K&H lakáscélú hitelek állami támogatással

igényeld egyszerűen!

  • állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében
  • induló banki díjak és költségek nélkül
  • THM: 4,4–4,5%
kölcsönösszeg
forint
futamidő
év
= hónap
tipp
0 eredmény
loan.no-result-count
kamatperiódus havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
kamatperiódus havi törlesztő éves kamat THM teljes visszafizetendő  
ezt kalkuláltad:
törlesztőrészlet
kölcsönösszeg
futamidő

reprezentatív példa: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a támogatás időszakában fix, éves 4,1% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 30 563 forint, a támogatási időszak után 5 évre rögzített éves 4,1% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 30 563 forint, a teljes visszafizetendő összeg 7 491 040 forint, a hiteldíj 2 491 040 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 155 920 forint, THM: 4,4%.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. 

igényeld a K&H lakáshiteleket számos kedvezménnyel! 

akciós díjkedvezmények

Aktuális akciónk keretében az induló díjjal rendelkező K&H lakáshitelek esetében elengedjük, visszatérítjük, illetve átvállaljuk a következő induló költségeket:

  • visszatérítjük a közjegyzői okirat díját maximum 60 000 forint összegig
  • elengedjük a szerződéskötési díjat
  • átvállaljuk az értékbecslés díját egy ingatlanra vonatkozóan 
  • átvállaljuk a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját
  • a díjkedvezményekről és a feltételekről bővebben az oldal alján található információ

fontosabb tudnivalók

Az állami kamattámogatás igénybevételének jogszabályi feltételei vannak.

Az igénylés részletes feltételeiről ügyféltájékoztatóinkban és a 341/2011. (XII.29.) Kormányrendeletben olvashatsz részletesen.

A kamattámogatással érintett időszak a futamidő első 5 éve amely időszak alatt a törlesztőrészlet nem változik. Az Adós az Ügyleti kamat (Támogatással nem csökkentett) mindenkori tényleges mértékét köteles megfizetni a támogatási időszakot követően.

amit még jó tudni, mielőtt döntesz

felhasználási cél

  • új lakás vásárlása
  • új lakás építése
  • használt lakás vásárlása
  • használt lakás korszerűsítése, bővítése

igényelhető hitelösszeg:

  • új lakás vásárlása és építése esetén
  • használt lakás vásárlása, korszerűsítése esetén

 

  • 2-15 millió forint
  • 2-10 millió forint

futamidő

1 – 30 év

maximális vételár / bekerülési költség

  • új lakás vásárlása és építése esetén
  • használt lakás vásárlása esetén
  • használt lakáskorszerűsítés esetén

 

  • 30 millió forint
  • 20 millió forint
  • 15 millió forint

maximális finanszírozási arány

Az ingatlanfedezet forgalmi értékének 80%-a

hitelbírálat
  • Bankunk kockázat alapú árazást alkalmaz, ami azt jelenti, hogy a kamat mértéke minden esetben a hitelügylet végső kockázati minősítése alapján kerül meghatározásra. Lakáscélú hitelek esetében 6 különböző ügyletminősítési kategóriát hoztunk létre. A különböző ügyletminősítési kategóriákhoz tartozó kamatszintekről a Hirdetményeinkben tájékozódhatsz. 
  • maximális finanszírozási arány (vagyis a hitelösszeg és a fedezetként felajánlott ingatlan forgalmi értékének aránya) elérheti a 80%-ot
  • a termék igénybevételéhez vagyonbiztosítás szükséges

államilag kamattámogatott időszakban a kamat meghatározásának a módja

Ügyleti kamat kamatszámítás módja a Támogatási időszak alatt: Kölcsön referencia kamatláb 130%-a + „K” kategóriához tartozó kamatfelár.

Kölcsön referencia kamatlába a Támogatási időszak alatt: ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 (öt) éves névleges futamidejű államkötvény aukción kialakult átlaghozamok adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga.

A kamattámogatással érintett időszak a futamidő első 5 éve amely időszak alatt a törlesztőrészlet nem változik. Az Adós az Ügyleti kamat (Támogatással nem csökkentett) mindenkori tényleges mértékét köteles megfizetni a támogatási időszakot követően.

