttal csökken illetve 3 százalékponttal nő a referencia kamat változásból adódóan.

A példában 5 millió forint hitelösszeget vettünk alapul 20 éves futamidővel 6% ügyleti kamat mellett, amely csökken 3%-ra illetve emelkedik 9%-ra.

reprezentatív példa

5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel, a támogatás időszakában fix, éves 6% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 35 822 forint, a támogatási időszak után éves 6,66% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 37 353 forint, a teljes visszafizetendő összeg 9 025 660 forint, a hiteldíj 4 025 660 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 152 800 forint, THM: 6,8%.

A hitelt a K&H bank nyújtja. Törlesztőrészletek száma: 240 db. 

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. A fedezetül bevont ingatlanra vagyonbiztosítással kell rendelkezni.

szerződésminta

A szerződésmintához induló díjas konstrukciót vettünk alapul,  K3 kockázati besorolással, kamatkedvezmények nélkül.

Hirdetmények

Hirdetmény - K&H lakáscélú hitelek állami támogatással és K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra
1. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
2. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
3. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
4. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
5. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
6c. számú Függelék A 341/2011. (XII.29.) korm. rendelet alapján nyújtott K&H lakáscélú hitelek állami támogatással Hirdetményhez
7. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez

a CSOK állami kedvezményeket jelent amit lakáscéljaink megvalósításához vehetünk fel meglévő vagy vállalt gyermekek esetén. A kedvezmény összege 600 000 forinttól 10 000 000 forintig terjedhet

  • CSOK extra (vissza nem térítendő támogatás + kedvezményes hitel)
  • CSOK (vissza nem térítendő állami támogatások)
  • ÁFA visszaigénylés 5 millió forintig

Hitel szakértőink segítségével telefonon vagy fiókban személyre szabott tájékoztatást nyújtunk a számodra, így könnyen megtudhatod, hogy mekkora összegre vagy jogosult.

3 típusú állami támogatás lakáscélhoz
támogatás típusa hitelcél támogatás összege
CSOK extra új lakás vásárlásra, építésre speciális feltételekkel
  • 2 gyermekes családok esetében 2,6 millió forint vissza nem térítendő támogatás, és akár 10 millió forint kedvezményes hitel
  • 3 vagy többgyermekes családok esetében 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás, és akár 15 millió forint kedvezményes hitel
CSOK (normál)

új lakás vásárlásra / építésre vagy használt lakás vásárlásra és bővítésére

600 000 és 2 750 000 forint közötti vissza nem térítendő támogatás
ÁFA támogatás új lakás építésénél az építési bekerülési költség megfizetéséhez vagy az építési telek vételárához maximum 5 millió forint adó-visszatérítés

bővebb információk

Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK extra)

A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

CSOK extra kedvezmények (vissza nem térítendő támogatások) összege új lakás építése vagy vásárlása esetén kizárólag 2 vagy többgyermekes családok esetében igényelhető.

új lakás építése vásárlása (CSOK extra)

gyermekek száma

lakás hasznos alapterülete

ház (egylakásos lakóegység) hasznos alapterülete

kedvezmény összege

2 gyermek min. 50 m2 min. 80 m2 2 600 000 forint

3 vagy több gyermek

min. 60 m2

min. 90 m2

10 000 000 forint

Fontos tudnivalók a fenti kedvezménnyel kapcsolatban

  • a kedvezmény igénybevételekor megtartható a már meglévő lakás
  • meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
  • fontos, hogy legalább a fenti táblázat szerinti négyzetméteres hasznos alapterületű új lakásba vagy lakóépületbe kell költözni

kétgyermekes családok esetében maximum 10 000 000 forint, három vagy többgyermekes családok esetében maximum 15 000 000 forint kedvezményes állami kamattámogatott hitel igényelhető a CSOK extra mellé fix 3% kamatozással (THM:3,1%)

A hirdetésben szereplő két vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Aktuális akciónk keretében elengedjük, visszatérítjük, illetve átvállaljuk az induló költségeket, azonban a hitelhez kamatkedvezmény nem vehető igénybe.

A hitel fontosabb feltételei:

  • kizárólag 2 vagy többgyermekes családok (meglévő vagy vállalt gyermek esetén is) új lakás vásárlására vagy építésére vehetik igénybe 
  • maximum 25 éves futamidővel, amennyiben a 10 000 000 forint összegű CSOK extra is igénylésre kerül. 

ÁFA visszaigénylés 5 000 000 forintig banki lebonyolításban

Az adó-visszatérítési támogatás magáncélú építkezések bekerülési költség megfizetéséhez vagy az építkezés helyéül szolgáló építési telek magánszemély tulajdonosa által megfizetett építési telek vételárához való felhasználásaként lehetséges.

Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)

A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

CSOK kedvezmények összege (vissza nem térítendő támogatások) amennyiben a CSOK extra feltételek nem teljesülnek.

használt lakás vásárlása vagy bővítése

gyermekek száma

lakás alapterülete

kedvezmény összege

1 gyermek

min. 40 m2

600 000 forint

2 gyermek

min. 50 m2

1 430 000 forint

3 gyermek

min. 60 m2

2 200 000 forint

4 vagy több gyermek

min. 70 m2

2 750 000 forint

új lakás építése vagy vásárlása

gyermekek száma

lakás hasznos alapterülete

ház (egylakásos lakóegység) hasznos alapterülete

kedvezmény összege

1 gyermek

min. 40 m2

min. 70 m2

600 000 forint

2 gyermek

min. 50 m2

min. 80 m2

2 600 000 forint

nézd meg hitelezésről szóló rövid filmeinket! nézd meg hitelezésről szóló rövid filmeinket!

Kamatmatek – Hogy jön ki?

Figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a vonatkozó szerződés, a Lakossági hitelek Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon. A termékre vonatkozó egyéb részleteket és a hatályos hirdetményt megtalálhatod a termék oldalon található "dokumentumok" címszó alatt. A hirdetésben szereplő kamatok, díjak, költségek, értékei az aktuális Hirdetmény, - THM értékei a hatályos "6a. sz." Függelék - szerint kerültek megállapításra. A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.