milyen állami támogatások vannak 2024-ben?
2024. március 25. - Milyen állami támogatások vannak lakásvásárlásra 2024-ben? Hogyan változtak a szabályok, miért érheti meg egyik vagy másik konstrukció? Nézzük a legfontosabbak!
A K&H lakáshitelek kondíciói kedvezőek, ráadásul a K&H Banknál a hitelfelvétel folyamata egyszerű, átlátható és kiszámítható, és lakáshitel szakértőink végig támogatnak Téged az olyan különleges élethelyzetekben, mint a lakásvásárlás.
Minősített fogyasztóbarát lakáshitelünket ötféle kamatperiódusra kínáljuk, melyet csak lakóingatlan, ehhez tartozó (gépkocsi)tároló, illetve üdülővásárlásra és lakáscélú kölcsön kiváltásra használhatsz. Lakásépítésre, korszerűsítésre válaszd a K&H lakáshitelét.
Bankunk kockázatalapú árazást alkalmaz, ami azt jelenti, hogy a kamat mértéke minden esetben a hitelügylet végső kockázati minősítése alapján kerül meghatározásra. Fontos, hogy a hitelbírálat során nem Téged bírálunk, hanem a benyújtott hitelkérelmet.
felvehető kölcsönösszeg |
kamatperiódus |
futamidő |
éves kamat |
THM |
---|---|---|---|---|
2–100 millió forint |
5 éves |
1–30 év |
3,64–5,02% |
3,8–5,3% |
2–100 millió forint |
10 éves |
15–30 év |
4,19–5,72% |
4,4–6,0% |
2–100 millió forint |
fix 10 éves |
10 év |
4,19–5,72% |
4,5–6,1% |
2–100 millió forint |
fix 15 éves |
15 év |
4,79–6,33% |
5,1–6,7% |
2–100 millió forint |
fix 20 éves |
20 év |
5,39–6,48% |
5,7–6,8% |
Kamatperiódus alatt olyan időszakot kell érteni, amely alatt a kamat mértéke változatlan. Fix kamatozású hitel esetében a törlesztő-részlet a teljes futamidő alatt állandó. A táblázatban szereplő kamat, kamatkedvezményekkel akár 1%-kal csökkenthető.
10 millió forint felvett hitelösszegnél az induló díjakon akár 250 ezer forintot spórolhatsz a K&H Banknál!
Elengedjük, visszatérítjük, illetve átvállaljuk a következő induló költségeket:
A kamatkedvezmények egymással összevonhatóak, így a megfelelő feltételek teljesülése esetén 1%-kal is csökkenthető az éves kamat.
A kamatkedvezményekkel csökkentett hitelkamat nem lehet alacsonyabb, mint
Az adott kedvezmény a vállalt feltételek nem teljesítése esetén visszavonásra kerül.
Új SMS szolgáltatásunkkal nyomon tudod követni, hogy éppen milyen státuszban tart a jelzáloghitel kérelmed, hogyan tervezhetsz, mire számíthatsz – mindezt díjmentesen!
az alábbi igénylési státuszokról küldünk SMS értesítést:
Lakáscéljaid megvalósításához segítségedre lehet a CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény), melyet meglévő vagy vállalt gyermekeidre tekintettel vehetsz igénybe.
A támogatás összege a támogatás céljától, az ingatlan hasznos alapterületétől és a meglévő, illetve vállalt gyermekek számától függ. Az alábbi táblázat mutatja az igényelhető összegeket:
CSOK |
||||
---|---|---|---|---|
gyermekek száma |
lakás alapterülete használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén |
kedvezmény összege használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén |
ház alapterülete új lakás vásárlása/építése esetén |
kedvezmény összege új lakás vásárlása vagy építése esetén |
1 gyermek |
min. 40 m2 |
600 000 forint |
min. 40/70 m2 |
600 000 forint |
2 gyermek |
min. 50 m2 |
1 430 000 forint |
min. 50/80 m2 |
2 600 000 forint |
3 gyermek |
min. 60 m2 |
2 200 000 forint |
min. 60/90 m2 |
10 000 000 forint |
4 vagy több gyermek |
min. 70 m2 |
2 750 000 forint |
min. 60/90 m2 |
10 000 000 forint |
A hirdetésben szereplő többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Kalkulálj honlapunkon és egyszerűen kérj telefonos visszahívást itt!
A K&H Bank tapasztalt lakáshitel szakértői fognak hívni és elkészítenek egy személyre szóló előzetes hitelbírálatot.
A beszélgetés során:
A K&H lakáshiteleit akkor igényelheted, ha:
Ha többen veszitek fel a jelzáloghitelt, vagyis adóstársat vonsz be, akkor az összes igénylőnek meg kell felelnie a fenti feltételeknek. Amennyiben házas vagy, törvényi előírás, hogy a házastársadat is be kell vonni adóstársként.