ügyleti kamat a kamattámogatással érintett időszakban induló díjas konstrukció esetén

5 éves ÁKK referenciahozam 130%-a + 2,8%

ügyleti kamat a kamattámogatás megszűnése után induló díjas konstrukció esetén

Az Adós az Ügyleti kamat (Támogatással nem csökkentett) mindenkori tényleges mértékét köteles megfizetni.

ügyleti kamat a kamattámogatással érintett időszakban induló díj nélküli („csak kamattal”) konstrukció esetén

5 éves ÁKK referenciahozam 130%-a + 3,0%

ügyleti kamat a kamattámogatás megszűnése után induló díj nélküli („csak kamattal”) konstrukció esetén

Az Adós az Ügyleti kamat (Támogatással nem csökkentett) mindenkori tényleges mértékét köteles megfizetni.

a kamattámogatás mértéke új lakás vásárlása illetve építése estén:

  • 0-2 gyermek esetén a fenti referenciahozam 60%-a

  • 3 vagy több gyermek esetén a fenti referenciahozam 70%-a

a kamattámogatás mértéke használt lakás vásárlás, korszerűsítés esetén:

  • a fenti referenciahozam 50 %-a

SMS értesítés a hiteligénylés státuszáról 

Új szolgáltatásunkkal ügyfeleink a hiteligénylés során folyamatosan értesülhetnek igénylésük állapotáról. Nyomon tudják követni, hogy éppen milyen státuszban tart a kérelmük, hogyan tervezhetnek, mire számíthatnak. Mindezt díjmentesen!

Az alábbi igénylési státuszokról küldünk SMS értesítést:

  1. Értékbecslés megrendelése 
  2. Pozitív döntés a hitelkérelemről
  3. Hitelszerződés tervezetének elkészülte
  4. Hitelfolyósítás megtörténte 

díjkedvezmények feltételei

visszatérítjük a közjegyzői okirat díját maximum 60 000 forint összegig, amennyiben K&H kényelmi, maximum, kényelmi plusz számlacsomaggal vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomaggal rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod vagy K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitsz újonnan, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod

  • átvállaljuk a teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés díját (egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal) 
  • átvállaljuk a teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) 

az induló díjas konstrukciónk esetében a következő további akciós kedvezményeket nyújtjuk: 

  • elengedjük a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben rendelkezel K&H okos (okos plusz) számlacsomagok egyikével vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomaggal, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy újonnan nyitsz K&H okos plusz számlacsomagot vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
  • elengedjük a szerződéskötési díj 50%-át abban az esetben is, ha az utóbbi pontban felsorolt feltételeknek nem teszel eleget
  • átvállaljuk a teljes értékbecslés/műszaki ellenőrzés díját egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal
  • átvállaljuk a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) 

A fenti kedvezmények a 4000+ számlacsomagban nyújtott kedvezményekkel nem vonhatóak össze.

Az akció keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt, illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 5 éven belül (amennyiben a hitel futamideje kevesebb, mint 5 év, akkor ezen futamidőn belül) a hitel végtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül, vagy törlesztőszámlaként nem az ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája  kerül megjelölésre.

kamatperiódusok meghatározása

3 vagy 12 havi kamatperiódusok esetén:

A kamatláb az adott kamatperiódus fordulónapján az azt megelőző hónap utolsó munkanapja előtt két nappal érvényes 3 vagy 12 havi BUBOR változását követi. Ez azt jelenti, hogy a kamatperiódus fordulónapjával az új kamatperiódusra érvényes havi törlesztő részlet emelkedhet, illetve csökkenhet is. A kamatfelár mértéke fix marad a futamidő végéig.