A tájékoztatás nem teljeskörű. Az általános igénylési feltételeket az "5. sz. függelék a lakossági hitel Hirdetményekhez" című dokumentumban találod.
Kamatperiódus alatt olyan időszakot kell érteni, amely alatt a kamat mértéke változatlan.
Jellemzően minél hosszabb időre van rögzítve a kamat (hosszú kamatperiódus), annál kisebb a kamatkockázat. Itt olvashatsz az MNB tájékoztatójáról a változó kamatozású hitelek kamatkockázatával kapcsolatosan, illetve itt a lakáshitelek kamatkockázatairól.
Hosszabb kamatperiódus esetén a kamatkockázatot a Bank viseli, vagyis értelmezhetjük úgy a hosszabb és drágább kamatperiódust, mint egyfajta biztosítást a kamatok kedvezőtlen (illetve kedvező) jövőbeli alakulásával szemben.
Döntésedet, hogy vajon fix vagy változó kamatozású lakáshitelt válassz, jogszabályi feltételek is befolyásolhatják, melynek célja, hogy a hitelfelvevő kisebb mértékben tudjon kockázatos (változó kamatozású) hitellel eladósodni. A felvehető maximális hitelösszeg ugyanis függ a jövedelemtől és a választott kamatperiódustól. Az irányadó jogszabály (32/2014.(IX.10.) MNB rendelet) célja a túlzott eladósodottság elkerülése.
Az alábbi táblázat azt mutatja, hogy adott jövedelmi szint, illetve az újonnan felvenni szándékozott hitel kamatperiódusa alapján az igazolt jövedelem legfeljebb mekkora része fordítható hiteltörlesztésekre.
havi nettó jövedelem mértéke (adós és adóstárs esetén ügyfelek összesített igazolt jövedelme) |
kamatperiódus | ||
kevesebb, mint 5 év | legalább 5 év, de kevesebb, mint 10 év | legalább 10 év vagy végig fix | |
esetén a jövedelem legfeljebb ekkora része fordítható hiteltörlesztésekre (%-ban) | |||
500 ezer forint alatti havi nettó jövedelem | 25% | 35% | 50% |
500 ezer forint vagy feletti havi nettó jövedelem | 30% | 40% | 60% |
Vagyis döntésedet befolyásolhatja a jogszabályi előírás a jövedelem terhelhetőségéről, valamint hogy számodra mennyire fontos, hogy a futamidő során a kamat ne változzon.
A kamatláb mértéke a kamatperiódus-forduló alkalmával a kamatváltoztatási mutatónak megfelelően változik. A kamatváltoztatási mutató a Bank által nem befolyásolható, tőle független, a kamatmódosítás számításának alapjául szolgáló és a nyilvánosság számára az MNB honlapján hozzáférhető viszonyszám. Elérhető itt
A K&H Bank az elsők között kapta meg a jogot arra, hogy a banki pályázatban megjelölt hitelcélokra és kamatperiódusú hitelek vonatkozásában lakáshitelt nyújthasson ügyfelei számára K&H minősített fogyasztóbarát lakáshitel néven. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelünket lakóingatlan vásárlására, építésre, felújításra és lakáscélú kölcsön kiváltásra veheted fel.
A K&H Bank minősített fogyasztóbarát hitelének a következő feltételeknek kell megfelelnie:
Nem, az illeték díját nem lehet belevonni a hitelösszegbe.
A hitelfelvétel során lakásbiztosítást is kell kötnöd. A következő érvek szólnak a K&H lakásbiztosítása mellett:
főbb tudnivalók a K&H törlesztési biztosításról:
Ha fontos számodra, hogy jelzáloghiteled váratlan esemény (munkanélküliség, keresőképtelenség, maradandó egészségkárosodás, haláleset) bekövetkezése esetén is biztonsággal tudd törleszteni, köss K&H törlesztési biztosítást! A biztosítás havi díja a törlesztőrészlet mindössze 6,4%-a.
főbb tudnivalók a K&H életbiztosításról:
Folyamatos díjas kockázati biztosítás arra az esetre, ha a biztosított elhunyna, illetve megbetegedne, vagy baleset történne vele. A kockázati életbiztosítást, mint főbiztosítást megkötheted önállóan is, de kibővítheted kiegészítő baleset- vagy egészségbiztosítási fedezetekkel is. Az elérhető kedvezmények:
A KHR-ben szereplő adataidat a kölcsön bírálata során vesszük figyelembe. A K&H hitelbírálati szabályai szerint amennyiben aktív státusszal rendelkezel, a Bank az igényed elutasítja, tehát nem nyújt kölcsönt. KHR-ben az aktív státusz (mulasztás esetén) azt jelenti, hogy legalább a havi minimálbér összegével folyamatosan, több mint 90 napot meghaladóan késedelembe estél. Ha aktív KHR státuszú lettél, akkor a lejárt tartozás megfizetésétől számítva 1, illetve 5 évig még passzív státuszban leszel (attól függően, hogy milyen módon került rendezésre a mulasztás), az adataid 1, illetve 5 év elteltével kerülnek törlésre a negatív adós listából.