5 vagy 10 éves kamatperiódusok esetén:

A kamatláb értéke a kamatperiódus forduló alkalmával a kamatváltoztatási mutatónak megfelelően változik. A kamatváltoztatási mutató egy olyan, a bank által nem befolyásolható, tőle független és általa el nem hárítható körülményekben bekövetkező változást objektív módon kifejező, a kamatmódosítás számításának alapjául szolgáló és a nyilvánosság számára hozzáférhető viszonyszám. Alkalmazása esetén a kamat csakis kizárólag a bankon kívül álló okok esetében kerülhet megváltoztatásra pozitív vagy negatív irányba. Ennek a mutatónak az alkalmazhatóságát, illetve összetevői mértékét minden esetben az MNB határozza meg és teszi közzé. A bankok kizárólag a mutató értéke alapján változtathatnak a kamat mértékén mind pozitív, mind negatív irányba.

a futamidő végéig fix kamatozású hitelek esetén:

A kamatláb értéke és ezáltal a törlesztőrészlet a futamidő végéig változatlan.

  • 10 éves fix kamatozású hitel esetében a teljes futamidő alatt fix kamat (a futamidő is 10 év lehet)
  • 15 éves fix kamatozású hitel esetében a teljes futamidő alatt fix kamat (a futamidő is 15 év lehet)
  • 20 éves fix kamatozású hitel esetében a teljes futamidő alatt fix kamat (a futamidő is 20 év lehet)

referencia kamat és kamatváltoztatási mutatók változásának hatása

A referencia-kamatláb, valamint az alkalmazandó kamatváltoztatási mutató változása kétirányú lehet: a piaci hatásoknak megfelelően nőhet és csökkenhet. Amennyiben a referencia kamat, illetve a kamatváltozatási mutató értéke emelkedik, akkor nő az ahhoz igazított jelzáloghitel ügyleti kamata is.Ellenkező esetben pedig a referencia-kamatláb, valamint arra tekintettel az ügyleti kamat csökken. A referencia-kamatlábhoz kötött kamatozás - mint amilyen a BUBOR– alkalmazása azt eredményezi, hogy a jelzáloghitel ügyleti kamata - a kamatkedvezményre való jogosultság megszűnése, illetőleg visszanyerése eseteinek kivételével - mindig a piaci kamatszinteknek megfelelően változik. A kamatváltoztatási mutatónak megfelelő ügyleti kamatmódosítás is objektív, a bank által nem befolyásolható értékeken alapul, a független körülmények változását követi.

Az ügyleti kamatszint változása a referencia kamat, valamint a kamatváltoztatási mutató értékének változásából eredően akár számottevő is lehet, amely jelentős mértékben emelheti vagy csökkentheti a fizetendő havi törlesztőrészletet az adott kamatperiódus fordulót követően.

Példával szemléltetjük a törlesztőrészlet változását egy olyan esetben, amikor az ügyleti kamat 3 százalékponttal csökken illetve 3 százalékponttal nő a referencia kamat változásból adódóan.

A példában 5 millió forint hitelösszeget vettünk alapul 20 éves futamidővel 6% ügyleti kamat mellett, amely csökken 3%-ra illetve emelkedik 9%-ra.

reprezentatív példa

5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a támogatás időszakában fix, éves 4,1% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 30 563 forint, a támogatási időszak után 5 évre rögzített éves 4,1% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 30 563 forint, a teljes visszafizetendő összeg 7 491 040 forint, a hiteldíj 2 491 040 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 155 920 forint, THM: 4,4%.

szerződésminta

A szerződésmintához induló díjas konstrukciót vettünk alapul,  K3 kockázati besorolással, kamatkedvezmények nélkül.

Hirdetmények

Hirdetmény - K&H lakáscélú hitelek állami támogatással és K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra
1. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
2. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
3. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
4. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
5. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez
6c. számú Függelék A 341/2011. (XII.29.) korm. rendelet alapján nyújtott K&H lakáscélú hitelek állami támogatással Hirdetményhez
7. számú Függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez

a lakáshitel felvételének lépései a lakáshitel felvételének lépései

Munkatársaink személyre szabott tájékoztatással segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.

mit várunk tőled?

Gondold végig, melyik az igényeidnek legmegfelelőbb ajánlat, szerezd be az igény elbírálásához szükséges adatokat és dokumentumokat!

mit teszünk mi?

Elkészítjük az előzetes hitelkalkulációt (előbírálatot) a megadott adatok alapján, és tájékoztatunk a hitel jellemzőíről, a szükséges dokumentumokról és átfutási időről.

Igénylőlap kitöltése és az igényléshez szükséges adatok rögzítése, dokumentumok benyújtása, ingatlan értékbecslés megrendelése.

mit várunk tőled?

Add meg a Kölcsönigényléshez szükséges adatokat, töltsd ki és írd alá az igénylőlapot, nyújtsd be a  bírálathoz szükséges doumentumokat!

mit teszünk mi?

Munkatársaink segítenek elindítani a kölcsönigénylést és tájékoztatnak a további lépésekről.


 SMS-t küldünk az értékbecsélés megrendeléséről

A megadott adatok alapján megtörténik a hitelbírálat, amelyből kiderül, hogy mekkora hitelösszeg nyújtható, és a hitelt milyen feltételekkel nyújtja a Bank (kamat, törlesztőrészlet stb.).

mit várunk tőled?

Hiánytalan dokumentumok esetén a bírálattal kapcsolatban nincs teendőd. Értékbecsléshez egyeztess az eladóval, hogy egy megbeszélt időpontban az értékbecslő meg tudja tekinteni az ingatlant.

mit teszünk mi?

Megtörténik a hitelgény elbírálása az értékbecsült ingatlan és az igazolt jövedelem alapján. Kollégáink telefonon megkeresnek Téged szerződéskötési időpont egyezetésre, illetve tájékoztatnak a további tudnivalókról.


 SMS-t küldünk a hitelbírálati döntésről

Bankfiókban megtörténik a hitelszerződés és a közjegyzői okiratba foglalás.

mit várunk tőled?

Tekintsd át és egyetértés esetén írd alá a Hitelszerződést az egyeztetett időpontban bankfiókban az ügyletben szereplő személyek jelenlétében, továbbá rendezd a közjegyzői díjat!

mit teszünk mi?

Előkészítjük és megküldjük aláírásra az igényeidre szabott hitelszerződést, továbbá segítséget nyújtunk a közjegyzői szerződéskötés szervezésében.


 SMS-t küldünk a hitelszerződés elkészültéről

A Bank az adásvételi szerődésben megadott személy(ek)nek elutalja a hitelösszeget a hitelszerződésben rögzített módon.

mit várunk tőled?

A hitelszerződésben megállapodtak szerint biztosítsd, hogy törlesztőrészlet összege minden esedékességkor rendelkezésre álljon a megadott bankszámlán.

mit teszünk mi?

Elutaljuk a hitelösszeget, valamint tájékoztatunk a törlesztések időpontjáról és módjáról.


 SMS-t küldünk a folyósításról

nézd meg hitelezésről szóló rövid filmeinket! nézd meg hitelezésről szóló rövid filmeinket!

Kamatmatek – Hogy jön ki?

Figyelmedbe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
A kalkulátor a számításban a használt lakás vásárlásához felvehető kamattámogatott hitelünket veszi alapul, K3 kockázati besorolással, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt. 
A "K&H lakáscélú hitelek állami támogatással" termék esetében a kamattámogatással érintett időszak a futamidő első 5 éve, amely időszak alatt a törlesztőrészlet nem változik. 
Az állami kamattámogatás utáni időszakban (6. évtől) a Bank az akkor hatályos üzleti feltétételű lakáshitel kondícióit alkalmazza a meghatározott kamatperiódus és kockázati besorolás függvényében.
Jelen kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. A fedezetül bevont ingatlanra vagyonbiztosítással kell rendelkezni.
Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. A kondíciók módosításának jogát a Bank fenntartja. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a vonatkozó szerződés, a Lakossági hitelek Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon. A termékre vonatkozó egyéb részleteket és a hatályos hirdetményt megtalálhatod a termék oldalon található "dokumentumok" címszó alatt. A hirdetésben szereplő kamatok, díjak, költségek, értékei az aktuális Hirdetmény, - THM értékei a hatályos "6a. sz." Függelék - szerint kerültek megállapításra. A kölcsönszerződés megkötése minden esetben a Bank által végzett hitelbírálat függvénye. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.