Bármely pénzügyi szervezetnél, amely a KHR-hez csatlakozott, költségmentesen tájékoztatást kérhetsz a rólad nyilvántartott adatokról a KHR Ügyféltudakozvány kitöltésével.
További információkat olvashatsz a KHR-el kapcsolatban: ”Az MNB tájékoztatója magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről" dokumentumban, amelyet a honlapunkon megtalálsz a dokumentumok fül alatt.
Igen, akkor a bért munkáltatói igazolással vagy előző évi NAV jövedelemigazolással kell igazolni. Viszont bármely magyarországi banknál vezetett bankszámla minimális igénylési feltételnek minősül.
Külföldi munkavégzés esetén ahhoz, hogy hitelt kaphass, feltétel, hogy állandó magyarországi lakóhellyel rendelkezzél és a határozatlan idejű munkaviszonyod ugyanazon munkáltatónál legalább 3 hónapja fennálljon, a próbaidő letelt. A határozott idejű munkaviszony fennállása esetén minden esetben egyedi bírálat szükséges.
A külföldi számla nem kizáró tényező.
Adóstársat bevonni az esetben kell, ha jövedelmed nem felel meg a hitelezhetőség banki, illetve jogszabályi feltételeinek, vagy a Bank azt kockázati szempontból előírja és egyebekben azonban hitelképes vagy.
Abban az esetben, ha a Bank adóstárs bevonását írja elő, a teljes, kölcsönszerződésből eredő tartozásodért jövedelmével adóstársad is egyetemleges felelősséget vállal.
Vannak egyéb esetek is, amikor lakáshiteled felvételéhez adóstársra lesz szükséged, ezek egyénileg változhatnak. Hogy szükséged van-e adóstársra a kölcsön igényléséhez, arról bővebb tájékoztatást a fióki hitelszakértőtől tudsz kérni.
Nem kötelező bankszámlát nyitnod a K&H Banknál, hanem igényelhetsz ingyenes törlesztési számlát is. Ha ezt választod, akkor figyelj oda, hogy minden hónapban az igényléskor megadott törlesztési napon a törlesztőrészlet összege rendelkezésre álljon a számlán.
Viszont, ha K&H-s lakossági bankszámlát nyitsz és arra irányítod legalább 250 ezer forintot elérő havi jövedelmed, akkor kamatkedvezményben részesülsz.
Bankunk családi pótlék, GYES, GYED és CSED összegét is figyelembe veszi a kölcsön bírálata során munkabéren felüli jövedelemként.
Díjmentesen előtörleszthetsz évente kétszer, összesen legfeljebb kéthavi törlesztőrészlet összegével, vagy egy alkalommal, legfeljebb az előző hónap törlesztőrészletének kétszereséig.
A díjmentes előtörlesztési lehetőség nem áll fenn a tehermentesítés céljára felvett lakáscélú kölcsönök esetében.
A díjmentes előtörlesztési lehetősége(ke)n felül az előtörlesztési díj százalékos mértéke az előtörlesztett összeg alapján kerül meghatározásra, mely az aktuális hirdetmény szerint 1%.
Ingyenes a lakástakarékpénztárból történő előtörlesztés.
Az előtörlesztés díjmentes, ha az előtörlesztés olyan életbiztosításból/hitelfedezeti biztosításból történik, melynek kedvezményezettje a K&H Bank. Amennyiben a Hitelcentrum, Kft., HC Központ Kft., Benks Kft., Benks-Hyper Kft., C&I Hitelnet Kft., Open House Kft., money.hu Közvetítő Kft., Financial Expert Kft., GY Hitelközpont Kft., Bankmonitor Partner Kft. közvetítésében veszel fel K&H lakáshitelt, akkor az előtörlesztési díj a futamidő 5. éve után nem kerül felszámításra
Az előtörlesztés részletes szabályait, díját és a mentességet az aktuális forint alapú K&H üzleti feltételű lakáshitel, illetve K&H minősített fogyasztóbarát lakáshitel hirdetményben találod.
Figyelmedbe ajánljuk a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Navigátor fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
A hitelintézetek által kínált minősített hiteltermékek összehasonlítását egyrészt az egységesített dokumentumok és tájékoztatók, másrészt az MNB által üzemeltetett weboldal biztosítja. A weboldal az alábbi linken érhető el: www.minositetthitel.hu